以下のランキングの応援を一考願えると嬉しいです。（読者数に対し、あまりにランキング応援が少ないのでお願いです。いつも応援していただけている方にも感謝いたします。）
応援、感謝です。＾＾
Ｊ−ＲＥＩＴが猛烈な勢いで上昇していますが、例年で言えば日経平均は来週後半辺りには下落します。（後半のグラフ参照。）
上げ続けるなら、それも、現保有分にプラスです。所詮アノマリーですし。
ところで、ブログ名称を「Ｊ−ＲＥＩＴ＆配当銘柄＆株式投資日記」に変更に変更しました。
ＲＥＩＴ情報が充実してきました。↓応援クリックお願いします。
為替が円安方向なので、グローバルリートに期待もできるのですが、現在の利回りなら、為替でリスクを取って、リターンを上げるよりは、為替リスクを取らず投資金額を大きくした方が良さそうです。
ブログ名自体は、短期で変えるものではないので、長期的にどちらが良いかというと、Ｊ−ＲＥＩＴにした方がそぐわしいという判断です。
後半の配当銘柄という名称を考えても、高い利回り以上に為替で下げてしまう可能性を考えて、あえて頭に「Ｊ−」を追加しただけの話です。
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１月２７日付のＭＨＡＭ Ｊ−ＲＥＩＴインデックファンド（毎月決算型）愛称ビルオーナーのレポートを見ると
基準価額６，１２４円 配当利回り５．９８％
となっている。
さて、何で私がビルオーナーのレポートを見るかというと、分配金利回りではなく、実際に年間にファンドがＲＥＩＴから受け取っている配当から割り出した利回りが見られるからです。
つまり、ファンドが出す分配金利回りは、タコ配である可能性があるので全く使えない。
ですが、他のＲＥＩＴは分配金利回りしか公表していないものが多い。ビルオーナーは毎週、週間レポートが出てくるので、状況が把握しやすいのです。
さて、ここから先は、以下のランキングをクリックすることを真剣に検討してから読んで欲しい。
そんな、読者の応援がブロガーのやる気を大きく左右します。よろしくおねがいします。
皆様、お願いを無視せずに応援頂きありがとうございます。
さて、以下の図はオールアバウトのものですが、節分天井、彼岸底を表しています。
ご覧のように、３月１０日〜３月２１日に購入するのが有利だという傾向が見られます。
さて、今回の記事は実は安く買って、高く売る目的ではありません。
簡単に言うと、現時点で５．９８％の利回りだから、もし彼岸底で下がるのなら６％を超える利回りですから、永久に保有しても良いのではないでしょうかという提案です。
ＲＥＩＴ情報が充実してきました。↓応援クリックお願いします。
もし、ＲＥＩＴが他の株式のように、収益が赤字になったり、大きく変化するなら、勝っている間に売ってしまう必要がある。あるいは値下がりすると逃げ場を失うというケースもあるでしょう。
しかし、サブプライムショック、リーマンショック、ギリシャショックもＪ−ＲＥＩＴは基本的に影響を受けませんでした。
当時は、企業が儲からないとオフィス空室率が極端に上がるとか、住宅ＲＥＩＴｄすら空室が増えるとか言われましたが、基本的にＲＥＩＴは乗り越えてきました。
個々で考えるべきは、私が買うのは個別ＲＥＩＴでは無く、Ｊ−ＲＥＩＴファンドだということです。
Ｊ−ＲＥＩＴでも問題のあるＲＥＩＴがありました。
しかし、Ｊ−ＲＥＩＴインデックスファンドはＪ−ＲＥＩＴインデックスと同じ動きを実現するために時価総額に比例して保有するので、実際は超優良の時価総額のファンドの比率があまりに多く、問題を起こす零細ＲＥＩＴがあっても、影響が少ないと思います。
私は大昔、超優良ＲＥＩＴの比率が多いことが不満でした。
理由は全体の配当利回りが低くなるからです。
ところが、利回りが６％くらいになれば、これを更に上げるためにオンボロＲＥＩＴを増やすのは逆に嫌です。
優良ＲＥＩＴで配当の安定感を得たいのです。そうすれば、オンボロＲＥＩＴがこけても影響が軽微だからです。
逆に言うと、安定度のあるＪ−ＲＥＩＴインデックスファンドの比率で６％の利回りは魅力的です。
もし、まだ、ランキングに応援いただけていない方は、以下のランキングの応援を一考願えると嬉しいです。（読者数に対し、あまりにランキング応援が少ないのでお願いです。いつも応援していただけている方にも感謝いたします。）
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投資信託が6月1日まで、購入手数料ゼロです。
さて、どうせ買うなら彼岸底を確認してからで良いと思います。もし下がらなくても買えばいいのです。
そして、利確するのは、２年後辺りに米国の景気が良くなり、巡り巡って、家賃収入が上がり、それに比例してＲＥＩＴが急騰した時です。
今までの様に、ＲＥＩＴの人気が無くて、家賃収入が増えても、株価が上がらなくてもいいのです。だって、利回りが更に上がって６．５％なら、元本なんて、どうでもいいからです。
しかし、国も馬鹿ですよね。年金の運用にＲＥＩＴを使えばいいのに。まあ、そんなことしたら、ＲＥＩＴを買うことができないほど上昇するかもしれません。そうであれば、今の内に買ってから．．．。
全員に５０００円が貰えます。
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月３回まで振込み無料の銀行です。
私のホームページ
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つまり、ファンドが出す分配金利回りは、タコ配である可能性があるので全く使えない。
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もし、ＲＥＩＴが他の株式のように、収益が赤字になったり、大きく変化するなら、勝っている間に売ってしまう必要がある。あるいは値下がりすると逃げ場を失うというケースもあるでしょう。
しかし、サブプライムショック、リーマンショック、ギリシャショックもＪ−ＲＥＩＴは基本的に影響を受けませんでした。
当時は、企業が儲からないとオフィス空室率が極端に上がるとか、住宅ＲＥＩＴｄすら空室が増えるとか言われましたが、基本的にＲＥＩＴは乗り越えてきました。
個々で考えるべきは、私が買うのは個別ＲＥＩＴでは無く、Ｊ−ＲＥＩＴファンドだということです。
Ｊ−ＲＥＩＴでも問題のあるＲＥＩＴがありました。
しかし、Ｊ−ＲＥＩＴインデックスファンドはＪ−ＲＥＩＴインデックスと同じ動きを実現するために時価総額に比例して保有するので、実際は超優良の時価総額のファンドの比率があまりに多く、問題を起こす零細ＲＥＩＴがあっても、影響が少ないと思います。
私は大昔、超優良ＲＥＩＴの比率が多いことが不満でした。
理由は全体の配当利回りが低くなるからです。
ところが、利回りが６％くらいになれば、これを更に上げるためにオンボロＲＥＩＴを増やすのは逆に嫌です。
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逆に言うと、安定度のあるＪ−ＲＥＩＴインデックスファンドの比率で６％の利回りは魅力的です。
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