2023年07月

2023年07月31日13:43

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Investment

「日経ヴェリタス　編集後記
横浜市に ‟ザ・タワー横浜北中” というタワーマンションがあります。みなとみらい線馬車道駅直結で、横浜スタジアムも徒歩圏内。2017年の分譲開始当初は２LDKで5000万円台から買えたと記憶していますが、今マンション情報サイトに掲載されている２LDKの中古は最低1億円前後と大幅に値上がりしているようです。ただ新築分譲中に取材した際には‟あそこは住むのにはよいけれど、投資にはあまり向かないのでは”と話す関係者もいました。この見方は少数派だったとはいえ、将来予測は業界人でも簡単ではありません。今は新築・中古とも強気の相場見通しが支配的ですが、マンション購入の際は過度な楽観をさけ、ムリのなり資金計画づくりをお勧めします。　（デスク　蛭田和也）　」

マンションの値段が、5～6年で2倍にはねあがっているということか？　5年前だと5000万円で買えたのに、1億もするということは、庶民にとってけっこう厳しい高嶺の花。
‟マンション購入の際は過度な楽観をさけ無理のない資金計画づくりを” と警告しているのは、もしか、バブル！？！？
私は、35歳から不動産投資を始めた。
すでに30年が年がたった。途中バブルを経験したが、1億円のリゾートマンションは、崖っぷちで踏みとどまることができたから・・・よかった。
66歳にして、私が一番投資しているものは、自分のビジネスもさることながら・・・自分自身である。
とくに、自分のからだと、自分の右脳への投資！！
ビジネスはあと20年はしっかり頑張りたい！！ということは86歳までかかる。
それにはしっかりと動けるからだ、それにしっかりと動けるあたま、が必要だから、その2つを鍛えて磨き上げることに投資している。

※投資　Investment
将来の利益のために金銭などを投入すること。

2023年07月31日12:47

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環境を変える

「成功に至る意志決定　
コップに水が半分入っている。これを‟半分も入っている”（楽観）と考えるか、‟半分しか入っていない”（悲観）とするかで、人生は大きく変わると言われる。
この理屈だと、‟認知を変えて（水が半分も入っている）楽観的に考えるようにしましょう”
だが、ここには、もっとシンプルな解決方法がある。半分の大きさのコップに水を移すのだ。これで認知の癖（パーソナリティの認知の個人差）にかかわらず、誰が見てもコップに水がいっぱい入っている。

このように多くの場合、認知を変える（これはかなり大変だ）より、環境を変える（転校や転職・転居する）ほうが、うまくいく可能性が高い。
これが ‟合理的に成功する” 考え方の基本になる。
　　シンプルで合理的な人生設計　橘玲著　　　」

昨日からみどり色の鳥が近くまで飛んできている。
ワカケホンセイインコの雌だ。この家にろくまんじゅう（ワカケホンセイインコの雄）がいるのを知ってか知らないか、マーケティングだ。もしか、一生独身貴族のろくに、彼女ができるかも！？！
大岡山にペットショップから逃げ出したワカケホンセイインコが群れをなして住んでいると、ニュースになってから何年もすぎていた。
‟みどり色の外来種の大きなインコたちが、電線に止まってガーガーと大きな声で鳴いている。
と、害鳥、怪鳥のイメージが強く、ペットショップでワカケホンセイが売られなくなってからしかりだった。
田園調布に移り、近くの宝来公園にもワカケホンセイインコの群れが住んでいる。
みどり色のインコの集団が、青い夏の空を自由に飛びまわっている姿をみると、とてもうれしい。
マンションから、一戸建てに移り住んで、自然とだいぶ近くなった。
暑さと寒さは身にしみるけど・・・・。
力強く、生きなくちゃ！！　と地面をしっかりと踏みしめて歩く自分がいる。

2023年07月31日11:02

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ビビッドで刺激的な感性

「こころの玉手箱　　ガーデニング好きの盟友へ　　編曲家　井上鑑
カリンの樹で作られたカッターは、八ヶ岳のフリーマーケットみたいなところで買った。一見、何の変哲もないカッターだが、すこぶる使い心地がいい。数本購入したうちの一本を家族ぐるみの付き合いがある英国のギタリスト、デヴィッド・ローズに贈った。・・・・。
幾つか仕事を共にするうちに、一緒にアルバムを作ることになり、彼の家に寝泊まりし、小さな仕事場で時をすごした。・・・・。ロンドン生まれのデヴィッドは、著名デザイナーを多数輩出するセントラル・マーチンズで美術、ゴールドスミス・カレッジで彫刻を学んだという経歴の持ち主だ。譜面は読まないし、音楽の専門用語を使うようなコミュニケーションはほとんどしない。レコーディングやツアーには趣味のガーデニングの雑誌を持ち込み、休憩中は熱心に読みふけっていた。マラソンやサイクリングも大好きだった。音楽一筋というわけではないのに、いや、それだからこそ、彼の感性はいつもビビッドで刺激が多い。カリンのカッターを贈ったのは、一度、彼がカリンの樹について語っていたからだ。これはデヴィッドが好きそうだと思って購入したが、予想通り、とても気に入ってくれていてうれしい。他の人にもプレゼントしたくて探しているのだが、似たようなカッターは多いけれど同じものはなかなか見つからない。一期一会の出会いだった。　」

今年は庭師がザックリと枝を3日間かけて木々たちをすっきりさせてしまったので、カリンの木には、今頃つくはずの青い実が見当たらない。
‟音楽一筋というわけではないので、いや、それだからこそ、彼の感性はいつもビビッドで、刺激が多い”　ここだよネ。人の、AIに何とか真似できない、とってかわることができないもの。
‟ビビッドで刺激的な感性”　とく、もも、さくらと一緒にいると、この3人の未来に、それぞれが幸せになってくれるか？　自分の好きなことをみつけて、人生の宝探しをワクワクとやってくれるか？　感性をそのまま伸ばしていけるかだと思う。
‟ワアー　カワイイ！！”
‟ハイ今年、日本に初上陸した韓国のブランドです”
‟他にもお店はあるの？”
‟いえ、この赤坂だけです。日本で一店舗のみですが、世界には23店舗あります”
私は最近、ゴルフウェアを着て出社している。そのまま帰りにバレエができるように、ダンスアスリートスタイルだったが、リュックを背負うと、見た目はいたい！！
で少し、オシャレ感が欲しかった。
ヘエーこんなビビッドで刺激的なデザインのゴルフウェアーは日本には見当たらなかった。韓国が日本をぬいてゆく、そんな空気が！！！

2023年07月28日12:35

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要となる習慣（キーストーン・ハビット）

「心理学者のウィリアム・ジェームスは早くも19世紀に ‟わたしたちの生活はすべて、習慣の集まりにすぎない” と述べた。日々の行動の40％以上が、意識的な選択ではなく、習慣だという研究がある。世界的ベストセラーになった‟習慣の力”で次のような例を紹介している。リサ・アレンという34歳の女性は、16歳で喫煙と飲酒を始め、ものごごろついた頃から肥満に悩まされ、20代半ばで100万円を超える借金を抱え、仕事は1年以上続いたことがなかった。典型的なダメ人間だが、そこでさらなる挫折に襲われた。夫から ‟他の女性を好きになったので家を出て行く” と言われたのだ。徹底的に落ち込んだ彼女は、クレジットカードの限度額すべてを使ってエジプトに傷心旅行に出かけた。タクシーに乗ってカイロ近郊の砂漠を走っているとき、突然 ‟またいつかエジプトに戻ってきてこの砂漠を横断する” という目標が頭に浮かんだ。この目標を実現するために、リサはまずタバコをやめることにした。禁煙しての6カ月後、ジョギングを始めた。すると食生活や働き方、睡眠、貯金の仕方などが変わり、仕事のスケジュールをきちんと決め、将来の計画を立てるようになった。走る距離も延び、ハーフマラソンからフルマラソンを走るようになった。そして大学に戻り、家を買い、婚約をして、禁煙の11カ月後には友人たちとエジプトの砂漠の横断を成し遂げていた。あるひとつの習慣を変えることで、他の行動もプログラムし直すことができる。これをキーストーン・ハビット（要となる習慣）という。リサの場合はタバコをやめることですべてがポジティブに連動し、人生が劇的に変わったのだ。」　
　　　　シンプルで合理的な人生設計　橘玲　

私も実は45歳から習慣をかえる！！ということをやった。
一つは、朝4時に起きること。
二つは、からだを動かすこと。（バレエを始めた）
三つは、スープをつくること。
最初始めた頃は、けっこうストレスだった。朝はいつまでも寝ていたいし、バレエなんてやったことがないし、しかもからだは筋肉痛になるし。そもそも、できないことだらけ。スープをつくることは、一番簡単にすんなりとＯＫ。野菜をゴロゴロザクザク切って、コトコト煮込むだけだから・・・。でもあっという間に20年が経過した。
私の場合は、変化はゆっくりと訪れている。
習慣を変えることで何が変わったか？
①すっごく健康になった。それまでは、からだはいつもだるいし、口の中は口内炎ばっかりだし、姿勢は悪く猫背だった。しかも、足にはそろそろ静脈瘤らしき血管が浮かび上がっていたが・・・。
いやあ、かわりましたネ。たぶン45歳のときより、ずっと強く、シャキシャキ歩けて、なんならば、キックだってできる。戦えるからだに変貌した。朝の4時起きは、学びの時間がつくれる。
本を書き写したり、新聞でチェックしたり、ま、とにかく一日の始まりがすっきりと、頭の中を整理整頓された状態でGO！！できる。
あと一日一日が完全に燃焼されるから、迷いや不安がふっきれ、行動を起こせる。となると夜は熟睡して、深い眠りに落ちる。
さてと今日は、仕事のあと銀座に出かける。
今年取り入れた新しい習慣、お絵描きだ！！
老婆心ながら、最近気になっているのは、肌身離さずケイタイを持ち、画面を四六時中見ている人。
その習慣って、恐ろしい！！
トイレに貼り紙があった。‟ケイタイを忘れないで！！” 。ということは、トイレにまでケイタイを持ち込んでみているの？　ウワァー！！！
一日の、起きている時間をケイタイの画面に釘付けになっている。
そして、それは、2時間くらい、いや8時間くらい、いや？って、てっぱんの習慣。
それはあなたにどんなものをもたらすのだろうか？

2023年07月27日15:56

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ハッキング

「脳がハックされる時代
企業がAIとビッグデータを使って収益を最大化するモデルをつくろうとすると、ユーザーの報酬系を刺激してクリック率を上げる手法を使うようになる。消費者の脳に生理学的な変化を引き起こすことで儲かるとわかれば、どのような企業も競争に生き残るために、ドーパミンを生産させて‟欲しい”と衝動を高めるビジネスモデルに行き着くのだ。脳の報酬系を刺激するビジネスモデルは、スロットマシンなどのマシン・ギャンブリングで、きわめて洗練された手法が開発されている。もちろん、依存症が大きな社会問題になっている現在では、顧客の生活を破壊するような過度なゲームはきびしく規制されている。そのためギャンブル業界では、一人ひとりのプレイヤーの ‟生涯予測価値” を算出し、長期にわたって少しずつ収益をあげようとしている。たとえば、40歳の顧客に生涯予測価値が2000万円だとすると、ギャンブル依存症にしてそれを短期で奪いとるのではなく、平均余命の40年をかけて年50万円ずつ回収していくのだとういう。いわばギャンブル版SDGｓ（持続可能な開発目標）だ。報酬系を刺激されると強烈な欲望を喚起するように、脳は生物学的に設計されている。何にはまるかは個人差があるものの、この仕組みを利用されると、抵抗する術はほとんどない。問題はこのバイアスを意志のちからで修正することがきわめて難しいことだ。脳は現実と仮想を区別できない。心理操作の実験場になる可能性が高い。（シンプルで合理的な人生設計　橘玲）」

ＳＮＳを使う私は、常に、脳が何者かにハッキングされていないかと！？！　自問自答してないといけない。
だって脳は、現実と仮想を区別できないから。あれれ、なんで私こんなもの買っちゃったんだろうとか、あれれどうして、私はあんなことにはまっちゃってたのかナあとか・・・　知らないうちに、何者かが、私をコントロールでいるような時代になっているとしたら・・・。

「7月23日シリコンバレー　中藤玲
米起業家のイーロン・マスク氏は、買収したツィッターのロゴ青い鳥から‟Ｘ”に変更すると明らかにした。米西部時間の23日の遅くにも、新しいロゴを公開する。ツィッター運営会社であるX社にイメージを合わせるねらい。‟間もなく私たちはツィッターブランドとさよならして徐々に全ての鳥たちにも別れを告げるでしょう。とイーロンマスク氏は投稿。CEOは‟人生でもビジネスでも大きな印象を残す2度目の機会を得ることは非常に珍しい”と投稿。青い鳥からの変更を惜しむ意見もでている。　」

※Ｘ＝crossには、十字架や磔台の意味もある。‟ 試練、受難、障害、いらだち ” の意味まであった。（明日への話題より）

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末口静枝

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