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2017年03月

2017年公示地価発表!

こんにちは矢野です


先日国土交通省が2017年の公示地価を発表しました

公示地価とは、国土交通省が毎年調査し発表する、土地取引や土地税制評価の
基準となる標準地の価格です


商業地の平均変動率が、
京都では4.5%、滋賀では0.2%、大阪では5.0%と上昇しました
訪日外国人客による店舗やホテル需要の高まりなどが
依然として背景にあると考えられます


近畿の商業地の最高価格は、大阪市北区大深町の商業施設「グランフロント大阪」で、
1平方メートル当たりなんと1,400万円というので驚きです
上昇率は18.6%です

しかし住宅地は京都は前年のマイナスから横ばいになり、
滋賀は0.7%下落、大阪が前年に続き横ばいという数値となりました


まだまだインバウンド需要で商業地の地価は上昇傾向ですが、
今後これがどのように推移していくかしっかり追っていきたいと思います


murata_kousanmurata_kousan  at 16:01 この記事をクリップ! 

モデルハウスで期間限定フリースペース

170225-0331_フリールームお貸しします

期間限定でモデルハウスのスペースを憩いの場としてご利用頂いておりました

初めての試みでしたが、たくさんの方から「暖かい家で過ごせてよかった」と
嬉しいお声を頂きました

今月末までご利用可能となっておりますのでご興味ある方はぜひご利用ください
ご来場お待ちしております

ご利用頂いていたときの様子を少しだけご紹介いたします

モデルハウスのご紹介をさせていただきました
モデル紹介モデル紹介2


賑やかにヨガをされていました
ヨガ


手芸をされていた様子です

手芸手芸2


モデルハウスのHPも随時アップしてます
HPはこちら

murata_kousanmurata_kousan  at 17:21 この記事をクリップ! 

NEW!コーヒーメーカー

事務所のコーヒーメーカーを新しくしました

DSC_0127DSC_0126









今までは業務用のコーヒーメーカーをレンタルしていたのですが
一度に5〜6杯分作ってしまうため、少人数&外出も多い弊社では、

一度にコーヒーが飲みきれず→長時間保温で煮詰まる・おいしくない→余って捨てる
または、ちょっとだけ飲みたい時にも多すぎるので作るともったいない

のようなことがよくありました

そこで、改善しようと導入したのが今回のコーヒーメーカーです

こちらは1杯ずつドリップするタイプで、
飲みたい時に飲みたい分だけ飲んでもらえます

カプセルをセットしてボタンを押せば1分程でできあがり
事前の準備も水を入れておくだけなのでとても簡単です

コスト面では、コーヒー1杯当たりの単価が約1.5倍になりましたが
トータルの費用はあまり変わりません
結構無駄にしていたんだなあと実感しました

そして、この機会にご要望のあった紅茶も導入(こちらはティーバッグです。

ささやかですが、ほっと一息つくときに、気分転換に、眠気覚ましに、
お役に立てたらいいですね

murata_kousanmurata_kousan  at 12:00 この記事をクリップ! 

勉強の3連休

こんにちは矢野です


この前の3連休いかがお過ごしでしたか?


僕は久々に3日間10時から19時まで缶詰で不動産のスクールを受講して
勉強していました


IMG_6178写真





久々のみっちりの勉強でしたのでさすがに3日目はくたくたになりましたが、
知識や経験もまだまだ少ないのでこれからも日々意欲的に勉強していこうと思います


murata_kousanmurata_kousan  at 14:03 この記事をクリップ! 

キッチン取替え

キッチンを新しくしました

古いキッチンをシステムキッチンへ

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before







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食器洗浄乾燥機も収納され、使い勝手がよくなりました


タイル壁はキッチンパネルになったので、お手入れがラクラクです


工事は2日間で完了ストレスなく新しいキッチンになるのでおススメです

murata_kousanmurata_kousan  at 10:00 この記事をクリップ! 

春になりました

先日、リフォームの現地調査に行った際に、職人とともに春を感じました

梅の花はよく見かけますが、

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久しぶりに「つくし」を見つけました

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子供の頃は公園や河原に遊びに行くとよく見かけたものです

つくしが減少したのか、大人になり足を運ぶ場所が変わっただけなのか

とにかく、一緒にいた職人と懐かしく感じた時間になりました

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断熱力アップ

リビングとキッチンの窓に内窓を設置しました

家の老朽化に伴い窓から隙間風が入ってしまい、冬の室内が寒さに悩まれていました

窓の内側にさらに窓をつけることの見た目を心配されておられましたが


取り付けてみると、窓周りの枠も新しくなったので、部屋のイメージ明るくなり

とても喜んでいただけました

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before







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after








DSCF0067 (2)




before






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after






今回は樹脂窓+ペアガラスを採用しましたので、断熱効果と防音効果がアップします

工事は枠を取り付けて、窓本体を取り付けるだけなので、短時間で完了します

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後日、お施主様に感想をきくと、寒い日にはまだ暖房をつける日が続いているようで、
暖房が効きが以前よりとてもよくなり、内窓をつけてよかった。という言葉をいただきました
ありがとうございました



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モデルハウスで手作り体験

高断熱・高気密・高強度のZEH住宅モデルハウス「むらたのいえ」

3月中旬ですが寒い日が続きましたね
ですがモデルハウスはいつも快適、いつも穏やかです

そのモデルハウスで「ミニチュア粘土手作り体験会」を開催

ミニチュア粘土

こいのぼりと兜をかぶった男の子を作成
とってもかわいかったです

小さな小さな粘土を真ん丸にし、さらに乾かないうちに形を整え、つまようじで穴をあけ

○DSCF3255○DSCF3252


「大きすぎるかな?」や「難しい〜」などの声が聞こえてきましたが、


○DSCF3241DSCF3257

先生に手伝っていただきながらみなさん楽しく作っておられました


完成ですMasako.Mikumo
DSCF3291

murata_kousanmurata_kousan  at 09:00 この記事をクリップ! 

女性向け住宅相談会を開催致しました

先日、村田機械本社にて女性向け住宅相談会を開催致しました

女性の方向けの相談会を開催させて頂き、今年で3回目となりました

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普段は参加しにくいけど・・・
女性同士なら話しやすい・・・など
女性に参加して頂きやすい相談会運営をいつも以上に
心掛けました

今回は2組のこれから新築をお考えの方が参加下さいました
参加してくださった方のうちお一人は、私と同世代でご結婚されて
これから新築を建てたいとお考えの方でした

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女性の方の多くは何から始めたらいいのか、
疑問や不安に思われている方が多いので、
少しでもサポートできるような相談会をこれからも開催して行きたいと思います

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出身大学の不動産会初参加しました!

こんにちは矢野です

先日私が所属している出身大学の不動産会に初めて出席してきました


この会は、同じ大学や同系列の高校等を卒業した人のみで構成されており、
先輩後輩の縦の線を横の線のフラットな関係に置き換えて情報を交換を行い、
各人のビジネスに役立てることを目的としているものです

そして今回はそのような会の4校合同での部会に参加してきました


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このような情報部会にも積極的に出席し、多くの人と交流を行い、
自身を磨いていきたいと思いますし、このような貴重なご縁で知り合った方と
是非一緒にお仕事が出来るよう取り組んでいきます


 

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