雨漏り修理 八王子市 ベランダ修繕＆ベランダＦＲＰ防水

元気で笑顔と情熱あふれる【みつぼしリフォーム】の工事ブログデス



今週も愛情込めて働きました　(^_^)ﾆｺﾆｺ



今回の現場ピックアップは、
八王子市の雨漏り修理とベランダのＦＲＰ防水工事デス



これは、前回の工事レポートの続きになりマス



初めて見積りで現場調査に行ったのですが、何やら建物に異変を発見しました










★Before★
ベランダの下のですが、青藻が生え、塗膜が剥がれていマス



お客様もなんとなく気にはなっていたようですが、相見積先のペンキ屋さんはスルーとのこと



ハシ君はどうも気になったのでベランダの床を確認









画像では分りにくいですが、プカプカ浮いていマス



「・・・・・・・ん」










排水方法を確認してみると、排水ドレンが現場で作成したステンレス製



「・・・・・・・この排水方法は見たことないです」



というか、ＦＲＰはステンレスに密着しないので、普通は使用しないデス



指を入れて覗きこんで見ると、














ステンレスの排水ドレンからＦＲＰが浮いてしまっていマス



「・・・・・・・Ｋ様、この排水方法が原因で、雨水が浸入し、下の塗膜が剥がれていますので、建築時の施工方法に問題があります」



と、言っても分り難いので、図面に書いてご説明



このまま塗るわけにはいかないので、とりあえず修繕するお見積りをお出しすることになりました



いざ、僕たちにお任せ頂き、昔とった杵柄、直し屋の腕が鳴り、長年培った建築の知識をフルに発揮しマス










初めにベランダ下の撤去デス










想像通り、雨水が浸入し、木部が腐っていマス









ベランダ床も指で押しただけで穴が・・・・・









そして、ＦＲＰがキレイに剥がれますので、下塗りが甘く、密着していないのが分りマス



設計事務所の施工とのことですが、明らかに施工ミスですネ



こういう時にいつも、お客様に出会って良かった
期待を裏切らない工事をしよう　と気持ちが引き締まりマス



ここから工事が始まりマス










まずはダメになった下地を交換
交換出来ない場所は補強しマス









床もダメになった場所を交換









新しい排水ドレンを取り付け、









軒を復旧



床を施工中に念のため風穴の笠木を外したのですが、ここにも問題が・・・・・



水切りを施工していないのと、立ち上がりに防水処理をしていないため、コーキングの切れた場所から、
















雨水が浸入してしまっています



さて、ここも含め、ＦＲＰ防水の施工デス










下塗りのシーラーをたっぷり染みこませ、









次にガラス繊維のマットを敷き詰めマス









この上にポリエステル樹脂を塗るとボートの底と同じように固まりマス









乾いたらトップを中塗りと上塗りの2度して完成









今回は立ち上がり部分にもＦＲＰ防水を施工
水切りが無いため、さらに念のためコーキング処理をしておきマス









最後に今までの排水部分の外壁を補修









補修箇所と、軒裏を既存の柄に合わせ、









★After★
雨樋を新設



完璧デス



ハシ君は大きな会社に勤めていた時に、この雨仕舞という建築の基本中の基本を学んできましたが、
正直、この現場の雨仕舞にはビックリしていました



お家を作る、直すというのは、経験と知識が重要デス



大きなハウスメーカーならでは長年の歴史と年間何千棟という経験があり、そこで学べたハシ君は幸せ者デス



塗るだけじゃない、何かお困りのことがありましたら、僕たちまで



Ｋ様有難う御座いました



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塗り替え 八王子市 外壁&屋根塗装

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今週も愛情込めて働きました　(^_^)ﾆｺﾆｺ



今回の現場ピックアップは、
八王子市の外壁屋根の塗装工事デス



事務所から現場まで３分で到着する、ご近所さんです










★Before★
今回は築１０年ちょっとで、ＡＬＣパネルの外壁にスレート屋根、初めての塗り替えです



初めに高圧洗浄

















キレイにキレイに

 

駐車スペースもキレイに洗いマス



１日かかりました



近所で同時期に同じく塗装工事があったのですが、、、



そちらは足場を掛けた同じ日に夕方から洗浄が始まり、
１時間ちょっとしたら終わったのでビックリしました



仕事が速いのですネ



さて気を取り直し、翌日から作業に入り、










鉄部のケレンをしてから、









サビ止め



いよいよ塗装デス










外壁は初めに浸透させる下塗剤を塗りマス

















外壁&屋根の１回目の塗装
透明なので分かりにくいデス



幕板の痛みが進行していたので、

 

下地強化剤を塗りマス










次に塗り難い場所のダメ込みデス

















外壁&屋根の２回目の塗装

 

外壁&屋根の３回目の塗装
１・２階の色は幕板を境に色分けしマス



３回とも色を変えるので、隅々まで塗れて、塗り忘れや、お客様が見ても分かりやすくしていマス



そして、付帯物の雨樋も、

塗料がしっかり密着するようにする、その名もミッチャクロンを塗ってから2回塗装

















幕板、鉄部も２回塗装

 

破風・軒天井・幕板・雨樋　全てキレイになりました



ついでに、エアコンの配管、ガスの配管、
















ボロボロだったので、
















巻き直しました










★After★
塗装完了 キレイに仕上がりました
今回の現場では全て３分つや有りで仕上げたので、落ち着いた仕上げデス



と、本来であればここで終了なのですが、今回の現場、他にも驚きの工事がありマス



それは次回のレポートでお伝えしますネ



Ｋ様有難う御座いました



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