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<title>ホストから営業マンに！ver2</title>
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<title>最悪の日だぁー（泣）</title>
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<description>昨日の休日にお客様のご要望で草津市内の物件を案内しました。その客様は今度、結婚される為、新居をお探しとの事で、ご本人様・奥様になられる方・ご本人様のお父様３人を連れてご案内した。数件のうち、１件がすごく気に入られ、購入決定！購入の場合、不動産購入申し込み...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-05-14T23:59:11+09:00</dc:date>
<dc:subject>滋賀県</dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[<br />昨日の休日にお客様のご要望で草津市内の物件を案内しました。<br />その客様は今度、結婚される為、新居をお探しとの事で、<br />ご本人様・奥様になられる方・ご本人様のお父様３人を連れてご案内した。<br />数件のうち、１件がすごく気に入られ、購入決定！<br />購入の場合、不動産購入申し込み書<span style="color: #ffcc00;">（業界では買付と呼ぶ）</span>に<br />署名して、売主様にＦＡＸ等で意思表示をして物件を<br />商談中にします。<br />署名して頂く前に、本当にいいのか最終確認し、<br />皆さん一致でＯＫを頂いた。<br />当然、不動産は早いもの勝ちなので、すぐにＦＡＸを入れました。<br /><br />そして今日の朝、会社に出勤すると、会社前で本人様が私を<br />待っておられ、どうしたのかな？？<br />昨日渡した住宅ローンの事前審査の書類を<br />持って来られたのかな思いましたが、<br />車から年配の女性が降りてこられ、私に一喝！<br /><span style="color: #ff0000;">「息子が家を買うと言いましたが、私は認めません！」　<br />「主人（本人の父）からも本人からも聞いてません」<br /></span><span style="color: #ff00ff;"><span style="color: #ff0000;">「勝手に息子達が勝手にした事なので、白紙にして下さい」<br /></span><span style="color: #ff0000;">「この子や主人の話を聞かないで下さい！！」</span><br /></span>などなど連発！<br />私が怒られてる？？ｗｈｙ？？？<br /><br />息子様に聞くと・・・・・・・・<br />もじもじ・・<span style="color: #3366ff;">「母が反対なのでやっぱり辞めときます・・・・。」</span><br />母<span style="color: #ff0000;">「土地は持ってるので、もう売らないで下さい！！」</span><br />と言われた。<br />ひょっとして俺、悪者？？　<span style="color: #ff0000;">カチーン</span>　<span style="color: #ff0000;">(｀&epsilon;&acute;)ﾑｶｰ<br /></span><br />思わず<span style="color: #00ff00;">、「あのー私が●●様から、探してと依頼されたから<br />探しただけで、無理やり売りつけようと思ってませんし、<br />無理に売る品物でも御座いません。」</span><br />などなど・・・・・・書ききれないので省略しますが・・・。<br /><br />こんな事ブログで書いては批判があるかもしれませんが、<br />小学生の子供がお父さんと高額なおもちゃ買いに来て、<br />母親は聞いてないから返しにきた・・・<br />子供は気まずそうな顔してだんまり。<br />おまけに捨て台詞が、売らないで下さいって！！　<br /><br />おいおい・・・俺、子供（未成年）に家紹介してるのか？？？<br />って感じ！<br /><br />ご本人様は３０歳。　私のキャパの狭い脳みそでは理解不可能。<br /><br />その後、売主様に茶菓子を買って謝りに行きました。<br />ちなみ茶菓子代は自分の懐から・・・(￣▽￣;)!!ｶﾞｰﾝ<br />ペコペコ謝るわ、懐さみしくなるわ・・・・(&rho;ﾟ&cap;ﾟ) ｸﾞｽﾝ<br /><br />一句：あなたの無責任、周りの心と懐寂しくする。<br /><br />今年初めてこかしました・・・・。　　<br /><br />おまけ：業界では、買付をいれて、購入を辞める事を<br /><span style="color: #ffcc00;">「こかす・こける」</span>などと呼ぶ。<br />基本的にご法度！値段交渉してこかしたら超ご法度！　<br /><br /><br /><br /><br /><br />
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<item rdf:about="http://blog.livedoor.jp/misaki0122/archives/51190660.html">
<title>建築条件無の土地</title>
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<description>最近、建築条件無の土地をお探しのお客様が大変多くなりました。やはり、自分の安心出来る工務店で建てたいからでしょうね。では、条件無の土地お買った場合と条件付きの土地を買った場合とでは、どちらが諸経費等が多くなるでしょうか？答えは条件無ですよね。なぜかと申し...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-05-13T01:10:14+09:00</dc:date>
<dc:subject></dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[最近、建築条件無の土地をお探しのお客様が大変多くなりました。<br />やはり、自分の安心出来る工務店で建てたいからでしょうね。<br />では、条件無の土地お買った場合と条件付きの土地を買った場合<br />とでは、どちらが諸経費等が多くなるでしょうか？<br /><br />答えは条件無ですよね。<br /><br />なぜかと申しますと、登記費用が２回必要になります。<br />土地決済の登記費用・建物が完成した時に、抵当権の再設定などです。<br /><br />あと、住宅ローンで土地を買った場合、建物が完成するまでに、ローンの一部を実行する為、住宅ローンが開始します。<br />ですから、賃貸にお住いの方でしたら、住宅ローン＋家賃が引っ越しするまで<br />必要になりますので、予算組も気をつけて下さいね。<br /><br />ちなみに条件無の土地をお探しの場合、あまり立地の良い物件がないので、<br />ある程度の妥協が必要かと思います。<br /><br />
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<item rdf:about="http://blog.livedoor.jp/misaki0122/archives/51190008.html">
<title>境界の越境について！！</title>
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<description>境界の越境について。よく隣の樹木の枝が自分の敷地に入って通行の邪魔になったり、陽当たりが悪くなったりするこがありますよね。その場合、どのようにしたらいいのでしょか。自分の敷地内だから切ってもいい？？これはダメです。隣の方に伝えて、超えた部分を切ってもらえ...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-05-11T23:56:13+09:00</dc:date>
<dc:subject>滋賀県</dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[<a href="http://livedoor.blogimg.jp/misaki0122/imgs/d/0/d0c6ae7b.jpg" target="_blank"></a><div class="asset-header"><h1 class="asset-name-entry title-bg1"><span style="font-size: small;">境界の越境について。<br />よく隣の樹木の枝が自分の敷地に入って<br />通行の邪魔になったり、陽当たりが悪くなったりするこが<br />ありますよね。<br />その場合、どのようにしたらいいのでしょか。<br />自分の敷地内だから切ってもいい？？<br />これはダメです。<br />隣の方に伝えて、超えた部分を切ってもらえるように<br /><span style="color: #ff0000;">請求</span>するのです。　<br /><span style="color: #ff0000;">請求</span>ですよ！！<br /><span style="color: #0000ff;">民法第２３３条です</span>。<br /><span style="color: #ffff00;">隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。 </span><div class="item"><span style="color: #ffff00;">隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる。 <br /></span>じゃ、切ってもらえない場合は？？<br /><span style="color: #ffff00;">相手に対してその枝を切り取るよう請求した上で、応じなければ、裁判所に対してこれを要求し、相手にその費用を負担させることができます。</span><br /><br />ですから、大いに民法を利用いたしましょうね！<br /><br />ちなみに、今日、うちの会社で上記の事が起こりましたが、<br />あまりにも綺<a href="http://livedoor.blogimg.jp/misaki0122/imgs/d/0/d0c6ae7b.jpg" target="_blank"></a>麗な花でしたので、なんとか枝を隣地に戻しました。<br /><br />バラだったので、手が傷だらけです　(≧ヘ≦) ﾑｩ<br /><br /><span style="font-size: small;"><a href="http://livedoor.blogimg.jp/misaki0122/imgs/d/0/d0c6ae7b.jpg" target="_blank"><img class="pict" src="http://livedoor.blogimg.jp/misaki0122/imgs/d/0/d0c6ae7b-s.jpg?160213" border="0" alt="d0c6ae7b.jpg" hspace="5" width="160" height="213" align="left" /></a></span></div></span></h1></div>
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<item rdf:about="http://blog.livedoor.jp/misaki0122/archives/51189396.html">
<title>ホストの職業病って？？？</title>
<link>http://blog.livedoor.jp/misaki0122/archives/51189396.html</link>
<description>ホスト業で職業病といえば、何を連想されますか？？？一般的には肝臓系の病気ですよね。私も現役の時はガンマが180ぐらいありました。一般は30位です。肝硬変あたりだと300以上かな。ガンマが上がるとどのような症状がでるかと申しますと、気だるさ・無気力・・・・取りあえ...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-05-10T23:37:36+09:00</dc:date>
<dc:subject>滋賀県</dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[ホスト業で職業病といえば、何を連想されますか？？？<br /><br />一般的には肝臓系の病気ですよね。<br /><br />私も現役の時はガンマが180ぐらいありました。<br /><br />一般は30位です。肝硬変あたりだと300以上かな。<br /><br />ガンマが上がるとどのような症状がでるかと申しますと、<br /><br />気だるさ・無気力・・・・取りあえず何もしたくない感じ。<br /><br />結構、つらいです。<br /><br />ホスト業辞めてからの後遺症は、金銭感覚<br /><br />この金銭感覚を普通に戻すのもつらいです。<br /><br />後遺症の中で最も治りにくい事は、食べ物。<br /><br />口が贅沢になっているので、スーパーのお刺身が食べられない。<br /><br />肉も色・艶・さしの入り方など見てしまうので大変。これもつらい。<br /><br />4年経ってようやく普通になれました。<br /><br />たまに、我慢出来ず、旧お客様と食べに行きますが・・・(*￣&nabla;￣*)ｴﾍﾍ<br />
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<item rdf:about="http://blog.livedoor.jp/misaki0122/archives/51188832.html">
<title>営業職とは？？？</title>
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<description>私がお手本としている経営学者がいます。日々追われ自分を見失いかけた時にいつも思い出す名言があります。「すべての文明、あるいは国の中で、日本だけは、目よりも、心で接することによって理解できる国である」ピーター・ドラッカーの名言です。この日本という国に生まれ...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-05-10T01:08:15+09:00</dc:date>
<dc:subject>滋賀県</dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[<br /><br />私がお手本としている経営学者がいます。<br /><br />日々追われ自分を見失いかけた時に<br /><br />いつも思い出す名言があります。<br /><br /><span style="color: #ffff00;"><strong>「すべての文明、あるいは国の中で、日本だけは、<br /><br />目よりも、心で接することによって理解できる国である」<br /></strong></span><br /><br />ピーター・ドラッカーの名言です。<br /><br />この日本という国に生まれ育ったことを<br /><br />誇りに思い、売上＝金の為の営業じゃなく<br /><br />お客様に喜んで頂けるよう<br /><br />心で接しようと思います。<br /><p><span style="color: #ffff00;"><strong>「２１世紀に重要視される唯一のスキルは、</strong></span></p><p><span style="color: #ffff00;"><strong>新しいものを学ぶスキルである。</strong></span></p><p><span style="color: #ffff00;"><strong>それ以外はすべて時間と共にすたれてゆく。」</strong></span><br /><br /><br /><br />ピーター・ドラッカー（Peter Ferdinand Drucker）<br />　　（1909年11月19日-2005年11月11日）</p>
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<item rdf:about="http://blog.livedoor.jp/misaki0122/archives/51188151.html">
<title>Happy  Mother's  Day</title>
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<description>いよいよ明後日、日曜日は母の日ですね。不動産業は週末忙しいので、プレゼントと買いに行けないので、本日、ネットでカーネーションを日曜日に着くように頼みました（笑）ここで、かねてから不思議に思ってた、母の日にカーネーションを贈る習慣が分かりました！wikipediaht...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-05-08T23:41:31+09:00</dc:date>
<dc:subject></dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[<p>いよいよ明後日、日曜日は母の日ですね。</p><p>不動産業は週末忙しいので、プレゼントと買いに行けないので、</p><p>本日、ネットでカーネーションを日曜日に着くように頼みました（笑）</p><p>ここで、かねてから不思議に思ってた、母の日にカーネーションを贈る</p><p>習慣が分かりました！</p><p>wikipedia</p><p><a href="http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AF%8D%E3%81%AE%E6%97%A5">http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AF%8D%E3%81%AE%E6%97%A5</a></p><p>&nbsp;&nbsp; &uarr;&uarr;&uarr;&uarr;&uarr;&uarr;&uarr;&uarr;</p><p>そうらしいです！！<br /><br />おこずかい稼ぎにどうぞ<br />&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;<br /><a href="http://my.formman.com/form/pc/RbBofUgqdz0vdl4i/"><span style="color: #ff9c00;">htt</span></a><a href="http://my.formman.com/form/pc/RbBofUgqdz0vdl4i/">p://my.formman.com/form/pc/RbBofUgqdz0vdl4i/</a><br /><br /><br /><br /><a href="http://livedoor.blogimg.jp/misaki0122/imgs/e/4/e457700f.jpg" target="_blank"><img class="pict" src="http://livedoor.blogimg.jp/misaki0122/imgs/e/4/e457700f-s.jpg?160120" border="0" alt="yun_2472" hspace="5" width="194" height="161" align="left" /></a><br /><br /><br /><br /><br /></p>
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<item rdf:about="http://blog.livedoor.jp/misaki0122/archives/51187563.html">
<title>仕事開始！</title>
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<description>さあ、長い休暇も終わり、今日から仕事の方が多いかと思われますが、中には不況のあおりで、まだ休みの方もたくさんいらっしゃいますが、不動産業も不況のあおりを受けてます。゜（´Д｀）゜。ＧＷは家族で小旅行が毎年の行事みたいでしたが、今年のＧＷはかなり寂しい休暇...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-05-07T23:47:53+09:00</dc:date>
<dc:subject>滋賀県</dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[さあ、長い休暇も終わり、今日から仕事の方が多いかと<br />思われますが、中には不況のあおりで、まだ休みの方も<br />たくさんいらっしゃいますが、不動産業も不況の<br />あおりを受けてます。゜（&acute;Д｀）゜。<br /><br />ＧＷは家族で小旅行が毎年の行事みたいでしたが、<br />今年のＧＷはかなり寂しい休暇でした<img src="http://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/1/ic_bad.gif" /><br /><br />お嬢をつれて、草津のイオンモールに映画（プリュキュア）を連れて<br />行ったり、公園で自転車の練習させたりと・・。<br /><br />1回だけ贅沢をしたのは、お昼に大津プリンスホテルで<br />ランチをしました。　<br /><br />来年こそは、旅行に行くぞ～！！！<a href="http://livedoor.blogimg.jp/misaki0122/imgs/5/3/5324981c.jpg" target="_blank"><br /><br /><br /><img class="pict" src="http://livedoor.blogimg.jp/misaki0122/imgs/5/3/5324981c-s.jpg?160213" border="0" alt="090419_135133" hspace="5" width="193" height="244" align="left" /></a><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><span style="color: #ff0000;">『簡単・安全に副収入を得る方法』<br /></span>&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;<br /><a href="http://my.formman.com/form/pc/RbBofUgqdz0vdl4i/"><span style="color: #ff9c00;">http://my.formman.com/form/pc/RbBofUgqdz0vdl4i/</span></a>
<img src="http://counter2.blog.livedoor.com/c?ro=1&act=rss&output=no&id=3168849&name=misaki0122&pid=51187563" width="1" height="1" />
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<item rdf:about="http://blog.livedoor.jp/misaki0122/archives/51182183.html">
<title>白いたいやきpart2</title>
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<description>以前に白いたいやきを掲載致しましたが、今日、びっくりする事がありました。知り合いの不動産業の社長の事ですが、前に事務所によせて頂いたとき、その社長が「おれの事務所の横の店舗を借りたいとおばちゃんが来たんや！」「なんや１日で2000個位売るらしいわ」「たいやき...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-04-30T23:06:16+09:00</dc:date>
<dc:subject>滋賀県</dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[<p>以前に白いたいやきを掲載致しましたが、<br />今日、<strong>びっくりする事</strong>がありました。<br /><br />知り合いの不動産業の社長の事ですが、<br />前に事務所によせて頂いたとき、その社長が<br />「おれの事務所の横の店舗を借りたいとおばちゃんが来たんや！」<br />「なんや１日で2000個位売るらしいわ」<br />「たいやきって、そんなに売れるかー？？」<br />そんな話をしていた矢先、その店舗が出来たのです！！！<br />確かに西大津のジャスコ北側で立地はＧＯＯＤ！<br /><strong>売れるらしいです・・・。</strong><br /><br />まあ、ここまでの話なら、ふぅーんで終わるのですが、<br />なんと、その社長も堅田に店舗を出したのです　<span style="color: #ff0000;">w(ﾟoﾟ)w ｵｵｰ!</span><br />その社長「よう売れるわ！この間２５万売れたわ！！」って・・・。<br />で、その社長、うちの社長に、お前も<span style="color: #ff0000;">たいやき</span>やれって<span style="color: #3366ff;">　&sum;('◇'*)ｴｪｯ!?</span><br /><br />その後、うちの社長・・・・店舗を探してました・・・・・・・・<img src="http://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/1/ic_taraaa.gif" /><br /><br /><span style="color: #ff0000;">『簡単・安全に副収入を得る方法』<br /></span>&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;&darr;<br /><a href="http://my.formman.com/form/pc/RbBofUgqdz0vdl4i/">http://my.formman.com/form/pc/RbBofUgqdz0vdl4i/</a></p>
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<title>超人48面相？？？</title>
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<description>「信じなくても、疑っても、治す弥勒実パワー」著者のみろく　みのる様と、ちょっとしたご縁でお会いしました。すごく楽しい方で、何か不思議なオーラが御座いました。本人さん曰く、私は、超プラス思考の直観・ひらめき人生です」とおっしゃってました。私もプラス思考・直...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-04-29T23:14:06+09:00</dc:date>
<dc:subject>滋賀県</dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[「信じなくても、疑っても、治す弥勒実パワー」著者の<br />みろく　みのる様と、ちょっとしたご縁でお会いしました。<br /><br />すごく楽しい方で、何か不思議なオーラが御座いました。<br />本人さん曰く、私は、超プラス思考の直観・ひらめき人生です」<br />とおっしゃってました。<br /><br />私もプラス思考・直観・ひらめき系の人生なのですが、<br />足元にも及びませんでした（＾&forall;＾）<br /><br />途中、名刺？を頂き、よく見ると、<br />「この各紙・名刺には宇宙エネルギーが宿る」<br />書かれており、すごく得をした気分になっているのは、<br />やはりプラス思考系なのでしょか・・・(ﾟ&nabla;ﾟ ;)!?<br /><br />みろく気功整体院　みろく　みのる様<br />本日は有難う御座いました。<br /><br />＊大津市栄町で整体院をされております。<br />
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<title>不動産業の休日</title>
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<description>不動産業の休日は水曜日です！明日は、祭日の水曜日で家族と一緒にいれる日です！この仕事をすると、なかなか家族サービスが出来ない仕事です。不動産業が離婚率が高いのは、休日とかが合わないからと言われてます。確かに、子供の入学式・卒業式・運動会などなど、出てあげ...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-04-28T23:49:24+09:00</dc:date>
<dc:subject>不動産</dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[<p>不動産業の休日は水曜日です！<br />明日は、祭日の水曜日で家族と一緒にいれる日です！<br />この仕事をすると、なかなか家族サービスが出来ない仕事です。<br /><br />不動産業が離婚率が高いのは、休日とかが合わないから<br />と言われてます。<br /><br />確かに、子供の入学式・卒業式・運動会などなど、<br />出てあげることが難しい仕事です。<br /><br />だから、このように祭日と水曜日が重なる日は<br />とても大事なのです・・・・・・・・・が<br /><br />明日、新築物件の案内が２時からあるのです・・<img src="http://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/1/ic_face_tear.gif" /><br />２時って、中途半端な時間だから、午前も午後も<br />どこにも行けないようー<img src="http://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/1/ic_bad.gif" /><br /><br />でも、お客様にとって一生の買い物ですから、<br />この日が潰れても仕方ないですよね。<br /><br />まっ、２日～６日迄、休みだから、この間に<br />奥様と姫のご機嫌をとるか・・・(⌒～⌒)</p>
<img src="http://counter2.blog.livedoor.com/c?ro=1&act=rss&output=no&id=3168849&name=misaki0122&pid=51180909" width="1" height="1" />
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<item rdf:about="http://blog.livedoor.jp/misaki0122/archives/51180760.html">
<title>新築物件！</title>
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<description>今日は、新築物件の写真を撮りに行きました。この物件は、草津・追分町で販売される物件です。建売の物件なのですが、仕様がむちゃくちゃGOOD！注文建築も真っ青土地は約６０坪近くあり、４LDK　なんとリビングは２０帖これ本当に建売？というぐらい仕様がいいんです！！これ...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-04-28T20:35:51+09:00</dc:date>
<dc:subject>滋賀県</dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[<br />今日は、新築物件の写真を撮りに行きました。<br /><br />この物件は、草津・追分町で販売される物件です。<br />建売の物件なのですが、仕様がむちゃくちゃ<span style="color: #ff0000;">GOOD！</span><br /><br />注文建築も真っ青<img src="http://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/1/ic_asease.gif" /><br /><br />土地は約６０坪近くあり、４LDK　なんとリビングは２０帖<img src="http://parts.blog.livedoor.jp/img/emoji/1/ic_smile.gif" /><br /><br />これ本当に建売？というぐらい仕様がいいんです！！<br /><br />これで価格は<span style="color: #ff0000;"><strong>2695万</strong>！　<br /></span><br />システムキッチンだけで200万！写真upしまーす！！<br /><br /><br /><img class="pict" src="http://livedoor.blogimg.jp/misaki0122/imgs/a/b/abe4fd06-s.jpg?160120" border="0" alt="090424_140515" hspace="5" width="194" height="157" />
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<title>白いタイヤキ</title>
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<description>皆さーん！　白いタイヤキって食べたこと有りますか？？？本日、夕方から、恒例の不動産広告のポスティングの最中に、以前から気になってた白いタイヤキ（藤屋さん）を買いました。種類は、白あん・黒あん・こしあん・チョコレート・カスタード5種類ですが、限定で何種類か他...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-04-28T00:06:55+09:00</dc:date>
<dc:subject>滋賀県</dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[<br /><br />皆さーん！　白いタイヤキって食べたこと有りますか？？？<br /><br />本日、夕方から、恒例の不動産広告のポスティングの最中に、<br />以前から気になってた白いタイヤキ（藤屋さん）を買いました。<br /><br />種類は、白あん・黒あん・こしあん・チョコレート・カスタード<br />5種類ですが、限定で何種類か他にもあります。<br /><br />今回、食べたのは、黒あん・カスタードと二種類も<br />頂きました（＾&forall;＾）<br /><br />食感はもちもちした生地でした。<br />とても美味しいかったですよ！<br /><br />下の写真は、うちの大事な奥様と姫様にお土産で<br />カスタード・チョコレートを買って帰りました！！<br />（妻はあんこが嫌いなので・・）<br /><br />チョコは生地までがチョコ色？でした！<br /><br />滋賀県内で店舗は結構あるみたいですが、<br />今回、草津南笠で買いました。<br /><br />1号線草津に向いて左側に御座います。<br /><br /><br /><br /><a href="http://livedoor.blogimg.jp/misaki0122/imgs/a/8/a8e4aefb.jpg" target="_blank"><img class="pict" src="http://livedoor.blogimg.jp/misaki0122/imgs/a/8/a8e4aefb-s.jpg?15889" border="0" alt="090427_214730" hspace="5" width="210" height="117" /></a><br /><a href="http://livedoor.blogimg.jp/misaki0122/imgs/7/8/785c8896.jpg" target="_blank"><img class="pict" src="http://livedoor.blogimg.jp/misaki0122/imgs/7/8/785c8896-s.jpg?15889" border="0" alt="090427_214656" hspace="5" width="210" height="130" /></a><br />
<img src="http://counter2.blog.livedoor.com/c?ro=1&act=rss&output=no&id=3168849&name=misaki0122&pid=51180192" width="1" height="1" />
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<item rdf:about="http://blog.livedoor.jp/misaki0122/archives/51179520.html">
<title>酔っぱらい</title>
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<description>お疲れ様＝！！週末は不動産業にとって、とても忙しい日なのですが、あいにく、私は暇な一日でした・・。　　反省！反省会もかねて、飲み会をひらき。いい具合に酔っぱらいました！今、家に帰り、寝ようかなと思いましたが、僕のブログに遊びに来られてる方々に申し訳なく思...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-04-27T01:30:34+09:00</dc:date>
<dc:subject></dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[お疲れ様＝！！<br /><br />週末は不動産業にとって、とても忙しい日なのですが、<br /><br />あいにく、私は暇な一日でした・・。　　反省！<br /><br />反省会もかねて、飲み会をひらき。いい具合に酔っぱらいました！<br /><br />今、家に帰り、寝ようかなと思いましたが、僕のブログに<br /><br />遊びに来られてる方々に申し訳なく思いましたので、<br /><br />お休みのご挨拶を！！！<br /><br />皆さ～ん！　おやすみなさい！！！！！<br /><br />Zｚｚｚｚｚｚ・・・・・・・・・・・・・
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<item rdf:about="http://blog.livedoor.jp/misaki0122/archives/51178807.html">
<title>不動産をお探しのお客様へ</title>
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<description> 本日、数件の物件をご案内させて頂きました。9時半にお迎えに行き、1件、1件吟味され、色々なご質問やアドバイスをさせて頂きました。朝からご案内させて頂き、時計をみたら、19時！！お客様も本当に真剣で、心の奥の思いを全て聞かせて頂き、私も全力で提案させて頂きまし...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-04-26T01:06:31+09:00</dc:date>
<dc:subject>滋賀県</dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[<p>&nbsp;</p><p>本日、数件の物件をご案内させて頂きました。</p><p>9時半にお迎えに行き、1件、1件吟味され、色々なご質問や<br /><br />アドバイスをさせて頂きました。朝からご案内させて頂き、<br /><br />時計をみたら、19時！！</p><p>お客様も本当に真剣で、心の奥の思いを全て聞かせて頂き、<br /><br />私も全力で提案させて頂きました。</p><p>購入に至りはしませんでしたが、最後にお客様から<br /><br />「今日は有難うね。私達の全てを理解して頂いてるのは<br /><br />misaki0122さんですから、宜しくお願いしますね！」</p><p>有難いお言葉に、感動した１日でした。<br /><br />このようなお言葉頂くと、明日への気力になります。<br /><br />明日への気力の為に早く寝なければ・・・！！</p>
<img src="http://counter2.blog.livedoor.com/c?ro=1&act=rss&output=no&id=3168849&name=misaki0122&pid=51178807" width="1" height="1" />
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<item rdf:about="http://blog.livedoor.jp/misaki0122/archives/51178734.html">
<title>不動産をお探しの方にアドバイス！</title>
<link>http://blog.livedoor.jp/misaki0122/archives/51178734.html</link>
<description>家を買う為には、どうのようにしたら、理想の物件に出会えるのでしょうか？１．営業マンに好かれる事です　２．人より早く見る（情報を得る）事３．人より早く決断する事　４．物件を探してる間に、出来る事はしておく事。＊以前ブログでお伝えした、事前審査等。その中でも...</description>
<dc:creator>misaki0122</dc:creator>
<dc:date>2009-04-25T23:23:32+09:00</dc:date>
<dc:subject>滋賀県</dc:subject>
<content:encoded><![CDATA[<p>家を買う為には、どうのようにしたら、理想の物件に<br />出会えるのでしょうか？<br /><br />１．営業マンに好かれる事です　２．人より早く見る（情報を得る）事<br />３．人より早く決断する事　<br />４．物件を探してる間に、出来る事はしておく事。<br /><span style="color: #ff0000;"><span style="font-size: x-small;"><span style="color: #ff9900;">＊以前ブログでお伝えした、事前審査等。</span></span><br /></span><br /><span style="color: #ee1134;">その中でも重要なのは　1.営業マンに好かれる事です</span><br /><br />なぜ？？営業マンも人間です。好感のもてるお客様には絶対<br /><br />良い物件を買って頂きたいと思うから本気で頑張ります。<br /><br />では、好感の持たれない方とは？<br /><br />１．見る事もせず、頭から断る方。<br /><span style="font-size: x-small;"><span style="color: #ff9900;">＊私ら専門でも、資料だけで良い・悪いなんてわかりません。<br />資料をお渡しする時は、ご要望の範囲である程度探して紹介してます。</span><br /><br /><span style="font-size: small;">２.ご要望を詳しく教えてくれない方。<br /><span style="font-size: x-small;"><span style="color: #ff9900;">＊営業マンは何組ものお客様を担当します。詳しく情報が分かってる<br />方を優先する傾向があります。<br /></span></span><br />3.常識範囲を超えた希望の方。<br />例）駅徒歩10分以内で学校等近くで陽当たりいい所で、<br />閑静な所・前道広い場所。<br />売り土地であれば、建築条件の無い所など。<br /><span style="color: #ff9900;"><span style="font-size: x-small;">＊駅徒歩10分で閑静？？陽当たりいい？？道広い？？<br />駅前は商業地なので、ビル・マンションなどで閑静・陽当たり・<br />前道広いは無理ですよ・・・！　このうち一つ該当すればよしでしょう！<br /></span><span style="font-size: x-small;">条件の無い土地は売りにくい土地ばかりです。</span></span><br /><br />あれば、私が買いますよね！！<br /><br />4.ご案内しても、はっきりご返事頂けない方。<br /><span style="font-size: x-small;"><span style="color: #ff9900;">＊又、考えておきますと言われ、こちらから連絡しないとご返事の頂けない方。<br />家は衝動買いの出来ない品物です。無理やり買って頂く訳ではないので、<br />要る・要らないは、はっきり営業マンに伝える事です。<br />要らない理由も細かく伝えれば、営業マンも参考になり、同じような<br />物件は御紹介致しません。<br /></span></span><br />5.ご連絡のつかない方（留守番電話に入れても連絡が無い）<br /><span style="font-size: x-small;"><span style="color: #ff0000;"><span style="color: #ff9900;">＊これは、論外ですよね。</span><br /></span></span>このような感じですが、最後は人と人の繋がりだと<br />思います。<br /><br /><br /><a href="http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1HTZX0+4UG10Y+M6M+NWJXU">http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1HTZX0+4UG10Y+M6M+NWJXU</a>" <br />一度の査定依頼で、複数の地元不動産会社が、無料査定対応します！]<br /><br /></span></span></p><a href="http://www.d-064.com/siryo_seikyu/siryo_seikyu.php?hid=181881" target="_blank"><img src="http://sun.d-064.com/products/lifetime_baner/120-60_01.gif" border="0" alt="商品無料仕入戦隊『電脳卸』" /></a>
<img src="http://counter2.blog.livedoor.com/c?ro=1&act=rss&output=no&id=3168849&name=misaki0122&pid=51178734" width="1" height="1" />
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