デフレ時代の住宅購入について

政府のデフレ宣言、急激な円高、大卒者の就職内定率
の低さ、ボーナス支給額の低さ・・・いよいよ本格的
なデフレ時代の到来のようです。

こんな時に家を買うべきかどうか？悩んでおられる方
も多いかと思います。今日はそんな方の為に書いてみ
ます。

そもそもデフレって何を意味するのでしょうか？私は
単純に“物の価値が下がる”とだけ考えています。
物価は下がりますが給料も下がっていきます。雇用も
不安定になります。決して良い時代ではないです。
でもどうしようもないですよね。時の流れに身をまか
せるしか・・私の予想じゃ今後日本は慢性的なデフレ
状態が続きそうです。

さて、そんなデフレ期に家を買うのならば次のことに
注意して下さい。

・身の丈に合った住宅を買う（借入金は年収の４倍ま
　でにする）
・デフレ時代に長期間の借入は避ける（早期完済）

デフレ時代に３０００万のローンを組んで普通に返済
していたら１０年後にはローン残高がとても重く感じ
ますよ。年々住宅の資産価値も下がるでしょうし給料
も下がる可能性もあるでしょうしね。

デフレ時代には借入金を抑えて低金利で借りて短期で
返済がベストです。

とは言ってもそもそも日本の住宅価格は高すぎるんで
す。住宅価格にも価格破壊が絶対必要だと思います。