↑↑↑応援の一押し(クリック)をお願いいたします!!

皆様こんにちは!!
今日はコチラの画像から
43FAE870-6402-4CC5-83B3-4DB8EDE659BC
そうです。耐震補強です。

普段取扱う物件(区分ワンルーム:収益物件)では、
「区分(中古1R)は管理を買う」 とは、
お客様含めて共通見解。

→詳しくはこちら
027DD485-771C-4FF5-B629-C3EA17280516
     
https://www.amazon.co.jp/%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0%E6%8A%95%E8%B3%87%E6%88%A6%E8%A1%93-%E4%B8%AD%E5%85%83-%E5%B4%87-ebook/dp/B00E7PCHFU


😄「宣伝ですか?」

😑「そうです価値ある情報発信です。」

😄「自ら言いますか?」

😑「受け取り方はご自由に。」

都内好立地の中古マンションは、
大半が旧耐震物件です。
特に千代田区、中央区、港区の都心3区は、
旧耐震のマンション多いです。

だからと言って投資対象から外す必要はありません。
要は管理状況です。
冒頭写真の物件は、
とある中央区月島の物件。
AB270C8E-E3AF-4C2A-8FAF-9F078620851F
0D05345E-E79C-4F7C-B48E-578EF2C74146
DA17B17C-688B-467B-8A2D-6DCE21B89E14

勿論!
旧耐震!
具体的には私と同じ年齢!
(あまり具体性ないか!?)

とにかく旧耐震!
だけども
とにかく管理状況がすこぶる良かったです!

つまりは、
そういう事です。

最後に、
融資が付くからといって、
お高めの新築区分(ワンルーム)や、
実際の賃料(家賃)相場から、
大きく乖離した見せかけ賃料で、
物件を購入してしまった。。。

最近では、
ご属性の良い(銀行評価の高い)方々が、
ご相談に来られる事も増えてるような気がします。

つい先頃では、
S銀行さんによる不正融資の
続報がニュースで出ておりました。
また多くの投資家が苦悩してます。

結局は、
うまい話は何処にも転がっていなく、
自らの学びが身を守る術と思います。

ーCFネッツグループのセミナー等のご紹介ー


うーむ。ホントに選定に悩む。。。。

えーい‼️
コチラをクリック→
【各種セミナーのご案内

コチラもクリック→【今日のひと言】

最後まで、お読みいただき有難うございました。

耐震診断をして、
問題が明確になっている物件。

耐震診断はして無いけど、
見た目では問題が無さそうな物件。

貴方なら、どちらを選択しますか?

とにかく、
維持管理状況から見てみましょう!

(余談)
①免許を取得して、もう20年。
だけど、
実際の運転経験は少ないドライバー。
(勿論ゴールド免許!)
→子供の部活の遠征試合などで、急遽運転していただく。

②特段身体に大きな問題無いし、
病院のお世話になった事は無い。
だけど、
たまに不定愁訴はある40代以上。
(勿論生命保険には加入出来そう!)
→十数年振りに
健康診断(ガッツリ人間ドック)受けてみる。

いずれにせよ、
【問題無い‼️】
と断言出来ますでしょうか?



ところで、
私自身(身体)の維持管理状況はというと、

「快」なり。


「快飲(かいいん)」「快音(かいおん)」
「快活(かいかつ)」「快哉(かいさい)」
「快諾(かいだく)」「快著(かいちょ)」
「快翔(かいしょう)」「快辯(かいべん)」
「快闊(かいかつ)」「壮快(そうかい)」
「愉快(ゆかい)」「全快(ぜんかい)」
「爽快(そうかい)」「快速(かいそく)」
「快眠(かいみん)」「快癒(かいゆ)」
「欣快(きんかい)」「快暢(かいちょう)」
「宥快(ゆうかい)」

※今回と関連性の無い熟語 もあります。


 


↑↑↑応援の一押し(クリック)をお願いいたします!!