2022年04月
2022年04月29日
桝田工務店のYouTubeスタート
こんばんは。
弊社ＹｏｕＴｕｂｅで多くの人に情報を発信していこうかと
思い現在も進めています。
「阿倍野区 注文住宅」
と検索してみてください。
おそらく桝田工務店が広告枠を除けばトップに出てくると思います。
ネットなどの一般的な検索でも「工務店 大阪」と検索すると
トップページに出てくると思います。
是非やってみください。
弊社の設計の井上もＹｏｕＴｕｂｅを始めています。
断熱等家の性能面などについても裏話含め
本音で語っていますので見てみてください。
見ていただき良かったらいいね！お願い致します。
ポチっとご協力お願い致します。
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注文住宅 狭小住宅 耐震 新築・リフォーム
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2022年04月27日
格式のある神社やお寺でビックリ！
こんばんは。
少し前に皆さんもよく知っている大きな格式のある神社に行った時の事ですが
まず鳥居をくぐり参道を歩いていると犬を2匹連れて参道を歩いている
本当に非常識な人を見ました。
一般的には神社の中で犬を散歩させる事は禁止されていますが
こういった人の行動を見るともし本殿の前でおしっこなどしたらどうなるのかと
考えないのかなと見ていました。
神社の人もおそらく気づいている人もいたと思いますが誰も声をかける人が
おらず神社の立派さだけはすごかったのですがその県の一宮でもある神社の格式も
失墜しているなと思いました。
ある神社の関係者に聞くと最近は神主さんと言ってもサラリーマン神主が
多いので昔とは全然違いますと言っていました。
昔京都に仕事で行った時に時間があったので南禅寺に行った時の事ですが
近くのあるお寺(南禅寺ではありません）の前の道にタクシーが
車を少しの時間停めていただけで
お寺のお坊さんが出てきて
「おらーおまえどこに停めとんねん！〜」と怒鳴りまくっていました。
今ならＹｏｕＴｕｂｅにあげられるでしょうね。
ヤ〇ザ？と思うぐらいの勢いで怒鳴っていたのでまわりにいた人たちは
皆さんびっくりしていましたね。
一部の神社やお寺だけなのかもしれませんが周りの目も考えてほしいと思いました。
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まず鳥居をくぐり参道を歩いていると犬を2匹連れて参道を歩いている
本当に非常識な人を見ました。
一般的には神社の中で犬を散歩させる事は禁止されていますが
こういった人の行動を見るともし本殿の前でおしっこなどしたらどうなるのかと
考えないのかなと見ていました。
神社の人もおそらく気づいている人もいたと思いますが誰も声をかける人が
おらず神社の立派さだけはすごかったのですがその県の一宮でもある神社の格式も
失墜しているなと思いました。
ある神社の関係者に聞くと最近は神主さんと言ってもサラリーマン神主が
多いので昔とは全然違いますと言っていました。
昔京都に仕事で行った時に時間があったので南禅寺に行った時の事ですが
近くのあるお寺(南禅寺ではありません）の前の道にタクシーが
車を少しの時間停めていただけで
お寺のお坊さんが出てきて
「おらーおまえどこに停めとんねん！〜」と怒鳴りまくっていました。
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2022年04月25日
自然素材の塗り壁の割れの補修方法でやってはいけない事。
こんばんは。
さて今日は塗り壁などの補修方法について
少しお話をさせていただきます。
家の内装にこだわり塗り壁を使っている人も世の中にたくさんいると思いますが
珪藻土や漆喰などで特に漆喰では塗り厚も珪藻土に比べ薄い為
建物が台風や地震等で動いたときに下地材の継ぎ目の部分等が
よく割れたりします。
ここでまず塗り壁を家の中に塗りたいと言う人はフローリングの隙間が出たりするように
割れについても高い確率で出てきます。特に薄塗りの漆喰などでは
必ず割れると思って使わないと後でストレスになると思います。
そして仕上げを漆喰の場合には平滑に仕上げる事も多く
割れたときに目立つと言うデメリットもあります。
私はあまりオススメしておりません。
それよりは珪藻土での薄塗り仕様ではなく
ある程度の厚みを持たせて塗った方が割れにくいですし、割れたとしても
目立ちにくいですね。
こういった塗り壁の場合には雰囲気を見る意味を含め、できれば工事する日に朝から現場に行き
塗り壁の雰囲気は塗り方や材料の厚みなどによっても大きく変わりますので
現場で試し塗りなどをしてもらった方がイメージ違いになりにくいでしょう。
おまかせと言う人がほとんどだと思いますがこだわる人はこういった点に
気を付ける良いと思います。
さて割れた場合の補修ですが水をかけると少し柔らかくなったりするものが多いですが
割れている部分に水など吹きかけると水の痕が残ってしまいますのでオススメではありません。
こういった時の補修で一番気になりにくいのが私の補修方法ですが、割れている部分を
できるだけ小さく爪などで軽くこすり割れている隙間を埋める。
これが私が長年いろいろと試してきて一番補修の痕がわかりにくい方法です。
皆さんも試してみてください。
塗り壁の場合は窓枠のまわりや出隅、入隅 下地のジョイント部分 天井のジョイント部分
吹き抜けの1階と2階の間の水平部分等で割れが出やすいですね。
下地の相談をしっかりとされた方がいいと思います。
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珪藻土や漆喰などで特に漆喰では塗り厚も珪藻土に比べ薄い為
建物が台風や地震等で動いたときに下地材の継ぎ目の部分等が
よく割れたりします。
ここでまず塗り壁を家の中に塗りたいと言う人はフローリングの隙間が出たりするように
割れについても高い確率で出てきます。特に薄塗りの漆喰などでは
必ず割れると思って使わないと後でストレスになると思います。
そして仕上げを漆喰の場合には平滑に仕上げる事も多く
割れたときに目立つと言うデメリットもあります。
私はあまりオススメしておりません。
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ある程度の厚みを持たせて塗った方が割れにくいですし、割れたとしても
目立ちにくいですね。
こういった塗り壁の場合には雰囲気を見る意味を含め、できれば工事する日に朝から現場に行き
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現場で試し塗りなどをしてもらった方がイメージ違いになりにくいでしょう。
おまかせと言う人がほとんどだと思いますがこだわる人はこういった点に
気を付ける良いと思います。
さて割れた場合の補修ですが水をかけると少し柔らかくなったりするものが多いですが
割れている部分に水など吹きかけると水の痕が残ってしまいますのでオススメではありません。
こういった時の補修で一番気になりにくいのが私の補修方法ですが、割れている部分を
できるだけ小さく爪などで軽くこすり割れている隙間を埋める。
これが私が長年いろいろと試してきて一番補修の痕がわかりにくい方法です。
皆さんも試してみてください。
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2022年04月23日
西日や夏の光を防ぐのに効果的な設計手法とは？
こんばんは。
近年冬が終わると春と言う期間が本当に短く感じます。
あっという間に夏が来ると言った印象です。
夏の暑さを考えたときに南側に900ｍ/ｍ程度の庇や上層階がバルコニーになっていれば
夏の暑さを軽減する事もできます。
そして例えば内側にブラインドやｶｰﾃﾝ等を設置して直接光がリビングに
入らないようにと考えがちですが、すでに室内には光は入ってしまっています。
非常に効果的なのはこういった南向きの家や西向きの家などで効果的なのは
外付けブラインドやルーバータイプの電動シャッター等でガラスと光が
透過すること自体を防ぎ建物の外側で光を遮断してしまう方法が
非常に夏の暑さなどには効果的です。
逆に冬の光を建物内に取り込み暖房のいらない家を目指してつくる事も
できます。
パッシブ住宅と言われるようなこういった一年の光が入ってくる時間や角度などを
計算し空調ができるだけ頼らない家の設計などもできるのです。
ただし大阪のような
住宅密集地や狭小の土地では現実的にこういった家を造る事は難しいのですね。
敷地が大きな郊外での建築の時にはこういった考えで家を造る事もできますが
かなりマニアックな専門の知識も必要になりますので誰でもできるわけではありません。
ごく一部の設計士だけになります。
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夏の暑さを軽減する事もできます。
そして例えば内側にブラインドやｶｰﾃﾝ等を設置して直接光がリビングに
入らないようにと考えがちですが、すでに室内には光は入ってしまっています。
非常に効果的なのはこういった南向きの家や西向きの家などで効果的なのは
外付けブラインドやルーバータイプの電動シャッター等でガラスと光が
透過すること自体を防ぎ建物の外側で光を遮断してしまう方法が
非常に夏の暑さなどには効果的です。
逆に冬の光を建物内に取り込み暖房のいらない家を目指してつくる事も
できます。
パッシブ住宅と言われるようなこういった一年の光が入ってくる時間や角度などを
計算し空調ができるだけ頼らない家の設計などもできるのです。
ただし大阪のような
住宅密集地や狭小の土地では現実的にこういった家を造る事は難しいのですね。
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2022年04月21日
現場監督の事務所が移転致します。
こんばんは。
この度弊社の現場監督の事務所が移転いたします。
現在工事に入っておりゴールデンウイーク後からオープンする予定です。
今まで本社の敷地内で作業をしておりましたが
本社より徒歩1~2分の所に移転する事になりました。
本社のすぐ横にあるセブンイレブンの斜め前のマンションの一階に移転いたします。
設計や事務につきましては今まで通り本社と昭和町支店にて
勤務しております。
宜しくお願い致します。
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2022年04月19日
桝田工務店の新サービスの発表
こんばんは。
今年の6月ぐらいより保証についての永久保証延長のサービスを
導入する事になりました。
よくハウスメーカー等では20年や30年や60年の保証延長を導入している会社もありますが
弊社では構造の骨組みや基礎に対しての耐久性の高さに自信を持っておりますので
20年や30年や60年ではなく定期的なメンテナンスはもちろん必要ですが
永久保証サービスと言うサービスを保証にこだわる人向けに導入する予定です。
またお引きしたお施主様に向けても新サービスを今年導入予定です。
将来のメンテナンスなどについても新しい取り組みと新サービスを予定しています。
我々桝田工務店はこれから家を計画している人だけではなく
お引き渡しをした方へのサービスもより充実さてていく事にも前向きに考え
お施主様にとっての更に便利なサービスなども
開発中です。
またこれ以外にも今年もう一つ業界では大手のハウスメーカーも導入できていない
サービス構築に向けても現在進めております。
また決まりましたら発表させていただきます。
より快適な暮らしが提供できるようなご提案をこれからも
続けていきます。
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我々桝田工務店はこれから家を計画している人だけではなく
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2022年04月17日
分譲マンションで大量なカビが発生！改善案は？
こんばんは。
鉄筋コンクリートのマンションですごい結露が発生にビックリ！
ある分譲マンションをされた方からご相談がありました。
行ってみるとリビングの壁がカビで一面びっしりと！
あまりの範囲の広さにビックリです。
今までいろいろな所に相談されたようですが改善せずに私に
相談に来られました。
まずそのご家庭の生活スタイルをお聞きしました。
共働きで夫婦2人の生活でお二人とも夜遅く帰ってくることが多いという事でした。
換気については意識したことがないという事で外食が多い為、キッチンの換気扇自体
ほとんど回していないと言う事でした。
窓も開ける事がほとんどなく家の換気はほとんどされていない状況です。
そして冬は加湿器を使って風邪予防なども行っているという事でした。
これでは壁にカビが発生してもしかたない状況です。
結露やカビの発生の場合にはそこにお住いの人の生活スタイルに
問題がある場合は多いのです。
私たちの建材を何か使うよりもちょっとした工夫でこういったカビ等も抑制
することができます。
今回の場合は単純に家に帰れば窓を開けて空気の入れ替えと換気扇は切らずに
24時間換気の換気扇は回しておく。
加湿器はずっとかけっぱなしにはしない。
ここで注意が必要なのは換気扇を回す時にはバルコニー等に吸気口があります。
ここを開放していないと換気扇を付けていたとしても
正常な換気が行われません。
吸気口が閉じずに開放しておくこともポイントの一つです。
たったこれだけの事でこのマンションの問題は解決しました。
是非皆さんもご注意ください。
特に鉄筋コンクリート造のマンションは気密性が非常に高い為
換気計画は必須です。
ポチっとご協力お願い致します。
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問題がある場合は多いのです。
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加湿器はずっとかけっぱなしにはしない。
ここで注意が必要なのは換気扇を回す時にはバルコニー等に吸気口があります。
ここを開放していないと換気扇を付けていたとしても
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吸気口が閉じずに開放しておくこともポイントの一つです。
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2022年04月14日
上棟式のお礼
こんばんは。
先日から各地で上棟式が行われました。
その際お施主様からはいろいろとお気遣いを頂きまして
本当にありがとうございました。
完成時には喜んでいただける家になるように現場管理に努めていきます。
また皆様から心温かいお言葉をいただき本当に感謝の言葉でいっぱいです。
頂きましたご縁に深く感謝申し上げます。
今後とも宜しくお願い致します。
ポチっとご協力お願い致します。
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2022年04月12日
土地購入の時の土地の価格交渉材料を知ると50万円以上得する！
こんばんは。
土地を探されてる方へ
知ってるのと知らないのとでは大きく金額に差が出る
交渉材料があります。
それは何でしょうか。
詳しくは 弊社ホームページの社長ブログ（→コチラ）で
お話ししておりますので是非覗いてみてください。
ポチっとご協力お願い致します。
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2022年04月10日
土地の坪単価5万の一般住宅 VS 坪単価150万の狭小住宅
こんばんは。
大阪のような狭小の土地で家づくりを考える時には
快適な家になるのかとご不安に思われる人も多いと思います。
先日山形県に仕事で行っていましたが、大きな敷地に大きな家ばかりでした。
現地の工務店さんに聞くと家づくりの時には最低50~60坪で建てると
言われていました。
大阪とは別の世界です。
30坪の土地ほとんどないですね。とも言っていました。
ただし坪単価が5万や10万でしょうから
大阪の坪単価が150万や200万と比べると土地代にかかる費用が全く違います。
坪5万だとすると60坪でも300万ですから大阪では2〜3坪しか買えません。
これだけ違いがあるのです。
もちろん平均の収入なども大阪に比べるとかなり低いとは言っていましたね。
では大阪の狭小地で快適に暮らす時に通風や採光の不安を感じる人も多いのでは
ないかと思うのですが、私たち設計士としては北向きの土地でもまわりに3階建ての建物で
囲まれた土地であっても気にしません。
こういった不安を解消できるように窓の形状や位置そして空間の感じ方を含めて
快適に暮らす為の設計上の工夫などもあり、快適な狭小住宅等も
数多くの実績がありますので数字では表せない人の感じ方を含めて
様々な方法をご提案するようにしております。
こういった事が不安で家づくりを悩んでいる方がいれば是非ご相談ください。
私は北向きの土地を安く購入して快適に明るく暮らすと言う事を
よく皆さんにご提案している事です。
なぜ南向きの土地を好むのか？
明るくなると思っている人が良いからだと思いますが
南向きのデメリットもありますので気になる人はお気軽にご相談ください。
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言われていました。
大阪とは別の世界です。
30坪の土地ほとんどないですね。とも言っていました。
ただし坪単価が5万や10万でしょうから
大阪の坪単価が150万や200万と比べると土地代にかかる費用が全く違います。
坪5万だとすると60坪でも300万ですから大阪では2〜3坪しか買えません。
これだけ違いがあるのです。
もちろん平均の収入なども大阪に比べるとかなり低いとは言っていましたね。
では大阪の狭小地で快適に暮らす時に通風や採光の不安を感じる人も多いのでは
ないかと思うのですが、私たち設計士としては北向きの土地でもまわりに3階建ての建物で
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