桝田ここだけの話 - livedoor Blog（ブログ）

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2017年09月25日

東成区で感動上棟式

こんばんは。

先日東成区で上棟式がありました。

今回、土地探しからお手伝いをさせて頂いておりましたが、

この日を迎えるにあたり本当にいろいろ土地購入までにありました。

私もこの日を楽しみにしておりました。

土地購入寸前でいろいろな問題が出て契約前で購入することを断念されたり

いろいろとありましたが、結果として今回の土地が

今まで見た土地に中で一番良い土地に出会われました。

土地は縁、家づくりは縁と私はいつも思っております。

お施主様とのご縁に本当に感謝です。

最初にお会いした時からご家族の家づくりを一緒にすることになるだろうなあと

直感的に感じていたように思います。

本当に良い土地と縁を持たれこのおめでたい日を迎えましたが

ご主人様も奥様も子供さんも皆さんが本当に喜ばれ

ずっとこの日を夢見ておられたんだなあと感じ、私も感動してしまいました。

この数年土地探しからの思い出がよみがえりました。

本当に良かったです。

おめでとうございます。

あと数ヶ月完成まで楽しみにしていてください。

これからもどうぞ宜しくお願い致します。

上棟時にはいろいろとお気遣いをいただきましてありがとうございました。

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mkokodake at 00:56｜Permalink│Comments(0)│clip!│感謝 | お祝い

2017年09月23日

家が完成して10年が過ぎた後は？

こんばんは。

かなり毎日が過ごしやすくなってきましたね。

先日あるお施主様に言われたことがあります。

桝田さんもう10年経ちましたがこれからのメンテナンスどうしたら

いい？と

よく10年保証といわれますが、

確かに10年の保証は終わりますが、お付き合いは

続くのです。

よくお施主様の中に10年の保証が終わると付き合いがなくなると

思っておられる方がいます。

弊社とお施主様のつながりは何年経っても途絶えることはありません。

よくお引渡しは終わりますがこれから一生の本当のお付き合いが始まりますと

営業マンなどが言われると思いますが、一般的にはハウスメーカーの場合には

5年も経てば営業マンはほとんど

辞めてしまっていていないという事がほとんどです。

いつも思います。

これが本当に言えるのは私たちのような中小企業の代表者だけではないかと思っています。

大手のハウスメーカーの社長は言ってもオーナー社長ではないケースが多いですよね。

退職してしまえば関係ありません。

私たちは中小企業の代表者は逃げも隠れもしません。

だから弊社のスタッフであっても軽はずみに、この言葉は言ってほしくないのです。

この言葉を言うと言うことは覚悟を持ってしか言ってはいけないことだと思うのです。

しかしこの出会いやご縁が私にとっての財産と言えるのです。

本当にご縁に感謝です。

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mkokodake at 00:52｜Permalink│Comments(0)│clip!│お引渡し及び上棟 | 感謝

2017年09月22日

阿倍野区！感動上棟式、感謝

こんばんは。

先日阿倍野区で

上棟式がありました。

台風前の上棟式と言うことでｼｰﾄの中での上棟式でした。

弊社では上棟時に一旦全体をｼｰﾄで囲うようにしています。

確かに柱などが雨に濡れたとしてもしっかりと乾燥させていますので

問題はないかもしれませんが、お施主様が見た時に気にされる方も

おられますから注意しています。

しかしながら世の中の木造が上棟時に足場のｼｰﾄはしますが

建物をｼｰﾄで囲うことはしません。

ﾂｰﾊﾞｲﾌｫｰで建てている現場で大手ハウスメーカーなのに雨ざらしと言う

場面を時々見ますが特にツーバイフォーは絶対に雨ざらしはダメです。

ﾂｰﾊﾞｰﾌｫｰは絶対に雨養生は必要です。

これは絶対です。

もしﾂｰﾊﾞｲﾌｫｰで計画されている方は絶対注意してくださいね。

さてこの上棟式を

迎えるにあたりいろいろとありました。

某ハウスメーカーさんで決められていたにもかかわらず

契約を解除して弊社とご契約して頂きました。

それだけ当然プレッシャーもありますが、

このようにご縁をいただいたわけですから

私たちとしては最終お引渡しの時に喜んで頂き、桝田工務店でよかったと言って頂くことが

最大の恩返しですから、気を引き締めてこれからも工事を進めていきます。

上棟時はご主人様が迫力あるな～と言われていた通り

本当に大きなお家です。

今から私も完成が楽しみです。

ご家族の喜ぶ顔を見て私も本当にうれしくなりました。

もう数ヶ月完成まで楽しみにしていてください。

今後とも宜しくお願い致します。

また上棟時はいろいろとお気遣いをいただきましてありがとうございました。

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mkokodake at 01:13｜Permalink│Comments(0)│clip!│感謝 | お祝い

2017年09月21日

家のコストダウンを考える時に知っておくこととは？

こんばんは。

家のコストダウンについてなのですが、

この大阪のような狭小地の場合にはできるだけ間口をとりたいというご要望も

多くﾓｼﾞｭｰﾙと言われる家を造る時の一定の決まった寸法をベースに

した間取りが取れない場合も多いのです。

この場合

一般にﾓｼﾞｭｰﾙを基準にした家とでは同じ大きさでも

コストがかかってしまいます。

建築関係の材料はほとんどの場合910m/mが基準に

なった材料がほとんどなのです。

例えば間口が3640m/mの家では910m/mの倍数ですから無駄が少ないですが

3850m/mなのでは材料が足りないため4550m/m分の材料を取る必要があります。

内装のクロスにしても同じです。

ですからハウスメーカー等もこの規格サイズでない

寸法で家づくりをするとかなりの割高になるのです。

ただしこの大阪の立地条件を考えるとﾓｼﾞｭｰﾙを出来る限りは守るようにしますが

この規格を外れることも多いのです。

ですから田舎で建てる家よりもコストがかかります。

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mkokodake at 02:26｜Permalink│Comments(0)│clip!│家づくりをする時に役立つ話 | 家づくりｾﾐﾅｰ

2017年09月19日

家の外部木製部分のメンテナンスについて

こんばんは。

さて、家のメンテナンスについてですが、

弊社も外壁やバルコニーの手すりに

木の格子を使います。

メンテンナスと言えば木の塗装になるのですが

できれば3年に一度を推奨していますが

なかなか高所の場合には

足場を組んでになりますので、

3年で塗り替える人はほとんどいませんね。

平均７～８年ぐらいではないでしょうか。

特に手すりの場合には木が傷む前にメンテナンスして頂いた方が

いいですね。

場合によっては危険な場合もありますのでご注意ください。

二階に格子がある場合には足場を組まなくてもはしごで塗装もできる場合が

ありますので、比較的金額も抑えることができますね。

是非ご相談ください。

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mkokodake at 00:28｜Permalink│Comments(0)│clip!│住宅業界情報 | 家づくりをする時に役立つ話

2017年09月18日

最高のお蕎麦！博多そば

こんばんは。

先週から出張で九州に行っていましたが

日曜日のみ大阪に帰ってきてまた九州へ出張に

行っていました。

最近博多にある鯛茶漬けとお蕎麦にはまっており、

時間のあるときは食べに行きます。

特にお蕎麦は今まで食べたお蕎麦の中では一番おいしいお蕎麦です。

コシがすごい。

店主になんでこんなにコシがあるのかと聞くと教えてもらえませんでした。

一玉も三玉も値段が一緒なのでついつい三玉注文してしまいます。

その代わり一食抜かないと太ってしまいます。

お蕎麦の好きな方でコシがあるほうが好きな方には最高のお蕎麦ですね。

そんな方がおられたら私！桝田にお聞きください。

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mkokodake at 00:48｜Permalink│Comments(0)│clip!

2017年09月16日

キッチンの天板はステンレスVS人造大理石どっちが本当はいい？

こんばんは。

さてさて、9月に入り少し過ごしやすくなってきましたね。

さて今日はキッチンについてのお話ですが、キッチン選びの時に

悩まれるのが天板です。

ステンレスか人造大理石か悩まれると思います。

少し豪華に見えるのは人造大理石かもしれませんが、最近

見慣れてきたのでステンレスを選ぶ方も多いですね。

弊社のお客様では約50％程度の方がステンレスを選ばれていますね。

人造大理石の場合には熱いおなべなどを置くと変色などの原因にも

なりますので良くないといわれます。

メーカーによっては350度までは大丈夫ですと言っているﾒｰｶｰもありますが

基本的には鍋敷きを使ってください。

ステンレスだからと言って何も敷かずに鍋を直接ステンレスの上に置くというものも

これも良くないですね。

結局ここに関しては同じと考えていいのかもしれません。

私が長年見てきて思うのは5年以降使い方によってはもっと早くなる場合があるのですが、

これは何かと言いますと、黄ばみが出てきます。

特に真っ白な天板を選んだ方はよく使う場所が少し黄ばんでくる人が多いですね。

ショールームの案内の女性は大丈夫ですよと言いますが

私の経験上数年経てば黄ばんできている天板が多いですね。

そしてこうも言います。

黄ばんだとしても研磨できますよと！

しかし私の過去のお施主様の中で研磨した人はいません。

ﾒｰｶｰの職人さんを呼んで研磨してもらうと綺麗になるといいますが、

しみ込んだ黄ばみの深さによっては綺麗にならないかもしれませんし

人造大理石の種類によっては研磨できないものもありますので

ご注意ください。

結果研磨と言うものはあまり考えない方がいいのではないかと思います。

参考にしてください。

桝田レポートでした。（笑）

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mkokodake at 01:18｜Permalink│Comments(0)│clip!│家づくりをする時に役立つ話

2017年09月14日

10月からスペシャル質問会＆相談会が始まります！

こんばんは。

最近、お問い合わせが非常に多く、

現在、お話をお聞きするのに少し時間をいただいております。

特に土曜日、日曜日、祝日などは

かなり先の予定まで埋まっている状況です。

現在、新しくお問い合わせをいただいた方にはご迷惑をおかけしております

そこで10月より土地探しの為の「人気の土地を手に入れるための究極のテクニックセミナー」

を平日と休日に数日定期的に行うように考えております。

また家づくりが今すぐと言う方は個別のご相談で対応させて頂いておりますが

これから検討と言う方で現在は家づくりをいろいろな会社をまわって

検討中という方にお気軽に参加して頂ける、家づくり何でも質問会＆相談会

を一級建築士が全てお答えいたします。

基本的には私が何でもお答えいたします。

この業界の隠されたこの場限りの裏事情まで

知りたい人にはお伝えいたします。

ハウスメーカーや工務店の裏事情

会社選びの中でお役立てください。

勉強した人ほど何が良いのか何が良くないのかが

わからなくなっていませんか？

是非こう言う方はご参加ください。

帰りにはすっきりしていますよ！

家づくりで疑問を感じたまま、進まないでくださいね。

10月から私も更に気合を入れて皆様に喜ばれるご提案ができるように

頑張ります！

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mkokodake at 01:46｜Permalink│Comments(0)│clip!│家づくりｾﾐﾅｰ | 家づくりをする時に役立つ話

2017年09月12日

土地探しをしている方に重要なお知らせ！

こんばんは。

先日からお問い合わせが多く対応が難しくなっていると

お伝えしておりますが、

土地探しの方等に向けて

日頃の家づくりセミナーなどには絶対にお話しない

人気の土地探しの究極テクニックをお伝えする

時間を月に何度か日程を決め

設定しようと思っております。

少人数制で開催いたします。

夜の部、昼の部、休日の部と

日程調整を行っていきますので、

ご興味のある方は弊社までお問い合わせください。

またどうしても参加できない方に向けて、私が直接電話で

土地探し電話セミナーをさせて頂きます。

土地探しをどうしたらいいかわからない人は是非お問い合わせください。

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mkokodake at 00:59｜Permalink│Comments(0)│clip!│土地探しに役立つ話 | 家づくりをする時に役立つ話

2017年09月10日

家づくり現場のイメージを変える！創造現場美化の取り組み

こんばんは。

最近多くの工務店さんとお会いする機会があります。

先日の行ったセミナーにも全国から工務店さんの社長さんたちが

来られました。

前日は食事を一緒にしたのですが、皆さんお施主様に喜んで頂けるように

本当に真剣に悩み、真剣に考え、真剣にご提案し、自らも勉強熱心ですね。

私たちは大手のハウスメーカーのように大手ブランドはありませんから

まじめにお施主様の家づくりを考えまじめにご提案していく事が大切だと思っています。

時にはお叱りを受けることはあってもお施主様の笑顔を見たくて

頑張っています。

最近全国、九州から東北まで多くの工務店さんが弊社の現場などを見学に来られます。

弊社も今年特に取り組んでいるのは創造現場美化と言う取り組みです。

家づくりと同じで現場美化についてもっともっと創造し、更に現場の美化を目指し

現場＝汚いと言うイメージを打ち消し、これが現場なの？といって頂けるような

現場を目指します。

現場の工事中の見学などもご希望の方があれば遠慮なくお申し付けください。

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mkokodake at 01:12｜Permalink│Comments(0)│clip!│感動 | 家づくりをする時に役立つ話