1 名前:ひろし ★:2015/10/16(金) 01:07:02.66 ID:???*.net

横浜市のマンションで建物を支えるくいの一部でデータが偽装されていた問題で、マンションの販売会社が
15日夜住民を対象にした説明会を開き、問題のマンションを含め同じ敷地にある4棟のマンションをすべて建て替えることを基本的な枠組みとして、
住民と協議を進めていく方針を示したことが分かりました。
問題のマンションを販売した三井不動産レジデンシャルの親会社の三井不動産は「マンションは傾きが見つかった
棟を含めて4つの棟で一体のものだ。今後、地盤などの調査を行うが、その結果に応じて、全棟の建て替えも排除せず対応を検討していく」と話しています。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20151016/k10010271611000.html


引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1444925222

6 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:09:42.32 ID:6bAunlIS0.net

これはラッキー
設備も最新のを要求してしまえ

14 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:13:34.39 ID:9TClSYxC0.net

10階以上のマンションで杭が届いてないってどうしようもないもんな

15 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:14:20.70 ID:pI274RjD0.net

建て替えも排除せず検討するって言ってるだけじゃないか
いまの段階で「建て替えはない」なんて言ったら反感買うから
その気はなくても建て替えるかもーって言っておくのが正解

16 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:15:19.36 ID:ukM9z3Ib0.net

建替えも視野に検討すると言って引き延ばし、地震が来たら想定外だと逃げる。

19 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:15:49.68 ID:2/y0CASw0.net

影響自体はほとんど無いだろうって専門家みたいなのが言ってたけどな

20 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:15:51.41 ID:/Z4bfesr0.net

4棟全部かw賢いやり方だな。
階層増やしてダメージを少なくするつもりなんだろうな。


929 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 08:51:21.15 ID:U+5oO3Tq0.net

>>20
なるほど。



21 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:15:52.27 ID:1Gvz2WaH0.net

三井が作った横浜の他のマンションも斜めって建て替えるんだろ?
そこはその棟だけの建て替えでもう住民は1年くらい前から転居してるらしいよ
他の棟の住民は納得とか全然してないみたい
そりゃ資産価値ガタ落ちだもんな…

22 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:16:01.08 ID:ywEkCihf0.net

他の件と比べ今までと考えられない対応だな
ネガティブイメージで長くひっ張られるのを最小限にする為だな

23 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:16:01.72 ID:H4YbGpKz0.net

旭化成に全部賠償行くのか
やばいな

24 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:16:25.00 ID:ht52A5kM0.net

住人は約10年分得をするのか。
次は多分キッチリ作るだろうから雨降って爺が溜まるってやつだな。

25 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:16:33.75 ID:kBaODeAg0.net

なんか誉めてる奴がいるけど
これ住民の訴えを長年無視し続けて
切れた住民が独自に測量や建築の専門家を雇って
騒いだ結果メディアに取り上げられて
やっと表沙汰になったんだぞ
ほんとは逃げる気満々だった


28 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:17:29.70 ID:ef3+75EZ0.net

>>25
その費用どうなるんだろうな


34 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:19:14.35 ID:ywEkCihf0.net

>>25
それでも遥かにマシ


37 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:19:49.88 ID:XrHZCEsp0.net

>>25
長年って去年12がつ



30 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:17:57.47 ID:1kUZJhdE0.net

700戸分の仮住まいと駐車場はどうすんだろ?

33 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:19:07.23 ID:E1Pflrhl0.net

仮住まいの家賃も三井持ちだわな
子供の校区が変わったらかわいそう

35 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:19:30.44 ID:eoSxrrTj0.net

不幸から一転、超絶ラッキーな住民になったな。
10年住んでまた新築からって宝くじでも当たったようなもんだわ。


340 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 04:42:50.88 ID:tKLJMQYX0.net

>>35
いやいや、不正する癖のある企業が建て直すのに悪さしないワケがないやん。
建て直したら杭の部分は治すが、次建てた建物は
コストダウンしまくって耐久性は落ちてるやろう。
シャブコン使ったり、鉄筋減らしたり、
内装安物使ったり、今よりガタが来るのは早いはず。
修繕費積み立てカーブが爆笑右肩上がりやろう。
本当に安心出来るのは、三井が金を出して
他社に建てさせないと。

だから住民がすべきなんは、建て直しを監視するのではなく、建て直しが完了したら
新築のまま転売してしれっと他人にジョーカーを渡す事やな。



36 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:19:34.07 ID:CT/4yBSD0.net

関係ない棟に住んでもう隠居してるなら引越したくないなぁ

38 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:19:53.16 ID:sajMcbMC0.net

費用は全部、会社が持つの(´・ω・`)?
だったらすごいな

40 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:20:15.09 ID:f8KONZYX0.net

あの手の建築現場では2cm程度の誤差なんて普通だぞ。
連結せずに独立した建物だったらバレなかったのにw


60 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:29:17.81 ID:5Fq7Rxbx0.net

そりゃどう考えても無理でしょ

>>40
だよな
何で無駄に連結したんだろ


805 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 08:12:35.52 ID:YIsIecm/0.net

>>40
2センチの誤差が出たのは
杭が10センチ足りないからじゃないの?



41 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:20:23.02 ID:oMOzXioF0.net

全部建て替えなら、補償も含めて500億円ぐらいかかるだろ。

42 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:21:08.24 ID:+MSbQqJf0.net

旭化成陸上部は廃部だろうな
選手かわいそう

43 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:21:14.81 ID:fIwcJGqd0.net

耐えきれずにここ数年で出て行った人歯ぎしり


87 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:42:04.31 ID:/FYAhOek0.net

>>43
耐えきれずに出ていったなら自己責任だけど、
もろもろの都合で引っ越さねばならず問題物件として捨て値で売るハメになったやつは目も当てられないな。



45 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:22:32.16 ID:agX9FRrY0.net

建て替えといっても貧乏な会社なら大変だが大手だから大した出費にならんしな
むしろ早急に鎮静化という意味では懸命
下手に逃げたり争うよりマシな対応。


50 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:24:05.11 ID:L8yUbLo40.net

>>45
同じ横浜市内でもマンション計画あるからな。
影響を考えたんだろう。



46 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:22:33.69 ID:ywEkCihf0.net

国内外の企業の不祥事が多かったからそこから学習したんだろ

47 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:22:51.03 ID:1Gvz2WaH0.net

パークスクエア三ツ沢公園
ここも建て替え必要だし、他にも札幌のマンションでも床まで斜めで訴訟抱えてるよね

48 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:23:49.98 ID:NJbETcpJ0.net

どうせ立替積み立て金使いますとかだろ。

52 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:24:30.65 ID:4ucNw1qj0.net

パークシティLaLa横浜
完成時期:2007年12月

半分以上は負担だろう


68 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:32:58.97 ID:sG8cdxIt0.net

>>52
遅れたマンションクレーマーって凄く美味しい事かも知れんな。
たとえクレマーモンスターのリストに載っても。



53 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:24:43.40 ID:ivAW3iTg0.net

マンションなんか買うからだ
自業自得


107 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:50:12.42 ID:aSGybVf80.net

>>53
まさに、そう思う。



55 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:25:55.35 ID:mLxI+Lvz0.net

最近は小銭を浮かそうとしたばかりに、大損するケースが多いな
情けないことだわ

57 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:27:08.55 ID:SwSdPka50.net

信用とか他物件や今後の影響とかを考えるとそれがベストだね

61 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:29:41.57 ID:xcvU1smi0.net

退去・入居時の引っ越し費用、解体・新築工事費用、工事期間中の仮住まいの家賃補助
それと多少の慰謝料くらい出すのかな?数百億規模やな・・
旭化成建材が全額負担するのか?流石に全棟建て替えってなると揉めるやろ

62 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:30:05.99 ID:PZ0lDULH0.net

住民ラッキーだな
うらやましいわ

64 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:31:37.19 ID:zlvWGF8A0.net

やっぱ買うなら大手だなあ
トラブルあっても神対応やないかw

65 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:31:59.89 ID:A652EYto0.net

建て替えを決めたわけでも検討してるわけでもないだろ文盲w
建て替えを排除しないで考えるってだけの話だぞw

66 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:32:21.64 ID:gQil6Wu80.net

こりゃますます資材高騰と人手不足が加速しますな。
早く移民入れないと。

69 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:33:25.90 ID:7Jf+xNEM0.net

東日本震災に耐えちゃったのだから無償の建て替えは9割がたないと思うな。
理由や根拠?
関係ない?けど液状化で住宅が傾いた浦安の傾斜住宅問題は
企業責任よりも自治体責任は何倍も重いと思うけど
これで無償の建て替えが認められたら浦安民はいたたまれな気持ちだろうなw

なにしろ震災被害に遭って住めなくなった住宅には大して保障がなかったのに
震災被害に遭った後も7年も普通に生活ができたマンションに保障が出たら
浦安液状化住宅民はなにを思うだろう?


816 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 08:15:01.67 ID:YIsIecm/0.net

>>69
大手から買うべきだった
買うなら被害者同士団結できるマンションにすべきだった

じゃないの?



70 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:34:09.57 ID:zr4zkZDCO.net

住民全ての同意が無いと出来ないからな。合意不可能とみての、ブラフだろ。
「立て替え費用全て負担でやります!」→「ご同意頂けないっすか?」→「補修工事と希望者には買い取りで」


233 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 03:00:31.15 ID:X7RCav3/0.net

>>70
なるほど……



71 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:34:43.19 ID:zlvWGF8A0.net

購入価格以上での買取も提示してると記事に出てるな
至れり尽くせり

72 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:35:16.88 ID:PZ0lDULH0.net

確かに実際これくらいの事で
建替え+αの補償なんてしちゃったら
悪しき前例になるから建築業界総出で止めるんだろうな

74 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:35:55.23 ID:lFFB/URu0.net

立て替えすげーな
住人達の仮住まい分の費用はどーすんの?
とんでもない額になりそうだけど

75 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:35:59.20 ID:LRFSCfCK0.net

問題が無い棟はエキスパンションジョイントで繋いでいるだけで、構造的には独立しているから建て替える必要は無い
無関係の住民を巻き込んで建て替え反対派を増やす作戦だな

77 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:36:59.91 ID:muNXILvY0.net

となりのららぽーとも怪しんじゃないの?

79 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:38:32.51 ID:mI/7VTBh0.net

瑕疵担保10年でしょ
当然の権利


196 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 02:42:24.87 ID:YJbsGgSy0.net

>>79
これ建ったときその法律あった?



82 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:39:10.14 ID:GuaJHL2h0.net

新築マンション購入は人生最大の博打。

どうしてもマンションなら築10年たったやつにしとけ。

85 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:41:27.51 ID:KCoZpF460.net

建て替えのほうが安くなる
これまじ

86 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:42:01.69 ID:ag+Q22AF0.net

この間の水害でヘーベル持ち上げられてたのにビターンて感じだな


245 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 03:04:14.99 ID:X7RCav3/0.net

>>86
これで完全に戸建て派の勝ちが決まったのでは?



89 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:42:30.73 ID:2Vz4zTBq0.net

ここは、3.11では
せいぜい震度4から震度5弱でしょう。

これで壊れるなら、設計がアウト

90 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:42:45.35 ID:gSbMn1xCO.net

建て替えるまでの居住場所の提供、待避費用、ローン代替返済、担保価値保証に慰謝料プラスで、
一世帯どれくらいの補償になるの?
700世帯以上入居しているんだからな。

93 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:44:05.35 ID:rTFN9/CP0.net

>>10
今後のメンテナンスにかかるであろう将来使うべきお金を先に使うだけだから将来的なアフターケアが劣化する。結局住民の負担として返ってくるだけ。

94 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:44:29.15 ID:JtGJuoNU0.net

排除しないってただのリップサービスだろ

97 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:45:43.83 ID:XCGqh4790.net

建て直すって本気なのなら
やっぱりこの国は色々とおかしい

98 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:46:51.50 ID:5gtdS0j00.net

太っ腹な対応した方が評判良くなって業績上がるだろ

100 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:48:57.15 ID:IeMf73zA0.net

刑事事件を避けるために住民の言いなりでしょ

102 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:49:04.12 ID:2Vz4zTBq0.net

日経の記事によれば
「4棟すべてを建て替えると、費用は「少なくとも200億円以上」(不動産コンサルタント)。
期間は3年以上かかる見通しだ。
 同社はこうした提案と並行し、近く全棟の地盤調査に着手。建物の安全性を確認する。
傾いた棟を戻す是正工事の方法についても検討を続けていくとみられる。

103 名前:名無しさん@1周年:2015/10/16(金) 01:49:05.03 ID:Voms4mwV0.net

マンション買うなら財閥系と言われる所以かと