2022年08月18日
コロナウイルスに効果のある特殊な機械とは？
こんばんは。
毎日蒸し暑いですね。
水害も各地で起きていますね。
現場の職人さんや大工さんも体調を崩す人もあり
現場での調整も必要になったりで大変です。
外の暑さと現場内のシートに囲われた中で風も通らないので
本当に長時間いると熱中症になってしまいます。
今年は大工さんも何人か熱中症になったりで大変ですが
そういった職人さん熱中症対策も桝田工務店としても今後考えていかないといけません。
コロナ感染者も増えている中で現場内での感染が起きないように
消毒や体温などのチェックも朝全員行っています。
現在桝田工務店の各打合わせ場所においてもコロナウイルスに対して国内メーカ−の中で
唯一効果があると言われている国の重要な機関でも採用されている
ウイルスを殺菌する特殊な機械を設置しています。
これは空気中だけではなくテーブルやドアノブやあらゆる部分についた
ウイルスにも効果があります。
国内の有名空気清浄機などのメーカー等も名乗りを上げていたようですが
この機械が最もコロナウイルスにも効果があると認められ、国の各重要な機関で
採用されているようです。
皆様との打ち合わせをより安全なものにする為に導入致しました。
ただし一般的なメーカーではないので電気屋さんに行っても買うことができません。
またこういった機械にご興味のある方はお問い合わせください。
私たちの方で販売しているわけではありませんのがご紹介いたします。
ポチっとご協力お願い致します。
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毎日蒸し暑いですね。
水害も各地で起きていますね。
現場の職人さんや大工さんも体調を崩す人もあり
現場での調整も必要になったりで大変です。
外の暑さと現場内のシートに囲われた中で風も通らないので
本当に長時間いると熱中症になってしまいます。
今年は大工さんも何人か熱中症になったりで大変ですが
そういった職人さん熱中症対策も桝田工務店としても今後考えていかないといけません。
コロナ感染者も増えている中で現場内での感染が起きないように
消毒や体温などのチェックも朝全員行っています。
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ウイルスを殺菌する特殊な機械を設置しています。
これは空気中だけではなくテーブルやドアノブやあらゆる部分についた
ウイルスにも効果があります。
国内の有名空気清浄機などのメーカー等も名乗りを上げていたようですが
この機械が最もコロナウイルスにも効果があると認められ、国の各重要な機関で
採用されているようです。
皆様との打ち合わせをより安全なものにする為に導入致しました。
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2022年08月16日
お盆休み
こんばんは。
お盆休みはお墓参りや旅行に行かれた方も多かったのではないでしょうか。
私もお墓参りは必ず行くようにしています。
旅行もここ数年行っていないですね。
どこか温泉にでも行きたいものです。
よく社員から出張いいですねと言われることがありますが
昔に初めて出張に行った時は空いてる時間でいろいろとその地域を探索していましたが
最近は朝から遅いときは夜遅くまで仕事ですから
晩御飯もコンビニで買い物し一人でホテルで食べる事の方が多いですね。
先日も沖縄に仕事で行きましたが、夜9時ぐらいに仕事が終わり
久しぶりの国際通りまで歩いていきましたが家族連れかカップルかなので
1人で歩いている人はほぼいなく居酒屋にでも入ろうかと思いましたが
結局ラーメン屋に入り味噌ラーメンを食べて帰りましたね。
沖縄は一人で行くところではないですね。
また休みの時にみんなで行くと楽しいのかもしれません。
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お盆休みはお墓参りや旅行に行かれた方も多かったのではないでしょうか。
私もお墓参りは必ず行くようにしています。
旅行もここ数年行っていないですね。
どこか温泉にでも行きたいものです。
よく社員から出張いいですねと言われることがありますが
昔に初めて出張に行った時は空いてる時間でいろいろとその地域を探索していましたが
最近は朝から遅いときは夜遅くまで仕事ですから
晩御飯もコンビニで買い物し一人でホテルで食べる事の方が多いですね。
先日も沖縄に仕事で行きましたが、夜9時ぐらいに仕事が終わり
久しぶりの国際通りまで歩いていきましたが家族連れかカップルかなので
1人で歩いている人はほぼいなく居酒屋にでも入ろうかと思いましたが
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2022年08月14日
建築業界ｳｯﾄﾞｼｮｯｸに続き材料の納期の見通しは？
こんばんは。
今年にお入り建築の価格は更に上昇傾向です。
昨年はウッドショックの問題があり材料不足で本当に材料供給で
困った一年でしたが、大きく遅れることなく何とかお引き渡しも行いましたが
今年は半導体などの問題もありトイレや給湯器や電気温水器やエコキュート
等の電気製品が4か月~半年を超えるものまで出てきています。
更に納期が遅れる場合もありますのでお客様には商品の決定をできる限り早くしていただくように
お願いしております。
トイレや給湯器なども設置しないと完了検査も受けれなかったり
家は完成しても住むことができず引き渡しができないという事にもつながりますので
各商品の決定を早い段階でお願い致します。
ハウスメーカーも価格を上げているようですが私たちも
各メーカーに協力はしていただいておりますがどうしても
価格を私たちだけでも吸収する事の出来ないレベルの価格高騰です。
人件費もこの1〜2年前と比較しても上がってきているように感じます。
これから万博等が近くなれば更に価格の高騰がすすんできます。
土地が高くなり建物まで高くなり、本当に土地なども価格は高いですが
買える人がどれぐらいいるのかで売れ残っている物件もあります。
不動産業者もここまで高騰すると買え控えや下落に対しての不安もあり
手を出しにくい時期でもあります。
特に大きな物件に関しては資金力がある会社しか購入できないようにも
なりそうですね。
私の知り合いの不動産会社も価格が上がり今は静観していると言っていました。
今買うならある程度今後の事も考え少し価格を抑えて購入しないと業者さんも
リスクを背負うことになりますので怖いですね。
これからさてどうなっていくのでしょうか。
ポチっとご協力お願い致します。
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今年にお入り建築の価格は更に上昇傾向です。
昨年はウッドショックの問題があり材料不足で本当に材料供給で
困った一年でしたが、大きく遅れることなく何とかお引き渡しも行いましたが
今年は半導体などの問題もありトイレや給湯器や電気温水器やエコキュート
等の電気製品が4か月~半年を超えるものまで出てきています。
更に納期が遅れる場合もありますのでお客様には商品の決定をできる限り早くしていただくように
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家は完成しても住むことができず引き渡しができないという事にもつながりますので
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各メーカーに協力はしていただいておりますがどうしても
価格を私たちだけでも吸収する事の出来ないレベルの価格高騰です。
人件費もこの1〜2年前と比較しても上がってきているように感じます。
これから万博等が近くなれば更に価格の高騰がすすんできます。
土地が高くなり建物まで高くなり、本当に土地なども価格は高いですが
買える人がどれぐらいいるのかで売れ残っている物件もあります。
不動産業者もここまで高騰すると買え控えや下落に対しての不安もあり
手を出しにくい時期でもあります。
特に大きな物件に関しては資金力がある会社しか購入できないようにも
なりそうですね。
私の知り合いの不動産会社も価格が上がり今は静観していると言っていました。
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2022年08月12日
阿倍野区の土地のご案内
こんばんは。
さて以前から阿倍野区の土地で希少性のある土地のお話を少し前にもご案内しておりましたが
より具体的になってきました。
今月末ぐらいにある程度の情報をお伝え出来そうです。
プレミアム土地サービスの会員の方には優先的にご案内するように致しますので
定期的にご確認ください。
このここだけの話のブログの中でもご案内はしていきます。
よろしくお願いいたします。
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2022年08月10日
住宅ローンは金利で選んではいけない！
こんばんは。
住宅ローンについて家づくりをするときに皆さんも興味を持ち
いろいろと調べられと思います。
しかしながらどこが自分たちにとっては良いのか
わからないと言う人が多いですね。
住宅ローンと言うのは金利だけで見ていてもだめです。
金利だけでも手数料だけでも保証料だけでも見ていて
もだめです。
トータルで見ていきその人のお勤め先や勤続年数
や家を購入してからの生涯設計や自己資金などにもよって
金融機関選びが変わります。
特に現金をあまりお持ちでない人は事前にご相談いただく事をおすすめしております。
金融機関の金利なども表に出ていない金利もあります。
すなわち裏金利みたいなものもあるという事です。
セミナー等でお話しているように
こういった裏金利のようなもので50万や100万得する人、損する人もいるという事です。
こういったお金の話を9月4日に阿倍野区で
講演させていただきます。
YouTubeなどでも最近家づくりの動画が多くありますが
YouTubeなどでは絶対に話さない特別なリアルな内容をお話いたします。
セミナー等では生の声を皆さんに届けようと思います。
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しかしながらどこが自分たちにとっては良いのか
わからないと言う人が多いですね。
住宅ローンと言うのは金利だけで見ていてもだめです。
金利だけでも手数料だけでも保証料だけでも見ていて
もだめです。
トータルで見ていきその人のお勤め先や勤続年数
や家を購入してからの生涯設計や自己資金などにもよって
金融機関選びが変わります。
特に現金をあまりお持ちでない人は事前にご相談いただく事をおすすめしております。
金融機関の金利なども表に出ていない金利もあります。
すなわち裏金利みたいなものもあるという事です。
セミナー等でお話しているように
こういった裏金利のようなもので50万や100万得する人、損する人もいるという事です。
こういったお金の話を9月4日に阿倍野区で
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2022年08月08日
見えない力ってあるのか？
こんばんは。
先日私の身内が亡くなったので毎年恒例の男体山に登れなかったと言う話を
しましたが今年はけがをする人が続出で
岩場でつまずき一回転し運が悪ければ大事故につながっていたり
他にも同じような場所で転倒し頭を打ち血だらけになった人や、
捻挫やいろいろとけがをした人が数人いたようです。
今までにこんなことが全くなかっただけに怖いですね。
私ももしかして登山していたら何かけがをしていたかもしれないですね。
登る日と葬儀の日が同じ日だったので行けなかったのですが
1/365の確率で同じ日ですから何か見えない力に助けられたのかもしれません。
おかげさまでありがとうございます。
と言う気持ちになりました。
山は油断していると怖いです。
何でも慣れてきた頃が怖いと言いますが
その通りですね。
30人ぐらいで登っていたので
皆さん命にかかわるようなケガではなくて本当に良かったです。
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しましたが今年はけがをする人が続出で
岩場でつまずき一回転し運が悪ければ大事故につながっていたり
他にも同じような場所で転倒し頭を打ち血だらけになった人や、
捻挫やいろいろとけがをした人が数人いたようです。
今までにこんなことが全くなかっただけに怖いですね。
私ももしかして登山していたら何かけがをしていたかもしれないですね。
登る日と葬儀の日が同じ日だったので行けなかったのですが
1/365の確率で同じ日ですから何か見えない力に助けられたのかもしれません。
おかげさまでありがとうございます。
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山は油断していると怖いです。
何でも慣れてきた頃が怖いと言いますが
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2022年08月06日
100万上がった建築コストをどのようにして100万円下げるのか？
こんばんは。
コロナの感染者が増えていますね。
先日くら寿司に行きましたが休みにも関わらず
人が少なかったですね。
私は一人だったのでカウンターでしたが
カウンターはガラガラでテーブル席も休日の夕方なのに
待ち時間はほとんどなしでした。
コロナも影響があるのかもしれませんが、
回転すしも以前は一皿100円と言うイメージでしたが
仕入れ価格の高騰もあるのかもしれませんが
250円以上がほとんどで
一貫400円近くするものまでありますから
家族で気軽に行けなくなってきたのかもしれません。
しかしこれも全ての原材料が高騰している中やむを得ないのかもしれませんね。
私たちの建築コストも年々大きな上昇で家を建てる人の負担が大きくなっています。
こういった時に何をすればいいのかをセミナー等でお伝えしています。
100万建築コストが上がったときにこの100万をマイナスできるような工夫があるという事です。
是非建築の価格高騰で悩んでいる人はセミナーなどでお伝えしている事を
実践してください。
9月4日の家づくりのセミナーでもコストを大きく下げる為のお話をしますので
ご興味のある方はお早めにお申し込みください。
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先日くら寿司に行きましたが休みにも関わらず
人が少なかったですね。
私は一人だったのでカウンターでしたが
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コロナも影響があるのかもしれませんが、
回転すしも以前は一皿100円と言うイメージでしたが
仕入れ価格の高騰もあるのかもしれませんが
250円以上がほとんどで
一貫400円近くするものまでありますから
家族で気軽に行けなくなってきたのかもしれません。
しかしこれも全ての原材料が高騰している中やむを得ないのかもしれませんね。
私たちの建築コストも年々大きな上昇で家を建てる人の負担が大きくなっています。
こういった時に何をすればいいのかをセミナー等でお伝えしています。
100万建築コストが上がったときにこの100万をマイナスできるような工夫があるという事です。
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2022年08月04日
YouTubeでは聞けない家づくり時に500万以上支出を減らす話
こんばんは。
さて毎日暑い日が続きますが熱中症で搬送されている方も多いようですが
皆さんも塩分を取るなどして暑さ対策もしっかり行ってください。
8月度のフラット35にお住宅ローン金利が発表になりましたが、
更に上がりましたね。
8月度の最新最低金利は21年~35年の借り入れの場合には
1.53％になりました。
先月よりも0.02％上がりました。
2019年には1.11％の金利の月もありましたから
その時からすれば0.42％も上がっています。
それでも35年の住宅ローンの金利としては低い金利を推移しています。
支払額はこの金利の差で200万以上損している人も多いでしょうね。
家を買うタイミングと住宅ローンの金利の関係は本当に重要なポイントです。
住宅ローンを金利だけで考えてしまう人もいますが
これは絶対にしてはいけない考え方ですから
その他の部分にもしっかりと目を向け
どの銀行が自分たちにはあっているかを考え住宅ローン選びをしなければなりません。
よく変動金利で住宅ローンを組み金利が上がってきたら固定に組み替えると言う人が
いますが、これは絶対にしてはいけない考え方です。
基本的に金利は固定金利から上がりますので変動金利が上がったときには
固定金利はすでに上がっている状況ですからあまりお勧めできませんね。
こういった住宅ローンの話や自分に合った住宅ローンの組み方などや
一言うか言わないかで数百万円支出が減るか知らないうちに無駄な費用を支払っているかの
違いになります。
YouTubeなどでは聞くことのできないお話をしっかりとさせていただきますので
是非皆様の支出を500万円以上下げてください。
その家づくりセミナー9月4日阿倍野区で行います。
是非ご興味のある方はご参加支出を下げてください。
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8月度の最新最低金利は21年~35年の借り入れの場合には
1.53％になりました。
先月よりも0.02％上がりました。
2019年には1.11％の金利の月もありましたから
その時からすれば0.42％も上がっています。
それでも35年の住宅ローンの金利としては低い金利を推移しています。
支払額はこの金利の差で200万以上損している人も多いでしょうね。
家を買うタイミングと住宅ローンの金利の関係は本当に重要なポイントです。
住宅ローンを金利だけで考えてしまう人もいますが
これは絶対にしてはいけない考え方ですから
その他の部分にもしっかりと目を向け
どの銀行が自分たちにはあっているかを考え住宅ローン選びをしなければなりません。
よく変動金利で住宅ローンを組み金利が上がってきたら固定に組み替えると言う人が
いますが、これは絶対にしてはいけない考え方です。
基本的に金利は固定金利から上がりますので変動金利が上がったときには
固定金利はすでに上がっている状況ですからあまりお勧めできませんね。
こういった住宅ローンの話や自分に合った住宅ローンの組み方などや
一言うか言わないかで数百万円支出が減るか知らないうちに無駄な費用を支払っているかの
違いになります。
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2022年08月01日
ご冥福をお祈り申し上げます。
こんにちは。
毎日暑いですね。
私事ですが身内に最近不幸があり、本当につらいです。
最近まで元気な顔を見せてくれていましたが
突然亡くなられ本当にショックです。
私が20代の頃、桝田工務店で現場監督として
頑張ってくれていました。
いつも明るく元気で義理人情のある人だったので
本当に残念です。
とにかく周りの人が亡くなるのはつらいですね。
本当は明日8月2日は毎年恒例の栃木県にある男体山登拝でしたが
葬儀の為、急遽中止しました。
なかなか亡くなられたと言う、この状況を認める事ができませんが
ご冥福を心よりお祈り申し上げます。
またいろいろと生前お世話になった方、今回の葬儀に向けて
ご尽力いただきました方、心より感謝申し上げます。
ありがとうございました。
ポチっとご協力お願い致します。
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頑張ってくれていました。
いつも明るく元気で義理人情のある人だったので
本当に残念です。
とにかく周りの人が亡くなるのはつらいですね。
本当は明日8月2日は毎年恒例の栃木県にある男体山登拝でしたが
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2022年07月31日
人気のエリアや希少性の高い土地情報を一番にもらう為のテクニックとは？
こんばんは。
最近土地の価格も高騰を続けている中で
土地探しはどのようにすればいい土地に出会うのかと
悩まれている人も多いと思いますが、
そういった方の為に
「人気のエリアで狭小性の高い土地情報を一番にもらうテクニック」セミナー
を8月6日に開催したします。
前回参加の方も考え方が変わったと言う人が多かったですね。
私もこの建築業界に30年いますが、人気の土地や人気のエリアで土地情報を
一番最初にもらう事は非常に難しいわけですが、
このセミナーでお伝えしていることしかないと私自身思っています。
私もこの方法で土地を買ってきた経験があります。
言ってしまえばこの方法しかないと言っても過言ではありません。
2年や3年以上土地探しをしている人は是非受講していただき
今までの考え方を変えてください。
実際に3年以上探された方が受講後2か月で水面下の非常に希少性の高い
土地を手に入れた方など多くの方がこの変化を体験しております。
土地探しのすべてをお話致しますので最低2時間ほどお時間をいただいて
詳しく説明させていただいております。
何でも質問コーナーの時間も設けておりますので何なりとご質問し
疑問を解消してください。
少人数の為お早めにお申し込みください。
8月6日で土地探しのストレスを解消してください。
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前回参加の方も考え方が変わったと言う人が多かったですね。
私もこの建築業界に30年いますが、人気の土地や人気のエリアで土地情報を
一番最初にもらう事は非常に難しいわけですが、
このセミナーでお伝えしていることしかないと私自身思っています。
私もこの方法で土地を買ってきた経験があります。
言ってしまえばこの方法しかないと言っても過言ではありません。
2年や3年以上土地探しをしている人は是非受講していただき
今までの考え方を変えてください。
実際に3年以上探された方が受講後2か月で水面下の非常に希少性の高い
土地を手に入れた方など多くの方がこの変化を体験しております。
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