2013年11月
2013年11月30日
土地が見つからない人がなぜ見つからないのかを知る!
こんにちは。
明日は家づくリのセミナーですね。
皆さんよろしくお願い致します。
今週、阿倍野区でお引渡しがありました。
完成見学でよく行なっている人気の土地を手に入れるためのテクニックミニセミナー
にご参加をいただき、お話をさせていただき、すぐに実践されました。
私たちも
土地探しからのお手伝いでしたが、
何と阿倍野区阪南町で22坪程で間口8メートル以上
なんて土地はなかなか見ませんよね。
運良くタイミングよく手に入れられました。
数ヶ月先に表に出てくる情報を先に入手しての
取引でした。
運の良いご夫婦ですね。
私も多くの土地探しをされている人を見ている中で
やはり、面倒くさい作業なのですが、
行動を起こされている、良い土地を手に入れていますね。
どうしても、なかなか出てこないエリアで予算の制限があり
難しい方もおられますが、
実際に動かれることで、現実が見えてきます。
人気の校区や人気のエリアでは競争が激しいということです。
まず土地が出た時に購入する体制を家族会議で
決めておくことです。
こういう土地でこういう価格の土地が出てきたら、すぐに買う
そしてかえる準備を整えておくことです。
人気の土地は競争です!
20~30人ぐらいは待っている人がいます。
それを忘れず、準備を整えておくことです。
土地が見つからない人がよく行なっていることは
インターネットやチラシに頼っている人です。
この方法では良い土地はなかなか手に入りません。
良い情報というのは表に出てくる前に
決まっていっているのが現状です。
そのあたりのテクニックをセミナー等で身につけてください。
ポチッとお願いいたします。
↓
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ありがとうございました。
桝田
明日は家づくリのセミナーですね。
皆さんよろしくお願い致します。
今週、阿倍野区でお引渡しがありました。
完成見学でよく行なっている人気の土地を手に入れるためのテクニックミニセミナー
にご参加をいただき、お話をさせていただき、すぐに実践されました。
私たちも
土地探しからのお手伝いでしたが、
何と阿倍野区阪南町で22坪程で間口8メートル以上
なんて土地はなかなか見ませんよね。
運良くタイミングよく手に入れられました。
数ヶ月先に表に出てくる情報を先に入手しての
取引でした。
運の良いご夫婦ですね。
私も多くの土地探しをされている人を見ている中で
やはり、面倒くさい作業なのですが、
行動を起こされている、良い土地を手に入れていますね。
どうしても、なかなか出てこないエリアで予算の制限があり
難しい方もおられますが、
実際に動かれることで、現実が見えてきます。
人気の校区や人気のエリアでは競争が激しいということです。
まず土地が出た時に購入する体制を家族会議で
決めておくことです。
こういう土地でこういう価格の土地が出てきたら、すぐに買う
そしてかえる準備を整えておくことです。
人気の土地は競争です!
20~30人ぐらいは待っている人がいます。
それを忘れず、準備を整えておくことです。
土地が見つからない人がよく行なっていることは
インターネットやチラシに頼っている人です。
この方法では良い土地はなかなか手に入りません。
良い情報というのは表に出てくる前に
決まっていっているのが現状です。
そのあたりのテクニックをセミナー等で身につけてください。
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ありがとうございました。
桝田
2013年11月27日
家づくリセミナー開催in阿倍野区
こんばんは。
今週は家づくリのセミナーです。
場所は地元阿倍野区です。
今回の内容は
1.資金計画
2.家を買っても苦しくならない毎月の支払額の決め方
3.保険会社が絶対言ってくれない本当に良い保険とは?
4.外断熱材って本当に良いの?本当に良い断熱材とは?
5.土地購入のときの注意点
6.住宅ローンは変動金利がいいのか固定金利がいいのか?
7.家の構造本当はどれが良いの?木造?鉄骨造?ツーバイフォー?
8.自分に合った住宅会社の選び方
9.家を購入した人だからできる老後の資金の貯め方
10本当に良い金融機関の選び方。(具体的なお話をします。ビックリすると思いますよ!).
その他時間があれば
マンションと一戸建てどちらが良いの?
人気の土地を手に入れるための究極のテクニックとは?(個別指導)
メンテナンス上本当に良い外壁とは?
内容が濃い!
限られた時間の中でお話いたしますので
もし参加されて理解できない方がおられれば
お気軽にご質問ください。
今回も当初30名で予定していましたが
現在50名近い方が参加されます。
是非役に立つ話をどんどんしていきますので
これからの家づくリに役立ててください。
ポチッとお願いいたします。
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ありがとうございました。
桝田
今週は家づくリのセミナーです。
場所は地元阿倍野区です。
今回の内容は
1.資金計画
2.家を買っても苦しくならない毎月の支払額の決め方
3.保険会社が絶対言ってくれない本当に良い保険とは?
4.外断熱材って本当に良いの?本当に良い断熱材とは?
5.土地購入のときの注意点
6.住宅ローンは変動金利がいいのか固定金利がいいのか?
7.家の構造本当はどれが良いの?木造?鉄骨造?ツーバイフォー?
8.自分に合った住宅会社の選び方
9.家を購入した人だからできる老後の資金の貯め方
10本当に良い金融機関の選び方。(具体的なお話をします。ビックリすると思いますよ!).
その他時間があれば
マンションと一戸建てどちらが良いの?
人気の土地を手に入れるための究極のテクニックとは?(個別指導)
メンテナンス上本当に良い外壁とは?
内容が濃い!
限られた時間の中でお話いたしますので
もし参加されて理解できない方がおられれば
お気軽にご質問ください。
今回も当初30名で予定していましたが
現在50名近い方が参加されます。
是非役に立つ話をどんどんしていきますので
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桝田
2013年11月26日
自然素材の家を造る時の会社選び!
こんばんは。
他社で自然素材を使った家の補修に行くことが時々あります。
同じ会社が多いのですが
自然素材を使った家を考える時に家を建てる人が見抜かないといけない
点は、ただ営業的に会社のイメージ戦略で自然素材を
得意にしていますというイメージでアピールしている会社も非常に多いということです。
私の知っている会社でも自然素材を全面に出していますが、
あくまで営業的な意味でやっているだけで、
全然こだわりがないのです。
あまり自然素材のデメリットを言うこともしていないようです。
自然素材は悪いところがないと思っている人も多いのです。
反対に自然素材に本当にこだわっている会社もあります。
自然素材に、とことん、こだわりたい方はこのような営業だけで
やっている自然素材の会社ではなくとことんこだわっている会社を
選ぶことをおすすめいたします。
営業的にとりあえず自然素材もやっている会社では
アフターのメンテナンスなどの対応があまりよくないように思います。
最近メンテナンスの依頼があった方も建築して数年で外壁の木や内装の床など
に不具合が生じていますが、まったく対応してもらえないということで
涙ぐみながらお越しになられました。
以前にもそのようなことがありましたが、
その会社の内容を見てみるとフランチャイズに加盟して
自然素材をアピールしている会社です。
本当にこだわりがあるなら、自分たちで良いものを厳選してほしいですよね。
お話しているとこちらまで悲しくなりますね。
本当にこだわりのある会社は自分たちで検証したり、
本当に良いもの探しをしているものです。
そのような会社の一つに無添加の家があると思います。
私の立場で
他社を推奨するのも変かもしれませんが無添加の家の
こだわりはすごいですね。
ただ残念ながらこれも加盟している会社の中でも
かなり、力の入れ方に差があるようですから、こだわった
会社を探されればきっと良い建物になるでしょう。
無添加の家の本部に聞けば良いのではないでしょうか。
私も無添加の家は好きですが、
全ての人に自然素材をすすめる事が良いとは思っていません。
自然素材の良いところもあれば悪いところもあると思っています。
良い所だけを知って悪いところを知らずに建てると後で後悔してしまう場合も
あると思っています。
私も実は自然素材が大好きでこだわりがあります。
皆さんには言っていませんが。
私が好きだからと言って
皆さんに押し付けるつもりはありません。
好きだからこそ、好きな人に使っていただきたいですし
自然素材の悪いところも知っていただいた上で使っていただくことが
私は後悔のない家づくリにつながると思っています。
自然素材を使うということは私たち住宅会社にもリスクがあります。
中途半端な気持で自然素材を導入している会社が最近多いので
トラブルになるのではないでしょうか。
ポチッとお願いいたします。
↓
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ありがとうございました。
桝田
他社で自然素材を使った家の補修に行くことが時々あります。
同じ会社が多いのですが
自然素材を使った家を考える時に家を建てる人が見抜かないといけない
点は、ただ営業的に会社のイメージ戦略で自然素材を
得意にしていますというイメージでアピールしている会社も非常に多いということです。
私の知っている会社でも自然素材を全面に出していますが、
あくまで営業的な意味でやっているだけで、
全然こだわりがないのです。
あまり自然素材のデメリットを言うこともしていないようです。
自然素材は悪いところがないと思っている人も多いのです。
反対に自然素材に本当にこだわっている会社もあります。
自然素材に、とことん、こだわりたい方はこのような営業だけで
やっている自然素材の会社ではなくとことんこだわっている会社を
選ぶことをおすすめいたします。
営業的にとりあえず自然素材もやっている会社では
アフターのメンテナンスなどの対応があまりよくないように思います。
最近メンテナンスの依頼があった方も建築して数年で外壁の木や内装の床など
に不具合が生じていますが、まったく対応してもらえないということで
涙ぐみながらお越しになられました。
以前にもそのようなことがありましたが、
その会社の内容を見てみるとフランチャイズに加盟して
自然素材をアピールしている会社です。
本当にこだわりがあるなら、自分たちで良いものを厳選してほしいですよね。
お話しているとこちらまで悲しくなりますね。
本当にこだわりのある会社は自分たちで検証したり、
本当に良いもの探しをしているものです。
そのような会社の一つに無添加の家があると思います。
私の立場で
他社を推奨するのも変かもしれませんが無添加の家の
こだわりはすごいですね。
ただ残念ながらこれも加盟している会社の中でも
かなり、力の入れ方に差があるようですから、こだわった
会社を探されればきっと良い建物になるでしょう。
無添加の家の本部に聞けば良いのではないでしょうか。
私も無添加の家は好きですが、
全ての人に自然素材をすすめる事が良いとは思っていません。
自然素材の良いところもあれば悪いところもあると思っています。
良い所だけを知って悪いところを知らずに建てると後で後悔してしまう場合も
あると思っています。
私も実は自然素材が大好きでこだわりがあります。
皆さんには言っていませんが。
私が好きだからと言って
皆さんに押し付けるつもりはありません。
好きだからこそ、好きな人に使っていただきたいですし
自然素材の悪いところも知っていただいた上で使っていただくことが
私は後悔のない家づくリにつながると思っています。
自然素材を使うということは私たち住宅会社にもリスクがあります。
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桝田
2013年11月25日
感動のお引渡し!涙!涙!涙!涙!涙!
こんばんは。
今日も一日忙しかったですね。
最近、時間に追われる毎日ですが、
先日東住吉区でお引渡しがありました。
今回のお引渡しが涙!涙!涙!涙!の最高のお引渡し式でした。
お施主様とは、本当に運命の出会い!縁を感じます。
出会いはスーモでお会いしましたが、
あった瞬間このご家族の家づくリを私がすることになるだろうなあと
感じました。
それだけ私も何か引き寄せられるものを感じたのを覚えています。
土地探しから引渡しまで本当に楽しくさせていただきました、
奥様からも、友達みたいな感じで打ち合わせができてよかったといっていただき
私たちも本当に楽しく仕事ということを忘れるような関係で
お打ち合わせができて良かったです。
お会いする機会が少なくなるのが本当に
さびしいです。
私にとっても特別な思いがあります。
ご主人様とは、
私と誕生日が同じで大学まで同じと言う、なんとも不思議なご縁です。
45年間、生きてきて自分と同じ誕生日の方と初めて会ったのが
ご主人様でした。
本当に家づくリに対しても勉強熱心で、各所にこだわりを持たれ、
お引渡しの時にも一つ一つの場所に思いを込めて完成したので
その時の思い出がよみがえりますとおっしゃっていましたが、
私が皆さんにしていただきたい、理想の家づくリだと思いました。
お引渡し式でのご挨拶の時には設計の林の号泣にはじまり、私もたまらず
涙してしまいました。
この年齢になって、心からうれしくて泣ける仕事なんて他には絶対にないですよね。
ご主人様や奥様からの心のこもったお言葉をいただきました。
ご主人様から弊社のスタッフや私にあてた
長い手紙を読んでいただき、ご主人様や奥様の家づくリに対する思いや
私たちへの思いを聞き、さらに感動で
涙が止まりませんでした。
ご主人様から桝田との出会いが無かったら、家は建てられなかったといっていただいた時
あらためて、家づくリに対する責任を感じました。
本当に心から喜んでいただいて良かったです。
また屋上庭園で新しい家での生活のスタートをきり、サプライズまでご用意いただき
感動です。
ご主人様がお使いのものと同じものをいただき私も大切に
一生使わせていただきます。
ありがとうございます。
この最高のお引渡し式は私も一生忘れることはありません。
言葉では言い表せない程の感謝の気持です。
K様ご家族とお会いし、ご縁をいただいたことに
深く感謝いたします。
本当に最高に心地よい家づくリを一緒にできたことうれしいです。
これからは私たちがご家族の大切な家を守っていきますので
どんなことでも、お気軽にお声掛けください。
桝田工務店を代表いたしましてスタッフ一同深く感謝しております。
本当にありがとうございました。
これから寒くなってきますが、どうぞお身体にはお気をつけください。
ご家族、皆様の幸せを心より願っております。
ポチッとお願いいたします。
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ありがとうございました。
桝田
今日も一日忙しかったですね。
最近、時間に追われる毎日ですが、
先日東住吉区でお引渡しがありました。
今回のお引渡しが涙!涙!涙!涙!の最高のお引渡し式でした。
お施主様とは、本当に運命の出会い!縁を感じます。
出会いはスーモでお会いしましたが、
あった瞬間このご家族の家づくリを私がすることになるだろうなあと
感じました。
それだけ私も何か引き寄せられるものを感じたのを覚えています。
土地探しから引渡しまで本当に楽しくさせていただきました、
奥様からも、友達みたいな感じで打ち合わせができてよかったといっていただき
私たちも本当に楽しく仕事ということを忘れるような関係で
お打ち合わせができて良かったです。
お会いする機会が少なくなるのが本当に
さびしいです。
私にとっても特別な思いがあります。
ご主人様とは、
私と誕生日が同じで大学まで同じと言う、なんとも不思議なご縁です。
45年間、生きてきて自分と同じ誕生日の方と初めて会ったのが
ご主人様でした。
本当に家づくリに対しても勉強熱心で、各所にこだわりを持たれ、
お引渡しの時にも一つ一つの場所に思いを込めて完成したので
その時の思い出がよみがえりますとおっしゃっていましたが、
私が皆さんにしていただきたい、理想の家づくリだと思いました。
お引渡し式でのご挨拶の時には設計の林の号泣にはじまり、私もたまらず
涙してしまいました。
この年齢になって、心からうれしくて泣ける仕事なんて他には絶対にないですよね。
ご主人様や奥様からの心のこもったお言葉をいただきました。
ご主人様から弊社のスタッフや私にあてた
長い手紙を読んでいただき、ご主人様や奥様の家づくリに対する思いや
私たちへの思いを聞き、さらに感動で
涙が止まりませんでした。
ご主人様から桝田との出会いが無かったら、家は建てられなかったといっていただいた時
あらためて、家づくリに対する責任を感じました。
本当に心から喜んでいただいて良かったです。
また屋上庭園で新しい家での生活のスタートをきり、サプライズまでご用意いただき
感動です。
ご主人様がお使いのものと同じものをいただき私も大切に
一生使わせていただきます。
ありがとうございます。
この最高のお引渡し式は私も一生忘れることはありません。
言葉では言い表せない程の感謝の気持です。
K様ご家族とお会いし、ご縁をいただいたことに
深く感謝いたします。
本当に最高に心地よい家づくリを一緒にできたことうれしいです。
これからは私たちがご家族の大切な家を守っていきますので
どんなことでも、お気軽にお声掛けください。
桝田工務店を代表いたしましてスタッフ一同深く感謝しております。
本当にありがとうございました。
これから寒くなってきますが、どうぞお身体にはお気をつけください。
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桝田
2013年11月23日
エネファームが高くても入れる人の感覚とは?
こんばんは。
先日はエネファームの工場見学に行ってきましたが
エネファームを造っておられる人たちの声も聞きました。
私たち家を造る者と同じように、技術者と言うのはこだわりが
ありますね。
すごく、工場の人たちのこだわりを感じました。
私もエネファームを入れたくなりましたね。
目先の損や得だけではない部分もみなさんの
考え方の中にいれていただきたいですね。
エコウィルよりもエネファームの方がたくさん出荷されているのには
びっくりしました。
エネファームにも非常時にも自家発電する機能が付いて欲しいですね。
現在もエネファームが動いている時に停電になった場合はそのまま動き発電します。
しかし、止まっている時に停電になった場合は発電しません。
よくエネファームは高いと言われます。
しかし車で考えるとプリウスが高くても
みなさん買うのと同じ感覚かもしれませんね。
大阪市の場合はエネファームの機器をおくスペースの問題はありますが、
20年先はエネファームが住宅業界に普及しているかもしれませんね。
ポチッとお願いいたします。
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ありがとうございました。
桝田
先日はエネファームの工場見学に行ってきましたが
エネファームを造っておられる人たちの声も聞きました。
私たち家を造る者と同じように、技術者と言うのはこだわりが
ありますね。
すごく、工場の人たちのこだわりを感じました。
私もエネファームを入れたくなりましたね。
目先の損や得だけではない部分もみなさんの
考え方の中にいれていただきたいですね。
エコウィルよりもエネファームの方がたくさん出荷されているのには
びっくりしました。
エネファームにも非常時にも自家発電する機能が付いて欲しいですね。
現在もエネファームが動いている時に停電になった場合はそのまま動き発電します。
しかし、止まっている時に停電になった場合は発電しません。
よくエネファームは高いと言われます。
しかし車で考えるとプリウスが高くても
みなさん買うのと同じ感覚かもしれませんね。
大阪市の場合はエネファームの機器をおくスペースの問題はありますが、
20年先はエネファームが住宅業界に普及しているかもしれませんね。
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桝田
2013年11月22日
感動の涙のお引き渡しin高槻
こんにちは。
先日高槻でお引き渡しをいたしました。
このお施主様とは、昨年お引き渡しをしたお施主様からの
ご紹介で家づくりを一緒にさせていただくことになりました。
さらに言うと昨年お引き渡しをした方のご両親の家を昔に建てさせていただいて、
その息子様ご夫婦の家を昨年たてさせていただき、
今回はその息子様の奥様のご実家の建て替えでした。
このように一つのご縁によって
そこから多くのご縁をいただくことに、
感謝ですね。
お引き渡しでは、お母様がずっとお引き渡し式中、涙を流されていて、
感動いたしました。
新築の家に住むことが夢でしたと言われていましたが、
私たちはこのように、お住まいになる方の深い思いのこもった家をつくる
お手伝いをさせていただいています。
いつも思っていることですが、こう言ったご家族の思いのこもった大切な家づくりに
参加させていただき感謝するとともに、責任を感じます。
今回も非常にこだわりのある、ご家族でしたが、非常にやさしい家になりました。
本当に長い間ありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。
ポチッとお願い致します。
↓
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ありがとうございました。
桝田
先日高槻でお引き渡しをいたしました。
このお施主様とは、昨年お引き渡しをしたお施主様からの
ご紹介で家づくりを一緒にさせていただくことになりました。
さらに言うと昨年お引き渡しをした方のご両親の家を昔に建てさせていただいて、
その息子様ご夫婦の家を昨年たてさせていただき、
今回はその息子様の奥様のご実家の建て替えでした。
このように一つのご縁によって
そこから多くのご縁をいただくことに、
感謝ですね。
お引き渡しでは、お母様がずっとお引き渡し式中、涙を流されていて、
感動いたしました。
新築の家に住むことが夢でしたと言われていましたが、
私たちはこのように、お住まいになる方の深い思いのこもった家をつくる
お手伝いをさせていただいています。
いつも思っていることですが、こう言ったご家族の思いのこもった大切な家づくりに
参加させていただき感謝するとともに、責任を感じます。
今回も非常にこだわりのある、ご家族でしたが、非常にやさしい家になりました。
本当に長い間ありがとうございました。
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桝田
2013年11月21日
仕事がお受けできない、お詫びと感謝
こんにちは。
今日は大阪ガスさんのエネファームやエコウィルなどの工場見学に向かっています。
下関にあるようです。
工場見学することでより詳しく皆さんに、エネファームのメリットなども
お伝えできるようにしっかりと、学んで帰りたいと思っております。
さて、建築業界も、非常に混乱しておりますが、九月のハウスメーカーの受注も
前年対比で130%~170%ぐらいアップしていたようですね。
契約を取ってから数ヶ月経ってからが、凄いことになりそうですね。
ハウスメーカーも職人さん不足や材料不足に私たち同様に悩まされているようですね。
私共としましては、現在決まっているお施主様以外では、時期によっては
お断りしている状況ですが先日からも、お問い合わせいただいていたお客様で
時期が合わず、やむを得ずお断りをさせていただきました、
お客様には大変申し訳なく思っております。
また、勝手ながら私たちの都合でお待ちいただいておりますお施主様には
深く感謝いたします。
私たちもこういう時だからこそ、何でもかんでも仕事を受注するのではなく、
現在すすめている、お施主様にできる限り
ご迷惑やご心配をおかけしないようにしていく思いです。
こう言った中でもすでに、工期的な部分でご迷惑をおかけしているのが現実ですから、
今後も最善を尽くして行きたいと思っております。
どうか、ご理解の程よろしくお願い申し上げます。
ポチッとお願い致します。
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ありがとうございました。
桝田
今日は大阪ガスさんのエネファームやエコウィルなどの工場見学に向かっています。
下関にあるようです。
工場見学することでより詳しく皆さんに、エネファームのメリットなども
お伝えできるようにしっかりと、学んで帰りたいと思っております。
さて、建築業界も、非常に混乱しておりますが、九月のハウスメーカーの受注も
前年対比で130%~170%ぐらいアップしていたようですね。
契約を取ってから数ヶ月経ってからが、凄いことになりそうですね。
ハウスメーカーも職人さん不足や材料不足に私たち同様に悩まされているようですね。
私共としましては、現在決まっているお施主様以外では、時期によっては
お断りしている状況ですが先日からも、お問い合わせいただいていたお客様で
時期が合わず、やむを得ずお断りをさせていただきました、
お客様には大変申し訳なく思っております。
また、勝手ながら私たちの都合でお待ちいただいておりますお施主様には
深く感謝いたします。
私たちもこういう時だからこそ、何でもかんでも仕事を受注するのではなく、
現在すすめている、お施主様にできる限り
ご迷惑やご心配をおかけしないようにしていく思いです。
こう言った中でもすでに、工期的な部分でご迷惑をおかけしているのが現実ですから、
今後も最善を尽くして行きたいと思っております。
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桝田
2013年11月19日
材料不足及び職人不足の最新状況!
こんにちは。
ブログでもお伝えしております材料不足や職人不足についてですが、
毎日どんどん状況が変わってきております。
先週のたった数日の間に急に合板が無くなると言う大変な事態になったお話は
したと思いますが、
他の材料や工事にも大きく影響が出てきております。
皆さんを心配させてしまうお話ばかりなのですが、
現況は東日本の大震災以上に今後、大変な状況になるのではないかと
予想されますので弊社といたしましても、各納入業者、や商社などからの状況
の確認を日々行こなっております。
現状一番問題になっているのが構造用の合板が
注文をかけても無いと言う状況です。
それに変わる材料の確保に走り回っております。
他に基礎工事です。
鉄筋工不足、型枠工不足、外壁材料不足と職人不足
鉄骨材料の高騰や納期の問題、
電気屋さん、給排水設備工事屋さんも非常に厳しい状況です。
ただ遅れはしておりますが、何とか電気と給排水設備は
入ってもらっている状況です。
そしてここ数日で問題になっているのが足場です。
足場の組み立ての職人さん不足もあるのですが、
足場の組み建てる材料の単管がまったく無い状況です。
一般的には上棟時に足場があるのですが、
現状見通しがまったくつかないと言うひどい状況です。
弊社も、数社足場の業者さんがいますが、どの会社も材料が無いので
足場が組めないと言う状況です。
一日でも早く工事がスムーズにいくように
弊社といたしましても努力してまいります。
断熱材も12月に入ると無くなるのでは?と言う情報があり
弊社もメーカーの方に1000坪単位で納入交渉をしております。
こういう時期はメーカーも1社だけに多くの材料を出さない傾向にありますが
皆さんのご不安を少しでも解消できるようにしっかりと交渉していきます。
職人不足ならまだましですが、材料が無いという状況では
どうしようも無いので頭が痛いですね。
世の中では大工さん不足で大変ですが、
幸いに大工さんは何とか各現場で
大きくご迷惑をおかけすることなく
まわっております。
とにかく一日でも早く予定をおさえていくと言うことが
今できることです。
また、防火サッシの価格が2倍〜2.5倍になると言う話も12月の中旬をもって
新しい規格のサッシに
変わりますので、それ以降の納品については建物サイズにはよりますが、
100万〜150万のアップになります。
これも駆け込みで大変なことになりそうですが、
現在、工事をすすめている各邸においてはメーカーとも密に交渉しておりますので
材料の供給等ご安心ください。
ポチッとお願い致します。
↓
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ありがとうございました。
桝田
ブログでもお伝えしております材料不足や職人不足についてですが、
毎日どんどん状況が変わってきております。
先週のたった数日の間に急に合板が無くなると言う大変な事態になったお話は
したと思いますが、
他の材料や工事にも大きく影響が出てきております。
皆さんを心配させてしまうお話ばかりなのですが、
現況は東日本の大震災以上に今後、大変な状況になるのではないかと
予想されますので弊社といたしましても、各納入業者、や商社などからの状況
の確認を日々行こなっております。
現状一番問題になっているのが構造用の合板が
注文をかけても無いと言う状況です。
それに変わる材料の確保に走り回っております。
他に基礎工事です。
鉄筋工不足、型枠工不足、外壁材料不足と職人不足
鉄骨材料の高騰や納期の問題、
電気屋さん、給排水設備工事屋さんも非常に厳しい状況です。
ただ遅れはしておりますが、何とか電気と給排水設備は
入ってもらっている状況です。
そしてここ数日で問題になっているのが足場です。
足場の組み立ての職人さん不足もあるのですが、
足場の組み建てる材料の単管がまったく無い状況です。
一般的には上棟時に足場があるのですが、
現状見通しがまったくつかないと言うひどい状況です。
弊社も、数社足場の業者さんがいますが、どの会社も材料が無いので
足場が組めないと言う状況です。
一日でも早く工事がスムーズにいくように
弊社といたしましても努力してまいります。
断熱材も12月に入ると無くなるのでは?と言う情報があり
弊社もメーカーの方に1000坪単位で納入交渉をしております。
こういう時期はメーカーも1社だけに多くの材料を出さない傾向にありますが
皆さんのご不安を少しでも解消できるようにしっかりと交渉していきます。
職人不足ならまだましですが、材料が無いという状況では
どうしようも無いので頭が痛いですね。
世の中では大工さん不足で大変ですが、
幸いに大工さんは何とか各現場で
大きくご迷惑をおかけすることなく
まわっております。
とにかく一日でも早く予定をおさえていくと言うことが
今できることです。
また、防火サッシの価格が2倍〜2.5倍になると言う話も12月の中旬をもって
新しい規格のサッシに
変わりますので、それ以降の納品については建物サイズにはよりますが、
100万〜150万のアップになります。
これも駆け込みで大変なことになりそうですが、
現在、工事をすすめている各邸においてはメーカーとも密に交渉しておりますので
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桝田
2013年11月18日
自営の方の住宅ローンの貸してもらえる金額と考え方
こんばんは。
最近、住宅ローンを組む時の
銀行の審査も少し厳しくなってきたように思います。
特に自営業をされている方に対してはフラット35等も
ローンが組めない方も多いですね。
先日も自営をしている知り合いから電話があり
相談があると言うことで話をしてきましたが、
家を買いたいけれど、どうしようか悩んでいると言う話でした。
奥さんが絶対ほしいと言うことでしたが、
金額を聞くと土地建物6500万でフルローン
取得はと言うと
250万と言うことでした。
自己資金は0円
自営の方と言うと申告額を控えている人が
多いんですよね。
250万の申告額で自己資金0円で6500万の借り入れ金額は
100%難しいと言う話をしましたが
それでも何とかしてくれと言う話でしたが、
申告額をおさえるということは、税金をほとんど払っていないと言うことです。
したがって現金を持っていないといけないということです。
自己資金0円もダメですが、申告額250万では難しいのが現実です。
一般には皆さん税金を払って残ったお金で貯蓄などもしているわけですから。
フラット35の場合は所得が400万を超えるか超えないかで貸してもらえる金額が
大きく変わってきます。
家を購入される方はこの400万のラインを意識しながらお仕事頑張って
いただきご検討ください。
399万の人と401万の人では500万近く借りられる金額が違ってきます。
ただし住宅ローンは貸してくれる金額で借りるのではなく、
返せる金額で借りてください。
家を買ったら人生終わりではありませんので、
ゆとりを持った返済計画で考えてください。
ポチッとお願い致します。
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ありがとうございました。
桝田
最近、住宅ローンを組む時の
銀行の審査も少し厳しくなってきたように思います。
特に自営業をされている方に対してはフラット35等も
ローンが組めない方も多いですね。
先日も自営をしている知り合いから電話があり
相談があると言うことで話をしてきましたが、
家を買いたいけれど、どうしようか悩んでいると言う話でした。
奥さんが絶対ほしいと言うことでしたが、
金額を聞くと土地建物6500万でフルローン
取得はと言うと
250万と言うことでした。
自己資金は0円
自営の方と言うと申告額を控えている人が
多いんですよね。
250万の申告額で自己資金0円で6500万の借り入れ金額は
100%難しいと言う話をしましたが
それでも何とかしてくれと言う話でしたが、
申告額をおさえるということは、税金をほとんど払っていないと言うことです。
したがって現金を持っていないといけないということです。
自己資金0円もダメですが、申告額250万では難しいのが現実です。
一般には皆さん税金を払って残ったお金で貯蓄などもしているわけですから。
フラット35の場合は所得が400万を超えるか超えないかで貸してもらえる金額が
大きく変わってきます。
家を購入される方はこの400万のラインを意識しながらお仕事頑張って
いただきご検討ください。
399万の人と401万の人では500万近く借りられる金額が違ってきます。
ただし住宅ローンは貸してくれる金額で借りるのではなく、
返せる金額で借りてください。
家を買ったら人生終わりではありませんので、
ゆとりを持った返済計画で考えてください。
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ありがとうございました。
桝田
2013年11月17日
家づくリセミナーin東住吉区第二弾!
こんばんは。
今日は東住吉区で家づくセミナー第二弾です。
今回はより具体的な内容です。
世の中には4000種類以上の
住宅ローンがあると言われておりますが
皆さんに最も合った最適な住宅ローンって見つけるのが
大変ですよね。
1/4000の最も良い住宅ローン
それが一日のセミナーでわかればよくないですか。
それ以外にも土地購入時の注意点や自然素材や家の構造、
狭小住宅で快適に過ごす為の設計法や保険会社が絶対に教えてくれない。
生命保険や一戸建てとマンションどちらが良いのか?
変動金利と固定金利どっちがいいのか?
老後の資金のため方や毎月の住宅ローンの支払額の決め方等など
一日のセミナーでこれだけの内容は他では聞く事が絶対にできませんから
楽しみにしていてください。
ポチッとお願い致します。
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ありがとうございました。
桝田
今日は東住吉区で家づくセミナー第二弾です。
今回はより具体的な内容です。
世の中には4000種類以上の
住宅ローンがあると言われておりますが
皆さんに最も合った最適な住宅ローンって見つけるのが
大変ですよね。
1/4000の最も良い住宅ローン
それが一日のセミナーでわかればよくないですか。
それ以外にも土地購入時の注意点や自然素材や家の構造、
狭小住宅で快適に過ごす為の設計法や保険会社が絶対に教えてくれない。
生命保険や一戸建てとマンションどちらが良いのか?
変動金利と固定金利どっちがいいのか?
老後の資金のため方や毎月の住宅ローンの支払額の決め方等など
一日のセミナーでこれだけの内容は他では聞く事が絶対にできませんから
楽しみにしていてください。
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ありがとうございました。
桝田