2015年10月

2015年10月30日

今日の夜は楽しみ!

こんにちは。




今日は夕方から少し前にお引渡しをしたお施主様から



ご自宅でのパーティーに呼ばれておりまして



本当に楽しみです。






現在産休中の林も参加させていただきます。




本当に感謝です。







この間も東住吉区にて屋上庭園で夏の花火を見ながら屋上パーティーに




呼んでいただいたお施主様とも




とてもいい時間を過ごさせていただきました。







お引渡しをしてお施主様から声をかけていただけるのは




何よりもうれしいですね。






ご主人様もいろいろな趣味を持たれておられ、




今日はそんな話題で楽しい時間が過ごせそうですね。







今でもお引渡しのときが忘れられませんが、




すごく感動的なお引渡しで、今思い出しても




涙が出そうになりますね。






今日は楽しい一日になりそうです。








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mkokodake at 11:39|PermalinkComments(0)clip!感謝 

2015年10月29日

社内研修のお知らせ!

こんばんは。





お知らせです。






11月4日と5日ですが、社内研修のため




会社の方は不在となります。







本当に申し訳ありませんが、ご連絡は各担当者の携帯まで




お願い致します。







現在は




お施主の満足度を高める為に毎月一度、丸一日かけて




社内研修を行っています。







講師は私がしているのですが、




八時間ノンストップ研修なので私も終了すると少し疲れますが、




スタッフも入社時期がそれぞれ違えば、




家づくりに対する弊社の思いに対しての




理解も多少の違いはあります。







私は全てのスタッフに家づくりに対する考え方についての意識を高いレベルで




統一させたいですし、お施主様がどんな気持ちで家づくりをされているか




をもっともっと理解し、私たちに何ができるかを深く考えていかねばなりません。






弊社の信念でもある「100%+αの満足を感じていただきお引渡しをする」と言う





事はこれからも変わらない信念です。










十人十色の家づくり!全てのお施主様から100点満点以上の満足を感じて





もらうことがこれからも永遠の目標ですね。






ご理解の程、宜しくお願い致します。






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mkokodake at 02:12|PermalinkComments(0)clip!

2015年10月28日

一言、かっこいい堺の家!お引渡し!

こんばんは。




先日堺市でお引渡しがありました。






私もお引渡しを楽しみに現地に向かいましたが、




外構も完成し、道路から外観を見た瞬間、おしゃれ!と思いました。







今回自然素材の塗り壁にアイアン風のデザインされた目隠しの



素材はアクセントになってシンプルな家ですが非常におしゃれな



家となりました。






玄関を開けると特注のガラスの建具がありリビングに入ると





真ん中にデザイン階段がいい感じで配置され、





外観から見ると窓がほとんどありませんが、





中に入ると吹き抜けから採光と正面の部分からの採光でめちゃくちゃ





明るい!





一言で言うとかっこいい家になりました。




私が住みたくなりましたね!






お施主様とは土地探しからのお付き合いで、




最初から安心して家づくりができたと言っていただき




本当に喜びのコメントをいただき感動いたしました。







これからはご家族でもっともっとお施主様カラーに染めていただき




もっと素敵な家にしてください。




本当に長い間ありがとうございます。







これからもどうぞ宜しくお願い致します。





ご縁に感謝です。






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2015年10月25日

4世帯住宅上棟式!

こんばんは。






先日東住吉区で上棟式がありました。




今回は規模も大きく4世帯住宅になります。







私も今回はどうしても参加させていただくことができず申し訳ありませんでした。




皆様、非常に喜ばれていたようで、本当に良かったです。








4世帯住宅という事で皆様の意見も希望も多い中で、





スムーズに上棟式まで来ることができました。





本当にありがとうございました。









また完成まで楽しみにしていてください。








いろいろと上棟式の中ではお気遣いをいただきありがとうございました。





これからも宜しくお願い致します。





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mkokodake at 00:12|PermalinkComments(0)clip!

2015年10月24日

フラット35Sが終了する?

こんばんは。




現在フラット35の住宅ローンは1.5%台と平成の始めの頃からすると




考えられないほど低い金利です。







しかもフラット35Sの利用によりこの金利からさらに10年間は




0.3%や0.6%がマイナスされます。




1%を切るような金利になるわけです。






さてこのフラット35Sも年内で終わりそうな雰囲気です。








このフラット35Sを使うだけでも多くの人が200万円前後、得をしますが




使わない理由はありません。






とりあえず年内までに申し込みをされていた方がいいですね。




ちょっとの事でこのフラット35Sが使えないと言うことになれば




200万前後損してしまいます。









200万の宝くじで1等当てようと思うと大変ですが



こういった事は情報として知っておかれたほうがいいですね。





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マイナンバー制度これからどうなる?

こんばんは。




マイナンバー制度も


スタートしますが、





将来にわたっては不安な面もありますよね。







業種によってはどうしたらいいと不満の声も多いようですが、




大きな反対もなくできてしまいましたが、




将来的には銀行の個人口座等と連携してくるのでしょうね。




番号入れれば個人の資産なども一瞬にしてわかるようになるのでしょうね。




大きな資産を持っている人に資産税のような税金もかかるのではないか




うわさされていますね。






マイナンバーも




もっと議論が必要だったのではないかと思いますよね。







年金不安も皆さん消えないようですが、




若い人にとっては将来年金がもらえるのかと言う




不安は消えないですよね。







140兆円を超える公的年金を運用するGPIFの2015年の7−9月期




の年金運用損失が7兆9000億円になっていることが




大手証券会社のアナリストの試算でわかったようですが




世界的な株安が運用損失を膨らませたようですね。









日経平均も8月のお盆明けの大きな下落から現在は




少し持ち直して18000円台にありますが、




20000円まで戻るのでしょうか。







4半期ごとでは



リーマンショックの影響の大きかった2008年10−12期



を大きく上回る損失額となるようですね。






GPIFは厚生年金と国民年金の積み立て金をマーケットで運用していますが、




国民の年金の保険料をこのようなリスクにさらすのは問題だと議員さんたちも




議論しているようですね。







7兆を超える保険料がなくなるとは想像がつかない金額ですね。





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2015年10月23日

家を造る時に屋上を造ったらいけない人とは?

こんばんは。



最近私たちも屋上庭園を家づくりの時に




ご提案することが多いのですが、





一つ皆さんに屋上を造るときの注意点を



お伝えします。








私もこの建築業界に入り数多くの屋上を造ってきましたが、




屋上を造る時に私がよく言うことがあります。







屋上を造る時に皆さんそこでバーベキューがしたい等と言いますが




よく考えてください。





3年後のことを!






3年も経てば近くの公園などに行ってバーベキューをしている人がほとんどです。







私も過去にお引渡しした人に聞いてみると、




3年もやれば他の場所でしたくなるうですよね!と言われます。




イスやテーブル等出したり、面倒くさいと言われます。








私の経験上ただ何となしに屋上がほしいと思っているならば、




将来のメンテナンスも含め、やめた方がいいでしょうね。






もし造るならば、屋上に行けば野外用のソファーやテーブルがセットされていて




いつでもくつろげる状態にしておく事をおすすめいたします。







そうすれば第二のリビングとして天気のいい日には




ちょっと屋上でくつろごうと言う気持ちになると思いますよ。








何かを出したり、しまったりと言う作業が無い形で





屋上を有効利用することは、大阪の土地の高いエリアでの





屋上に庭園を造ればいいですよね。








3階建ての上になりますので4階部分になります。




夏は花火等も楽しめそうです。







桝田工務店のホームページで見てみてください。












家づくりを考えた時にいいですよね!






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2015年10月21日

人気のエリアで土地探しの究極のテクニックとは?

こんばんは。




最近よく聞かれることがあります。







土地ってどうやったら見つかるんですか?







と言う事を言われますが、





大阪では思うような土地がなかなか出てこないですよね。







いい土地を楽して手に入れようと言う考えをお持ちであれば




見つかる可能性は極めて少ないでしょうね。








今まで私が多くの人とお会いしてきて、




本当に何の努力もなしにいい土地を見つけた人が




0かと言うとそうではありません。







もちろん世の中には運のいい人がいます。




しかし、そんな人はごく一部の人です。









俺は運がいいんだ!と思っている人はこういう賭けのような




土地探しをしてみるのもいいかもしれませんが、




一般的にはこういう人はいつまで経ってもいい土地が見つからず




不動産会社が悪い!と他人の原因にしてしまうのです。









最初に行ったようにいい土地はなかなか出てきません。








そういう中で努力なしにいい土地を手に入れようと言う考え方は




私はおすすめしません。








インターネットがダメ!




不動産情報誌もダメ




チラシはタイミング!






やっぱり不動産会社を訪問することが絶対必要な行動の一つです。






しかしまわればいいと言うものでもありません。





不動産会社に言った時に言ってはいけないこと等があります。





しかし、ほとんどの方は言ってはいけないことを言っているのです。





そこに気づいていません。









先日のセミナーでセミナー後の相談会の時に




人気のエリアでの土地探しの方法を少しだけ伝授しました。




私が言った3つの事を行うだけで本当に変わります。




変わると言うか結果が全てですから、いい土地が見つかる可能性が




10倍上がりますよね!









時間の事のありましたので一部お話をしましたが、他にもいろいろとあります。




また次の機会にお話をしたいと思います。






いつも人気の土地探しのテクニックセミナーは見学会などでミニセミナーで10組限定で




お伝えしています。







多くの人に教えるとみんながこの方法を使うと




競争が激しくなりますから、少人数のミニセミナーだけでお伝えしています。






お話しすると皆さんなるほど〜と言われますが実践しない人も




多いのが現実です。







お伝えした方は絶対に実践してください。







100%の保障はできませんが、人気のエリアで、人気の校区で




なかなか見つからないエリアでいい土地が出た時にあなたの携帯電話が




一番になる方法ですから是非やってみてくださいね。







土地探しで本当にどうしたら言いかわからなくて困っていると言う方は




是非お気軽にご相談ください。






スタッフではなく桝田までご連絡ください。








約一時間ほど頂ければ正しい土地探しの方法をお伝えします。





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2015年10月20日

家づくり本、第2弾 書店で山積み!感謝!

こんばんは。





先日3年越しで2冊目の家づくり本を出版いたしました。





天王寺に仕事で出かけた時にMIOにある旭屋書店とアポロビルにある



喜久屋書店に行ってきました。








うれしい事に両方の書店さんの建築のコーナーのところに




私の本が山積みになっていました。






たくさん置いて頂いているのを見てつい写真を撮ってしまいましたが、




店員さんから店内では写真はご遠慮くださいと恥ずかしながら




注意を受けてしまいました。







私はこの本の著者なんですと言うと、




どうぞどうぞと親切にご対応いただきました。




ありがとうございました。







喜久屋書店の店長さんともお話をさせていただきましたが




すごく親切な店長さんでした。







皆さん本を買っていただければうれしいですが、




弊社の方で貸し出しサービスも行っています。






遠慮なくお申し付けください。




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2015年10月19日

家づくりセミナーのあと行う事!成功の秘訣!

こんばんは。




昨日は堺市で家づくりのセミナーで講演をさせていただきました。




本当に多くの方にご参加をいただきました。








皆さん真剣に2時間聞かれていましたが、




知らないと損してしまうことがたくさんあると




わかっていただいたのではないでしょうか。







しかし家づくりをする時に昨日の話はほんの一部であり




まだまだ知っておかないと損してしまう事はたくさんあります。








土地の探し方等で悩まれている方もたくさんおられましたね。




セミナー後の相談会でも10名ぐらいの方からいろいろな質問が




ありましたが、お教えしたことは必ず実践してください。






これが成功の秘訣です。







皆さんに宝くじの当たり券は渡しました。




換金してください(笑)




すなわち実践すると言うことです。







これは必ず行ってください。




アクションを起こした人は99%得しますので!






是非やってみてくださいね。





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