2013年08月

2013年08月31日

地鎮祭と上棟式

こんにちは。




台風もなくなったようでほっとしました。


一部の現場でシートを外しているところがありますが、


どうして外してあるのかと心配された方はご安心ください。






台風のときは風邪が強い為シートを外さないとまともにシートで風を受けてしまうので


足場の倒壊などの危険性があるのでどの建築会社のこの時期は


シートを外したり、復旧したりで大変なのです。







今月は地鎮祭と上棟式だけで10件ぐらいありましたね。


地鎮祭では皆さんこれから家づくりが実際にスタートしていく中で


わくわくされていますね。




上棟式では実際の自分たちの家の基礎ができ、骨組みができ


感動されていますね。






ほとんどの人が基礎のときよりも大きく感じると言われます。







今日は朝から阿倍野区で地鎮祭でした。





ご家族の楽しみにされている顔を見ていると


こちらまで幸せな気分になるのと同時に


責任の重さを感じ期待以上の家を絶対につくる!という気持になりますね!





夕方からは住吉区で上棟式です。


明日は朝から高石市で地鎮祭がありますが、


感動されているご家族の顔が見れそうです。





皆様の期待以上にいい家を建て、満足いただけるように頑張りますので


よろしくお願い致します。





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ありがとうございました


  桝田

mkokodake at 13:25|PermalinkComments(0)clip!感謝 

2013年08月30日

今日は家づくりのTV取材!

こんばんは。


東京からさっき、帰ってきましたが、ちょっとばかり疲れました。


今日は朝からTVの取材と撮影がありちょっと緊張ですね。


どのような構成になるのか楽しみですね。


取材といことで


痩せようと思っていましたが食べ過ぎましたね。


減量失敗ですね!




昨日の帰りの電車でディズニーの感動の話の本を読んでいましたが、


私たちの家づくりもあれぐらい徹底した教育は見習わないといけませんね。


そして感動と喜びを感じてもらい、いいですねやっぱり人の喜ぶ顔を見るのは


最高ですね。





私たちの家づくりも仕事なのか仕事でないのかわからなくなることがありますね。


お施主様から何千万円もの費用を預かって信用と言うものでつながり


ご縁をいただき共に家づくりをさせていただけるということはすごいことですね。


いつも感謝の気持ちがこみ上げてきます。





これからも忙しくなりますが、すべてのお施主様に100%+αの満足を


感じていただけるように、頑張ります!








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ありがとうございました


  桝田

mkokodake at 00:47|PermalinkComments(0)clip!感謝 

2013年08月29日

雨で濡れても家の柱は大丈夫?

こんにちは。


台風が近づいていますね。





私たちもこの台風シーズンは


足場のシートを外したり、元に戻したりで大変です。


しかし、風の力と言うものは恐ろしい力ですから、


慎重に対応しなければなりません。






以前台風ではなかったのですが、


突風で足場がほぼ90度近く折れ曲がった現場がありました。


私はその場面に遭遇したとき、こんなに簡単に鉄が曲がってしまうのかという


驚きだけでした。






その時には特に事故なく過ぎましたが、実際にあの光景を出くわしてしまうと


嫌でも慎重になりますね。





よくこの台風シーズンや雨に対して上棟したばかりであれば


柱などが濡れることもありますが、


集成材はともかく、無垢の芯もちの檜の柱ではしっかりと乾燥させており


雨にあたったとしても水を吸い込みそったり変形したりを心配される方も


おられると思いますが、ご安心ください。






一度しっかり乾燥させて木は雨ぐらいで濡れる程度であれば全く問題ありません。


ご安心ください。





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ありがとうございました


  桝田

2013年08月26日

家づくり本!第2弾 大阪の狭小地や住宅密集地で計画の方へ!

こんにちは。




今年は2冊目になる家づくり本の出版を夏に予定しておりましたが、


仕事が忙しく、なかなか執筆活動も進まず、秋になりそうです。





出版会社からは原稿がまだかまだかと言われている為、今月中には


まとめないといけないのですが、思うように進んでいませんね。




今回の本のタイトルは「大阪の狭小地や住宅密集地で快適に暮らす家づくり」


に決まりました。





大阪の土地事情などを考えた時に悪条件の土地でも快適に暮らすために


どのような工夫が必要かどのようなことに気をつけないといけないか等




どんな人でもこの本を読んでいただくと狭小地や住宅密集地で家の計画を


する時に事前に、問題になりそうなところなどが、住宅会社の営業マン以上に


知識を身につけることができるノウハウ本となる内容です。





この大阪の土地事情を踏まえた家づくりの中で、不安や疑問を持ちながら


家づくりを進めていくのではなく、そういった問題に対して自分で判断


ができたり、自分で解消できたりする為にお役に立てる本にしたいと思っています。




今回は全ての家づくりをお考えの人にと言うよりは、大阪のような狭小地や住宅密集地で


家を計画される向けの内容となっています。





頑張って秋には出版したいと思っています。





また価格も、出版会社の方にも、できるだけ多くの方に読んでいただけるようにと


通常1300円ぐらいだと思うのですが、何とかワンコイン(500円)で


出版できないか相談中です。




私の判断で決めれないので出版の時に500円以上になっていたら


申し訳ありません!



皆さんまだまだ暑い日が続くと思いますが、ご自愛くださいね。




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ありがとうございました


  桝田

mkokodake at 00:30|PermalinkComments(0)clip!住宅業界情報 

2013年08月25日

住宅ローン金利0.1%の違いで支払い額がどれだけ変わる?

こんにちは。


この雨で少しでも涼しくなるといいですね。


早く秋が来ないでしょうかね。





さてさて今月のフラット35は1.99%で先月よりの金利が下がりましたが


来月はどうなるでしょうか。





現在は少し上がったり下がったりしているのが0.01〜0.03%ぐらいなので


住宅ローンの金額は大きくは変わりませんが、





例えば3500万の住宅ローンを35年で組んだ時には


2%の金利でローンを組むか2.1%の金利で住宅ローンを組むかで


75万程度変わってきます。






よくお話の中でこのAと言う金融機関とBという金融機関では0.5%しか違わないです


と言われる方がおられますが、0.5%違えば400万近く変わってくる場合もあるわけです。






0.5%しか変わらない!ではなく0.5%も変わる!と言う考えで


金利はしっかりと見ながら住宅ローンの計画や


金融機関選びをしてください。



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ありがとうございました


  桝田

2013年08月24日

上棟式で行なうこと!in阿倍野区

こんにちは。


昨日久しぶりに雨が降りましたね。




四国などでも深刻な水不足のようですが、


この雨で少しは解消されるのでしょうか。





昨日は阿倍野区で上棟がありました。


雨を心配しておりましたが、朝から夕方までは


降水確率が低かったので上棟にむけて工事を進めました。






天気予報通り昼間は雨が降らず無事上棟し屋根の雨仕舞までできたので


良かったです。




今日は上棟式です。







お施主様と大工さんの顔合わせの場でもあります。





一度顔をあわせていれば、工事中もお施主様も気軽に現場に


着て頂き大工さんにもいろいろと質問などもしやすくなりますので


私たちも大工さんを上棟時に紹介するようにしています。





今日は建物の4ヶ所の角へのお清め!


そして上棟の御幣を棟にあげます。


上棟時には皆さん感動されます。




自分たちの家の骨組みができたときが上棟日ですから、


お施主様同様に私たちも感動いたしますね。




今日もお施主様の喜ぶ顔が見れそうです。



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ありがとうございました


  桝田

mkokodake at 17:35|PermalinkComments(0)clip!感謝 

2013年08月22日

家づくり!これから着工にむけてのお願い。

こんにちは。




お盆が過ぎたと言うのに暑いですね。


昨日はスタッフの研修後、忙しい今年の後半を乗り切るために


食事会を開きました。





お酒が入り日頃、言葉少ない某スタッフがこの数年を振り返っても


一番しゃべったのではないかと言うぐらいしゃべりだし、


他のスタッフもビックリでした。




スタッフの日頃の疲れも吹き飛んだように感じました。


私も、最近ノンアルコールビールに、はまってしまって


慣れればおいしいですね。




これから今年の後半にかけては非常に忙しくなりますが、


できる限り皆様に材料不足の件や納期の問題等


ご迷惑をおかけしないようにすすめていきたいと思っております。




一つだけお願いがありますが、材料により納期がかかるものが


どんどん多くなってきております。





弊社では材料や仕様なども幅広く選んでいただけるように


様々なメーカーの材料を扱いご提案しています。




住宅業界に多い、このメーカーのこの商品からだけしか選べないと言うような


会社であればその商品のみ在庫ができるのですが、


弊社ではお施主様に幅広く提案していく為にこのような在庫は


行なっておりませんので、これから多くの材料において


納期がかかってくる可能性があります。




特に内装の床材や内部の建具、外部サッシ、外装材、他に合板や木材も品薄に


なってきていますので、各所の仕様において、少しでも早くお決めいただけるように


ご提案していきたいと思っておりますので、ご協力の程よろしくお願い致します。





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ありがとうございました


  桝田

mkokodake at 12:30|PermalinkComments(0)clip!感謝 

2013年08月21日

阿倍野区で8m間口の希少性の高い土地を手に入れる!

こんにちは。


先日、お盆明けに阿倍野区で上棟式をしました。


お施主様も大喜びで3階まで上がられました。


地元の名産品もいただき、いろいろとお気遣いいただき


本当にありがとうございました。


これから現場がどんどん進んでいきますが


お気軽にお立ち寄りください。


必ず喜んでいただけるおしゃれな家に仕上げていきますので


楽しみにしていてください。





今回の上棟式では現場を見られて


広い!明るい!と言われていましたが、建物には


明るさや風通し等、家づくりをするときには大切なことが多いわけですが、




阿倍野区等でみなさんの悩みといえば土地がなかなかないということですよね。


阿倍野区の土地事情としては、ほとんど奥行きが17m〜18m近くありますので


20坪の土地で間口が3.6m〜3.7mとなってしまいます。




それから両側をあけて家を建てるわけですが民法等で決められている50cmづつ控えると


どうなるかというと2.4〜2.5mの建物になってしまいます。




このような土地でも間口をできる限り広く取って快適に住む為には


隣の状況などを把握する必要があるわけですが、できれば皆さん間口が広くて


適度な大きさが理想的ですよね。





今回の上棟した土地は私も阿倍野区の阪南町で数多くの建物を建ててきましたが


20数坪で間口が8m以上ある土地というのはこの10年を振り返っても


なかなかないですね。





それぐらい希少性の高い土地ですよね。


しかしこのお施主様もこの土地を半年も前から情報をもらい購入しました。


気に入った土地を見つけられない方にはそれなりの理由があると思います。





土地は間違った探し方をしていては、いつまでたっても見つかりません。


まずは正しい探し方を知ることが大切です。




9月22日には久しぶりに東住吉区で家づくりセミナーを行います。


今回は消費税増税を考えた家づくりの話や家づくりの時に550万


支出を減らす方法の話を2時間に凝縮してお話いたします。


土地がどうしても見つけられない人もご参加ください!




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ありがとうございました


  桝田

mkokodake at 18:22|PermalinkComments(0)clip!感謝 

2013年08月19日

お盆明け仕事スタート!

こんにちは。



皆さんお盆はどう過ごされましたか。



夜のなると少し暑さもましになってきたように感じますが、



まだまだ暑い日が続きますね。





私はこのお盆は少し気が抜けたのか体調を崩し、



めいいっぱい遊ぶことはできませんでした。







お盆が明け消費税の問題もどうなるのか?


私たち住宅業界では9月末までの契約であれば、


来年4月以降でも消費税は5%になります。




ただしご注意いただきたいのが追加工事に関しては4月を超えてしまうと


8%の消費税がかかってしまうと言うことです。





国民の意識も消費税の増税に対しての心の準備はされてきたように


思いますが、どうでしょうか。




この消費税の増税に対して、前回お話したように


材料不足や材料価格の高騰が心配ですが、





早速、材料価格が上がりますと言う


案内がきています。


頭が痛い話です。




同時に職人さん不足と言う問題も、現状お起きつつあります。


特に大工さんのスケジュール管理は毎週のようにお施主様との


打ち合わせ状況で変更しておりますが、このような時期ですから、


できる限り、スケジュール通リにすすめたいですね。






ポチットお願いいたします。


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ありがとうございました


  桝田

2013年08月18日

住宅業界の材料不足について!

こんばんは。


お盆休みも終わりですね。





海外に行かれた方や海に行かれた方やずっと家におられた方など


それぞれがゆっくりとした時間を過ごされたのではないでしょうか。




私も親しい友人たちとわいわい騒ぎ、楽しい時間を過ごしていました。





よく休みに入る直前に風邪をひいたりします。


皆さんはどうですか?




今回も休みに入ったとたん風邪を引いてしまいました。


熱さまシートを頭に貼って、情けない姿で過ごしていました。





気が緩むのでしょうか。





今年は例年よりも長めにお盆休みをいただきました。



なかなか日頃、土曜日、日曜日と休みを取ることができないので



弊社のスタッフも連休がなかなか取れませんので、リフレッシュし



今年の後半を頑張ってくれると思います。





お盆明けから地鎮祭、上棟、引き渡しとめちゃくちゃ忙しくなりそうです。






特にお盆明けから年末にかけて忙しくなり材料不足もささやかれていますので


弊社の倉庫に在庫もかかえる準備をしています。





弊社も皆様に材料不足のついてご迷惑をかけないように最善をつくしていきますので



引き続きよろしくお願いいたします。



ポチットお願いいたします。


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ありがとうございました


  桝田