2021年01月15日

私も断捨離してみました。

こんばんは。


この正月に私の部屋の断捨離を決行しました。笑


私はなかなか洋服や使わないもの等がなかなか捨てられない方でしたが


思い切って整理をしました。


出るわ出るわ


なんとごみ袋10袋近く出ました。


こんなに使わなくなったものがあったのかと自分でもびっくりしました。


今回は狭い空間ではありますが収納の方法も自分で考え大きく変えましたが


非常に使いやすくなりましたね。


私も収納計画アドバイザーの資格を持っていますが


自分の部屋が整理されていないと


皆さんにもご提案できないですから。


意外にご夫婦の中でもご主人様のほうが過去の物を捨てられないという事を


聞きます。


女性のほうが割り切って使わなくなったものは捨てて整理するといった人が


多いように感じますね。


皆さんもぜひ断捨離してみてください。




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2021年01月13日

家づくり 基礎断熱の注意点

こんばんは。


最近相談を受ける内容の中で基礎断熱と床断熱どちらが


良いの?という質問を受けます。


基礎断熱のほうが断熱性の数値にこだわる人にとっては


有利ですね。


しかし私の知り合いでも基礎断熱で問題が起きている内容を少しお話を


すると


基礎断熱では床下の土台パッキンなどを利用した床下の換気はとりません


ですから機械を利用した計画的な換気が重要になります。


ですが、床下での結露の問題が多くの会社で課題になっています。


施工も先行して床下の合板を現在では張ってしまいますので


機械の換気を完成してしまえば行いますが


施工途中は換気がされず密封されてしまいがちです。


ですから施工時は何枚か合板を張らずに換気できるような


流れをとっておかないと基礎から出た湿気などで


施工中に床下で結露を起こしカビなどの発生原因をつくってしまいます。


大工さんへのこういった細かい指示を現場監督が行わないと


せっかくいい工法であっても


それが逆のデメリットとなってしまうことがありますので


気を付けないといけません。


設計者は意外にこういった施工上の事は


知らない人が多いので基礎断熱の際には


注意が必要ですね。



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2021年01月11日

家づくり問題解決本の出版に向けて

こんばんは。


今年は出版会社からの依頼もありできれば本を2冊書こうと思っています。


一冊は昨年から考えており、家づくりのQ&Aの説明文のAのをかなり充実させた


本を書こうと思っています。


Q&Aだけの本は世の中にはないと思いますが


家づくりをする人がこの一冊あれば失敗しないような


とても重要な話を言葉にしようと思います。


私が約30年間この建築業界で過ごしてきて感じたことや


最も重要なことや相談を受けたことで多い失敗事例やトラブル例など


皆さんがトラブルに巻き込まれないように知っておかないといけない事など


本音トークで一冊の本にしたいと思っています。


楽しみにしていてください。



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2021年01月09日

住宅見積書の解説書作成中

こんばんは。


昨年から皆さんに役立つ資料を作成しております。


今年皆様にとってとっても役立つ資料の一つに


見積書の解説書があります。


かなり詳しく書いておりますので


弊社だけではなく各社の見積書比較に最適だと思います。


一項目づつ説明しております。


出来上がりましたらご報告いたします。


必要な方はお問い合わせください。




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2021年01月07日

2021年の土地探し、土地価格について

こんばんは。



さて桝田工務店も2021年がスタートしました。


今年も土地の価格はなかなか下がりそうもないですね。


大阪も人気のエリアでは東京並みに高くなってきました。


特に中央区、天王寺区 福島区、北区などは


坪単価が200万〜300万が一般的になりつつあります。


しかもなかなか土地が出てこないのでお金を払えば買えるというものでもありません。


2〜3年土地探しをされている人も多いですね。


ですから土地が出たときに自分の携帯が誰よりも早く鳴り不動産会社から


一番に情報ももらうような流れが重要です。


こういった方法について定期的に土地セミナーを行っています。


私もいろいろと試していましたが


ここでお伝えしている方法しかないと思っています。


土地についてのセミナーを2時間〜2時間半程度しっかりと行いますので


土地探しで悩まれている人は是非ご参加ください。



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2021年01月05日

新年のご挨拶

新年あけましておめでとうございます。


昨年は皆様には大変お世話になり、ありがとうございました。


本年もよろしくお願い致します。


さて本日から新年のお仕事がスタートしている会社も多いかもしれません。


日経平均などを見ると27000円台と高く、景気が良いのかといえば


決してそんなことはありません。


実際の経済とは反対の動きを見せていますね。


為替は103円と円高傾向にあります。


今年はどんな年になるのでしょう。


私たち住宅業界は今までの住宅展示場で家を見てもらう


流れからネットで家を買うという流れに代わっていくように


思いますが、


数年前にも大手のハウスメーカーがネット上で家を買えるような


仕組みを開発していましたが


やはり1万円の商品を買うような考えは通用しませんでした。


家は一生の家族にとって大切な買いものというか、大きなイベントでもあります。


ネット上でポチっとボタンを押して買うというのはなかなか難しいようにも思いますが


今年は本格的にハウスメーカーもネット上で家を買うような仕組みをつくっていくように


思います。


私ならネットで家を買うようなことはあり得ないですが今後大きく


住宅業界も変わっていくのかもしれませんね。


皆さんはどうでしょうか?


家をネットで買えるでしょうか?


私はどう考えても無理ですね。


今年は大きく変化のある年になるかもしれません。


私たち桝田工務店は皆さんに喜ばれる家を目指し皆様の大切な


家づくりのサポートをしっかりとしていきます。


本年もよろしくお願い致します。


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mkokodake at 00:35|PermalinkComments(0)clip!感謝 

2020年12月31日

桝田工務店 2020年ご縁をいただきました方へ感謝

こんばんは。


今日は大みそかです。


お蕎麦の日ですね。



さて2020年を振り返ればだれもこんなウイルスに侵される一年に


なるとは思わなかったですよね。



そしてワクチンができたとはいえまだまだ戦いは続きますよね。


終息と言える時代は5年先に来るのか?


10年先に来るのか?


見えないですね。



という事は飲食等も形体が変わってくるでしょうね。


私たち住宅業界も大きく変わってきました。


Webの見学会やWebの打ち合わせ等


お客様と設計士が会わずに家を建てていくという事です。



将来家を建てる人が設計士と最後まで会わずに引き渡し日を迎えるような


時代が来るかもしれませんね。


私はお会いしてお話したい方なのでこんな時代がくれば少し悲しいですね。



来年はまた大きな変化があるかもしれません。


とにかく前に向かって進んでいけません。




本当にこの2020年大変な年でしたが皆様のおかげをもちまして


桝田工務店もいつもと変りなく一年を終える事が出来ました。


多くのお施主様に支えられての事だと思っております。




今年桝田工務店がご縁をいただいて40年以上にもなる


お施主様が他界されました。


ご高齢ではあったのですがいつも元気をいただきました。


毎年この時期になると、大きな屋敷にお一人でお住まいだったので


ご挨拶に行き、名刺に携帯番号を書き


「何かお正月に何かお困りのことがあればご連絡ください」と言って


名刺をお渡しするという事が恒例となっていました。


いつもお会いするとニコッと笑って「ありがとう」


と言っていただきました。


笑顔にいつも励まされていました。




本当に私が20代の時からお会いすると「ありがとう」といつも言っていただきました。


まだ未熟な私にとっては本当にその一言が心に響きました。


「ありがとう」と言う一言の重みを感じました。




亡くなられたことを知らず、知ったとき急いで訪問し


涙が止まりませんでした。


本当に感謝の気持ちでいっぱいです。


長い間、ありがとうございました。



こういった多くのお施主様に支えられながら桝田工務店が存在しているのです。


これからも忘れず、多くの人に幸せを家づくりを通じて


感じていただければ、うれしいです。


2020年本当にありがとうございました。


そして良いお年をお迎えください。


皆様の2021年が幸せな年となる事を心より願っております。


おかげさまでありがとうございました。


                     株式会社桝田工務店
                    
                     代表取締役 桝田佳正


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mkokodake at 01:23|PermalinkComments(0)clip!感謝 

2020年12月30日

高断熱高気密住宅は本当に暖かいのか?

こんばんは。



今年も残すところあと2日です。


急に寒くなってきましたがこれが普通なのでしょうね。


あまりにこの2年暖冬過ぎたのかもしれませんね。



家の気密断熱と言う言葉をよく聞くと思います。




気密断熱信者の人が来ると洗脳を解いてあげるようにお話をします。


本当に気密断熱を売りにしている会社に行くと洗脳されていますね。




お話をしっかりとさせていただくと全員最後にはこういう言葉が出てきます。




「私たちは〜だと思い込んでました!」


「それだったらもっと選択肢が増えるので良かったです。」




そんな言葉が皆さんから飛び出します。


注文住宅はどんな家でもつくる事はできますが


費用のかける部分をうまくバランスを取りながら満足度の高い建物になるように


していかれると楽しくなりますよ。




家づくりは皆さん楽しんでください。


私たちも楽しんでいます。


一緒に楽しい家づくりができれば必ず良い家ができますから!


気密断熱のこだわる人が考えないといけないのは


UA値やC値等、


数値にこだわった家なのか?


暖かい家を建てたいのか?


です。



こういった裏話のような話を家づくりのセミナー等で毎月お話をさせていただいております。


ご興味があればぜひご参加ください。



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2020年12月28日

家づくりで大切 Q&A専門 書籍の出版

こんばんは。



来年は私もいろいろな取り組みを予定していますが、この正月は


そういった企画を練るいい時間になりそうですね。



皆さんにどんなものを提供できるば失敗する人が減るのかと考えたときに


Q&Aのみの本を出そうかと思っています。


一般的によく住宅本の一部にQ&Aのコーナーがありますが


そんな簡単なものではなくてQ&詳しいA本です!


今まで何千人から相談を受けてきた中でこれだけは知っておかないと


家づくりの途中や後で後悔してしまうような答えを書いた本です。


めちゃくちゃ役に立つと思います。


楽しみにしていてください。


Q&Aのみの本なんて世の中にないと思うのですが実は家を建てる人にとっては


重要な事ばかりです。


頑張ります!
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愛犬と暮らす家とは?

こんばんは。



前回本の出版についてお話をしましたが



2021年の桝田工務店の取り込みはいろいろとありますが



その中でもご提案をしていきたいのが



愛犬と暮らす家です。



今年も春に獣医の先生をお招きして愛犬家の人向けのセミナーを企画していましたが



コロナ禍で中止せざる終えなかったので



来年こそはコロナが落ち着けば開催に向けてすすめていこうと思います。



ペットを飼っている人が気を付けてあげる事で、愛するペットのケガを防止できたり



するのです。



そして見た目におしゃれな空間でペットを飼いながらくつろぎ癒されるのです。



ペットを飼っている人はお気軽にご相談ください。



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