空を見上げて
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2015年06月

住宅ローン相談会

毎年たくさんの社員さんに参加いただいている
住宅ローン相談会を今年も開催することになりました

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今回は初めて犬山事業所のナイター相談会と同時開催しました

犬山事業所でも新規のお借入に関するご相談や借り換え相談など
たくさんのご相談をいただきました

犬山では1日のみの開催でしたが、
京都・大阪では7月2日(木)にも開催予定です

銀行の担当者とじっくりお話が出来る機会ですので
住宅ローンでお困りの社員さんはお気軽にご参加下さい

今なお低金利の時代は続いています

新規借入も借換もぴったりのタイミングといえますので
今一度、住宅ローンについて考えてみてはいかがでしょうか

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丸の内町が国のモデル事業団地に採択

近江八幡市丸の内町(約500戸)が、
国の『住宅団地型既存住宅流通モデル事業』の事業地区として採択されました

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同事業は、高齢化が進む我が国において
今後急増すると見込まれる郊外型住宅団地の空き家を
流通と活用により抑制することを目的
としたもので
国土交通省を主管とする国の公募事業です

申請は、
入居開始から約40年に亘って丸の内町で活動を続ける村田興産が行い
自治会との連携による空き家の未然防止対策の提案が
国と外部有識者からなる評価委員会から
「空き家の流通と未然防止に効果的である」との評価を受け
今回の採択となりました

現時点での我が国の空き家は
全住宅の7戸のうちの1戸の割合となる約820万戸。
又、専門機関の調査によると、このまま何の対策も施さないでおけば
20年後には3戸に1戸が空き家となってしまう可能性があるとの事です

今回の提案による取組が
大きな社会問題である「空き家」増加の抑制の一助となればと考えています



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完成見学会 〜赤いドアのおうち〜

週末にお施主様のご厚意で完成見学会を開催いたしました

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赤いドアが印象的なシックな外観のおうちです

住宅の性能も省エネ最高等級をとっていますので、1年中快適に過ごしていただけると思います


当日は、これから新築を検討する方やリフォームを検討する方、多くのご来場ありがとうございました

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お施主様には、引き渡した後もきっちりとアフター対応してきたいと思います



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収穫

5月に苗を植えた夏野菜が、収穫時期をむかえました。


〈賀茂ナス〉みずみずしくおいしい                   
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〈おくら〉やわらかめでまずまずのおいしさ 
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〈きゅうり〉パリッと感に欠けるが、みずみずしい
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〈トマト〉収穫はもう少し先になりそうです
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これから先もたくさん収穫できそうです

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タワーマンション見学〜暮らしやすさを求めて〜

いつもお世話になっている不動産部会の皆さまと
提携マンションデベロッパーのモデルルーム見学に行ってきました

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堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩1分という好立地で、
御堂筋線「心斎橋」駅、四つ橋線「四ツ橋」駅も徒歩圏内という
4線3駅が利用できる好アクセスな物件です

駅から近いだけでなくショッピングモールや小中学校、
病院や郵便局、銀行も徒歩5〜10分圏内に揃っていて非常に便利です

心斎橋エリアでは初のタワーレジデンスで
上の模型を見ただけでもそのスケールの大きさが伝わってきました

今回は1LDK、2LDKの2つのタイプのお部屋を見学させていただきました

1つ目のお部屋は村田機械グループの社員さんや一般企業にお勤めの方も
手の届く範囲のお値段のお部屋で、
木の質感を活かし、白を基調としたインテリアでナチュラルな装いでした

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もう一部屋は100屬鯆兇┐襪箸討眈綣舛覆部屋でした

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お父さん専用のこんな部屋があったら良いですね♪
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広いウォークインクローゼットの横には化粧スペースもあり
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最初は綺麗でも生活していくと、どんどん物が増えていって
散らかってしまいがちですが、
こんな素敵な空間だったらいつもきれいにしておこうと思えますね

こちらのマンションの南側にもう一つマンションが建ち、
ツインタワーになるそうなので今後が楽しみです

モデルルームを見学すると間取り図やネットの情報だけでは分からない部分を
体感することが出来るのでこれからマンションを購入する予定のある方は
是非モデルルームに何度か足を運んでみてください

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キッチン空間が明るくきれいに

キッチンの取替え工事を完了しました

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下地の壁とフロアもきれいに貼りかえて

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タイルの部分はキッチンパネルに貼り換えたので、お掃除がしやすくなりました

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キッチンの空間が生まれ変わり、これからの料理作りがさらに楽しくなると思います

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(警察OBが語る)駐車場における悪質クレーム対応事例セミナー

駐車場設備機器メーカーさん主催の

「駐車場トラブル対応セミナー」に参加させて頂きました

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セミナーの内容は

・放置車両や盗難車両

・料金看板についての詐欺扱いクレーム

・場内での車両事故等々のうち

「反社会的勢力」「悪質クレーマー」が関係した

トラブルの経緯やその解決方法について

警察OBの方から詳しく説明頂き大変参考となり



車を一時的に預かる場所とはいえ

様々なトラブルが発生しており

緊張感と危機感をもって運営する必要を感じました



しかし冷静になって考えてみると

このセミナーを主催しているのは駐車場機器のメーカー

何らかのトラブルがあり、不安とならなければ商品は売れません



例えば、駐車場内で

財布を拾った方が正直に交番に届けたとか

誰が捨てたかわからないゴミを拾い集める人がいたとかいう

心温まる話だと、新たな対策の必要は誰も感じませんし

(悲しいかな)そんなセミナーに人は集まらないと思います

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確かに悪意を持った人は存在するかもしれませんが

当方の駐車場をご利用頂く方の殆どは普通の方で

稀に発生するトラブルは、機器の不具合か利用者様の勘違いが殆ど



よって、クレームが発生した場合の我々の対応としては

先ずは冷静にお話しをお聞きし

それが当方の運営方法や機器の不具合であった場合は、

ご迷惑おかけしている事をお詫びしたうえで

速やかに問題解決を図るべきであり



今回のセミナーでお聞きした対応事例は

もし万一、悪意のクレームが発生した場合において

有効に活用させて頂きたいと考えております


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3Kで潤う建築業界

建築市況についてのセミナーを聴講する機会を頂きました
講師の建築アナリストによると

昨年の消費増税後、
住宅の新築や企業の設備投資は伸び悩んでいるものの、
建築業界は、3Kのニーズにより好況であるとの事

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かつて3Kと言えば、『キツイ』『汚ない』『危険』という、
建築の労働環境を表す代名詞でしたが

ここでいう3Kとは、

『教育施設』『高齢者』『高額所得者』の事で
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少子化が進む中、
学生獲得に躍起な『教育施設』のニーズ
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貯蓄に余裕のあるシニアと、
高齢化による福祉施設や介護保険対象工事等の『高齢者』のニーズ
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アベノミクスの恩恵を受けた富裕層の
新築や改修や高級マンション取得の『高額所得層』のニーズ

それが、「震災復興」「東京五輪」「エコポイント」の特需と相いまり
ゼネコンから個人業者まで万遍なく受注は好調との事

しかし、浮かれてはいられません

その中で実需と言えるのは、高齢化に伴う福祉関連だけであり
現実的には人口減少と今までの過剰な供給により、
建築業界は既に衰退局面に転じたのは間違い無い事

よって、3Kと特需が無くなった後の
マーケットの縮小にも耐える強い組織とするためには
以下の意識改革と戦略転換が必要との事

【脱、丼勘定】
売上や供給数では無く案件ごとの利益と一人当たりの利益を重視

【仕事を選ぶ】
サービス提供の内容とエリアや対象を明確にした営業展開

【ストックこそ宝の山】
ストック活用を前提としたリノベーション提案力の強化

業界大転換の波にのみこまれないよう
危機感を持って市況を注視する必要がありそうです

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簡単設置の宅配ボックス

先日、ニュースを読んでいると
「ドア横に設置できる、大容量宅配ボックス」を
サンワサプライが販売開始したというニュースがありました。

宅配ボックスは、折りたたみが出来て30リットルの大容量。
印鑑ケース&南京錠とダイヤル錠がついていて、宅配業者向けの
説明POPも一緒に入っているそうです。

盗難防止用としてはケース自体への南京錠と、玄関扉などに取り付ける目的の
ワイヤーが付していて、簡易固定する形になっているとのことで、ある程度
盗難防止策は取られているようです。
(当たり前ですね

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以前ニュースで読んだ埋め込み式の宅配ボックスよりも手軽に
設置できて、ネットショッピングを多くされる方には良いかもしれませんね。


ただ、宅配業者さんは配達の際に、「中にある印鑑で受領票に捺印する」
そうなのですが、個人的に気になるのはこの点です。
印鑑に関してはどのようなセキュリティがされているのかなという一抹の不安が・・・。

受領証に押す印鑑とはいえ、やはり自宅外に置いておくのを不安に思う方も
おられるのではないでしょうか?


何はともあれ、ネットショッピングをされる方が多くなってきているので、
平日は仕事で荷物を受け取るのが難しいという方にはたくさんの選択肢が
増えてきて、便利になってきたなーと実感します




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はじめまして


はじめまして、こんにちは

6月より村田興産に入社いたしました藤澤と申します。

経理・総務を担当いたします。


村田機械の方で研修を1週間、村田興産に来て早1週間がたちました。

職場には慣れてきましたが、仕事はまだまだ

皆様にご指導いただきながら、いろんなことを覚える毎日です。


できるだけ早く戦力になれるよう努めて参りますので、

今後ともどうぞよろしくお願いいたします


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