よりやさしく、より強く、より早く、より頑張る会社を目指します。
今年も１年宜しくお願い致します。
2014年01月06日
2013年06月26日
晴れ、曇りのち雨
春先から不動産の販売、仲介の取り扱いが大変良くなりました。アベノミクス効果なのか理由は解りませんが？
一つに来年の消費税の問題が大きいと思います。
年収７５０万円までの不動産購入者へ３０万円支給問題やローン減税継続等
売り物件の少ない人気の場所や、人気物件は問い合わせも多く今後も
中々売り物として市場に出にくいと思います。
ただ、株式市場等が乱高下して価格は今後の先行きを左右しかねますので
慎重に考えたいものです。
また、最近はアベノミクスでの逆効果で金利も上がりつつあり
来年の消費税の上がる前が不動産の買い時かもしれませんが、
将来のことを考えて不動産の購入売却はあくまでも慎重に考えて下さいね。
2012年01月17日
禁煙宣言パート２
昨日で、禁煙宣言後３日目が過ぎました。
１日に何度か、つい今までの癖と、吸いたい誘惑に悩ませられますが如何にかもっています。
２年前に止めた、トレーニングジムも昨日から再開しました。
一時でも、煙草の事が頭から離れるのと、ジムを１０年続けてました時の体と
今の体型の変化には情けなく思ったからです。
次は、１週間後どのようになってるのか報告致します。
１日に何度か、つい今までの癖と、吸いたい誘惑に悩ませられますが如何にかもっています。
２年前に止めた、トレーニングジムも昨日から再開しました。
一時でも、煙草の事が頭から離れるのと、ジムを１０年続けてました時の体と
今の体型の変化には情けなく思ったからです。
次は、１週間後どのようになってるのか報告致します。
2008年10月03日
借りるが良いか？買うが良いか？
お蔭様で先週のオープンハウスのマンション、契約をし無事完売いたしました。私どもが色々の物件を販売をしてていつも思うことがあります。４LDK、９０平米、築１５年、１２００万円の中古マンションとします。１２００万円なら３５年返済で約毎月４万円前後の返済ですが、問題はここからなんですね。管理費、積立金、駐車場代の合計額です。たとえば管理費８０００円、積立金８０００円、駐車場代８０００円これは地域差はありますが、普通の料金ですが２４０００円かかります、毎月の支払いとあわせて６４０００円のお支払いになります。これは２０００万円近くの戸建てが買える価格になるんですよ。新築の戸建てでも築２０年もしますと多少ガタはきますがリホームもできますし、土地代は丸々残りますよね。変な場所の戸建ては困りますが、この時点でどちらの物件の評価があるのかが問題なのです。購入時は必ず信用できる業者さんにご相談ください。
2006年09月26日
９月２３，２４日のオプーンハウスに３０組みも来場者が
今回は三井リハウスさんにお願いして香椎駅東のオプーンハウスして頂きました。少し天気を心配しましたが、大変天気も良く午後１時から５時までの２日間無事に終わりました。当日ご来場の皆さん本当にありがとうございました。２１日、２２日夜中まで内装をしていどうにか間に合わせまして、お蔭様で、今回も１回で契約できそうです。毎回同じ事ですが、住まれる方の身って仕上げました。今後もいつまでも気持ちを忘れずに頑張ります。
2006年07月13日
只今、中央区鳥飼のリノベーション？
福岡市中央区鳥飼のアンピール大濠西のリフォームをしてます。
最初は完全リノベーションを考えてましたが、予算が２００万円位オーバー、なくなく柱と配管以外はすべて完全リフォームをしてます。
前の持主さんが３ＬＤＫを２ＬＤＫして使用してましたが、本来の３ＬＤＫに戻して、キッチンも対面最新式です。
ダイニングにガラスブロックで遮断して光だけを取り込みました。もちろん風呂もトイレも壁、フローリング、扉、洗面、クローゼット、全室照明、エアコンもすべて新品でお付けしました。
ご家族３人くらいなら快適にお過ごしできることをお約束します。
地下鉄西新駅まで徒歩１０分、小学校とスーパー徒歩５分以内、セブンイレブン徒歩１分と大変便利です。５Ｆの角部屋で南向きバルコニーもおしゃれなタイルを敷きました。
内装は新品時より豪華になりそうですので期待してください。これも下請けの内装業者さんたちのおかげです。
最初は完全リノベーションを考えてましたが、予算が２００万円位オーバー、なくなく柱と配管以外はすべて完全リフォームをしてます。
前の持主さんが３ＬＤＫを２ＬＤＫして使用してましたが、本来の３ＬＤＫに戻して、キッチンも対面最新式です。
ダイニングにガラスブロックで遮断して光だけを取り込みました。もちろん風呂もトイレも壁、フローリング、扉、洗面、クローゼット、全室照明、エアコンもすべて新品でお付けしました。
ご家族３人くらいなら快適にお過ごしできることをお約束します。
地下鉄西新駅まで徒歩１０分、小学校とスーパー徒歩５分以内、セブンイレブン徒歩１分と大変便利です。５Ｆの角部屋で南向きバルコニーもおしゃれなタイルを敷きました。
内装は新品時より豪華になりそうですので期待してください。これも下請けの内装業者さんたちのおかげです。
2006年04月27日
心から喜んで頂いた仕事にうれしさと、心からの感謝を感じました。
先月、福岡の大手不動産三○不動産様の物件を当社が客付けしました。物件も相手の担当者の方も大変良ったのですが、ご購入の方は来月結婚予定の方で、お二人でお住まいになるには４ＬＤＫの間取りでした。少しの迷いを私は感じ、お値段交渉をして下げますから、その分中をリフォームと３ＬＤＫの広めの間取りに変える提案をしました。２日前にマンションをお二人に見ていただいて無事に引渡しを終わらせました。昨日お手紙を頂戴しお礼を頂きました。最初、私どもには内緒にされておりましたが奥様になられる方は宅建の免許をお持ちでした。過去には不動産屋さんで仕事をされてたらしく、不動産業界の人にあまり良い印象がなくて、いい加減な人が多い印象をお持ちのようでした。今回の緑屋さんは値引き交渉も気持ちよくしてもらい、また、リフォ−ムもどこよりも格安でして頂き、親切、丁寧、迅速な仕事ぶりに「ご縁があってよかった」とのお言葉を頂戴致しました。とても感激しました。このメールは博多区三筑のお客様のそのままの文です。 今後も感謝の気持ちを忘れずに頑張ります。
2005年11月29日
今回は私どもの仕事を・・・
最近私どもが手がけた物件内部のビフォーアフターをご覧下さいませ。
このマンションは福岡の中心部にほど近い場所にあるのですが、男性3人でお住まいになってたらしく、お部屋を引き払われた時は、スゴイ状態になっておりました（涙）
でもピカピカに見違えるように綺麗になった室内を見るのは、毎回気持ちの良いものです☆
→ピカピカ
のユニットバス
→ウォシュレット付トイレ
このマンションは福岡の中心部にほど近い場所にあるのですが、男性3人でお住まいになってたらしく、お部屋を引き払われた時は、スゴイ状態になっておりました（涙）
でもピカピカに見違えるように綺麗になった室内を見るのは、毎回気持ちの良いものです☆
→ピカピカのユニットバス
→ウォシュレット付
トイレ
2005年11月21日
めっきり寒くなりましたね
すっかり”冬”になりましたねぇ・・・。
四季の移り変わりは本当に早いもので、今年も残り1ヶ月ちょっとです。
なんだか慌しく毎日が過ぎていきますが、きっと皆様も師走に向けてお忙しい日々を送られていらっしゃる事と思います。
鳥インフルエンザが流行の兆しを見せているようですが、風邪にもインフルエンザにもかからないようにする防御策といえば、規則正しい生活とやはり”うがいと手洗い”でしょうか・・・？
皆様も年末にむけて体調にはお気を付け下さいね。
四季の移り変わりは本当に早いもので、今年も残り1ヶ月ちょっとです。
なんだか慌しく毎日が過ぎていきますが、きっと皆様も師走に向けてお忙しい日々を送られていらっしゃる事と思います。
鳥インフルエンザが流行の兆しを見せているようですが、風邪にもインフルエンザにもかからないようにする防御策といえば、規則正しい生活とやはり”うがいと手洗い”でしょうか・・・？
皆様も年末にむけて体調にはお気を付け下さいね。
2005年09月12日
ばったり お隣の奥さんが自転車で
今日、愛宕浜の１戸立ての家のテラスのタイルを貼っていたら、運悪く駐車場にタイルを取りに行くとき、隣の奥さんが自転車で突然お帰りになり、私は今日は背広だったので作業着着てないので、パンツにシャツ姿となり作業中、お互いが鉢合わせでびっくり恥ずかしいやら汗べとべとでせめてタイルでも持っていれば、何をしているのかがわかり、少しは誤解が晴れるのですが、相手から見たら突然のことで何をしてるのかわからず、まさかお会いするとは思わずブログであやまります、ごめんなさい。でも、近くで三井りハウスもオープンハウスしてますが、ぜひ見比べてください。いいハウスになりました。自信を持ってお奨めできます。今週の１７日(土）１８日(日）オープンハウスです。価格も下げてお買い得ハウスです。お会いできることを楽しみ見してます。
2005年09月01日
9月になりましたが・・・
9月に入りましたが、残暑厳しい日々が続きますね。
物件調査で外を廻る機会が多いのですが、ハンカチが手放せません（笑）
今月、弊社の物件で福岡市西区愛宕浜にある中古戸建ての、オープンハウスを予定しております。
ただ、物件内に私どもが居ますと、ご来場頂いた方にとっては煩わしさを感じる方もいらっしゃるかと思いまして、今回は初めての試みですが、”室内開放”という形でやってみようかと考えております。
心ゆくまで、お客様のペースで物件を見て頂く事が一番大事なのではないか・・・と、ふと思いまして、只今オープンハウスの日時等の調整を行っております。
日時等が決まりましたら、ＨＰ上でお知らせ致しますので、今はご購入を考えていらっしゃらないお客様や、お近くにお住まいの方も、お気軽に覗いてみて下さい。
物件に対する感想やご要望、ご意見を頂けましたら幸いです。
物件調査で外を廻る機会が多いのですが、ハンカチが手放せません（笑）
今月、弊社の物件で福岡市西区愛宕浜にある中古戸建ての、オープンハウスを予定しております。
ただ、物件内に私どもが居ますと、ご来場頂いた方にとっては煩わしさを感じる方もいらっしゃるかと思いまして、今回は初めての試みですが、”室内開放”という形でやってみようかと考えております。
心ゆくまで、お客様のペースで物件を見て頂く事が一番大事なのではないか・・・と、ふと思いまして、只今オープンハウスの日時等の調整を行っております。
日時等が決まりましたら、ＨＰ上でお知らせ致しますので、今はご購入を考えていらっしゃらないお客様や、お近くにお住まいの方も、お気軽に覗いてみて下さい。
物件に対する感想やご要望、ご意見を頂けましたら幸いです。
2005年08月29日
私事ですが・・・
実は、私は今、10月に行われる”宅建主任者”の試験にむけて勉強をしております。
朝の静かな時間を利用して、できる限り毎日机に向かうようにしています。
合否はともかくとして（本音は合格して、主任者証を手にしたいと思って頑張っていますが・・・）、お客様の大切な財産をお預かりするにあたって、実務経験だけではなく法律や建築関係等、幅広く不動産に関して把握しておく必要があると考えたからです。
とは、言うものの勉強するのは大変苦痛です。早く開放されたいと思いながら、毎日机にむかっております。
このブログで、皆様に合格のお知らせが出来ます様に、あと一踏張り頑張ります。
朝の静かな時間を利用して、できる限り毎日机に向かうようにしています。
合否はともかくとして（本音は合格して、主任者証を手にしたいと思って頑張っていますが・・・）、お客様の大切な財産をお預かりするにあたって、実務経験だけではなく法律や建築関係等、幅広く不動産に関して把握しておく必要があると考えたからです。
とは、言うものの勉強するのは大変苦痛です。早く開放されたいと思いながら、毎日机にむかっております。
このブログで、皆様に合格のお知らせが出来ます様に、あと一踏張り頑張ります。
2005年08月16日
お盆休み、いかが過ごされましたか？
毎日暑い日が続きますが、今年のお盆休みはいかが過ごされましたか？
私は一件売買のお取引が入り、急遽休み返上となりました・・・が、日々の市場調査や物件調査が実を結んだ結果だと嬉しく思っております。
なんせ少人数ですので、あれこれと毎日が慌しく過ぎていきますが、皆様も体調には留意され、お互いに暑い夏を乗り越えて参りましょう☆
私は一件売買のお取引が入り、急遽休み返上となりました・・・が、日々の市場調査や物件調査が実を結んだ結果だと嬉しく思っております。
なんせ少人数ですので、あれこれと毎日が慌しく過ぎていきますが、皆様も体調には留意され、お互いに暑い夏を乗り越えて参りましょう☆
車と
足で市内を回ってます。いい物件は自分の
目で見て、感じて、初めてお客様に自信を持ってお奨めできます、自分自身で住みたい、家族に住してあげたい、そんな物件を探していきます。 