不動産屋の仕事

契約が終わり土曜に入居されたお客様の話。
その日のうちに早速クレームの電話・・
そして次の日もまた・・
そして昨日の月曜も・・

オットはこの２、３日、オーナーさんにどのように話せばいいか頭をいためておりました。
・・っていうのは、オーナーさんも最初からこの契約に乗り気じゃなかったんです。
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週末の店

おはようございます。
先週、不動産屋は忙しかった〜！！
引越しシーズン終了で、一段落というはずなんだけれど
なぜかお客様がひっきりなし＼(◎o◎)／！
ありがたい悲鳴をあげながら、内件に契約にと走り回っておりました。



お客様が来店すると必ずお茶をお出しするのですが
年齢に合わせて、コーヒー、紅茶、煎茶、玄米茶・・
時には昆布茶（笑）

簡単に食べられる一口サイズのチョコレートを添えるのですが
入居申し込みをされた方や、契約に来られた方など特別な場合は
↑のようにちょっと美味しいお菓子を出してます（笑）
なんと、ダロワイヨのマカロン・・
中を割ると色も鮮やかでとっても綺麗！
香りもよくて本当に美味しいんですよ〜♪

こんなの出す不動産屋、他にあるかしら？！

他にも今、お出ししているのがこちら↓



アンテノールの焼き菓子詰め合わせ・・
どれにしようかな〜なんて、お客様が迷うぐらいもっともっと大きい箱です（爆）

これ、実はみんないただきものなんです！
ピアノの先生ってお菓子をいただくことが多いんですよ。
お中元やお歳暮だけでなく、ちょっとしたお礼や挨拶など・・
とっても嬉しいんですが、うちには女性は私一人なんで
ついつい食べ過ぎちゃうもので、店で幸せのおすそわけ♪
と〜っても喜ばれてます。

皆様、是非うちの店にお越しくださ〜い！（笑）


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損しない部屋探し

シーズン到来

皆様こんにちは〜

「損しない部屋探し」をサイトオープンして１ヶ月・・
ブログも同時に新しく作ったのですが忙しすぎて更新もままならない状況なので
結局メインサイトの「３足目のわらじ日記」に不動産屋女房としてカテゴリーを作りました。
なので・・
時折不動産屋ネタが登場します（笑）
日記を読んでいいただける方にも有意義な内容にしていきますのでお許しくださいね！

さてさて・・
ちまたではお部屋探しのシーズン到来！ということなのに
うちの店、なんでこんなに暇なの？

不安。。

と思っていましたが
遅まきながらやっとシーズンの波がやってきたようです（爆）
このところ物件の問い合わせが急増！
来店や内見のお客様の対応に追われる毎日です。

皆様〜、是非うちの店に来て！！
と宣伝したいところですが、こればかりは地域も限定されますしかないませんね（爆）
それでしたら不動産屋の私が自信を持っておすすめするのはここ。
　　　　↓　　　　　　　　　　↓

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
バナーの右、上の地域を選択して下の確定をクリックして確かめてみてくださいね。
フルバナーしかなくはいりきりませんでした(^^ゞ　　


仲介手数料半額！敷金礼金０！などでネットで検索して来店したものの
半ば強引に契約させられてしまうケースや
退去時に多額の修繕費を請求されるというトラブルをほとんど聞かない会社です。
地域の不動産屋とも情報をやる取りできる信頼感もあり
うちの店でも何度か取引経験があります。
社員の教育も行き届き、私たちがいつ店に行っても嫌な思いをしたことがありません。

全国のアパマンショップでは、今年大学生になられる方のための
「学校名でお部屋探し」、礼金・敷金0の物件をお探しの方の
ための「アパマンショップ　ダブル0」、短期滞在の
マンスリーマンションをお探しの方のための「アパマンショップマンスリー」
その他「駅名ダイレクト検索」など豊富な検索機能もあります。

お部屋を探していらっしゃる方必見ですよ〜！

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損しない部屋探し

サイトオープン♪

本家サイトから不動産屋部門を独立させ
めでたくサイトオープンの運びとなりました♪

オットが脱サラし、不動産屋を開業して３年。。
ピアノ教師の私が不動産業の手伝いをするようになりました。

主婦でも母でもあるので、どちらかというとお客様の立場になってしまうことの多い私。。
でもその気持ちこそが大切なのではないかしら・・

不動産屋というとなんだか怖いイメージを持たれがちなので
う〜んとわかりやすく、皆様に読んでいただけたら嬉しいな！と思います。

１月に入り、これからがお部屋を探しのハイシーズン・・
「損しないお部屋探し」をお読みいただき
素敵なお部屋にめぐり合っていただけたら・・
こんな嬉しいことはありません。

皆様、これからもどうぞよろしくお願いします。


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損保代理店のテスト

皆さまご存知かと思いますがうちは不動産屋です。
それも始めてやっと２年経ったところ。。。
ピアノ教師の私も物件案内などの営業業務や
経理などは少しずつ慣れてきたこの頃です(#^.^#)

昨年損保の代理店になって、物件に付き物の火災保険なども取り扱っております。
その時試験に合格したのに・・

何と明日保険会社の全商品の基礎知識テストなるものを受けなければなりません。

損保といっても火災、自動車、傷害、新種・・
火災保険はまあいいとして・・
ゴルファー保険なんていうのもあるんですよ＼(◎o◎)／！
わかりませんっていうの！！

おまけに保険会社の手落ちで２日間行われるはずだった講習会に参加できず（泣）
全部独学でやらねばならなかったのです（大泣）

資料持込、計算機持込で２時間。。
７０％以上の得点をとらなければ合格出来ず（涙）

せめて今日は早く寝て、睡眠不足だけにはならないようにしようっと！



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制服

私はずっと音楽やってきたんでなんとなくきちっとした格好が苦手です。
かといってそんなに特別な格好が好きなわけでもないんですが（笑）
結構楽な格好が多いみたいです。
丈が長めのゆったりスカートとか
幅広パンツとか・・
いわゆる自由業ファッションですね（爆）

ところが不動産屋として店を手伝うようになると
ずるずる、ふわふわ。。みたいな私の服装がどうも気になっていたらしいオット。
制服として経費で仕事用のシャツとパンツを買ってくれました＼(◎o◎)／！！
オットがが気に入っているシャツ専門店のレディースなんですけれど
これがびっくり＼(◎o◎)／！
なんとも着心地がいいんです！！
開襟シャツで色も形もとってもきれい♪
７分袖で冷房対策にもピッタリ。

それより何より「仕事頑張るぞ！」っていう気持ちになるので驚きです！
着るものなんてなんでもいいじゃん！なんて思ってましたがちょっと反省・・

ピアノを教えるときにはそれなりに優雅に
不動産屋では行動的に
家事の時にはエプロンできりっと
そしてOFFはパジャマでぐだぐだと。。

使い分けていくぞっ！！

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一目惚れ

日曜日に来店したお客様。
今住んでいるマンションの更新を機に新しい物件を探しにいらっしゃった28歳の男性。
新築で装備充実のおしゃれなアパートに一目惚れしてしまったよう。。
それはまさに恋＼(◎o◎)／？

無理もないです！
だってそれはまるでペンションみたいな素敵な物件なんだもの・・
初期費用を安くあげたいという希望だったのに、それは礼金２・敷金２の物件・・
予算内に収まるものもご紹介したのだがどうしても「一目惚れ」物件があきらめきれず・・
結局その日は決められずに帰宅されました。

次の日朝一番で来店されて、例の「一目惚れ」物件を結局申し込まれました。
しかーし、あいにく先を越され申し込みはかなわず＼(◎o◎)／！

すぐ別の物件をご紹介したのですが「一目惚れ」物件が忘れられず・・
結局難色を示していた一階でもいいからと

「一目惚れ」物件を申し込まれましたぁ！！

今、審査中。。
審査を通ることを心から願っています。。。

素敵なお部屋で暮らせたら毎日が楽しいですよ、きっと(^_-)-☆


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ドタキャン

昨日はレッスンの始まりが早く店には行きませんでした。
今度の土曜日に駅前にお客様の中古パソコンSHOPがオープンするので
知り合いの花屋に開店祝いの花を送る手配をしようと
店にいるオットに連絡。

開店祝いの花、何時に届けてもらう？

「それ、頼まなくていいから」

え？どうして？

「出店がキャンセルになったから・・」

うっそ〜〜！！＼(◎o◎)／！
半年がかりでようやく開店するところまで来たのに〜っ！

大変な苦労の末、契約までこぎつけた物件なのだ。。
でもドタキャンでも契約は済ませているから
お金の面では痛くはない。
でもね。。
ドタキャンするようなお客を紹介しちゃったってことでは
オーナーさんの信用落としてしまう（泣）

理由は明らかにはされていないが
半年前に出した１号店の売り上げが悪いらしい。
今回の店の家賃は５０万。。
１号店よりっずっと立地もいいのに・・
そっちたたんで、新しい店を開ければ絶対お客は来るよ〜！
すごく業績のいい地元の会社だったのに。。
ネット販売ではうまくいっても
実際の店舗運営となると大変なんだろうか。

頭の痛い日々は続く。。。


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昨日のお客様

昨日の事。
そろそろ店を閉めようかな・・と思っていたら
飛び込みで男性２人のお客様が来店されました。
転職するために今月中に引越したいとのこと。
予算は７万で、保証人なしでもＯＫな物件・・

うぅぅ。。
かなり難しい。。

他の条件はマンションであることのみ。
条件に合うものをやっと１つ探し出したけれど
なんと昭和４９年築＼(◎o◎)／
でもコレしかない！
フルリフォームしてあるとのことだったので早速ご案内。

流し台やお風呂も新品、フローリングも新しく張り替えられていて
築年数をまったく感じさせない・・
お客様も大満足で即決！
早速申し込みをいただきました。

築浅でも手入れが悪い場合も多く
古くても魅力的な物件もあるものだ。

そんな事を思いながら先日の新婚カップルの一言を思い出しました。

「コレが建った時、まだ私生まれてない？！」

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不動産屋のくせに

このところ花粉症の上に風邪をひいているらしく
鼻詰まりもいつになくひどい・・
目は充血、鼻のしたはかぴかぴ、咳は出るってことで満足に化粧もできない（汗）
ピアノの生徒はいつもの私を知っているしレッスンは化粧なしでもひどい顔でも平気だけれど
不動産屋の接客の方はそうはいかないのだ。
なるべく感じよく説明もテキパキとしなければ。
始めたばかりの、それも駅からも遠いうちのような店に来ていただけるだけでもありがたいのに。。。
接客が憂鬱になってしまう私・・

誰かぁ叱ってやってください！！


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