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何度かの下落を克服して再度高値をつけました。

さてここから先を読むのであれば記事に多少の価値が有りと判断されたのでしょうから以下のランキング2つを応援してから読んでいただけたら嬉しいです。


 
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REITは家賃が収益ですから景気には左右されません。

あなたが借家に住んでいると仮定して、景気が悪くて給料が下がったから、家賃が払えないのでしかたなく家を一軒買いましたとはならないでしょう。

これは冗談として、まあホームレスになると言う人は無視できる比率のはずです。

で安い家賃の所に引っ越していく人はいるでしょうけどそういう判断はなかなか出来ないでしょう。



なぜかと言うと引っ越すのには引越し費用や敷金礼金がかかります。そして家を探す手間がかかります。

探した家が承知した生活レベル以外のデメリットがあるかもしれないリスクも存在します。隣人トラブルとか。




で結局、景気が戻って給料が良くなったとしてもすぐに元に戻れるかというとその保証はありませんし、戻れたとしても二回の引越し費用はかなりのものでしょう。

そう考えると、結局、多少の不景気でも先に削られるのは外食の回数や、旅行費用とかでしょう。

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REIT


で家賃を下げる交渉と言うのは基本的に無いでしょう。それを行なえば物価が上がった時には家賃を上げる口実のなるからです。

で直近のREITは業績の上方修正が増えてきています。

つまり配当のアップです。

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ところがREITは本日のディフェンシブ上昇の中で日経平均以上に下げています。

私はREITを長期保有するなら、REITの知名度を上げることが投資なのだともう5年以上言い続けています。

しかし、現状を見ると、REIT投資家は全くこの努力をしてこなかったと思います。





今日の下げはREIT長期投資家の怠慢が生んだのだと思います。私は何度もREITが少し上がった時にあいも変わらず喉元過ぎれば熱さ忘れるの愚を説いてきました。

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