2022年07月07日

大里地区の売却物件急募!

緑ヶ丘中校区、柳西中校区の土地・戸建を
お探しのお客様がかなりいらっしゃいます!
相続等で使わないお家などは、是非ご相談下さい。

相続して3年経過すると、購入価格等が証明されない限り
多額の譲渡所得税が課税される可能性もあります。
(空き家譲渡の3000万円特別控除等は別として)
思い出のご実家をすぐに処分しにくいのも分かりますが
あの時急いでいたらと・・後悔なさらないようにしましょう。


もう時間が無いという場合は、買取という手もあります。
殆どのケースでは上記譲渡所得税は売値の20%加算されます。
仮に2000万円での売却だとすると、みなし控除を入れても
380万円の譲渡所得税が課税されます。(手取=1620万円 仲介料を引くと1547万円)

であれば、多少下がっても買取の方が実質の手取が多い
ケースが出てくるのです。(手取=売値  直接買取だと仲介手数料も不要です)

売出してから暫く経つお家や、相続してから多少経った方は
是非一度ご相談下さい。




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(宗像・さつき松原)

Posted by midoriya0801 at 10:01│Comments(0)