2019年01月21日

桝田工務店からライフプラン限定3組の提案

こんばんは。



新年が始まり2週間が経ちました。



もうさすがに正月休みの感覚は抜けましたね。



毎日がめちゃくちゃ忙しいですね。



さて現在も毎月土地セミナーや家づくりセミナー行っていますが



その中でライフプランが重要と言うお話をしますが、


月に3組程度ならライフプランを弊社でもお受けできますので


皆さんもご利用ください。



銀行で行う簡易的なライフプランと言うよりは本格的なライフプランで


問題がある時期があればどのようにその期間を過ごすか等


対応策までご提案させていただいております。



最初のヒアリングを2〜3時間、提案、結果報告を2〜3時間ぐらいいただいております。


ただしご夫婦で参加していただくと言う事が絶対です。



ライフプランをどこでしたらいいか悩んでいる人も多いので


是非ご利用ください。



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2019年01月18日

桝田工務店の年に一度の大新年会

こんばんは。



先日一年に一度の協力業者さんを集めての恒例になっていますが


大新年会を開催いたしました。





恒例の、私の長い新年の挨拶(20分)からスタートし、


3時間半にも及ぶ長めの新年会となりました。




私は3次会までつき合わされ、ベロベロに酔っていましたが


業者さんや職人さんたちと


いろいろな話をしましたが、みんな現場の事を考えてくれているなあと


あらためて感じました。



言いたいことも言い合える心地よい時間でした。






今回はいつもよりも一週間


早く新年会をしましたので、例年より少ない70名弱のでのスタートなりましたが


来れない人もおられました。



消費税増税もあり、今年は非常に忙しい一年になるでしょうが


一致団結し協力業者さんと共にこの忙しい時期を乗り切っていきます。




途中業者さんと言い合いになる場面もありましたが、


それだけ真剣に私たちの家づくりについて考えてくれているんだと


感謝の気持ちでいっぱいになりましたね。



お酒を前に家づくりやお施主様に対しての気持ちなどについて


熱く語り合いをするのは時間を忘れてしまいます。




一人の大工さんがうれしくなるような話をしてくれました。


注文住宅専門に20年近くやってきた成果が出てきたのかな


と少し一人感動していました。




今年も気を引き締め多くのお施主様の笑顔が見れるように


頑張ります。



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2019年01月16日

住吉の家完成!感動のお引渡し。

こんばんは。



先日見学会をさせて頂いたお施主様のお引渡しがありました。


まずは完成の見学会をお施主様のご厚意により開催させて頂きました


事深く感謝致します。




私も初めてサンタクロースに変身し、子供さんたちに


粗品を配りました。



恥ずかしかったですが思い出に残る見学会でした。




完成した家はとてもオシャレで、かわいらしさもあり


本当に素敵なお家になりました。





これからご夫婦でもっともっと素敵なお家にしていってください。


今回は坪庭も久しぶりに私も造りました。



是非少しでも癒しの空間になれば私もうれしいです。


お引渡しでは奥様も感動で涙され、ご夫婦から本当に心温まるお言葉を


いただき、私も感動いたしました。



本当に長い間ありがとうございました。


これからも宜しくお願い致します。



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2019年01月14日

家づくりの時に550万支出を下げる為のテクニックとは?

こんばんは。


来週日曜日の1月20日は東住吉区で家づくりのセミナーですね。




この日は完成の見学会も同時に行いその次の週はバス見学ツアーです。


家づくりセミナーでは家づくりをする時に550万支出を減らす為のテクニック


をお伝えいたします。




土地探しからの人であればそれ以上下がるかもしれませんね。


少し前に同じ東住吉区で行ったセミナーでは


50代の女性が1500万以上下がったと言って


喜んでおられましたね。





それぐらい知らないと損するということがあるということです。


それを2時間の中で全てお話いたします。




楽しみにしていてください。


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2019年01月12日

年始のご挨拶

こんばんは。



さて新年が明けて世の中はもうすでにバタバタとした雰囲気ですね。



私も新年が明け挨拶回りをしていますが、本当はすべてのお施主様を訪問できれば


良いのですが、限界があり200世帯のお施主様を訪問しています。


200か所まわるのにも一週間以上かかります。


訪問できないお施主様に対しては本当に申し訳ありませんがどうかご理解ください。


訪問した時にほんの少しですがお話をしますが、私にとってはすごく心地良い時間ですね。



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2019年01月11日

フラット35の住宅ローン金利にビックリ!最新1月金利は?

こんばんは。



今月の住宅ローン、フラット35の金利が発表されていますが、


ビックリですね。


12月が1.41%に対して1.33%に下がりました。





例えば4000万の借り入れの人なら


約65万の支払いが変わります。




たまたま住宅ローンが何か理由で今年に銀行の決済をされる方はラッキーでしたね。




金利は消費税の増税以上に影響を家を建てる人に与えます。


借り入れ金額によって違いはありますが、


金利が1%変われば35年の住宅ローンの支払いは


約700万程度変わります。




と言う事は今は頭金がないので住宅購入はしないと言っている人が


5年かけて頭金を700万貯めたとしても


金利が5年後に1%上がっていたとすると


この貯めた700万は無駄になってしまいます。





ここで注意が必要なのは頭金がいくらあるではなくて


金利の動向が重要と言うことです。


逆に言えば今から数年前は金利も2%台だったわけです。


と言う事は数年前に家を建てた人より今家を建てる人の方が


支払額が700万以上少ないと言うことになるわけです。





借入額が4000万以上の人は800万以上の支払額に違いが出てきます。


借入額が大きくなればなるほど差が大きくなりますのでご注意ください。



今月も家づくりセミナーを1月20日に行います。



また完成の見学会も19日、20日と行います。



更に1月27日は50名乗りのバスをチャーターしての



バス見学ツアーを一日かけて行います。



このバスツアーは参加募集をかけて2日程度で満席になってしまいまして



現在はキャンセル待ちの状態で、申し訳ありません。




家づくりセミナーは東住吉区で行いますがこれもかなりのお申し込みをいただいておりますので


ご興味のある方はお早めにお申し込みください。




そして究極の「人気の土地を手に入れるためのテクニック」セミナーは


19日の完成見学会会場で行います。




これは少人数限定で行っているセミナーですから


お早めにお申し込みください。




大きなセミナーでは一切言っておりません。




土地探しはこれ以上のものはないと思っていますから


お聞きになられた方は是非、実践してください。




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2019年01月09日

40年以上のお付き合いのお施主様との関係は。

こんばんは。


この年末にあるお施主様の家にご挨拶に行ったのですが、


このお施主様がいなかったんです。



もうお付き合いは40年以上です。


私が代表者になってもう19年目になります。



お施主様は今年で92歳になられます。


大きな家にお一人で住まわれているので


年末には毎年、私の携帯番号を書いた紙を渡し


正月の間に何か困った事などがあれば電話くださいと言って


お施主様の顔を見てから正月を迎えるのが私の中での年末の締めくくりとなっています。



今年はお会いできなかったのですが、次の日、娘さんから


電話があり、体をこわし入院していたのですが、その入院先で


骨折してしまったと言う事で、阿倍野区の阪南町にある施設に今はいますと


言われました。




電話は切ったのですが、なぜかお会いしたくなって、


阪南町にある施設や病院を年末に回りましたが


どこにもおられなかったのです。



私もどこの施設かも聞かずにまわったのがバカなのですが、


全て施設と言う施設をまわったのですが見つからないので


娘さんに電話をすると、一日違いで


他の病院に入り手術をされたそうです。



結局年末お会いできなかったのですが、


もう私も何十年とお付き合いをしているので


お施主様と業者と言う関係を超えたものを感じます。


本当に先代からお付き合いが始まり、本当に長い間


お世話になっています。



私たちの仕事はこのように何十年もお付き合いをしていき関係を


深めていくのでしょうね。



本当に感謝の一言です。


元気に退院されることを心より願っております。




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2019年01月07日

桝田工務店の2019年スタート

こんばんは。



さて1月7日から桝田工務店の新年が始まります。



今日から桝田工務店の2019年がスタートです。


今年は消費税増税があり住宅業界はまた材料不足、価格の高騰、人材不足に悩まされそうな


一年です。




しかし桝田工務店も全協力業者さんとしっかり協力しこういった事に対して


対応していきます。


本年も皆さんに喜んでいただき多くの感動が生まれるように良い家づくりを


目指し頑張ります。


本年もどうぞよろしくお願いいたします。



弊社も昨年新しいスタッフも入り新しい風が社内にも吹きこまれましたね。


昨年の年末もある上場企業に勤める優秀な現場監督さんと東京まで


会いに行ってきました。


本当にこういう人が弊社のスタッフになってくれたらと言う思いです。


社員教育にも今年は力を入れていきます。



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2019年01月05日

桝田工務店の新提案への取り組み

こんばんは。


新年が明けて数日経ちますが


皆さんご家族で旅行など行かれている方も多いのでないでしょうか。


私はこのお正月は京都に行きました。


神社やお寺にお参りに行きたいですね。


今回は長い休みでしたがもう残りわずかですね。



私もこの正月は今年の方針や今年の新しい事への取り組みなど


を考える良い時間です。



日頃は毎日時間に追われ、最近考える暇がなく、少しイライラとしていましたが


スッキリとした感じです。



新年明けてすぐに弊社の協力業者さん全て集めての新年会があります。


毎年80名近い人にお越しいただき新年を祝うとともに


結束を固める場でもあり、桝田工務店の今年の新しい取り組みや


2019年度の方針を発表します。



私も他の会社がしていない事や日本の住宅業界で


まだ取り組んでいない事等を考えすすめていく考えを毎年持ちながら


一年を終えます。



今年は愛犬家の方にとっての提案をすすめていく方針です。


愛犬家住宅と言う家の普及もすすめていきたいと思っています。



私も犬のコーディネーターを昨年一級建築士以来勉強し、取得し


スタッフの一部もこれから試験を受けさせる予定です。



今は賃貸住宅で犬を飼えませんが、マイホームを建てたら犬を飼いたいと思っている


人などにも相談にのれるように設計だけではなく犬のしつけ等や育て方などについても


ご指導できるように頑張ります。



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2019年01月03日

新年明けましておめでとうございます。

こんばんは


新年明けましておめでとうございます。

本年も宜しくお願い申し上げます。


昨年も多くのお施主様とご縁をいただきました。



このお仕事をしていると本当にご縁によって私たちも皆さんの大切な家を

造ると言う大きなイベントに一緒に参加させていただきお手伝いをさせていただき

最後に一緒に感動までいただきます。



昨年も多くの感動の涙をお引渡しの時にいただきました。

私たちもお引渡しの時に感動し涙しました。



年末ご挨拶に行ったお施主様の多くからすごく快適に暮らしてますと

言う声をいただき私もその言葉を聞くとほっとした気持ちと

この仕事をもう30年近くやっていますがいまだに感動してしまいます。


今年も多くのお施主様と一緒に良い家を造っていきたいと思います。

そして多くの感動を一緒に感じていきたいと思います。


本年もどうぞ宜しくお願い致します。

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