2012年01月22日
ペットのお話〜♪
ペットを飼っておりますが、私の家には
「犬」 シーズー犬
「亀」 くさ亀
がおります。
年齢は犬の「バズ」君・・・１２歳
亀の「ジャック」・・・１０歳
です。
１２歳ともなるともうおじいちゃんで
寝てばかりです。
シーズー犬は目が大きいので
白内障などなりやすく
うちの「バズ」君はもう盲目です。
よくぶつかるのでかわいそうですが
本人はいきいきと楽しそう。
そして亀の「ジャック」は水がほしくなると
家の中を徘徊するので、たまに踏みます。
こちらも楽しそう。
彼らに悩みはあるのでしょうか？
眺めていると「いいな」って思う今日この頃でした。
朝日リビング株式会社 大宮営業所
松尾 隆史 より
matsuo2315 at 21:56｜Permalink│
2012年01月06日
新年、明けましておめでとうございます。
2012年が始まりました♪
お正月はいかがお過ごしだったでしょうか？
私は、自宅で・・・・
お餅食べて寝て、
お餅食べて映画観て
少しピアノを弾いて
またお餅食べて寝て
筋トレして寝て
を繰り返しておりました。
昨年は震災あり、円高などの景気落込みや
いろいろありまして、１番悲しかったことは
叔父が亡くなったこと・・・・
私の母が亡くなったこと・・・・
そして喪主をつとめたこと・・・・
私自身、育ちが良いとはいえない環境で
育ったものですから、心境はとても複雑で
精神的にも、とてもダメージが大きく、あれから
半年経ちますが、まだまだ思い出す事もあったりも
いたします。
でも私の人生でいろいろな経験をする事により
お客様も同じような経験をされている方などに
気持ちを汲む事が出来ればと思うようになりました。
いずれ誰もが訪れる事ですからね。
今年は本当に良い年であるように、
また皆「健康」で有りますように
お祈り申し上げます。
気持ちを入れ替えて、２０１２年、またブログを再開いたしますので
これからも応援の程、よろしくお願い申し上げます。
朝日リビング株式会社 大宮営業所
↓ これは年末にパンダを見に上の動物園に行った時の写真です。
お正月はいかがお過ごしだったでしょうか？
私は、自宅で・・・・
お餅食べて寝て、
お餅食べて映画観て
少しピアノを弾いて
またお餅食べて寝て
筋トレして寝て
を繰り返しておりました。
昨年は震災あり、円高などの景気落込みや
いろいろありまして、１番悲しかったことは
叔父が亡くなったこと・・・・
私の母が亡くなったこと・・・・
そして喪主をつとめたこと・・・・
私自身、育ちが良いとはいえない環境で
育ったものですから、心境はとても複雑で
精神的にも、とてもダメージが大きく、あれから
半年経ちますが、まだまだ思い出す事もあったりも
いたします。
でも私の人生でいろいろな経験をする事により
お客様も同じような経験をされている方などに
気持ちを汲む事が出来ればと思うようになりました。
いずれ誰もが訪れる事ですからね。
今年は本当に良い年であるように、
また皆「健康」で有りますように
お祈り申し上げます。
気持ちを入れ替えて、２０１２年、またブログを再開いたしますので
これからも応援の程、よろしくお願い申し上げます。
朝日リビング株式会社 大宮営業所
↓ これは年末にパンダを見に上の動物園に行った時の写真です。
matsuo2315 at 20:33｜Permalink│
2011年06月19日
都市計画法第３４条第１１号とは？
市街化調整地域は基本的に住宅を建築する事を
規制する地域ですので、住宅は建てられないのですが
完全に駄目かと言うと、例外がございます。
一般的に知られているのは、既存宅地と言うもの
（正式名称は：既存宅地確認制度）
平成13年5月18日に廃止
現在は名称が変わって線引き前宅地としての
地方自治体が条例を基にして同じような条件を
残しているのが実状です。
それでは昔から住宅が建っていない
市街化調整地域はというと
�＾戝鎮惑�定制度
�∧�家住宅
�Ｅ垰垠弉菲‖茖械款鯊茖隠厩�
�づ垰垠弉菲‖茖械款鯊茖隠換�
となります。
�，呂茲�ある公団などを建てる際の特例に使われる制度で
�△惑晴箸諒�が良く利用される制度です。
しかし分家住宅は各市町村より規制が厳しく、
建替え出来ない制限などもあり、第三者への売却は
原則的に出来ないのが現状です。
��と�い聾�等が条例を定め、市街化調整区域における
コミュニティの維持・再生のために、地域の実情に応じて
一定の要件を満たす区域を指定することにより、
自己用一戸建住宅等の建築が可能となる制度です。
各市町村により条件が細かく設定されております。
ちなみに川越市は今年に廃止になる予定です。
詳しくはこちら→（川越市役所ホームページから）
逆に緩和措置が施工されたのは久喜市
詳しくはこちら→（久喜市ホームページから）
都市計画区域は、主に３つあり
市街化調整地域、市街化区域と非線引き都市計画地域
に分けられます。
弊社では関東県内に支店をもち、営業しているので
以外なのですが、割合は以下の図をご参照下さい。
都市計画地域は約３７％
その中で
結構以外ですね。
また、市街化地域から市街化調整地域になる
事もございます。
以前、取引した朝霞市岡の土地戸建の売買で
知ったのですが、以前市街化で現在は調整地域になり
それを逆線引き地域と言います。
（埼玉県ホームページ）
市街化地域の物件を購入しても、いつの日か
市街化調整地域になる事もございます。
おまけですが、
市街化調整地域の方には特典がございます。
それは、毎年課税される、固定資産税・都市計画税です。
一般的には固都税と略されたりしますが、市街化調整地域
にお住まいのかたは都市計画税が課税されません。
ちょっと真面目なお話でしたので、
次回は面白いお話をいたします。
松尾からでした。
朝日リビング株式会社 大宮営業所
規制する地域ですので、住宅は建てられないのですが
完全に駄目かと言うと、例外がございます。
一般的に知られているのは、既存宅地と言うもの
（正式名称は：既存宅地確認制度）
平成13年5月18日に廃止
現在は名称が変わって線引き前宅地としての
地方自治体が条例を基にして同じような条件を
残しているのが実状です。
それでは昔から住宅が建っていない
市街化調整地域はというと
�＾戝鎮惑�定制度
�∧�家住宅
�Ｅ垰垠弉菲‖茖械款鯊茖隠厩�
�づ垰垠弉菲‖茖械款鯊茖隠換�
となります。
�，呂茲�ある公団などを建てる際の特例に使われる制度で
�△惑晴箸諒�が良く利用される制度です。
しかし分家住宅は各市町村より規制が厳しく、
建替え出来ない制限などもあり、第三者への売却は
原則的に出来ないのが現状です。
��と�い聾�等が条例を定め、市街化調整区域における
コミュニティの維持・再生のために、地域の実情に応じて
一定の要件を満たす区域を指定することにより、
自己用一戸建住宅等の建築が可能となる制度です。
各市町村により条件が細かく設定されております。
ちなみに川越市は今年に廃止になる予定です。
詳しくはこちら→（川越市役所ホームページから）
逆に緩和措置が施工されたのは久喜市
詳しくはこちら→（久喜市ホームページから）
都市計画区域は、主に３つあり
市街化調整地域、市街化区域と非線引き都市計画地域
に分けられます。
弊社では関東県内に支店をもち、営業しているので
以外なのですが、割合は以下の図をご参照下さい。
都市計画地域は約３７％
その中で
結構以外ですね。
また、市街化地域から市街化調整地域になる
事もございます。
以前、取引した朝霞市岡の土地戸建の売買で
知ったのですが、以前市街化で現在は調整地域になり
それを逆線引き地域と言います。
（埼玉県ホームページ）
市街化地域の物件を購入しても、いつの日か
市街化調整地域になる事もございます。
おまけですが、
市街化調整地域の方には特典がございます。
それは、毎年課税される、固定資産税・都市計画税です。
一般的には固都税と略されたりしますが、市街化調整地域
にお住まいのかたは都市計画税が課税されません。
ちょっと真面目なお話でしたので、
次回は面白いお話をいたします。
松尾からでした。
朝日リビング株式会社 大宮営業所
