1 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:17:47.45 ID:DXhcZ0gr0●.net BE:632443795-2BP(10999)


家を買ったよ！“50年ローン”で…世帯年収600万円・29歳息子からの浮かれた報告に63歳父、絶句。「4,000万円のマイホーム」、息子65歳で撃沈する「まさかの返済額」【FPが解説】

まだまだ住宅ローン金利が低いいまだからこそ、若い世代を中心に「50年ローン」を選ぶ人が増えています。しかし、50年という長期間の返済には、金利上昇という大きなリスクが潜んでいることを忘れてはいけません。本記事ではAさんの事例を通し、金利上昇による50年住宅ローンの返済額の変化を、FP1級の川淵ゆかり氏がシミュレーション・解説していきます。

息子が決めた50年の住宅ローンに心配を隠せない60代夫婦
Aさんは、現在63歳。60歳で定年退職し、再雇用で働いています。現在は3歳年下の奥さんと2人で静かに暮らしています。エンジニアである一人息子は、一昨年結婚しました。そして昨年、29歳のときにマイホームを購入し、2歳年下の奥さんと2人、遠方で暮らしています。

しっかりした息子さんですが、Aさんはこの息子さんについてある悩みがあります。それは、住宅ローンです。

「家を買ったんだ。これから50年、頑張るぞ！」そう連絡をしてきて、Aさんは言葉を失いました。

「僕らのときも若いうちに住宅ローンを利用したけど、返済期間中はけっこう大変だったよね。25年で完済したけれど、金利もはじめは5％くらいだったっけ？　いくら金利が低くても50年も大丈夫かなぁ。最近は物価も上がってきたし、僕も70歳までには仕事を辞めたいから、いざというとき助けてあげられるかどうかわからないよ」Aさんは妻と顔を見合わせて不安に駆られます。

https://news.livedoor.com/article/detail/28367444/


引用元：https://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1742271467
4 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:19:52.12 ID:bqVsCQPn0.net

あんま覚えてないけど50年ローンなんて組めるんだ


6 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:20:41.27 ID:K/Rqw/KP0.net

50年ローン😱


7 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:21:41.99 ID:ALOUXnUk0.net

退職後もローンけっこう残るだろそれ


8 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:21:52.21 ID:ozMZeI930.net

サブプライムよりヤバそう…(´・ω・｀)


9 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:21:55.00 ID:sHiDA2J+0.net

客に信用があるんだかないんだかよくわからんな


12 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:22:11.45 ID:ZaDj+QCZ0.net

43歳だけど建て替えするから3500万円の35年ローンを月内に組む予定だわ


19 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:24:21.56 ID:Pho3Epgx0.net

変動の方がまだまだ多いよ固定金利を選択するのは変人扱い


21 名前：：2025/03/18(火) 13:25:00.57 ID:KKhqUtai0.net

本人が亡くなったり癌が見つかればチャラだろ？w


28 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:27:02.93 ID:Pho3Epgx0.net

千葉銀とか宮崎銀行とかも関東で50年ローンやってるよね


30 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:27:23.69 ID:xLt7971B0.net

孫の顔見る頃にローンが終わりそう...


34 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:28:11.75 ID:GJarUoI60.net

春日部の先南桜井なら2970万なのに


38 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:29:28.26 ID:th7O3MnN0.net

いっそもう100年ローンとか組んで3世代で返していけ


40 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:29:54.25 ID:oF1DuuRV0.net

平屋が安くていいって家を建てる計画してて、奥さんがどうせローンたからってオプション付けまくって家土地で2000万だったのが4000万まで上がった元同僚はどうしてるかな…。35年ローンでいま1年目だと思うけど。


43 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:30:20.40 ID:ygwIioTc0.net

借金あるやつって常に不安かかえてそう


46 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:31:14.23 ID:Z+ZRrLIW0.net

離婚して借金だけ残った


49 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:33:14.02 ID:Pho3Epgx0.net

完済時80歳までなら大体住宅ローン組めるっしょ


54 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:35:22.59 ID:/k9kXJLL0.net

退職金で一括返済すればいい


56 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:36:06.23 ID:Pho3Epgx0.net

フラット35でローン組む平均年齢が42歳とかなんだから43歳なら全然いけるよな


57 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:36:10.50 ID:wexdoXKQ0.net

残クレで余裕だろｗｗ


59 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:36:56.05 ID:5ukEUUJc0.net

これからも利息は上がっていくしね


60 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:37:06.66 ID:GJarUoI60.net

月六万とかなら払えるよ


64 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:38:23.27 ID:MKPn5QmK0.net

ちょっとよくわからないけど残クレってやつで買えるんだろ？


69 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:40:35.57 ID:0iyDREm90.net

まあ銀行も途中で死ぬの前提だからな


70 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:42:43.91 ID:GJarUoI60.net

売る前提で買わない


72 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:43:14.69 ID:gKMzQYa20.net

繰り上げ返済するんだろ？70代まで返すのはアホです


76 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:44:16.78 ID:2w+fZNgg0.net

二世帯ローンじゃなくて？


77 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:44:45.29 ID:gKMzQYa20.net

42歳だけど、あと1000万ぐらい


78 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:44:54.67 ID:nbs06zMu0.net

あと5年10年で事故物件が多く出てきそうなのに無理をするねえ


83 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:47:17.09 ID:IP234wpy0.net

住宅ローンは気合入れて10年で繰り上げ返済だろ


84 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:47:30.70 ID:98rgNIvg0.net

完済したらもう80歳になっとるやないかい…


87 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:48:06.72 ID:rqAtKkED0.net

こういうわけのわからん記事ってFPに相談をみたいな誘導したいから出すんかね


88 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:48:18.53 ID:2Z+m3BoM0.net

まぁ50年はさすがに作文だろうけどある程度親が頭金くらい出してやるだろ。


91 名前：名無しさん＠涙目です。：2025/03/18(火) 13:48:48.37 ID:GJarUoI60.net

子どもの養育費とか


94 名前：：2025/03/18(火) 13:50:28.59 ID:vS8Mf8Li0.net

4000万なら20年以内に返せるだろ