1 名前:サーバル ★:2019/10/15(火) 21:43:23.94 ID:m0Mcqnj89.net
持っているだけで損する「土地」「マンション」の見分け方
ガクンと下がる瞬間は突然やってくる
週刊現代プロフィール

帰省して、「実家の後始末」が気にかかった人も多いだろう。しかし、いずれ来ることとは知りながら、漫然と先送りしている人がほとんどではないか。ならば、一刻も早く動いたほうがいい。東京五輪を前に、不動産市況はピークを迎える。

「住みたい街」の実情

神奈川県川崎市・武蔵小杉。住みたい街ランキングの上位に名を連ねる人気の住宅地だ。この10年間で高層マンション17棟、総戸数約6600戸が新たに作られ、ざっと2万人が移り住んだことになる。

東京都心にも横浜の市街地にも30分圏内という好立地が子育て世帯を引きつけ、マンションの価格もうなぎ上りだ。

タワーマンションの相場は中古物件でも70平方メートルで7000万円といったところ。10年間で、武蔵小杉駅周辺の基準地価は7割ほども急上昇した。

不動産バブルと言っても過言ではないほど市場が過熱する武蔵小杉を歩いた――。

(続きはソース)

現代ビジネス
2018.03.05
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54059


引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1571143403
2 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:43:48.19 ID:7DBAmQXE0.net

落ち始めた

3 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:43:54.55 ID:OBBERhAW0.net

誰でも予想できたこと
誰もが予想できたこと

4 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:44:19.56 ID:dkD15HkT0.net

それはいつ?

「今でしょ!」

5 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:44:37.98 ID:dmFMmF4P0.net

次はどこかな


14 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:47:09.88 ID:qV5ciDGv0.net

>>5
埼玉新都心界隈


6 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:44:41.74 ID:7wkKfkoQ0.net

この先、更に少しずつ下がっていくんやろなぁ

7 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:45:02.65 ID:WVh5yygZ0.net

ただの「投資」だよ武蔵小杉は
虚構のブランド

8 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:45:02.84 ID:ZDU6K0KO0.net

ぼっとん便所

9 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:45:06.65 ID:xQ5ciZT70.net

うんこビル   

10 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:45:48.43 ID:mAJLLCwH0.net

去年の記事かよw

11 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:46:04.72 ID:U4HXXwKb0.net

突然に来たのはブボボと上がるウンコ水だったけどね

12 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:46:09.58 ID:r0PCKEEn0.net

うんこタワーはむしろ値上がりするんじゃないの
めっちゃ宣伝になったやろ


23 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:48:44.64 ID:kO5015G90.net

>>12
そんな物件買いたいのは朝鮮人だけだろうw


13 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:46:16.85 ID:OwmnWnk90.net

もう武蔵小杉は古い、次は大井町だ的な記事も出始めてるしマンション業者のやることはあざといなw


20 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:47:52.57 ID:mj840QDF0.net

>>13
去年の記事なのでね


30 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:49:09.36 ID:XqKlmRFS0.net

>>13
もうそろそろキャパ超えかけてる上に
今回のことがあったしね
でも場所はともかくタワーは駄目だと思う


15 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:47:18.61 ID:0fAwtYVQ0.net

踏んだり蹴ったりやな

16 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:47:19.31 ID:mj840QDF0.net

病院が足りないとか保育園が足りないとか結構前から言われてたよ
ハザードマップで塗られてるところに住むのも意味不明だったけど

17 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:47:22.71 ID:xj24542q0.net

武蔵ウンコし過ぎ

18 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:47:23.77 ID:eY1yaop70.net

買う人がいないと崩壊すんだよ
バブルは

19 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:47:47.72 ID:Mgy8FqnE0.net

タワマンは災害に弱いって印象付けられたよね!

21 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:48:11.46 ID:96FQ2B260.net

たった一晩にしてウンコ杉だからなwww

勝ち組残念www

22 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:48:34.09 ID:7DBAmQXE0.net

この台風で武蔵小杉のタワマンの資産価値が大暴落w
この程度の台風で完全に住居として使用不可になるなんて、
壁に穴が空くよりも完璧に住居としての資産価値を爆下げさせる

1億で9月に買ったとしても、
もはや資産価値は6000万も無いw


61 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:58:44.54 ID:wygCVWWT0.net

>>22
憧れの武蔵小杉に住めて
尚且つ固定資産税や相続税がガッツリ減った

なにか問題でも?w


24 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:48:47.46 ID:MoJONCQu0.net

満員電車がきついというだけで萎えるのだが。

25 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:48:53.45 ID:QY8McWg60.net

うんこ地帯

26 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:48:55.08 ID:cK46yU4K0.net

いうてもそんな価値下がります?


39 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:51:22.36 ID:7DBAmQXE0.net

>>26
しゃあ、23階の部屋の中で、
停電かつ断水かつトイレ使用禁止で生活してみてよ
ネットてか2ちゃんさえできないんだぞ


27 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:48:55.81 ID:DB/0/SVh0.net

人糞タウンになって価格下落とは思わなかったな
武蔵ウン小杉市民「一緒にクソまみれになろうやぁ」

28 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:48:58.29 ID:x0RL/0dE0.net

色んな業種に作り上げられた砂上の街
これは吉祥寺とは全く違う

29 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:49:00.11 ID:SPbyjD3h0.net

アカン、武蔵浦和が見つかってしまう

31 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:49:15.26 ID:jd4bwTAY0.net

うんこタワーってどんな間取りでお値段おいくらなん?
5000万くらい?

32 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:49:18.39 ID:eY1yaop70.net

960hpaごときでやられるとは
最弱すぎるだろ

33 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(Tue) 21:49:42 ID:i0pm2KTM0.net

わかってる人はそんなバブリーなとから撤退してるよ
マスゴミやらに踊らされて必死に返済してる人は哀れやな
五輪までが勝負やで

34 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(Tue) 21:49:58 ID:7Qswj3Ud0.net

昔は沼
武蔵小杉袋

35 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(Tue) 21:50:13 ID:UAnqCyLs0.net

ウンコ臭ぇな

36 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:50:51.58 ID:RL2jOmHy0.net

デベが無理やりせり上げた
不良住宅地。
値崩れ必至。

37 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:50:56.50 ID:07GGHKWn0.net

腸議会開かなきゃ!

38 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:50:58.56 ID:WSLBK/V50.net

下層階の連中が、ついうっかりトイレにタピオカ多量に流してしまって
排水管全部詰まらせちゃったら上層階まで影響するんじゃないの?

40 名前::2019/10/15(Tue) 21:51:36 ID:olORF9wG0.net

今回の停電トラブルは少数の古いマンションで例外的に起きたもの。新しいタワマンでは起きない。

41 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(Tue) 21:51:51 ID:dA590Vya0.net

これで完全に終わった
八王子以下決定
山梨程度のスラム値段

42 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:52:27.90 ID:r0PCKEEn0.net

もう開き直ってうんこカレーやうんこステーキとか名物にして町おこしすればいいよ


51 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:54:54.77 ID:dBW8QJZP0.net

>>42
アラレちゃんとコラボとかな


43 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:52:43.15 ID:RcVt2IyI0.net

休日に遊びに行くなら好立地だろうな
平日は電車に乗るのも一苦労だがw
クワマンは災害に強そうでクソザコなの知れ渡ったし今後は小中規模マンションが流行りそう

44 名前:皆さんの協力が必要不可欠です:2019/10/15(火) 21:52:51.82 ID:IXTeiPIL0.net

五十嵐 仁(いがらし じん)
少女 強姦罪•レイプ 前科アリ•薬物 所持使用(危険ドラッグ)

1979年 4月から1980年 3月迄 生まれ
神奈川県 横須賀市 森崎に 住んで 居た野朗
絶対に風化は許されない。
私達 社員全員で、全国に 送信し続けています

45 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:52:53.00 ID:2sCe0xmG0.net

まあ、もう武蔵小杉が上がることはないな。
ウンコ流せない、のインパクトはでかすぎる。
正直、地下に電源系統を置くという設計がまずいだけでせめて1階に置いとけばこんなことにはならなかったのにね。

46 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:53:04.84 ID:JWd58paQ0.net

>ガクンと下がる瞬間

こ、これは排便のことでしょうか…

48 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:54:17.36 ID:9xzzakJ+0.net

実はもう実態は崩壊してるんだよね。
でもとある組織が売り抜けるまで下がらない。
んで売り抜けた瞬間、ストンと。

秘密結社の力はすげぇわw

49 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:54:19.61 ID:fysALi7x0.net

10年くらい前に投資目的で買って転売するには最高の場所だったんだろうけど
一生住むとなるとまた話は別だろうな
実際そういう人たちそこまで多くないのでは?

50 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:54:48.86 ID:rrW/Eh4T0.net

関東ローカルネタ飽きた

52 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:54:55.34 ID:Z5nV/Y7E0.net

ムサコのJRだっけ? よんれつ! とか煽ってるポスターw

53 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:55:45.31 ID:dNuLemAw0.net

そこが買い時なんだけどな

54 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:55:58.58 ID:nSZFatFx0.net

不動産バブルと言っても過言ではないほど市場が過熱する武蔵小杉を歩いた――。

うん小杉

55 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:56:12.21 ID:BpXAZOWl0.net

>>1

>日銀が金利を引き上げる姿勢を明確にすると駆け込み需要が増え、
>それが不動産価格のピークになる」(ファイナンシャルプランナーの深野康彦氏)
>その上、日銀が金融緩和政策の一環として行っているREIT(不動産投資信託)の
>買い入れが終われば、不動産価格にとってもネガティブだ。

↑↑↑↑今の経済情勢で日銀がこんな事出来るわけねえだろアホか

56 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:56:37.11 ID:h7IkakhO0.net

15号台風では散々千葉南部をコケにして嘲笑っていたことだろう。
なんせ、最上階なら房総半島は目の前だ。停電の状況もよく判る。
ここにもあざとく書き込んでいた輩もいたことだろう。
それがどうだ、一転した。南房総は停電解消、いまでは逆の立場だ。
人をさげすんだような記事は書くな。いずれ我が身になることもあるぞ。

57 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:57:23.53 ID:Qm73KwHe0.net

上がるか下がるかはウンしだい

58 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:57:32.49 ID:Xg58WrHQ0.net

川崎の水が使えて新宿渋谷恵比寿に20分以内とか神立地過ぎる

59 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:57:52.33 ID:bQt1FDu50.net

札幌だけど新築買って3年でほぼ同額の買取オファー来てるんだが
何かの罠かな?


67 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:00:54.74 ID:Hk0Kt/QX0.net

>>59
賃貸で運用したい奴が買い取るなら高値でいいからな


60 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:58:38.32 ID:vwzOW4nx0.net

>>1
高額でタワマン買いあさった中華涙目だな

63 名前::2019/10/15(Tue) 21:59:58 ID:s+e7WuhW0.net

大雨降ったらウンコが漏れるって分かったら価値下がって当然じゃね?

64 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(Tue) 22:00:29 ID:lL3R49jS0.net

ていうかマンションなんて負債でしかないじゃんw
日本中のマンションが年々ゴミになってるのに
億ションだろうが20年経たずゴミになるよ

65 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:00:38.13 ID:2iucxmKi0.net

ウンが付いたんじゃなく
糞が付いちゃったからなあ

66 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:00:41.40 ID:2tMQKVMP0.net

マンションそのものが巨泡
いずれぱーんとはじける運命

68 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:00:58.58 ID:XPd5MzrC0.net

武蔵小杉は無理矢理イメージ上げて呼び込んだ末路だよ
他にも金儲けの為に無理矢理イメージ上げた所もあるけど
本当に良い地域ってまったく宣伝文句ないんだよね
無理矢理作った虚飾の街だから何か起こると面白おかしくやられちゃう

70 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:01:15.78 ID:njCiBa2w0.net

Shitするな!ヽ(`Д´#)ノ

Shitします(*´∀`*)

71 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:02:14.99 ID:fifvPx4/0.net

ウンコウンコ
ウケるw

72 名前::2019/10/15(Tue) 22:02:42 ID:zy8HwoS30.net

昔の人間だからあんな地に住めるとは思えない

73 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(Tue) 22:02:54 ID:y7kHAaeW0.net

金払った人は認めんだろうな
うんこも価格も急降下

74 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(Tue) 22:02:58 ID:PjRN4lyW0.net

こんなん台風にかかれば瞬時にうんこまで落ちる。

75 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(Tue) 22:03:13 ID:9RDmmii90.net

小杉のタワマンが中古築3年で800万円なら買いたい
5階がいいなー
台風で毎年断水か停電込みでもいいよ

76 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:03:31.29 ID:xsTNd2vM0.net

糞尿愛好者からの評価は爆上がりだろ

77 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:03:39.43 ID:j0WucgsX0.net

改札で行列して満員電車で新橋行くらしいね
勝どきからチャリで通勤してるわ

78 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:03:52.34 ID:ovKa/GOo0.net

ハリボテトンキン

79 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:04:02.15 ID:XilZUQeF0.net

うんこ暴落

80 名前:名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:04:17.85 ID:mVGyBsGO0.net

今までもこれからも
情弱層は存在するから
武蔵小杉は下がらないんでは
騙される奴はいつの世にもいる
なくならない