1 名前：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP]：2024/10/04(金) 16:47:09.92 ID:nHvDFeqV0.net BE:114497724-PLT(12345)

　庶民から羨望の眼差しを向けられてきたタワーマンション。そんな金殿玉楼も寄る年波には勝てず、老朽化によりメッキが剝げてきている。ステータスの象徴から、栄枯盛衰の象徴になるか……。住民だけでなく、国民全体を巻き込む最悪の事態に発展しかねない「タワマンの未来」に迫った。

⇒【写真】日本初のタワマン「与野ハウス」エントランスのガラス扉にはヒビが入っており、テープで応急処置がされていた



老いるタワマンに阿鼻叫喚の住民たち

　老朽化したタワーマンション（以下タワマン）が、増加している。一般的に最高階数が20階以上のマンションを指すタワマンは、1997年の建築基準法改正を機に次々と生まれている。

　今年5月の日本経済新聞の報道によると、全国1795棟のうち、築30年以上は177棟（約6万戸）と全体の1割を占めるという。忍び寄るタワマンの“老い”に住民たちも不安を隠せない。

「’16年の熊本地震で被災した際、免震構造なので揺れは感じませんでしたが、部屋の角の壁紙がバリバリと裂け、恐ろしかった。また、海に面しているため、潮風による劣化や大型野鳥の死骸・糞による汚れも激しい。まだ、入居してから一度も大規模修繕が行われておらず、このまま劣化が進むと将来どうなるのか、不安です」（Aさん・51歳・会社経営・築17年物件所有）

大規模修繕を機に毎月の積立金が増額

　老いをカバーするため、修繕費の負担が住民に重くのしかかる。国交省のデータによると、タワマンの修繕費は通常のマンションの1.3倍。規模が大きくなればなるほど、額も膨らんでいく。

「入居当初の修繕積立金は月8500,円だったのに、大規模修繕を機に3回値上がりし、現在は2万4000,円。やむをえず定年延長しましたが、収入は激減。ローン完済で安心していたのに、まさか修繕費が上がるなんて。マンションは子供に相続する予定ですが、将来、資産どころか負債になってしまわないかと心配しています」（Bさん・60歳・公務員・築24年物件所有）

　戸数の多さゆえに合意形成が難航しやすいのもネックだ。


以下ソースで…
https://news.yahoo.co.jp/articles/85db455a166d29021b60f1c9657639122f3c0044


引用元：https://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1728028029
2 名前：名無しさん＠涙目です。(鹿児島県) [ES]：2024/10/04(金) 16:48:00.91 ID:/KyDGT920.net

ブリリア武蔵小杉


3 名前：名無しさん＠涙目です。(庭) [US]：2024/10/04(金) 16:48:06.46 ID:0IUXNj4T0.net

多摩ニュータウンと同じ末路で草


4 名前：名無しさん＠涙目です。(茸) [US]：2024/10/04(金) 16:48:29.15 ID:Uu9/k7/A0.net

本当の金持ちがタワマンに住まない理由がこれ


6 名前：名無しさん＠涙目です。(石川県) [ﾆﾀﾞ]：2024/10/04(金) 16:49:37.46 ID:vj0Guz8J0.net

マンションがあるのにチンションが無いのは男女共同参画の観点から問題がある


10 名前：名無しさん＠涙目です。(大阪府) [US]：2024/10/04(金) 16:50:17.80 ID:JA7oZ8vG0.net

要は狭い所に大量の人間ぶち込んでる訳だから、なんらなの歪みが出るのは必定


12 名前：名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ]：2024/10/04(金) 16:50:56.55 ID:DbUZLXP/0.net

外に出るのにエレベーター使わなきゃいけないのにそんな羨ましいかなぁ


15 名前：山下さんちのエジプト猫 警備員[Lv.90][苗](神奈川県) [BE]：2024/10/04(金) 16:51:54.24 ID:TNr7H/uI0.net

一度も大規模修繕してないのか


16 名前：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US]：2024/10/04(金) 16:52:38.44 ID:3Bq0XmCS0.net

普通の家だって二十年も放ったらかしときゃボロボロだし


18 名前：名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ]：2024/10/04(金) 16:52:57.00 ID:CW09VMJD0.net

不動産屋が住まない物件は買ってはいけない


20 名前：名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ]：2024/10/04(金) 16:53:14.09 ID:nOLaF4/I0.net

高級風団地だった


24 名前：名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ]：2024/10/04(金) 16:53:54.36 ID:4IaCBmxP0.net

山形上山タワマンなんて見栄だけだからな


26 名前：名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ]：2024/10/04(金) 16:54:20.33 ID:nOLaF4/I0.net

建築設備は20年で寿命来るからな


30 名前：名無しさん＠涙目です。(みかか) [ﾆﾀﾞ]：2024/10/04(金) 16:55:19.81 ID:Cyjs8F4e0.net

日本初のタワマンって六本木ヒルズじゃなかったんやね


32 名前：警備員[Lv.9][新芽](茸) [BR]：2024/10/04(金) 16:56:14.23 ID:ttqQEEoQ0.net

設備やっていると老朽化の結果が分かるからマンション買おうなんて思わんけどね


33 名前：名無しさん＠涙目です。(東京都) [DE]：2024/10/04(金) 16:56:26.19 ID:zysMVJj80.net

タワマンが老朽化しているというより、老人が長生きしすぎ


35 名前：名無しさん＠涙目です。(千葉県) [FR]：2024/10/04(金) 16:56:54.47 ID:5+8sLBUv0.net

最上階が21階なんてマンションが1976年にあったのが驚き


37 名前：名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US]：2024/10/04(金) 16:57:04.16 ID:fBoHKy4x0.net

新しい物に飛びついてはならない


38 名前：名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2024/10/04(金) 16:57:33.49 ID:AOcGVOdN0.net

改修工事費用も凄い事になりそうだな


39 名前：名無しさん＠涙目です。(SB-Android) [ﾆﾀﾞ]：2024/10/04(金) 16:57:34.84 ID:RKE6Zstf0.net

タワマン文学って貧乏人が大好きだよね。こういうの読んで溜飲を下げるんだろうけど


46 名前：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [ﾆﾀﾞ]：2024/10/04(金) 16:58:51.57 ID:clp0KjCM0.net

車ですら維持費が年数に応じて掛かっていくんだが戸建て、マンションも同様ってことも分からないバカが大多数なんだろうな


49 名前：名無しさん＠涙目です。(茨城県) [US]：2024/10/04(金) 17:00:10.47 ID:tFy2m3Q50.net

建物がメンテナンスフリーなわけないからそりゃそうよとしか


51 名前：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP]：2024/10/04(金) 17:01:54.50 ID:04oto7of0.net

解体費用は積み立ててんの？


52 名前：山下 警備員[Lv.10][新芽](庭) [JP]：2024/10/04(金) 17:02:12.78 ID:HbiwThBP0.net

アメリカとかだとスラム化して古くなったら爆破解体とかやってたよなw


53 名前：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US]：2024/10/04(金) 17:02:46.83 ID:s3ZfEvhY0.net

マンションは窓が少ないから鬱になる


57 名前：名無しさん＠涙目です。(東京都) [DE]：2024/10/04(金) 17:05:59.04 ID:0sVsA9GN0.net

元祖は広島の九龍城こと基町高層アパートでしょ


67 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:08:37.80 ID:Atc6znHO0.net

海外では高層階は貧乏人が住む所らしいが、あれホントかね


68 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:08:46.31 ID:7hHd7qtg0.net

どんなに見映えを装っても縦長屋だからな


69 名前：：2024/10/04(金) 17:09:18.21 ID:RzT/7x6Z0.net

取り壊すとき住民が負担するんでしょ？


70 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:09:20.77 ID:ebQI6GUe0.net

修繕やべ～だろう


76 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:12:46.37 ID:n+4lMZmn0.net

一方金持ちは平屋を建てて住むのが流行りなのであった


78 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:13:05.40 ID:rgGUyNiH0.net

タワマンは終の住処にするものじゃないわ


80 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:13:16.89 ID:koOkNyQ40.net

11階建てでも問題なのか


84 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:14:37.49 ID:D7VZc8xs0.net

いつの間にか高層マンションがタワーマンションに名前変わっただけなのに何を言ってんだ


85 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:14:39.86 ID:wOXg4kRb0.net

じゃあ老後まで考えたらどこに住むのが正解なの


86 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:15:12.26 ID:JSpyaKz90.net

ウンコ噴水タワーな


87 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:15:25.73 ID:nZ3CM0Ip0.net

家買うときタワマンも検討したけど修繕で絶対揉めるとわかったので戸建にした。全自己責任の気楽さよ


91 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:16:05.76 ID:A0iJE6PM0.net

日本初って川口のエルザタワーじゃないんだ


94 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:17:04.77 ID:EjwACE0u0.net

首都圏の湾岸地域のタワマン買った奴等はどうすんだろな


95 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:17:23.95 ID:2WJew/nw0.net

修繕費管理費上げたくないなら駐車場平置きの板マンにしとけよ…


100 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:19:16.72 ID:gz3Hm/bT0.net

問題なのは管理修繕費の未納が増えてくることなんよな


102 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:19:21.54 ID:qYXfsCag0.net

地震に怯えてて草


104 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:19:26.51 ID:sGbZskyq0.net

外壁叩いて検査しないと剥がれて事故ったら終わりじゃんな


105 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:20:03.70 ID:OOA/bC5d0.net

基礎構造は維持できても配管だのの寿命は別よね


108 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:20:56.48 ID:gbc4BpOT0.net

埼玉県与野市のマンションでしょう


109 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:20:58.66 ID:f3aU+NV40.net

下から上まで何してる人なのかドキュメンタリー組んで欲しいわ。真ん中あたりまではホストやキャバ嬢だろうけど


112 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:21:27.50 ID:ve6OoD/l0.net

管理費未納だと部屋の差し押さ簡単に出来るからな


114 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:22:20.59 ID:0FoEbiSe0.net

リフォームぐらい自分でできるって。


116 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:22:35.97 ID:ArHUc+ma0.net

今後売ろうにも売れなくなるぞ。だって急激に人口減少して需要無くなるんだから。


118 名前：名無しさん＠涙目です。：2024/10/04(金) 17:23:06.44 ID:bGSiqoq20.net

一息でいくにはいい高さじゃん