2014年12月

2014年12月31日

2015新しい収納提案!

こんばんは。




この時期は毎年私の中でもいろいろと新しい取り組みと新しい皆さんへの


ご提案を考えている時期なのですが、





皆さんが家づくりの時に気にされる



収納提案の新しいご提案の為に



私たち設計者だけではなく収納のプロと言われる



TVでもご活躍されている人とのコラボにより



新しい収納提案をしていくための



皆さんへご提案するための資料を作成中です。







今までの設計者の立場での収納提案だけでなく、



収納のプロと言われる人たちの収納ノウハウも



私たちも皆さんにわかりやすい形でご提案していく予定です。






楽しみにしていてください。





今までの常識をくつがえすような収納提案もしていけると思います。



弊社のスタッフもこれから研修し知識を共有していかなければなりません。



もうしばらくお待ちください。






他に



防犯なども弊社としては力を入れてきましたが、



特に防犯についてご心配の方は桝田までお問い合わせください。





また分譲マンションやその他防犯のボランティア団体などでも



防犯についてのセミナー等も開催しておりますので、



ご希望の方は遠慮なく、お申し込みください。






私も防犯ボランティア活動として行っていますので



無料で行っておりますので、気になる方は



桝田までお問い合わせください。






マンション防犯と一戸建ての防犯は違いますので、



まずは皆さんも防犯の意識を持って毎日生活することが



一番大切なことです。





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ありがとうございました

2014年12月30日

年末年始のお知らせ

こんにちは。



年末にかけてまたまた寒さが厳しくなってきました。


年末年始のお知らせです。



会社は12月28日〜1月6日までお休みをいただいております。


よろしくお願いいたします。



私も今日からお休みをいただきますが、


お休みをいただいている間、もし何かあれば


各担当者または私までご連絡いただければと思います。


本年はいろいろとお世話になりありがとうございました。


皆様も寒さ厳しい日が続きますが、お身体にはお気を付けください。


良いお年をお迎えください。


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ありがとうございました

mkokodake at 10:54|PermalinkComments(0)clip!

2014年12月28日

防火サッシの変更に伴うデザインの制限

こんばんは。



今から1年前の年末




消費税の駆け込み時に家につける窓(サッシ)の防火の基準が



変わりました。






それによってまず価格が今までの2~3倍になりました。



少しは価格も落ち着いてきましたが、やはり高いですね。





何より価格意外に変わったのが窓の組み合わせができなくなった事や




玄関扉の種類が今までは100種類近くの中から選べたものがおそらく1/5程度の




数に減った事など外観のデザインを考える時の幅がなくなりました。





サッシの組み合わせができなくなったことは大きいですね。






大阪府下でも準防火地域のエリアはこの数年前まではまだまだ少なかったのですが、




あっという間にほとんどの市が準防火地域になってしまいました。







私も地方の工務店さんとお話しすると、ほとんど準防火地域では無いので



防火サッシ自体使うことが無いというのにはビックリします。






今までは準防火地域とそうでない地域の建物価格もあまり大きく




変わりませんでしたが、この防火サッシの基準が変わってからでは






本当に建物規模によっても変わりますが、




100万円ぐらいの差が出てしまいます。






この変更にも将来のメンテナンス等含めると



いろいろと疑問を感じるところはありますね。






弊社でもこの価格のアップ分を抑えるための努力を



日々各メーカーとすすめております。





少しでもコストを下げて、価格と内容のバランスがいいと言っていただける



お得感のある家を目指します。




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ありがとうございました

2014年12月27日

関西電力はぴeプランの申し込みが終わる!注意!

こんばんは。




東日本の大震災以降住宅業界も



オール電化と言う言葉を本当に聞かなくなってきましたね。




私たちもお客様に今後電気料金の値上げが考えられるため



あまりおすすめしておりませんでした。







いろいろなところからのはぴeプランが無くなるうわさがありましたが




やはりなくなる結果となりました。







皆さんに注意いただきたいのは来年の3月31日以降は、オール電化で考えている



人も、はぴeプランの申し込みができなくなりますので今から計画される方は



特に気をつけてください。






今後はどうなるのでしょうか。






現在オール電化で生活されている人も、



今後の電気料金の値上げが心配ですね。






現在ではガスと電気の併用ををおすすめはしています。






関西電力さんも以前のようにオール電化の宣伝もなくなりました。







最近では大阪ガスのエネファームと太陽光の組み合わせが



多くなりました。





私たちの会社でも太陽光とエネファームのセットで特別価格では



ご案内していますが、大阪での家づくりの場合には



太陽光のメリットが最大限発揮できない場合がありますので



そういった場合はおすすめしない場合もあります。








気になった方はお気軽にお問い合わせください。



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ありがとうございました

2014年12月26日

今年のクリスマス プレゼントは何?

こんばんは。






クリスマスも終わりましたね。



私は仕事ばかりのクリスマスでしたね。






今日はまたまた仕事が終わらず朝までになりそうですね。



年末まであと少しですから、頑張らないといけません。







出版本も出版社の方が年末年始で私の原稿を見てくれるということで



年末まで原稿を完了しないといけないので、非常にやばい状況です。






このクリスマスは皆さんプレゼント等もらわれましたか?







私はスタッフの一人からめちゃくちゃあったかいスリッパをもらいました。




私の席は本当に寒く足元が冷えるので本当にこれで寒い冬も




乗り切れそうです。







今日で会社が終わりで明日からお休みの方も多いと思いますが、



年末気がゆるみ体調を崩す方も多いと思いますが、



風邪等にはお気をつけください。




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ありがとうございました

mkokodake at 03:16|PermalinkComments(0)clip!感謝 

2014年12月25日

外壁について雨で汚れを落としてくれるのは永久的?

こんばんは。




さて今週の土曜日からお正月休みに入る方も多いのではないでしょうか。




弊社も今年は12月28日〜1月6日までお休みをいただいております。




宜しくお願い致します。





今年も、あと少しですが



これから年末の掃除に終われそうですね。






家づくりの時に家のメンテナンスを皆さん気にされると思いますが、



外壁のメンテンンスについて最近では雨で外壁の汚れを流し落としてくれる



ものもありますが、光触媒を使ったもの、親水性のあるもの



等がありますが、



光触媒のものは大阪等で路地面等で光の当たらないところに使っても



効果は出にくいですから、注意が必要ですね。








せっかく高い外壁を使っても効果が無ければ意味がありません。




それであれば親水性のほうの外壁の方が良いですよね。







ただこういったものも永久的に効果があるわけではありませんので、



営業マンのトークには注意してください。







光の当たる面あたらない面によっても違いはありますが、



10年程度と思っていただいた方がいいと思います。








ただ最近の塗装はすごく10年前のものと比べると比較にならないくらい



耐候性が上がっていますので、色あせ自体は15年~20年経っても



ほとんど無いようですね。





私は20年以上経った時にメンテナンスも考えられたら



良いのではないかと思っております。







サイディングの場合にはジョイント部分のコーキングのメンテナンスは



外壁よりも先にきますが、仮にコーキングが切れたからといって



雨が室内に入ってくるわけではありませんのでご安心ください。





水が入っても



現在では空気層と言うものを取っていますので、



水が一番下の水切りと言うところから抜けるようになっています。






外壁もサイディングであれば私個人的にはコストの問題はありますが、



16m/m以上の物を推奨しており、14m/mのものはおすすめしておりません。



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ありがとうございました

2014年12月24日

年末年始の凶悪な侵入犯罪を防ぐ!

こんばんは。



いよいよ年末まであと少しになりましたね。





今日はクリスマスイブですね。



ご家族でケーキ等を食べられたり、どこかに食事に行かれたり



される方も多いかもしれませんね。






私も若い頃を思い出すと、この時期は彼女とデートの



コースを考えていたものです。






最近の若い人たちに聞くと、昔ほどクリスマスだから、



特別に〜をしようと言う人が減ってきたように思いますね。





メール等の普及によって若い人たちの中では年賀状自体出さない人



が増えているようですね。






人と人のふれあいと言う意味では



言葉ではなくメール等に変わってきているのが



少しさびしい気もしますね。





さて年末年始は毎年犯罪も増えたりします。





特に年始にお年寄りや資産家を狙った凶悪な犯罪が近年ありましたね。



特に都会での犯罪と言うよりは住宅が密集していない地域での



侵入犯罪が毎年のように起きていますよね。





本当に怖いです。





皆さんがご両親と離れてお住まいの場合には、



家の鍵は必ずかけて過ごすという事は



声をかけてあげてください。





つい鍵をかけずにいたり、出かけるときも少しだからといって



鍵をかけずに出たりする場合が多いのです。





こういったときに侵入されて帰ってくると犯罪者が家の中にいるという状況



でも近隣の家が離れている場合には、声を出しても誰も気づかない場合が



多いですから、本当に注意してあげてください。





こういった待ち伏せ強盗にあわないようにしてください。



ちょっとした防犯意識が犯罪を防いでくれます。



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ありがとうございました

2014年12月23日

生野区で鉄骨造の建物お引き渡し!

こんばんは。



今月はお引き渡しラッシュで先日生野区でも


お引渡しがありました。





まだ外構工事が残っておりますが、



年内に入居されるということで



お引渡しをしましたが、







今回は防火地域のエリアに入っていましたので、



重量鉄骨造の100m/mのALCと言う仕様でしたが



一般には2階建てで鉄骨造が必要とよく聞かれますが



今回は耐火上の制限がありましたので仕方なかったわけですが



木造とは違った雰囲気がありますよね。








既存の建物の和室に使っていた柱やカマチ等を




再生して今回の家に使用していたり、






外構でも石等を利用するようにしていたりで



今までお住まいの家への愛着があったので今回



再利用いたしました。





こういったものを眺めながら昔の家を少しでも思い出していただければ



私たちもうれしいですね。






初めてお会いしてからもう2年以上が経ちいろいろありましたが



この完成の日を迎えることができ深く感謝いたします。





お施主様にも喜んでいただき本当に良かったです。





どうぞこれからも宜しくお願い致します。



ありがとうございました。





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ありがとうございました

2014年12月22日

東住吉、待ちに待ったこだわりの家!完成!

こんばんは。





先日も東住吉区でお引渡しがありました。



土地探しからお手伝いをさせていただきました。






奥様と本当に土地をたくさん見て選び、一瞬この土地で



良いか、もっといい土地が出るか本当にたくさん悩みましたね。





ご主人様はもうここの土地で良いのでは?



というような物件もありましたが、奥様のこだわりぬいて



手に入れた土地は南東角地の最高にいい条件の土地でした。





奥様に土地診断を依頼され見に行ったときこれはめったに出ない



いい土地だなあと思いました。







本当に熱心に土地探しをされていたので不動産会社さんからも



優先的に情報が来たのです。





その土地を見に行くとビックリ出すね!






来年からその土地の目の前で私たちが2棟ご両親様の家と息子様の家の



工事をさせていただくことになっている場所でした。






本当にご縁だなあと思いました。






私も奥様の土地探しに深い思いを感じていましたので、



この土地が決まったときは自分のことのようにうれしく、



感動してしまいました。





「本当に最高の土地が見つかって良かったですね!」と言う言葉を奥様



に言える日が来て私も最高の気分でした。





私も一緒になって探しているという自分なりに意識していましたので



本当にうれしかったです。






家の方も、見学会によくお越しいただいていましたので、



非常にスムーズにお打ち合わせも進み、素敵なお家が完成しました。



ナチュラルな雰囲気の家で、ほっと安らげるような家ですね。






外観はモダンなテイストで中に入るとナチュラルな雰囲気で



いつまで経っても帰りたいと思えるような素敵な家の完成は



私にとっても本当にうれしい思い出に残る家になりました。





いつもお会いすると奥様もご主人様も笑顔で接していただき、



ありがとうございました。







また何か家に関することでお困りのこと等あれば



遠慮なくお申し付けください。





本当にありがとうございました。



ご縁に感謝!



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ありがとうございました

mkokodake at 01:48|PermalinkComments(0)clip!

2014年12月21日

こだわりの南東角地の明るい家in池田市

こんにちは。




今日は池田市でお引渡しでした。





この施主様とはもう初めてお会いしてからで言いいますと


3年近くになります。






今お持ちの家の建て替えるかどうする家等



から始まり、土地のご相談を私も受け、



土地診断も何物件かしましたが、



最終的に購入されたのは南東の角地の土地



いい土地とご縁があって購入しそこに新築をされました。






私たちが行っている現場見学会には、ほとんど参加していただき



自分たちの家づくりの参考にされました。





すごく熱心にこだわった分、すごく素敵な家になりました。





いつも思うのですが見学会等で実際の人が住む家を見ていただくことによって



参考になる事はたくさんあります。






そして皆さん自分たちの家の完成を想像しながら、



こだわりのある人は見学会等で他の人が考えた事をチェックされて帰られます。







それが自分たちの家にあうかあわないかは別として、



見ると言うことが大切だと思います。







今回完成した家を見てみるとシンプルですが、収納スペースなどは



本当によく考えられていました。







高低差のある土地でしたので設計も大変でしたが、



うまくまとまりのある建物になりました。




住宅展示場で家づくりの参考にするのも良いですが、



やはり実際に人が住む家を見るほうが、同じ見学する時間を使うならば



良いのでは無いでしょうか。





先日もあるお客様が総合住宅展示場に家を見に行って



すごく感動されて帰られたそうですが、その後実際に建築し完成した



家を見に行き愕然としたそうです。





あまりの展示場との違いにビックリしたそうですが、



当たり前ですよね。住宅展示場は見せる家ですから、



オプションだらけの家です。





住む家を見せる家の違いに注意してください。





今回は本当にこだわりの家が完成しましたが、



本当に喜んでいただきよかったです。



長い間ありがとうございました。




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ありがとうございました