2019年04月

2019年04月29日

桝田工務店の家づくりの新提案は車の中で!

こんばんは。




今日からと言うか昨日から大型連休に突入しましたが


毎年の事ですが私も直前にならないと予定が立たないので


なかなかどこかに行こうと思っても予約が取れません。



結局近場に日帰りで行くようなことしかできず


退屈な休日になりそうです。




こう言うときは来年の取り組みなどについてよく車の中で一人で考えることが


多いのですが、よく何か新しい取り組みを考えてノリが良いときは


家に帰らず、家の周りを車で10週以上回りながら次の事を考えている間に


2時間以上時間が経っていて気がつくと、夜遅くなることがありますが、


何故か私にとっては


夜の車中でひらめくことが多いので私の家で言うと書斎みたいな場所かもしれません。


先日もある工務店の社長と一緒に泊まることがあり夜遅くまで家づくりについて


部屋で私が風邪を引いていたので


お酒ではなくお茶で語り合いましたが(笑)、そう言う時間が私にとっては


最高の癒しの時間ですし、良いご縁をたくさんいただけて感謝です。




同じ考えで良い家を造っていこうとしている工務店の社長と


話をしている時間はいいですね〜



どの会社さんもいろいろと真剣に良い家を造り為に努力されているな〜と


感じます。



その時に一晩中、私が寝言でお客様と図面の話をしていたり


社員に怒っていたそうです。


起きているかのように話していたので夜に誰かと電話でもしているのかと


思われたそうです。


私のせいで寝れなかったみたいです。(笑)




お客様に桝田さん社員さんに怒らないですよね〜と言われますが


横で社員がいつも首を横に振っています。(笑)


その場面が夢に登場したのでしょうね。


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mkokodake at 01:23|PermalinkComments(0)clip!住宅業界情報 | 感動

2019年04月27日

阿倍野区土地新情報!

こんばんは。



土地情報です。



昭和町エリアですが角地で3000万は少し越えていますが



新情報です。



また文の里でも規模は60坪と大きいですが



新情報です。



ご興味のある方はお問い合わせください。





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2019年04月26日

鉄骨造の困った現状!ボルトがない!

こんばんは。



現在、鉄骨造の建物は非常に時間がかかっています。



私もこの業界に30年近くいますが、鉄骨のボルトがなくなるという事態は初めてです。


鉄がないというのはよくありましたがボルトがなく家が建たないというのは


記憶の中にありません。



ボルト一つに半年発注をかけてからかかるといったひどい状態は


少しマシにはなってきていますが、3〜4ヶ月はいまだに納期がかかっています。


原因となっているのが北海道の地震やオリンピックや自動車メーカー等が


原因としてあげられています。



早くこういった状況を回避したいですね。


まもなく世間は長期休暇にはいります。



それにしても毎年休みの数がどんどん増えていきますね。


昔の人から見ればもっと仕事しろ〜と思われるかもしれませんが


今はそう言う時代じゃないのかもしれません。




私ももっと仕事しろ〜の時代の人かもしれませんが


最近、時代が時代ですから働き方改革も含め昔の考え方は


捨てていかないといけない時代なのかもしれませんね。



桝田工務店の働き方改革もしていかないといけません。


より効率を上げていき、一人一人の負担を軽くしていかないといけませんね。



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2019年04月24日

国産材を利用し林業の活性化を!

こんばんは。


さて花粉で苦しんでいる人も多いのではないでしょうか。


早くこの時期が過ぎ去ってくれないかという気持ちです。




ヒノキの花粉にも反応するのですが、ヒノキの家を造っている私は


大丈夫かといえば問題ありません。





花粉とヒノキの家は関係ないですね。




ヒノキ花粉で悩んでいる人にとってはヒノキの家大丈夫かな?と


不安をもたれる人もおられるかもしれませんが、


私が身を持って証明しているので大丈夫ですね。


しかし上棟式の時にヒノキの香りを皆さん感じていただいておりますが、


やはりヒノキの香りはホッとやすらぐ香りですね。




以前お風呂にヒノキを張った家を造りましたが


良い香りがして今でも私の頭の中に残っていますね。


構造材の柱もヒノキ、杉、集成材が世の中で使われていますが


現在では価格の安い集成材が多く使われるようになって少し悲しいですね。


日本の山の活性化も含め日本の林業を復活させる為にも


国産材を使用した家を普及させたいですね。



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2019年04月22日

住吉区家づくりセミナー満員御礼

こんばんは。


さてさて


先日住吉区で家づくりのセミナーを開催しましたが


今回も満席の中で2時間お話をさせていただきました。


皆さん眠たそうになる方もおらず本当に真剣に聞かれていましたね。



よくこういったセミナーを何故行っていますかと聞かれることがありますが


私はセミナーでもお伝えした通り、本当に知らないと損してしまうことが


あまりにもこの住宅を購入する時に多すぎます。


そういった事を純粋に皆さんに知っていただき


皆さんの家づくりにお役立ていただければと思っております。


1時間お話を聞くだけで数百万支出が減ればよくないですか?


宝くじで100万円当てるのはなかなかですよね。


無料のセミナーで500万得したらいいと思いませんか?


セミナーに参加することをすごく警戒される人もいますが


私からの売り込みも一切ないですし、安心して素直な気持ちで


お聞きいただけると幸いです。


また多くの一般の方にお聞きいただきたいため、時々業者さんらしき人が


聞きにきていますが、基本的には一般の方向けなので、業者の方の


ご参加はお断りしておりますので宜しくお願い致します。


また現在家づくり進行中の方や工事中の方もおられると思いますが


どんな方でもご相談ください。


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2019年04月19日

解体費の値上がりがすごいので注意!

こんばんは。



先日建築価格のお話を致しましたが、



建築費も他の業界と同じように10%〜20%


アップしてきています。



特にごみの処分費です。


それに伴って解体費が異常な値上がりをしています。


この2〜3ヶ月前と比較しても1.5〜2倍には間違いなくなってきています。


言えば昨年末に100万だった解体費が現在では150〜200万になっていると言うことです。


異常としか言いようがありません。


最近ではとにかく分別が厳しくなってきています。


濡れたボードなどなどは受け入れ拒否で持って帰ったり


土の処分なども昔と比べると5倍以上になってきています。


土にレンガ等が混じっているとそれのまた2倍近い金額になったりで


とにかく解体費は変動が大きすぎます。



もし解体を考えている方がいれば、早めにされた方が良い思います。


昨年から考えると本当に1.5倍以上になっているイメージです。



気になられた方はご連絡ください。




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2019年04月17日

ペットと暮らす家の悩みと桝田工務店新社屋の小さな夢

こんばんは。



最近ペットを飼っている人が多いですが


私も昨年タイニープードルを飼いました。



もう一年以上経ちましたが大きくなる雰囲気はありません。



よく大きくならないと言って飼ってから大きくなったと言う話は聞きますが


2.3キロとかなり小さいので散歩は家の中で十分です。



よく犬を飼いたいけれど散歩に毎日行くのが忙しくていけないという人も


多いと思いますが、小さい犬はもちろん散歩に行くのはいいですが


行かなくても室内犬として飼うことができます。


次に毛が抜けるのが心配という人も多いのではないでしょうか。


これも犬の種類によってほとんど毛が抜けないワンちゃんもいます。




私の家のタイニープードルはまったくと言っていいほど毛が抜けないですね。


私たちは設計の集団ですからこういったワンちゃんを家で飼う時の工夫を


これから少し時間はいただきますがご提案していきますので


愛犬家の方の愛犬家住宅を楽しみにしていてください。




どんどん新しい事に取り組んでいきますのでまだまだ楽しみにしていてください。


私の頭の中でくすぶっている漠然としたイメージを一つでも現実にしていきます。


こんなことばかり考えすぎているので、皆さんにずっとお待ちいただいている


桝田工務店新社屋が完成しないのでしょうね。




2020年のオリンピック年の完成を目指して私も頑張ります。


新社屋内にはお施主様専用のバー等も併設します。



もちろんそこに立つのは私!桝田です。


ですからカクテルなどを作り、皆様に喜んで頂けるように


バーテンダーの研修をどこかで受けに行こうと思っています。


他にもマジックや占い等覚えることはたくさんあります。




とにかく皆さんに来ていただき楽しんで帰っていただく


お施主様専用のマスマスバーです。


お施主様専用無料バーです。


あまり費用がかかる場合には100円ぐらいもらうかもしれませんね(笑)


そういって貯めたお金を世の中で困っている人の為に寄付をして


わずかながら世の為になることができればいいですね。




楽しみにしていてください


もちろん子供さんもOKです。


お酒は大人だけですが!


私の近い将来の夢ですね。




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2019年04月15日

最新極秘土地情報&昭和町支店人気の土地探し

こんばんは。




先日昭和町支店の窓に看板をあげました。





看板と言ってもシートですが


少し桝田工務店の昭和町支店がわかるようになったかなと思います。


人気のエリアで土地が見つからないと悩んでいる人が多いと思いますが


そういった人向けに不動産会社という立場ではなく工務店と言う立場で


土地探しをサポートいたします。


一般不動産会社よりも極秘の情報を独自の方法で入手しています。




そして不動産会社以上のネットワークを更に強めていきたいと思います。


極秘物件等の情報を阿倍野区や東住吉区、住吉区等では特に


水面下情報をご提供できると思います。




播磨町エリアでも20坪で間口も坪数からすれば広めの


全面道路は5.4mとかなり格安の物件が出ましたが


もうすでに数組お待ちいただいております。


順番にご案内しております。


今回も一般不動産会社には一切出ていない情報です。


このここだけブログをみて頂いている方だけの特別な情報を


これからも発信していきます。





また阪南町3丁目当たりでも南向きの間口の広い土地が


あります。



ご興味のある方はお気軽にご連絡ください。


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2019年04月13日

建築価格の現状

こんばんは。



毎日昼は暖かく夜は寒く着ていく服を悩みますね。



風邪には皆さんお気をつけください。


さて最近の報告ですが家の価格が上昇を続けています。


外壁や屋根や廃材の処分や内装床、ドア  キッチンなどの水まわりなど


ほとんどの商品や素材が5%〜20%程度の値上を言ってきています。


交渉はしていますがなかなか私たちだけでは抑えることができなくなってきました。




今から1年ほど前と比べると価格が平均すると10%〜15%上がってきています。


これから消費税増税に向けてそして、住宅ローン控除の3年延長に関しての


駆け込みによる価格アップは避けれないでしょうね。


万博の影響もこれから少しすると出てくるでしょうね。


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2019年04月10日

家づくりアンケート評価結果についてのお詫び

こんばんは。



私たちもお引渡し時にアンケートをお願いしております。



私もお施主様の満足度にこだわり注文住宅専門に家づくりを始めてから約20年になりますが


ここ数年90%以上の方より100点満点以上の評価をいただいておりますが


今年に入り80点以下の評価のアンケートが一つあり、


本当に申し訳なく思っております。




多くの住宅会社の中で弊社を信用し家づくりのパートナーとして


お選びいただいたのですがこのような評価となってしまったこと


私の指導の未熟な部分であり、本当に申し訳ございません。



ご指摘をいただきました事は真摯に受け止め改善に向けて


努めてまいります。


またアンケートの中で正直なお気持ちをお聞きできたことに関しましては


深く感謝致します。


ありがとうございました。



今後メンテナンスなど含め喜んで頂けるようにお施主様の家を守っていきます。


今後とも宜しくお願い致します。


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