格安・値引きマンションの『マンプラ』社長

2009年11月21日18:46

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安くて広いマンションを探すなら「名古屋」がお得！

不動産専門情報サービスを行う東京カンテイが、２００９年度の分譲マンションの価格、専有面積を３大都市圏で調査し比較検証を行い、販売価格は名古屋市内平均価格と東京２３区平均価格とでは53.8％と約半額も安いことが分かったようです。
名古屋市内平均価格と大阪市内平均価格では、10.3％と約１割安いようです。

　・東京２３区平均坪単価　：　２７１．４万円／坪
　・大阪市平均坪単価　　　：　１６３．０万円／坪
　・名古屋市平均坪単価　：　１４６．１万円／坪

専有面積では、東京２３区平均では約58.32㎡、大阪市内平均では約67.27㎡に対し、名古屋市内平均では約79.30㎡で約８０㎡だそうです。
東京と名古屋での比較では約1.3倍、大阪とでは約1.2倍も広いです。

この背景には、名古屋市はもともと戸建住宅が中心のエリアであり、現在でも戸建住宅に「終の棲家」という意識が高いため、分譲マンションは戸建住宅に競合すべく、広めの面積設定になっているようです。

ちなみに駐車場設置率について、名古屋市は日本一の自動車保有台数495.6万台を誇る車社会であるため、118.4％に達しているということです。
東京23区では62.9％、大阪市内96.5％

このような結果から、安くて広いマンションをお探しの方は、名古屋に移住というのも選択肢のひとつなのかも知れませんね！

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2009年11月10日22:10

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長期優良住宅が倒壊

先日フジテレビの朝の情報番組「とくダネ！」で、ショッキングな映像が流れました。

内容は、長期優良住宅の耐震基準をクリアした木造3階建て住宅と、旧基準で造られた住宅での耐震実験です。
兵庫県の三木市にある防災科学技術研究所・兵庫耐震工学研究センター（通称＝E-ディフェンス）で10月27日に実大振動実験という実際の建物を建てて行います。

素人考えでも、当然旧基準の建物が倒壊し、長期優良基準の建物はビクともしないと思いましたが・・・

なんと！

長期優良のほうが先に1階部分が崩壊し、無残に倒壊してしまいました。

その時の動画はコチラ
↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓
http://www.youtube.com/watch?v=8DFS-aHxT1A

この実験を行った大学教授によると、実験開始10秒後には試験体2（旧基準）の柱脚部分が外れ、タッピング現象が起こっていたという構造解析の見解から、開始10秒後に「倒壊」したと判断しているそうです。

でも

旧基準の建物は倒れなかったよね。

知り合いの設計士の先生に聞いたんだけど、今回の倒壊した長期優良基準住宅は、金物で柱や梁、筋交いなどをガチガチに固めたようで、その金物で固めた部分に集中して応力が掛かったから倒壊したんだ！って言ってました。

これは木造住宅の基本中の基本の考え方らしく、力を分散させてやるのが、本来木造住宅の考え方だそうです。

何にせよ、貴重な実験結果だと思うので、現在の構造基準をしっかり検証して欲しいものですね。

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2009年10月30日22:34

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世間の速度と僕の速度。。。

最近すごく感じることですが、時間の経過が早いこと。

３年ほど前に知り合った友人がいるのですが、彼とは短時間の間にすごく仲良くなり、友人としても経営者としても尊敬できる人間でした。
そんな彼が、昨年の１０月に突然急逝しました。
ガンでした。
今でも亡くなったことが信じられません。。

彼が亡くなったことを知った日の夜に、共通の友人7人で集まって共に涙を流し、たくさんの彼との思い出話をしました。

あの日からもう１年。
「あっ」という間とはホントで、その日のことは昨日のように覚えています。

今日そんなことを考えていると、ここ数年、時が経つのが早くなっていることに気付きました。

これは自然の摂理のようです。
というのも、人間は生まれてから、細胞が活性化されて成長します。
その細胞の活性は、年齢分の１で進むようです。

ですから１歳の子どもは1／1＝1
　　　　　10歳では　　　1／10＝0.1
　　　　　20歳では　　　1／20＝0.05
　　　　　５０歳では　　　1／50＝0.02
数字が小さくなるにつれ、細胞活性スピードは遅くなります。

世の中のスピード（時間）は一定に進んでいます。
だから、歳を重ねるにつれ、細胞活性スピードが遅くなった分、世間のスピードが早く感じられるんですね。

僕は現在３６歳。
これからもっと早く時が経つことを実感するんだろうな。

志半ばにしてこの世を去った友人のためにも、毎日を大切に生きて行きたいと思います。

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