2018年05月

2018年05月30日

超高断熱高気密の家ってどうなの?

こんばんは。




家づくりの時に良く気密性ということを聞かれると思います。




今の家は今から20年ほど前の家と比べても比較できないほど



いろいろな面で性能が高くなってきています。





特に断熱気密については意識が高くなりましたね。




省エネなどの言葉が家だけでなく家電製品でも




言われるようになり、こういったことに関心を皆さんが持つようになりました。





私たちも超高気密高断熱の工法もやっていますが、



費用対効果と言う面での検討は必要だと思います。





ある一定のレベルから上はマニアックな世界に突入ですから



私はそれが全ていいとは思っていません。





お住まいになる人の考え方などによっては



一般のハイレベルな断熱程度で十分という人も多いと思います。





昔と違い断熱性はかなりハイレベルになってきていますが



どんな気密性にこだわる工法や会社であっても



簡単に言えば鉄筋コンクリートのマンションなどと比較すると



機密性では勝てないと言うことです。





気密性をこだわる会社がポカポカ暖かい家と入っても



マンションよりは気密性では劣ると言うことです。





ですからこういった会社の営業マンが言うほど皆さんが



体感できない可能性も高いので気をつけてください。





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2018年05月28日

2階建てより3階建ての方が強いって本当?

こんばんは。




耐震性についてですが一部のセミナーで私は質問しますが




木造2階建ての家と木造3階建ての家どっちが強いと思いますか?と




質問しますがほとんどの人が2階建てと言われます。




しかしこれは皆さんの予想に反し、3階建ての方が




強いですと言うことを言います。






全てとはいいませんがほとんどの場合3階の方が強いケースが




多いということです。






こういった裏話のような話を次回の家づくりセミナーでもお話をしたいと思います。




来月も家づくりのセミナーを行います。





裏話のオンパレードになるかもしれませんね。




住宅ローンの組み方も数百万円損しないためのノウハウをお伝えしますので




ご興味のある方はお早めにお申し込みください。





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2018年05月26日

東大阪で上棟式に感謝!

こんばんは。



先日東大阪で上棟式がありました。





夕方からスタートし、現場で2時間程度の宴会をしましたが、



お施主様のご厚意で本当に楽しい時間でした。






お施主様のお父様が土木の専門家ですごい話をたくさんお聞きしました。



私たち建築の人間からすればトンネルや橋の話は本当に楽しかったです。



お父様の様々なご経験から出てくる話は納得する話ばかりでした。





お施主様も大工さんと楽しそうにお話いただいている姿を見ていると



私まで幸せな気持ちになりました。






今回奥様もお身体、大変な時にいろいろとお気遣いをいただき



本当にありがとうございました。





毎日暑い日が続きますが体調にはお気をつけください。





また完成を楽しみにしていてください。




このご縁に感謝し完成まで気を引き締めて頑張りますので




今後とも宜しくお願い致します。



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2018年05月24日

正しい土地探しの方法「人気のエリア編」

こんばんは。




今週5月27日(日)は土地のミニセミナーです。






ミニセミナーとは言っても通常に大きな会場でのセミナーよりも




内容は濃いかもしれませんね。





少人数なので日頃いえない極秘の業界裏事情なども




ついつい話してしまいます。






今回は土地探しの人の為の究極のセミナーです。




なかなか土地が見つからない人は間違った土地探しをしているからです。





正しい土地探しが誰も教えてくれません。





是非お時間のある方は「人気のエリアで土地を手に入れるためのテクニック」




を身につけてください。






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2018年05月22日

桝田の飛行機嫌い!

こんばんは。




先日仕事で栃木県にいていましたが、



大阪より暑かったですね。




最近、出張が多くいろいろなところに行く機会がありますが



基本新幹線移動ですが、東京から福岡の移動の時には



5時間以上かかり一度経験しましたが




最近はたまに飛行機に乗っています。





私は飛行機が嫌いなので出来る限り地面を走ります。(笑)





これを言うとみんなに笑われます。






実は今月バルセロナへ仕事も含めて工務店の社長たちが行くようになっているのですが




私も強く誘われたのですが、拒み続け、私だけ日本に残ることになりました。






20時間以上かかるようなので飛行機嫌いの私にとってはつらいですね。




シンガポールやカンボジアなどいろいろと仕事で誘いがあるのですが




5時間以内の海外頑張っていくこともあるかもしれませんね。








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2018年05月20日

2000円で侵入犯罪から守る防犯対策とは?

こんばんは。



これから気温もどんどん上がり暑くなると



エアコンをどうしてもかけてしまいますが



この5月や6月では窓を開けて風を感じながら



過ごされる方も多いのではないでしょうか。




ついつい窓を開けて忘れてしまいがちです。



昼から家に侵入されることはないと思っている方がいるなら



非常に危険です。





特にはきだしの人が出入りできるような開口部は注意してください。




こういった時にいいのが補助錠です。





ホームセンターで2000円程度の物が売っています。




隙間風を家の中に入れながら、防犯上の対策もできる優れものです。



また音がなるものがあればよりいいですね。





お金をかけずに防犯対策をする方法はいろいろあります。




いろいろとご提案していきますね。





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2018年05月18日

一日に4ヶ所の地鎮祭で皆さんの笑顔に感動

こんばんは。



先日一日に4ヶ所で地鎮祭がありました




今まで3ヶ所というのはありましたが一日に4ヶ所の地鎮祭は初めてでした。





皆さんがこれから工事がスタートすることを楽しみに




されていましたね。





そのうれしそうなご家族の顔を見るのが




私も楽しみですが、大切な家づくりを任せられていると言う責任も




感じながら皆さんと少しお話などをさせていただきましたが




着工前に大きな変更で悩んでいられるご家族もありましたが




私はこれか一生悩むのであれば納得のいく建物にするために



工事等は一旦止めますので本当に後悔のない家にしてくださいと



言いましたが、本当に思います。




お施主さまは工事の日程が決まっているので私たちに迷惑がかかると言うことで



お気遣いをいただいているのですが、私は皆さんが喜んで頂けるなら



可能な限り何でも対応する気持ちはいつも持っています。






確かに直前で工事がストップになれば基礎工事や大工さん全てスケジュールは



組み替えないといけませんが



完成したときに本当に満足の家100%+αの家になるように



私たちはできる限り対応いたしますので遠慮なくお申し付けください。




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2018年05月16日

天王寺区で豪邸の引渡しに感謝

こんばんは。



先日天王寺区でお引渡しがありました。



今回は工期的にもかなり厳しい現場でしたが




お施主様がいろいろとお気遣いをいただき



本当に感謝致します。



ありがとうございました。




建物は非常に大きな豪邸です。



外観は少しかわいらしさもありながらも



モダンな雰囲気もあり



塗り壁とタイルの仕上げです。





内装は落ち着いた雰囲気で玄関を入ると豪華な空間が広がります。



うらやましいですね。





非常にこだわりがお施主様がありそのこだわりが




各所に出ています。





今回私たちがいろいろとご迷惑をおかけすることもありましたが



いつも逆にこちらの将来のことまで考えたご意見などいただき



本当に感謝です。




ご家族皆様とのご縁に心から感謝し



このご縁をこれからも大切にしていきたいと思っております。





本当に長い間ありがとうございました。



今後ともどうぞ宜しくお願い致します。



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2018年05月14日

土地診断後の家購入率は20%?

こんばんは。



最近、土地診断の依頼が非常に多く土地の場所などによっては3週間前後お待ちいただく




ケースもありますが、出来る限り早く見に行くように努力いたしますので




宜しくお願い致します。





土地診断は私以外には見に行くことはありません。





多くの人が見に行くといった人の見方によっては違った内容になります。




私も土地診断はおそらく1000件以上診断しているかもしれません。





いくら診断のポイントをスタッフに伝えたとしても




違った内容になる場合もありますので、、皆さんの大切な土地の購入決断を




決める重要なポイントになるわけなので私一人が診断しています。






出来る限りその土地のデメリットを伝えるようにしています。





土地の悪いところも知った上で土地を買うことが私は望ましいこと画と思っています。




だからはっきりと悪いことをお伝えします。





よくご夫婦の夢を壊すこともあります。




だから土地診断後の土地購入率は20〜30%程度ですね。




もっと悪いかもしれませんね。






皆さん悪いところのオンパレードを聞き、気持ちがなえてしまうのです。





夢つぶしはご了承ください。






メリットとデメリット両方知って土地を買っていただきたいと思っています。





それでもいいと言う方のみ土地診断をお申し込みください。



ただ現在多くの方の土地診断依頼を受けておりしばらくお待ちいただく場合が



ございますがご了承ください。





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2018年05月11日

2018年5月フラット35の最新最低金利は?

こんばんは。



この5月のフラット35の最新金利が発表されていますが



最低金利は1.35%です。




これは21年以上35年までの住宅ローンを組まれる人です。




20年以下だと金利は変わります。




これは1.3%になります。




そしてフラット35を利用される方は是非フラット35Sを利用してください。



Sになると5年または10年間金利を0.25%マイナスしてくれます。





1.35%-0.25%=1.1%に10年間なります。




これはお得ですよね。






是非ご利用下さい。





ただし住宅会社によってはフラット35Sの仕様に建物をグレードアップする費用として



かなりの追加費用を言われる場合がございますのでご注意ください。





今週は家づくりのセミナーを平野区で開催いたします。



550万支出を減らすための家づくりセミナーです。





今回はまだ席に空きがございます。



ご興味のある方は是非ご参加ください。





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