1 名前::NG NG BE:828293379-PLT(13345).net


賃貸住宅市場、突然にマイナス突入で急失速…アパート建築過剰が深刻化か

 前年同月比マイナス3.7%。 8月31日に発表された、2017年7月の住宅着工戸数(貸家分類)の数字です。12年以降続いてきた賃貸住宅建設の伸びにブレーキがかかってきたようです。 図1は16年以降のデータですが、貸家(賃貸住宅)の前年同月比はずっとプラスが続いていました。しかし、ここに...

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http://biz-journal.jp/i/2017/09/post_20542.html


引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1505295284

8 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:39:29.16 ID:gaomkTY60.net

住人が厳選されるから安全買うと思えば。

10 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:40:14.92 ID:eB+y57ah0.net

チョンチャンのすくつになっちゃうからな

11 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:40:18.52 ID:QJixyhmA0.net

昔に比べたら
最近は随分マシになったと聞いたが?

13 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:44:40.31 ID:eB+y57ah0.net

一昨年の賃貸更新の時には保証人2人必要だったけど、来月引っ越す事になって書類書いたら保証人1人+保証会社だった
物件によっても違うだろうけどな、アパマンショップなんかは保証人不要なんてのもあるし

15 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:46:11.89 ID:U9mr7ltR0.net

この前更新したら何枚も写しにサインさせられた

17 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:47:02.27 ID:fpH0bRmi0.net

アパートが足りない地域もあるんだからな。

安くならないのは、そのせい。

18 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:47:12.37 ID:B4LKP3s70.net

年契約で全額前払い、返金なしで補修費用は別途清算みたいになるな


19 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:49:52.32 ID:gaomkTY60.net

>>18
軽井沢の店舗用物件がそんな感じ。
全額前払いじゃないと貸さない。



21 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:50:33.90 ID:5FOUPVUZ0.net

海外は知らんけど、日本では一旦借りてしまえばすげー保護されるから
貸す側は審査を厳しくするしか無いわなぁ


30 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:58:40.84 ID:I+9lLXdt0.net

>>21
まあこれだね



22 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:50:58.66 ID:kss2dxP20.net

管理費廃止しろよ
500円くらいならわかるけど

24 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:54:19.47 ID:DEIhBgR/0.net

甘々な審査だと思うけど?
お前らって10万20万で借りられる家が、実は数千万することすら理解してない?
バラックにでも底辺は住んでろよw

26 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:56:50.95 ID:y2jWwKbM0.net

保証人問題も賃貸契約もマイナンバーで不要になるで(ニッコリ

まあ外国が簡素なのも国民番号制度なんだろうけどな

28 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:58:00.96 ID:OfxsnfPj0.net

これからの退去の時は借主が全部
業者手配してクロスの張替えとか
やる時代になるんだよw

29 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 18:58:38.08 ID:Ajbgk0ux0.net

今だに更新料とかふんだくろうとするトンキン周辺不動産なんなの?
関西見習えよ

32 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:00:33.86 ID:5dyKLwTu0.net

保証が色々必要な点に関しては、
日本の場合は海外と比べて法的に賃借人の権利が強いため、
賃貸側が保証を要求すると言う点もあるだろう。

土地取引に関しては、米国みたいな第三者の法律や土地調査の専門家が入って
購入側から資金を預かって仲介する制度も検討すべきでは。

36 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:05:42.36 ID:2Y1rpr4F0.net

警察が家賃滞納ですぐに逮捕してくれるなら少しは簡単になるよ

37 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:05:46.91 ID:HKrN9CXr0.net

敷金はわかるが礼金ってほんと意味わからんわ
むしろ大家側が「借りてくださってありがとうございます」の立場やろがい

38 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:06:04.48 ID:KVbmG9si0.net

賃貸で投資しようと乗せられた馬鹿が多いんだろ?

43 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:12:08.64 ID:B6pn5NEO0.net

昔の賃貸は礼金敷金更新料のほかに
更新の度に家賃が値上がりするという謎風習があったぞ
それも家賃の一割までの値上がりなら借主は文句言えないという暗黙の風潮
一割以上の値上がりならようやく文句というか交渉できるという本当に謎の風習があった
とにかく借主はお金取られ放題だった


48 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:17:36.32 ID:gknEF4h30.net

>>43
当たり前だろ
嫌なら買えよ
どこの誰だかわからん奴に何千万もするもん貸すんだぞ


74 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:40:34.75 ID:LM1xusHR0.net

>>43
インフレならそれが普通。
海外移住したら、毎年家賃が上がって
計画が狂ったって奴がいたな。



46 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:16:20.68 ID:LRH5OOoH0.net

大東建託だと個人契約は保証会社加入必須の代わりに保証人いらんっていわれたな
結局契約せんかったけど

47 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:17:04.65 ID:tIZkuJ7b0.net

敷金はともかく礼金なんていらんだろ
こんな悪習続けてるの貸家くらいだろ
300万の車の接客を受けて買うことになったから接客代として10万とか請求されたらブチギレもんでしょうに

49 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:18:23.73 ID:0V9A1YWO0.net

保証人が親族しか認められないといわれたこともある
それが普通かな。でもハードルが高い

54 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:24:07.92 ID:IkGovKtv0.net

バックレが多いからな 後始末が大変だから事前に金をとる

59 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:27:26.11 ID:xNTX00ey0.net

保証人は本当に面倒だわ
いない訳じゃないけど頼みづらいし当然俺も頼まれたら面倒と思う
保証金とかにしてくれ

62 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:30:26.13 ID:PxaIUAvc0.net

賃借人が法律て守られすぎてて契約したらアウトなんだわ。
だから危険を避けるため契約前の条件を厳しくする。
店子偏重の異常な法律が巡り巡って信用度の低い店子希望者を苦しめてるわけだ

63 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:31:50.35 ID:v391g/nE0.net

だからUR賃貸が人気なんだよね、礼金なし 更新料なし 連帯保証人不要な
上に、家賃1年分の前払いで入居時の審査すら無しで借りられるwww

69 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:35:37.74 ID:J7gDoSFq0.net

緩すぎるのは住人の質が悪そうで敬遠する

70 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:35:53.71 ID:e70iIkqg0.net

管理会社で働いてたけど
50以上の独身はお断りするか
高い保証会社つけてもらってたなぁ

72 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:38:10.34 ID:ISYFYMNF0.net

一部上場企業なら会社斡旋で借りられるから一切必要ないだろ

79 名前:名無しさん@涙目です。:2017/09/13(水) 19:46:50.61 ID:+dvusmLC0.net

最近部屋借りた時に最初は保証会社で契約って話だったんだが、公務員だって分かったら保証人で良いってなったな
職業ってすげえな