2018年10月

2018年10月30日

お風呂屋さんを解体して和モダンのオシャレな家が完成

こんばんは。


先日阿倍野区でお引渡しがありました。


今回はご両親と娘様で暮らす家です。



地元でお風呂屋さんを何十年も営んでこられ今回


その建物を解体し家を建てられました。


解体時はいろいろな思いがご家族皆さんあったと思います。


特に商売をされてきた場所の解体ですから特別な思いがあるものです。




そいて完成した家はとても大きく外壁には自然素材の塗り壁をして


和モダンの家に仕上がりました。




オシャレな外観に中に入ればこれまたオシャレな空間が広がり、


今回は収納の多さにビックリしました。




そして動線も良く考えられています。




お父様、お母様のご挨拶時には特に感動いたしましたね。



ご姉妹も皆さん集まり本当に心温まるお引渡しになりました。




これからは私たち桝田工務店がお施主様の家を守っていきます。


これからもどうぞ宜しくお願い致します。



本当に長い間ありがとうございました。



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2018年10月28日

平野区で3階建ての照明器具のいらない家が完成

こんばんは。




先日平野区でお引渡しがありました。


家に入ると外から見るよりずっと明るい家でした。




階段の上に大きな天窓を配置し、昼間に照明は必要ありません。


本当に明るい家になりました。




敷地の状況を最大限利用し素敵なお家が完成したしました。


ご夫婦からも心温まるお言葉をいただき感激です。





これからご家族でまっさらな家に色付けをして頂きお施主様色に


染めていってください。



本当に長い間ありがとうございました。



感謝






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2018年10月26日

気密断熱マニアックハウスは本当に大阪で必要か?

こんばんは。



先日のある方からの質問で断熱や気密を大阪の温暖地域でどれだけ必要か?



というご質問がありました。




私もこの件については疑問を感じるときがあります。



自然の中で暮らしたいと言う人もおられると思います。




エアコンはつけたくないという人もいます。




断熱や気密をよく耳にするようになりましたが



桝田工務店も超スーパー高気密高断熱工法を持っています。



気密断熱マニアの方にはオススメです。




全棟こういった家を造っているわけではありません。



なぜかというとコストがかなり上がるからです。




建物規模によって変わりますが300万〜500万程度はコストアップとなります。



それでも大手のハウスメーカーと比べれば金額は1000万以上安かったりします。



なので性能も圧倒的に差があり良いですし、コストも安いわけですから



お得感はあるかもしれませんが通常の仕様から言えばかなりのコスト高ですが



断熱気密マニアックハウスになります。




一言で言えば個人的には



大阪の温暖地域でマニアックハウスが必要かという質問には



そこまで私は必要ないと思っています。





100万アップでこのマニアックハウスが造れるのであれば


造るかもしれませんがそれでは残念ながら無理なのが現実です。


窓からの熱の損失が本当は最も重要な部分です。




大きなコストをかけずに暖かい家を造るには


サッシのグレードを上げてあげることが


体感と言う意味では一番簡単な方法でしょうね。




是非皆さん検討してみてください。









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2018年10月24日

リアルな資金計画とは?

こんばんは。



先日のセミナーでもライフプランの話を致しました。



家づくりをする時に重要な流れをお伝えしました。




まずライフプランから建物のプランをし金額を把握しリアルな資金計画を行っておく。



それから土地探しと言う流れにすすめることが最も良いのです。





建物の金額を知る前に建物の希望するボリューム感をつかむことが重要です。



ボリュームがわかれば建物金額が明確になってきます。




そうすれば自分たちが抑える部分やもう少しコストをかけれる部分などが見えてきます。



そして私が毎月少人数で行っている「人気の土地を手に入れるための究極のテクニック」



セミナーでお話したことを実践して頂ければ完璧です。





来月も開催いたしますので、気になった人はお問い合わせください。



5組限定ですのでお早めにお申し込みください。



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2018年10月22日

家づくりセミナーin堺

こんばんは。



この日曜日は堺市で家づくりセミナーでした。



50名ほどの セミナーでしたが今回も満席になりました。


当日数組キャンセルが出ましたが、


多くの方にご参会をいただきました。



約二時間真剣に寝る人もおらず(笑)


聞かれていましたね。



セミナーの中でもお伝えしましたが、


営業マンの「今月までに契約したら300万値引きします」や


「今月決算なんで今月契約してくれたらエアコン5台つけます」等


に惑わされないようにしてください。




来月もこういったキャンペーんはやっていますから


あわてて契約してはいけません。




最近大手のハウスメーカーの営業マンと話す機会がありましたが


どの会社さんも初めて会ってあってから1ヶ月が契約までの


求められる期間らしいです。


すごいですね。




その時にキャンペーンの話をされるわけです。


こういったものがないとなかなか契約できませんから。


消費税増税時と同じような感じですね。




消費税も5%よりも8%の方がほとんどの人が得だったわけですから


営業マンにあおられて5%で契約した人も多かったと思いますが


今回も8%から10%に増税する時も慎重に考えないといけませんね。




さて11月にも今回のセミナーの第二弾でセミナーを行います。


次回はより具体的な話を致しますので楽しみにしていてください。




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2018年10月18日

ウォークインクローゼットと一般クローゼットどっちが良い?

こんばんは。


さて最近プランを作り時にご要望の中に収納をたくさんと言う事を


言われる人が本当に増えてきました。



ここで気をつけて頂きたいのが収納スペースを増やしたいのか



収納できる量を増やしたいのかと言うことですね。



その中でわかりやすく言いますと確かに近年ウオークインクローゼットが流行っています。


いろいろな住宅雑誌でも取り上げられているのも影響しているかもしれません。


そのスペースの使い方によってはウオークインクローゼットも使いやすい場合も


もちろんあると思いますが


効率よく収納量を増やしたい人には?


かも知れません。




どうしてか?



ウオークインクローゼットは人が入るスペースが無駄になります。


部屋からの収納であればこういった収納部分をけずることなく


収納スペースが取れるのです。




是非皆さんも家づくりのときの参考にしてください。



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2018年10月16日

桝田工務店のこだわりのある方!狭小住宅新提案

こんばんは。



この夏以降桝田工務店の新提案として


家具で造る家を発表しています。




現在も個別でのご提案になっていますが、


家の内装のデザインをすっきりとしたい方


他の家とは違うオシャレな家にしたい方


狭小住宅でできるだけ有効に収納スペースを取りたい方


他のないオーダー品で家を造りたい方


水まわりも一般の物では満足できない方


こういったご要望の方は設計担当者又は桝田まで


お問い合わせください。


長い年月をかけのご提案できるところまで来ました。(笑)


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2018年10月14日

社内研修の不在日のご連絡

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今月10月16日、17日は社内研修の為


桝田工務店は全員不在にしております。


急がれる場合におきましては各担当者の携帯電話までご連絡を


お願い致します。


お手間をお掛けいたしますがどうぞ宜しくお願い致します。


また弊社で工事をさせていただきましたお施主様の


メンテナンスにつきましては24時間365日サポートセンターにお問い合わせください。


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第二弾!桝田工務店の新提案

こんばんは。



最近私は犬を飼いました。



タイニープードルです。


なかなか仕事があり散歩に連れて行けないので


家でも飼える小型犬です。


トイプードルとティーカッププードルの丁度中間ぐらいの大きさです。



以前は猫を小学生の時に道の段ボール箱に捨てられた猫を


かわいそうなので拾ってきて18年飼いました。


もう家族ですね。




今回は犬を飼いましたが何とも猫と違ったかわいさがあります。


私が飼ったからと言うわけではありませんが、


今年年末あたりから準備が出来次第


愛犬家の為の愛犬家住宅を設計にも取り入れ


また商品的にも愛犬家専用の材料を使い家を建てていくような


提案を致します。




こういった事にプロとして提案できるように私も


愛犬家の為のコーディネーターも久しぶりに試験勉強をし


取得しました。




弊社スタッフにも順番に勉強させ資格を取得させていきます。


現在愛犬家の為の設計提案を全員でアイデアを出し合って


形にしていっている段階です。


これも今年の桝田工務店の新提案としてすすめていきます。



そして今まで賃貸暮らしで犬がほしいけれど飼えなかった人


にも設計だけのご提案だけではなくしつけなども含めご提案できるように


していきますので、お気軽にご相談ください。



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2018年10月12日

これから家づくりをはじめる人が絶対してはいけない事とは?

こんばんは。



さて家づくりをする時にまず何から始めたら良いかという質問をよく受けます。

その時にはまず家の勉強はしないでくださいと言います。

もった大事なことがあるからです。





と言うことは住宅展示場にまず最初に行ってはいけないと言うことです。


これは家の勉強ですから!




では何からが重要かといいますと、それはお金の話です。


まずお金の勉強をすべきなのです。




わかりやすく言えば、家を買って苦しくなり家を売却して賃貸暮らしに


戻りたくなければ、避けては通れないお金の話を先に勉強した方が


良いのです。




予算がいくらの人も住宅展示場に行って現実を知りあきらめる人は


まだましですが、無理をして購入してしまう人も多いのです。




これは絶対にしてはいけないことです。



世の中の約10%近くがローン破産しています。


いまはまだ金利が低いですが、毎月だんだんと金利が上がってきていますが


これから金利が上がっていけばもっともっとローン破産する人が増えるのは確実です。




そうならない為に皆さんがまず何からすれば良いのか?



今一度考えてみてください。




10月も550万支出を減らす為に知っておくこととして


家づくりセミナーを行いますので、


ご興味のある方は是非参加してください。





毎回満席になっている人気のセミナーになりますので


是非お早めに桝田工務店のホームページから


お申し込みください。



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