2020年06月

新買的一套房子,屬於地面輻射取暖,現在想鋪裝多層強化複合木地板,市場上哪種多層強化複合木地板性價比比較理想?什么應該是首選的初始工作的材料?鋪設時應注意自己哪些方面問題?國家現大力提倡在地面采用低溫輻射采暖系統,提出室內采暖的計費方式應由按生活區計算計費改為按熱能消耗計算計費。然而中國北京作為一個企業中型市場號稱自己可以直接用於供暖地板的50家地板供應商中,專用地供暖地板卻只占其中的20%。

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建材地板市場中有下列誤導事實:14mm、18mm厚的地板,可以鋪在地面采暖系統上,殊不知地面散熱。地板地墊面層加鋁箔,變成供暖地板專用,殊不知這樣造成熱量的反輻射。地板規格尺寸越選越大越選越寬,殊不知地板尺寸穩定性。綠芯地板便是環保地板,殊不知地板環保的真正意義。追求表面好看,大浮雕、鋼琴漆、仿真木紋pVC,殊不知地板還要具有耐磨持久性。

理想化的地暖地板,從理論上講,為了滿足常規的地板質量指標,也要滿足四個要求:導熱系數要好———薄不要厚。(2)尺寸穩定性要好,宜小不宜大。耐潮耐熱性要好,宜用環保膠耐磨持久性。主漆表面磨損比價值高的傳統指標。

另外,給購買及鋪設供暖地板的消費者幾點建議:購名牌;選薄不選厚:主要從薄的強化地板,多層實木、竹地板方面選購。宜薄不宜厚,強化地板、多層實木地板均不超過8mm,最大不能超過10mm;持證上崗強調施工人員要經過專業培訓,持證上崗;(4)科學維護:不能驟然升溫。嚴寒冬天平時室內無人,可以減少降溫輻度,不能關死閥門,必須調控在0℃以上。

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買房對於大多數購房者來說都是一件大事,而且購房流程也是比較麻煩和複雜的,有些購房者在買房的過程中比一般購房者多了一步,那就是繳納買房子的定金,有些開發商是要求購房者繳納購房定金的,定金合同糾紛該如何處理?

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首先要確認協議的效力,如果合同無效,定金應該全部返還。舉例來說,購買社會福利住房單位的協議如不符合購買社會福利住房單位的資格,便屬無效,因為解決住屋困難人士的住屋問題屬於社會福利住房社會福利住房,而且屬於合資格獲得單位的性質,特別是少於五年的社會福利住房,只可售予合資格購買社會福利住房的人士;

其次要進行確認相關協議有無有欺詐、重大誤解等情況,如果有,可以在簽訂合作協議之日起一年時間之內請求中國人民對於法院撤銷,在協議撤銷後,定金應該自己全部返還。如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況,就屬於欺詐。

再次,在協議合法有效的情況下,就要確定誰是違約方,誰是守約方,給付定金的一方如果違約無權要回定金,收受定金的一方如果違約,應該雙倍返還定金;如果只是簽訂了定金協議(比如定金支付書、房屋認購書等),在定金協議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前,如果因為買賣雙方關於買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立,各不承擔違約責任,定金應該全部返還;

仔細簽訂了存款協議,在沒有共識,所有的賣家,不交押金,額外的存款直接支付給賣方,以減少環節,減少糾紛;購買住房期房簽訂了認購書不能直接進入商品房預售合同;為避免糾紛,最好將任何承諾落實到書面,個人簽字即生效,公司必須蓋單位合同章方可生效;錄音,證人證言均可作為證據。

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