先週、東京高裁の初回期日がありました。当方が控訴人で、住友不動産ハウジング（継承前住友不動産）が被控訴人となります。我が家が提出した「控訴理由書」に対して、住友不動産からの「控訴答弁書」は会期当日に出されたため、我が家は初回期日に住友不動産の答弁を確認す ...
住友不動産から債務不存在確認で訴えられた判決結果に対する分析
本日は、以下のYouTubeを紹介させてください。古都スコータイでタイ進出支援の会社を経営しており、「月刊くたばれ経済学」と「月刊くたばれMBA」の編集長でもある木本隆義先生が、「一審判決の結果」と題して公開した私のブログ記事に対して、分析をしてくださり、その結果 ...
住友不動産のパラドクス
本日は、月刊くたばれMBA 2025年7月号で掲載されている、住友不動産のパラドクスのYouTube版を紹介します。 https://youtu.be/Wn0k2VQIg6Q「月刊くたばれMBA」は、初めて聞きましたが、凄く的をついた分析をされていており、尚且つ、住友不動産被害者の会も紹介されている ...
一審判決の結果
久々の更新です。５月の中旬に一審判決が出ました。新築住宅の外壁全体に多数のクラック、ほぼ全ての開口回りのクロスにシミ、等々の現象を住友不動産に補修要求をした結果、最終的に住友不動産から債務不存在確認で訴えられた事件です。訴訟の中で、長期優良住宅対応で交わ ...
疲れはてました。
２０２５年２月２１日、代理人経由で、私が作成した陳述書を「乙第８１号証」として、裁判所に提出しました。計３５ページの陳述文に証拠書類を添付して書きました。証拠主義と言われる訴訟制度ですが、現段階ではあまり実感が湧かないですが、それでも証拠を示しながら書か ...
第二十七回目の民事訴訟ー乙１４号証の赤枠内の文言とアク汁
大変遅くなりましたが、２０２５年もよろしくお願いします。昨年末に住友不動産との裁判、第２７回期日についてのブログをアップさせていただきましたが、疲れが溜まったせいか、私の主観が入ったものであったため、一旦削除させていただきました。第２６回目期日の最後に、 ...
第二十六回目の民事訴訟ー契約書に基づかない施工
２ヶ月ぶりのブログ更新となりましたが、まず最初に、多くのコメントやメッセージをいただいた方々にお礼を申し上げます。一つ一つにちゃんと目を通しておりますが、各々への回答は控えさせていただいていおり、もし、ご回答を望まれる方は「住友不動産被害者の会」のお問い ...
ご報告（代理人の変更）
この度、日本建築検査研究所の岩山先生にご紹介していただいた代理人との受任契約を解消することといたしました。そして、新しい代理人と約３年半の訴訟内容を引き継ぐための打ち合わせ等がひと段落したため、ご報告とさせていただきます。３年半とは言え、準備書面が第8回分 ...
第二十四回目の民事訴訟ー調停案と和解決裂
３月の初めに第２３回期日、５月の初めに第２４回期日があり、色々と忙しく追われていたため、中々ブログの更新に至りませんでした。第２３回期日では、裁判所から調停案が出されました。内容はこちらの主張が全く伝わっておらず、「証拠がない」とする見解が大多数を占めて ...
ラジオで外壁クラックの紹介をしていただきました。
先日、０systemsの田中先生のラジオ番組、「不動産先生、田中の教えて不動産の知恵袋」にて、我が家の状況を中立的な見解でご紹介をしていただきました。さらにYouTube動画も作成されましたので、ご興味のある方は見ていただければ幸いです。不動産先生、田中の教えて不動産 ...
第二十二回目の民事訴訟ー除斥期間の見解について
1月末に第22回目期日がありました。風邪をひいてしまい、当日はマスクにのど飴と、完全装備での出席となりました。また、年末年始と忙しく更新が大変遅くなりました。ブログの更新がされていないことを心配してご連絡をくださった方々には改めてお礼を申し上げます。第21回目 ...
第二十回目の民事訴訟ー除斥期間について
第２０回期日で、住友不動産は我が家の瑕疵、現状２９項目中の１３項目については、引渡日を基準に、我が家が除斥期間内に権利行使がされていなかったと主張してきました。そのため、「瑕疵」に該当したとしても、損害賠償請求権は消滅しているとのこと。以下は住友不動産が ...
第二十回目の民事訴訟ー証拠書類（甲３の１）
１０月末に第２０回目の期日がありました。この期日で我が家は契約時に長期優良住宅の説明を受けた音声を裁判所に証拠として提出しました。住友不動産がこの訴訟の中で、我が家の仕様については長期優良住宅対応とする契約がなかったと主張を続けてきましたが、契約の際に住 ...
第十九回目の民事訴訟ー裁判の終息は近いようで遠い
先週、第19回目の訴訟期日がありました。5月９日に第16回目期日で裁判官から和解に関するお話があり、第17回目に我が家から和解条件を提示し、住友不動産は「検討します」とのことでした。そして第18回目の訴訟期日で、住友不動産は「前向きに検討します」と好意的な回答に変 ...
第十七回目の民事訴訟ー法改正により瑕疵が消えた？
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家 ...
第十六回目の民事訴訟ー和解条件の検討
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家 ...
第十五回目の民事訴訟ー和解のお話
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家 ...
第十三回目の民事訴訟ー住友不動産の錯誤、誘導行為
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家 ...
住友不動産の保証について
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家 ...
もあちゃんのブログ
住友不動産と訴訟中のマナです。住友不動産との訴訟は進行中ですが、本日は住友不動産と請負契約をして、新築戸建てを建築中の「もあちゃんのブログ」を紹介します。住友不動産で家造り/もあの家.comもあちゃんは、住友不動産と打ち合わせの中で色々と不安が生じたため、私に ...
長期優良住宅等級の求釈明に対する回答
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家 ...
現場検証
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家 ...
第十二回目の民事訴訟ー長期優良住宅等級の求釈明
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家 ...
住友不動産被害者の会/ブログの更新
住友不動産被害者の会に以下の情報を更新しました。◇2022年9月2日住友不動産との建設工事紛争審査会の事例新着!!https://sumitomorealty-higai.com/blog◇2022年8月15日長期優良住宅仕様の紛争事例https://sumitomorealty-higai.com/blog◇2022年6月27日ホームページを開設 ...
長期優良住宅について(瑕疵一覧表No.5-2)
・2014年12月28日工事請負契約・2015年6月23日追加変更工事契約 （仕様を長期優良住宅仕様とする旨で契約）・２16年8月1日追加変更工事契約・2016年8月3日引渡し・2020年11月9日 訴訟第１回目期日住友不動産から債務不存在確認で訴えられる。・日本建築検査研究所の調査結 ...
住友不動産に70万の損害賠償命令（大阪高裁）
以前、このブログで紹介したＢさんの判決が確定しました。→Ｂさんと住友不動産の判決期日のお知らせ京都地方裁判所では住友不動産に対して32万の支払命令が出されていましたが、令和４年７月２９日に大阪高裁裁判所では京都地裁の約２倍の金額、70万の支払いが認められまし ...
第十一回目の民事訴訟ー日影規制の回答
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家 ...
住友不動産被害者の会のホームページ
いつも当ブログを見ていただき、ありがとうございます。暑い日が続く中、皆さんにおかれましてはくれぐれも体調を崩さないようご自愛いただければと思います。さて、長らくかかりましたが、ようやく住友不動産被害者の会のホームページが出来上がりました。ホームページ作成 ...
第十回目の民事訴訟ー日影規制の釈明を求める
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家 ...
「息子の形見」欠陥、異例の慰謝料 バリアフリー住宅、完成見ず他界
継続記事が出ましたのでアップします。興味のある方、訴訟中の方、ご参考にしていただければと思います。「息子の形見」欠陥、異例の慰謝料 バリアフリー住宅、完成見ず他界―大手メーカー相手に遺族勝訴https://www.jiji.com/jc/article?k=2022050100240&g=soc↑クリックす ...
住友不動産の不適合建物に540万の損害賠償命令
2022年3月22日、東京地裁で住友不動産に対して、540万の損害賠償命令の判決が出されました。住友不動産の注文新築請負工事が不適合建物であると認定された事件です。家は生命維持に必要不可欠であり、人の寿命を左右するほど大切な役割を担っていることを強く実感させられて ...
第九回目の民事訴訟ー長期優良住宅編
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家 ...
第八回目の民事訴訟ー調停員の参入
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。12月初旬に第8回目期日が開催され、初めて ...
Ｂさんと住友不動産の判決期日のお知らせ
Ｂさんの判決日時が２月16日１３時半に変更となりました。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー以下の日程で開催されたＢさんと住友不動産との証人尋問を傍聴してきました。期日：2021年12月3日（金）場所：京都地方裁判所令和元年（ワ）第２３４１号 ...
住友不動産被害者の会ー事務連絡
住友不動産被害者の会にご連絡いただく方への事務連絡です。昨日、メッセージにご連絡いただいた方の情報によりますと「info@sumitomo-higaishanokai.club」のメールアドレスが使えなくなっていますとのことでした。ご連絡いただいた方、ありがとうございました。確認したと ...
Ｂさん次回訴訟期日のお知らせ（証人尋問）
初回記事 裁判期日のご案内以前公開した住友不動産と訴訟中のＢさんから次回訴訟期日の連絡がありました。いよいよ証人尋問です。一個人を相手に最後まで争った住友不動産でした。期日：2021年12月3日（金）時間：10時開廷場所：京都地方裁判所令和元年（ワ）第２３４１号法 ...
第七回目の民事訴訟ー次回調停期日の調整
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。第７回目の訴訟期日が先週行われ、住友不 ...
ブログ名を変更します。
本日をもちまして、ブログ名を以下の通りに変更します。 「狂気的な私」から「信用と創造の住友不動産で建てた我が家」へと変更。「狂気的な私」というタイトルは、建築当初の頃に、我が家の基礎に多数の問題が発覚し、住友不動産の対応に悩まさせられ、私自身が狂気的にな ...
第六回目の民事訴訟ー「瑕疵一覧表」の是正待ち
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。先週、第6回目の訴訟があり、住友不動産側 ...
第五回目の民事訴訟ー住友不動産からの反論待ち
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。先週、第5回目の訴訟があり、住友不動産は ...
第四回目の民事訴訟ー反訴請求の拡張ー
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。先週、第四回目の訴訟に出席してきました ...
弁護士の交代
新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。裁判の進行により建築士さんを決める必要 ...
Ｂさん次回訴訟期日のお知らせ
初回記事 裁判期日のご案内以前公開した住友不動産と訴訟中のＢさんから次回訴訟期日の連絡がありました。期日：2021年４月９日（金）時間：1１時〜場所：京都地方裁判所また、Ｂさんの裁判を傍聴するために、わざわざ、京都地裁まで足をお運びいただいた、同じく住友不動産 ...
「日本建築検査研究所」
前回は「建築訴訟のポイントー建築士、弁護士選び」 について書かせていただきました。今日は建築訴訟を実際に経験された方の情報で「日本建築検査研究所」についてをご紹介します。「日本建築検査研究所」と言えばご存知の方もいらしゃるかもしれませんが、かの有名な岩山 ...
第三回目の民事訴訟ー「反訴答弁書」
次回、第3回目の訴訟期日にあたり、住友不動産から提出予定の準備書面が約束の一週間前に提供されるべきところ、３日遅れの夜21時22分に当方の代理人にFAXで送られました。約束を守らないのはいつもの事ながらも、住友不動産は今回の準備書面では、過去に住友不動産が約束通 ...
建築訴訟のポイントー建築士、弁護士選び
住友不動産と約一年の調停が不調に終わり、現在訴訟中のマナです。今後、裁判は続きますが、現段階で感じたことを書きます。全ての人が問題なく家の引き渡しを受けられることが一番ですが、万が一、我が家のようなトラブルになった場合、参考にしていただければと思います。 ...
事件番号の公開
前回記事 裁判期日のご案内直近ではありますが、以前公開したＢさんから次回訴訟期日の連絡がありました。期日：2021年1月12日（月）時間：10時30分〜場所：京都地方裁判所Ｂさんの裁判は次回で3回目となるそうですが、現段階での裁判は非公開になっているようです。傍聴で ...
第二回目の民事訴訟
当方が「反訴状」を裁判所に提出し、先週、第二回目の裁判がありました。コロナ禍により電話会議方式での開催となりました。これにより、現段階では住友不動産は「原告側」となり、当方は「反訴原告側」となります。当方の「反訴状」に対して住友不動産が次回期日までに「答 ...
住友不動産被害者の会ーお願いー
住友不動産被害者の会について、最近、ご連絡いただける方が増えております。みなさんにお願いです。お電話をされる際には必ず要件をまとめていただきたいです。お辛い気持ちはとても理解できますが、感情だけでお話をされる方が多くいらしゃいます。また、メールをされる方 ...
第一回口頭弁論
住友不動産と訴訟中のマナです。9日に、第一回目の口頭弁論が東京地裁にて開催されました。初回は書類の交換と双方の顔合わせのみのため、当方の代理人に全てをお任せしました。被害者の会の数名から出席したいとの連絡がありましたが、私自身も欠席するため、第一回目は開催 ...
