1 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:14:30.39 ID:/YKwZLiK0●.net BE:284093282-2BP(2000)


土地は捨てられるのか 男性、国を相手に「実験的訴訟」
朝日新聞:2017年12月4日20時16分
http://www.asahi.com/articles/ASKCY6787KCYUUPI003.html

http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171204004582_comm.jpg


国に引き取りを求め、裁判で争った山林。敗訴した所有者の司法書士(右)は「国庫帰属の基準が必要」と話す=島根県安来市


■負動産時代

 人口は増え、不動産は価値を持ち続けるという「土地神話」を前提とした日本の土地制度が曲がり角を迎えている。
地方や都市郊外を中心に、資産価値を失って処分に困る「負動産」が広がる中、国も対策に乗り出しているものの、課題は山積みだ。
土地制度をめぐり対応を迫られている課題や見直しの動きを考える。

 いらなくなった土地を国に引き取ってもらおうと、国を相手に裁判を起こした男性がいる。

 民法には「所有者のない不動産は、国庫に帰属する」(第239条)との規定がある。だが、どんな場合に国庫に帰属するかという基準はずっとあいまいだった。
「土地は捨てられるか否か」が直接争われた珍しい裁判となった。

 訴えを起こしたのは鳥取県米子市の司法書士・鹿島康裕さん(41)。
2014年、島根県安来市の山林約2万3千平方メートルを父親から生前贈与された。
その3週間後、鹿島さんは山林の所有権を「放棄する」とし、所有者のいない不動産なので国が引き取るべきだと訴えを起こした。

 鹿島さんは、司法書士としての日常業務のなかで、持て余している土地を国や自治体に寄付したいというお年寄りらの相談をよく受けていた。
子や孫が地元から出ていき、このまま土地を持ち続けて大丈夫なのかなど、多くの人が不安を感じていた。
しかし、寄付を受けるかどうかは行政側の判断で、利用価値がなければ受けてもらえないケースがほとんどだ。

 悩みから解放してあげる方法は…


引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1512396870

4 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:16:02.21 ID:CLL5luUg0.net

相続の際に相続放棄すりゃよいだけでは?


5 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:17:19.19 ID:BOuDL99z0.net

>>4
それだと土地以外のものも放棄させられる


7 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:18:18.21 ID:6pjRrZLB0.net

>>4 現預金も放棄せにゃいけなくなる



6 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:18:17.42 ID:XbXnPGu40.net

放っておくと相続人が数百人になって処分不可の土地になる
どうすんの?

10 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:19:20.98 ID:pt6y97qC0.net

国からしたら国民が所有することで価値を見出だせるわけだから放棄なんてさせないだろうな

14 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:22:06.39 ID:pIiLlXCU0.net

この問題は山林だけじゃなくて戸建てもどえらい事になってる

16 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:23:22.39 ID:jb73/a5k0.net

裁判してまで捨てるくらいならサバゲー好きな集団にくれてやれよ
とりあえずもらってくれると思うぞ


45 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 00:05:42.36 ID:jHHpJOff0.net

>>16

固定資産税がかかったり、手入れしてなくて事故が起こると責任が発生したりするんだろな



17 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:23:24.09 ID:Mn2VR81f0.net

民法習ったときに土地捨てられないって知って驚いた
これ世界的にはどうなの?

21 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:27:28.38 ID:HArWmlKg0.net

童貞は捨てられるのか 男性、国を相手に「実験的訴訟」

22 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:27:43.01 ID:22LV9pj10.net

だから○沢とかのマンションは買っちゃいけないんだよ。
「不動産所有権の放棄はできない」
↑これを100回復唱してから買わないといけない。
延々と固定資産税と管理費を絞られるだけの未来になる。

23 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:27:45.40 ID:ON8BNoUC0.net

父から相続した山林の固定資産税を3年滞納してたから、その村に支払いに行ったら
税金いらないんで、年1で草刈りしに来て下さいで済まされた。
ちなみに九州北部


26 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:31:20.84 ID:p9qrDlpL0.net

>>23
俺が草刈るから、その土地くれよ


52 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 00:18:37.90 ID:aSJSCWmj0.net

>>23
3年間滞納してもたいした額じゃないってこと?それとも土地を差し押さえても負債になるだけだから?



29 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:33:31.68 ID:ZY4Zy+KR0.net

一円で買い取るから俺にくれ
あと登記費用は売主が補填すること


34 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:37:47.55 ID:OeV2J+ZT0.net

>>29
だったら売らないわwww


38 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:52:12.79 ID:niOFWv8B0.net

>>29
建築物横だとお金あげてでも他人に譲りたい人めっちゃいるぞ
木が倒れたり土砂流れたら管理者責任で数百万の損失だしな



31 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:35:25.49 ID:HArWmlKg0.net

名義書換も大変なんだよな
70代の父が3年位前に山を買ったけどどうすんだろ

33 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:35:46.29 ID:UI2ydg6C0.net

うちの目の前の竹林と雑木林があって枯葉も凄い出るし、管理されてないから腐った竹が倒れて電線に引っかかったり道路に倒れて通行の邪魔になったりと実害が出てる
土地の所有者に何とかしてもらいたいが所有者が複数いて誰が所有者なのかもわからなくて連絡が取れない状態
行政も無断で竹を撤去できないから手詰まり状態、こういうのって本当にどうにかならんの?


40 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:55:24.36 ID:CrNxDyUt0.net

>>33
この問題が複雑化してるのは
成田空港反対運動と同訴訟とかで進歩的なサヨクさまがやらかして
手を出せなくなってるというのもある



43 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/04(月) 23:59:59.59 ID:HWI6gfSf0.net

二束三文で海外の怪しい会社が買い占め始めてるらしいな

49 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 00:14:09.38 ID:TPlUxqHm0.net

これ判決はいつ出るの?
俺の半ケツは今すぐ出せるけど


80 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 03:06:18.38 ID:q0Me4tgn0.net

>>49
これもう地裁は敗訴してる
以前話しを聞いたときは高裁に控訴したと聞いたけどその後は知らん



50 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 00:17:38.04 ID:lB33+hMB0.net

リゾートマンションの所有権とかの方が地獄だけどなw

51 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 00:18:10.25 ID:Z0m1F/uv0.net

島根の土地ねぇ…ぱっと思いついた使い道だと福島の放射能汚染土や核廃棄物の処理場に使うとかかなぁ。

55 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 00:20:21.57 ID:yTrq8qhU0.net

こういうのを買い取るダミー会社作ったらどうかな?w
ある程度たったら計画倒産するの

59 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 00:24:17.43 ID:073xAhot0.net

中国人なら日本の土地なら何でも引き取ってくれるだろう

60 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 00:26:59.12 ID:evq6JJG/0.net

使い道のない土地をタダで譲り受けた上で固定資産税をバックレる会社を設立したら儲かるんじゃねえの?

63 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 00:33:27.49 ID:S3u1C6Rb0.net

まあしゃーない
山林の土地なんてもうよっぽどのことなきゃ強制徴収でもして国なり何なりが一括所有した方が良い

66 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 00:37:17.03 ID:KDw1GhhN0.net

俺がもらってプレハブ置いて引きこもりたい

67 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 01:05:39.03 ID:FNM2dK4/0.net

こないだのニュースで、所有者のわからなくなった土地を国がかってにもらう、ってやってたけど

68 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 01:08:58.26 ID:yKH8o+gO0.net

1万坪で固定資産税が、年間1万円。引き取らないなら無税にしろ!価値がないということやないか!

70 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 01:25:59.70 ID:7taiSBjj0.net

でもいらないって言われた土地は自治体なり国が引き受けたれよ

74 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 01:57:21.73 ID:5ybFprDr0.net

おかしな話で、田舎の土地なんて放棄できないならもうそれは資産じゃなくて負債だろとw

82 名前:名無しさん@涙目です。:2017/12/05(火) 03:16:33.54 ID:Lk3xLsK60.net

島根の山林なんて動物に育てられた裸の人間とか住んでそうじゃん
未開の地なんて価値ないから一生抱えててくれ