スズメバチ

毎年数件スズメバチの巣ができたとクレームが入ります。
今年も早速きました。

換気扇の排気口に巣を発見！


小さい巣でしたので、今回は業者委託しないで退治！
（ビビったのは内緒です）

早めに始末しないと、あっという間に
巣がデカくなりますので要注意！

震災後

久々の更新です。

東北地方の被災に比べれば、酒々井町内の
被害はほんの小さな被害ですが、
対処が結構大変です。

震災後１週間が経ち、物件管理上でいちばん
多いクレームは水周りです。
　・地震の揺れでトイレタンク内の水が溢れ下階へ漏水
　・洗面台やキッチンが外れた
　・内緒のペット？観賞魚水槽の水漏れで下階へ漏水
　・便器のヒビ割れ
などなど。

室内の壁紙の破れはきりがないので、入居者様に
我慢して頂いております。

屋根瓦や外壁等の修繕、駐車場の地盤沈下
ブロック壁の崩れ等もありました。

さらに今日はヘビーなクレームがありました。
本日入居を控えたお客様が室内に入ると
室内が水浸し

早速確認すると天井から漏水のあとが。

そういえば先日、地震後に上階の入居者より
浴室の扉がズレたというクレームを頂いておりました。
日常生活に支障ないので後日修理ということ
になっていました。

上階の入居者に事情を話し早々に
浴室を確認すると、なんと扉がズレるというよりも
浴室ユニットバス全体が地震の揺れで
ズレてしまったようで、壁の奥へ入っていました。
その弾みで床下配管が破損し漏水しておりました。
要は浴室の排水がすべて地震後に漏水していた
ようです

修理も大変ですが、今日から入居を予定していた
お客様のフォローも大変でした。

賃貸管理はお客様への物件紹介の
裏には基本的にクレーム産業？が付いてまわります。

「ありがとうございます」と「すみません」を
たくさん言って引き続き頑張ります。

酒々井町 駅伝大会

今日の午前中は、仕事を抜け出して
酒々井町新春駅伝大会に参加してきました。
小坂町長も来ています。


大会前日の夜にに即席で集まったメンバーです。
年明けに役場のホームページを見て
勝手に出たいと思っていたところ、
念じていたら集まりました。
（ほんとは嫁が集めたけど）

子供のママ友２人、小学校の先生２人＆私の
計５人です。Mな大人たちです。平均年齢３０後半？？

正にぶっつけ本番！コースも分かりません
（ずいぶん余裕じゃねーか！）

小学生と一般は同時スタートです。
調子こいて１走です。

久々に顔面蒼白です。呼吸が出来ません。
まだまだ走れると思っていたのは
間違いでした
小学５・６年生には歯が立ちません。



結果、一般の部で７位でした。
（実は一般の部参加は８チーム・・・）

午後からは、ちゃんと仕事に復帰です。
ひざがガクガクですが・・・。

駅前のオートロックマンション！

今日は当社にて所有している
賃貸物件の空室情報です！

当社（貸主）が直接お貸ししますので、
通常かかる賃料１ヶ月分の仲介手数料が不要！
さらに、入居時期によっては
フリーレント（賃料無料）
も検討させて頂きますのでぜひご検討下さい！

場所は当社のすぐ裏にある酒々井駅まで
徒歩１分のオートロックマンションです！
打ち放しコンクリートのお洒落な外観です。


物件情報はこちら
１Ｋタイプ　　１ＬＤＫタイプ　　２ＬＤＫタイプ

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昨日も安否確認の結果、お亡くなりになられた
入居者様がいました。
１年ほど前に借りて頂いたお客様ですが
本当に気の毒です。
単身の方は無理をしないで下さい！
躊躇なく救急車呼びましょう。

新年！

明けましておめでとうございます。

本日より営業再開です。

年末年始、大きな設備トラブルもなく
一安心です。

今年もよろしくお願いします。

年末年始のお知らせ

年末年始休暇のお知らせ
１２／２９（水）～１／５（水）

今年もありがとうございました。
皆様良い年越しを！

排水管詰まり

アパート廊下に設置してある洗濯機の
排水口が詰まっているということで、
行ってきました。

行ってみると見事に詰まってます。
しかもトイレ汚物（う〇こ系）が少し溢れてます。

道具を持っていきましたが、歯が立ちませんので
水道業者に依頼。ものの５分で来てくれました。
いつも頼りになる地元の業者さんです。

このアパートは本下水にまだ繋がっていない為、
宅地内に浄化槽を設け下水処理しています。
浄化槽の枡を開けて、詰まりを取る際のコイル状の
ホースを数十メートル渡り通していきます。
洗濯機の排水口も同じように。

詰まりが取れると溜まっていたものが
すごい勢いで流れていきました。

原因はテッシュです。
テッシュは水に溶けないため、少量でも流すと
配管に溜まってしまいます。それが継続されると
エライ事に

トイレにはトイレットペーパー以外は流さないように！

当たり前のことが出来ない方って結構いるんです。
守ってね。

すごい町？？

地元の方々には既に周知の通り、
ＪＲ酒々井駅西口で大型スーパーの建設が
進んでいます。
営業予定のスーパーの情報（センドウ）

人口が２万人ちょっとの町ながら、例えば
１．駅は４つ
　　（ＪＲ酒々井・京成酒々井・ＪＲ南酒々井・京成宗吾参道）
２．東関東自動車道　酒々井インター建設中
３．酒々井アウトレットモール予定
４．駅前に大型スーパー（センドウ）建設中
　　（既にスーパー２件　ナリタヤ　・タイヨーがあり）
５．県内の主要国道の２９６号線・５１号線がある

などまだまだ良いところたくさんあります。

市ではなく町なのにある意味すごいですよね。

なのに、駅から徒歩５分圏内に３万前後のアパート
が盛りだくさん

需要と供給のバランスが崩れると、いくら好条件の立地でも
なかなか空室が埋まりません。

凌ぎを削っての家賃の下落合戦！？
オーナー様もローンを抱えているので死活問題です。

３２５万の売買

狙ったかのように、
１２月１２日１２時、大安での中古物件の売買契約。

物件価格３２５万
今まで仲介させて頂いた中古物件で
最安値です。
５０坪の土地に家が付いてきます。
まるで車の値段ですね。

売主様は私が中学生の頃からお世話になって
いる５０代の方です。家族ぐるみのお付き合いを
させて頂き、少しでも恩返しできればと
早期の売却を目指しましたが、なかなか
買主さんが見つかりませんでした。

当初４５０万の価格でしたが、買主さんが
非常に前向きに検討して頂いたので、
売主様が大幅に値引き対応してくれました。

なんだか逆にまた売主様にお世話になって
しまいました

孤独死

木曜日夜の１０時半頃、入居者様の親族から警察へ
通報があった様子で、警察から連絡があり
急遽アパートへ。

なんでも、月曜日に体調不良で職場を早退してから、
音信不通との事・・・

久々の安否確認。夜間はちょっと気が引けます。
アパートに到着すると、すでに警察の方数人と
親族の方がいます。
入居者様の部屋は明かりがついています。
いつも乗っている車もあります。

この時点でほぼ状況が推測できます。
スペアキーを当社しか持っていないので、
警察・親族が立会いにのもと開錠。

明かりが灯り、ＴＶを付けっ放しのまま
布団の上ですでに亡くなっていました。

家族の方、同居者の方がいれば
助かるはずの命だったはず。

自分で救急車を呼べそうな気もしますが、
単身の方って、変に一人暮らしに慣れて
しまい、寝れば治るなんて結構思って
しまうのかもしれません。

この入居者様は離婚をされてから
１５年以上に渡り一人暮らしを
されていました。

単身者の方は、無理をせず
辛いときは救急車呼んで下さいね。