2014年09月

2014年09月30日

10月は減量月!

こんばんは。





もうすぐ10月ですね。



秋ですね。





食欲も盛んになる季節ですが、



私もこの夏は体重が増えてしまい、



10月は体重減らす月にしようと思っています。





ジムに通うか悩んでいますが、



行く時間が現状ではなかなかないので



無駄になりそうです。






と言うと行く時間は無理やりでもつくらないと



いけませんよ!と言われます。







確かにそうですね。



時間はつくらないといけませんね。





目標は10キロ減ですがあせらず頑張ります。







まずは腹筋100回、腕立て50回を自宅で



毎日頑張ります。






皆さんにお会いしたときに変化があれば



声をかけてください。





現在のランキングは?
      ↓

ビルダー・工務店 ブログランキングへ

ありがとうございました。


              桝田


mkokodake at 01:39|PermalinkComments(0)clip!

2014年09月29日

どこの大手ハウスメーカーが危ない?

こんばんは。




先日からメールなどの送受信ができなくなったりで



皆様にもご迷惑をおかけしております。





もしお急ぎの件などありましたら、電話にて



対応させていただきますので



宜しくお願い致します。








さて



私もいろいろな人とのご縁もあり住宅業界のマル秘情報



等も私の耳によく入ってきますが、






大手ハウスメーカーのあまりよくない情報が



入ってきましたね。







よくコマーシャルなどでも見る大手ハウスメーカーですが



かなり厳しいようですね!








全国展開となるとやはり厳しいようですね!








そのようなメーカーがいくつかありますが、



業績の良いハウスメーカーと悪いメーカーと



大きく分かれますね。






ただ表にはその内部の情報が出てこないので




一般の消費者は判断しにくいですよね。







よく大手は安心!  



工務店は規模的にも心配!



と言われる方も



おられますが、現実的には大手がつぶれたときは最悪ですよね。







独自の工法などを取り入れていますから、将来のリフォーム等も




他の会社が構造がからむ所はさわれませんから、




大変です。







逆にそういう意味では工務店の工法はどの工務店でも



引き継ぐことができますから、安心とも言えますね。







弊社でも他社で施工された家でその会社が倒産などしていて



現在メンテナンスで困られている人向けのメンテナンスを



受けていますのでご不安な方は一度ご相談ください。





私たちも今までお引渡しをしたお施主様の家を



守っていく使命がありますので、健全な会社運営を目指し



安定経営で無理をせず、私たちは私たちとしての



こだわりを捨てず、いい工務店と言っていただけるように



努力していきます。






現在も年間 限定50棟の施工とさせていただいておりますので



昨年も多くの方にお待ちいただき、



ご迷惑をおかけしたこと深くお詫び申し上げます。






ハウスメーカー情報、気になった人は打ち合わせのときなどに



桝田まで声をかけてください!





現在のランキングは?
      ↓

ビルダー・工務店 ブログランキングへ

ありがとうございました。


              桝田


2014年09月28日

46歳誕生日のサプライズに感謝!

こんにちは。





今月9月26日で私も46歳になりました。





えーそんなに若かったの!


えー結構年いってたんや!





日頃からいろいろと言われていますが


お施主様の中にも私と同じ誕生日の人がお二人おられます。







さらに私の20年来の友人の息子も同じ誕生日と言う事が



発覚しました。






今回の誕生日にはお施主様より、



あたたかいメッセージが書かれたお手紙やお花や



あるお施主様からは私が工事中にモンブランのケーキが好きなんです



と言って依頼、毎年誕生日にモンブランのケーキをいただきます。



モンブランの有名店に予約まで入れていただき



本当に感謝の気持ちでいっぱいです。











本当に感謝です。








多くの本当に温かいお施主様方に見守られて



桝田工務店の現在があると思っております。








家のほうは私たち桝田工務店がこれからも



しっかりと守っていきますので、



何かお困りの際やご不安な事などあれば



遠慮なくお申し付けください。






本当に皆様のお心遣いに深く感謝し



これからも喜ばれる家づくりを



していきたいと思っておりますので



これからも宜しくお願い致します。




現在のランキングは?
      ↓

ビルダー・工務店 ブログランキングへ

ありがとうございました。


              桝田


2014年09月26日

後悔のない塗り壁選びの考え方!

こんばんは。



塗り壁について



いろいろとお話をしてきましたが、






ビニールクロスよりも塗り壁のほうがコストにおいては数倍高くなります。






家全部を塗り壁にとなると、100万以上はかかるでしょうね。







塗り壁を使用するときに失敗しないために知っておくことは、




まず何を目的に塗り壁を塗るのか?






それが大切です。






高いお金をかけて塗るわけですから




目的をしっかりと明確にしておくことは




絶対に必要です。







シックハウス対策の為なのか?



ペット飼っているなどにおい対策なのか?



風合いだけなのか?



調湿効果を期待してなのか?







目的によって使う、塗り壁も変えないといけません。




これが塗り壁を塗るときに絶対に考えないといけないことです。




必ずご家族で話し合いをしてください。



現在のランキングは?
      ↓

ビルダー・工務店 ブログランキングへ

ありがとうございました。


              桝田


2014年09月25日

中古の建物を買って耐震補強する場合の考え方!

こんばんは。





耐震補強についてお話をしようと思いますが、



中古の建物を購入して



リフォーム考えている人も世の中には



多いと思いますが、






そこで一番考えないといけないのが


耐震についてではないでしょうか。




大阪で建っている建物で考えると、


違反建築が今から15年ぐらい前まで本当に


多く見られました。







ですから構造面においても不安定な建物も多いですね。


そう考えると今の建物は安心できると思いますが、





中古の建物の場合にはどのような基礎の使用かは確認できない



場合のほうが多いですから。






リフォームを考えた時にも、




綺麗にするだけのリフォームなのか



耐震補強も含めたリフォームなのか




を考える必要があります。





私の耐震補強の考え方は、一般的に行っている



耐力壁を増やして安心と言う補強は簡易的な補強だと



私は考えています。



昔の基礎は鉄筋等が入っていないおらず、無筋コンクリート



の基礎が多いです。







こういった基礎にいくら上の壁を強くしても完璧な




補強とはいえないかもしれませんが、




もちろん耐力壁をつくる事で、今以上に建物が




強くなるのは間違いありません。







年々建物の強度が増してはきていますので、



古い建物を現代の建物とまったく同じ強度を持たせると言うことは



費用を考えると、検討が必要ですね。








耐震1に古い建物の場合することを目的に耐震補強している場合が



多いのですが、実際には数字だけでは検討できない部分も



ありますのでご注意ください。









補強の場合には費用とのバランスも考えないといけません。




古い建物を完璧に補強していくと




新築する場合とあまり費用的に変わらなくなる場合も多いですから、




比較してどうするか考えないといけません。








同じ費用ならば新築のほうが自由度も高くなりますし、




皆さん新築を選ばられるでしょうから、




将来のことも考えどうすることが皆さんにとって良いのかを考えて




ください。


現在のランキングは?
      ↓

ビルダー・工務店 ブログランキングへ

ありがとうございました。


              桝田


2014年09月24日

漆喰や珪藻土のデメリットも知る!

こんばんは。



内装の仕上げについても



様々です。






一般的にはビニールクロスが多いのですが、



塗り壁やタイル、自然素材の壁材等もあります。






その中で塗り壁を塗るときに皆さんも



知っておいたほうが良い事がいくつかあります。






漆喰などは最近よく雑誌等でも取り上げられていますが、



漆喰の場合には塗り厚が珪藻土などに比べると薄い場合も



多く、漆喰の好きな人は平滑に仕上げてほしいと言うご要望が多く



下地のボードのジョイント部分は割れにくいように処理は



するのですが、建物と言うものは



微妙に動いているものです。







地震などが来れば当然動きます。






そういったときに割れがおきやすいのですが、



漆喰の場合にはその割れが目立ちやすいのです。






私は漆喰を塗りたいと言う方や珪藻土を塗りたいと言う方には



必ず割れのご説明はするようにしています。







入り隅や窓枠との取り合い部分等は隙間が出やすいですね。






一見良いところばかりと思われがちですが、


デメリットもありますので、塗り壁をご希望される方は


ご相談ください。
 

現在のランキングは?
      ↓

ビルダー・工務店 ブログランキングへ

ありがとうございました。


              桝田


2014年09月23日

外壁に木を使ったときのメンテナンス!

こんばんは。




外壁のメンテナンスについて



コンクリートの打ち放しのメンテナンスのお話を



前回いたしましたが、






今回は家の個性を出したい方には



木製の外壁材と言う選択もあると思いますが、



私個人的には外壁に木を使うことは好きなのですが



やはりメンテナンスの問題で避ける方も多いのも現実です。



理想を言えば3年に一度は塗装をしてもらうのが



いいですが、実際には3年で塗装をしてもらっているところは



ほとんどありません。







5年から7年ぐらいが多いですが、



10年を超えてもメンテナンスをされていない方も



おられますが、10年を超えてくるとメンテナンスと言うよりも



格子の場合には木を新しいものに取替えになる場合のほうが



多いかもしれません。







木は腐る前に塗装などのメンテンンスを行っていかないと



余計に費用がかかってしまう場合があります。



また外壁でもウエスタンレッドシダーを使った準耐火構造でも



使える外壁材などもあります。



その外壁などは無塗装でも20年近く腐らずに維持できたりします。



ただし最初は赤みを帯びた色ですが、経年変化で



グレーにはなってきますがこう経年変化を汚い!と思う人は



塗装することをおすすめいたしますが、木の経年変化を



楽しみたいと言う人はそのままで使用するのも良いでしょう。



木のメンテナンスとしては木の赤みを復活させる技術もありますし



塗装をかけて今までと違った色にするのも雰囲気が変わって



良いのではないでしょうか。






特に格子に木を使っている人は腐ると転落などの危険性もありますので



定期的なメンテナンスは必ず行ってください。




現在のランキングは?
      ↓

ビルダー・工務店 ブログランキングへ

ありがとうございました。


              桝田


mkokodake at 02:36|PermalinkComments(0)clip!

2014年09月22日

外壁材の選び方!コンクリート打ち放しは良いのか?

こんにちは。



また台風が発生しましたね。



フィリピン等では大きな被害が出ているようです。







大阪は最近では大きな被害を比較的受けていませんが、



油断はできないですね。








さて、外壁材について何が良いですか?




と言う質問をよく受けます。








どんな外壁も悪くはないという回答をするときがありますが、



実際にどんな外壁でも悪いものはないと思っています。







住む人にとってどんな外壁が合うか?合わないか?だと思います。




例えば、世の中で今一番多いのはサイディングだと思いますが、




サイディングもコストの面、デザインの面、メンテナンスの面




を考えたときには一番おすすめですね。







しかし、ハウスメーカー等の家が外壁の仕様が決まっているので



個性が出しにくいのと同じで、






サイディングの種類はすごくたくさんありますが、



世界でたった一つのデザインと言うわけにはいかないでしょう。







タイルも同じですね。







他に外壁としては塗り壁などがあります。






一言で塗り壁とは言っても



塗料としての塗り壁と自然素材などの塗り壁があります。






これらを比較したときにコストの面と風合いが同じ塗り壁と言っても



違ってきます。





あとはタイル貼りやガルバリュウム鋼板と言われる金属系のサイディング



そして本当の木を張る事もあります。







また鉄筋コンクリート造の建物ではコンクリートの打ち放し仕上げもありますね。








コンクリートの打ち放しも新築して時は綺麗ですが、



数年たつと雨だれで黒い筋が出てきたりします。






撥水材は塗るのですが、長期的に考えると



ある程度の汚れは仕方ありませんね。







ではコンクリートの打ち放しのメンテナンスで考えると



洗浄して撥水材を塗ると言う方法もありますが、



汚れはなかなか綺麗には落ちません。





古さが残ってしまいがちです。



とは言うものの、塗装をしてしまうと打ち放しの良さが消えてしまいます。





外壁を打ち放し補修と言う方法もありますが、



費用のこともあり、されているところは少ないですね。







素地をデザインにしている場合はメンテナンスは



デザインの維持も考えると難しいですね。





現在のランキングは?
      ↓

ビルダー・工務店 ブログランキングへ

ありがとうございました。


              桝田


2014年09月21日

家づくりのときに頭金は入れてはいけない?

こんにちは。




急に涼しくなってきましたね。



皆さん、この季節の変わり目には風邪などには注意してくださいね。





先日からお引渡しや上棟式などが



ありましたが、皆さんの喜ぶ顔を見るのは



私もうれしくなります。





最近ご相談に来られた方の中で多いのは



自己資金をたくさん持っておられる方の場合には



住宅ローンを考えるときに



頭金を積んだ方が得と思い



せっかく貯めたお金をほとんど



家を買うときの頭金に入れてしまう方が多いのですが、



私はいつも頭金はできるだけ少なくしましょうと言います。








家を購入することを考える人は子供さんが



まだ幼稚園や小学生のご家庭が多いのですが、




今は毎月の支払いに困っていなくても



子供さんが中学、高校へ行ったときに



さらには大学にいったときには想像以上の



お金がかかります。







ただしここがイメージできていない人がほとんどなのです。






だいたいは想像はついても実際にどれぐらい子供一人に



教育資金がかかるかはわかっていない人が多いのです。



小学校から私立小学校に行かせる方などは



大学まで考えると2000万以上かかってくる人も多いのです。



3人いれば6000万ですから、びっくりするような金額ですよね。




手持ちの資金は子供さんが成人するまでは最低限



しっかり置いておくことをおすすめいたします。






住宅ローンはローンと名の付くものの中で



最も金利が低いわけですから、





うまく住宅ローンを利用する生涯設計が



苦しくならない資金計画になりますので



頭金は積まない!



繰り上げ返済もしない!



考え方も皆さんの選択の一つに入れて考えてください。






11月16日には中央公会堂でこういったお金に関する



家づくりセミナーを行います。







過去にはこの2時間ほどのセミナーで1500万円も



得した人もいました。





資金計画だけでなく家づくりをするときには



ライフプランも大切ですから



考えてみてくださいね。





このセミナーは是非一度は聞いてほしいですね。



知らずに損をしてしまう人はたくさんいますので



少しだけ勉強してみてください。


現在のランキングは?
      ↓

ビルダー・工務店 ブログランキングへ

ありがとうございました。


              桝田


2014年09月19日

風水にこだわる人!が知っておく事!

こんばんは。





家を建てるときの家相にこだわる方も


おられますが、







最近の傾向としては若い方はあまり家相にこだわる人が


いませんね。






よく風水にこだわっている方で鬼門など



を言われますが、風水にもいろいろと流派みたいなものが



あります。





一般に日本で多く使われている風水の見方では



鬼門が関係しますが、






本当は人間と同じように



家も建てた年が大きく関係します。






一般的に日本で風水を見る場合には




建てた年よりも鬼門などを指摘しますが








中国の本当に信頼のある風水では



鬼門は気にしません。








建てた年によって変わりますし、



さらに風水のの枠を超えて見ていくと



住む人の生まれた年まで見ていきます、





皆さんがどれを信用するかですかは自由ですが



当たらないですよね!





西に黄色いものを置いて誰でも幸せになるなら



みんな幸せになりますよね!





風水等が気になる人はご質問くださいね。





機会があれば風水セミナーも行います!





現在のランキングは?
      ↓

ビルダー・工務店 ブログランキングへ

ありがとうございました。


              桝田