2013年01月

2013年01月31日

知るっていうことが大切ですね

先日。「本当の健康を知る・漢方編~本当の健康を求めてたどりついた漢方の世界~」セミナーのお手伝いに。
つたない進行をさせていただきました(苦笑)


さて、セミナー主催のハウスドットコムさんでは、澤田升男先生による「本当に良い住まいづくりセミナー」を全国で開催しており、自然素材、生体エネルギーを活用した住宅を広めるべく活動されています。

本物の健康を追及する皆様に、より知識を深めていただければ、と健康セミナー(漢方編と歯科医師編があります)を開催されています。


今回の漢方編・松本先生は、兵庫県芦屋市にてクリニックを構え20年になりますが、対症療法ではなく、根本から治し、病院に頼らない体をつくるべく診療にあたられていらっしゃいます。

今回のセミナーでは、漢方だけではなく、常日頃から自分自身のからだの良き管理者になるべく、メディカル・ストレッチ、食事についてなど、幅広くお話していただきました。

西洋医学では思ったような効果が出ず、たどり着かれた【漢方の世界】

しかし、これも最初は思ったようには効かなかったのですが、完全オリジナルオーダーメイドの漢方に出会い、即効性もあり、劇的に治ったという経験から、漢方の奥の世界に入られました。

また、メディカルストレッチを取り入れ、自立し体のゆがみをとるなど、対症療法ではなく、根本治療を目指していらっしゃいます。

東洋思想をもとにした、食べ物のお話、季節のお話、またその時期その時期の過ごし方など、漢方のお話だけではなく、日常の体と心のメンテナンス・管理のために参考になるお話が盛り沢山。

お手伝いで行きましたが、しっかりと拝聴させていただき、聞けて良かったなぁ・・・と(笑)


健康に関心のある多くの方に聞いていただきたいですね。

次回の東京での開催は、4月28日(日)です。

申込は・・・ハウスドットコムさんのホームページこちらからどうぞ。


なんでもそうですが、ホント、知ることって大切ですね。


松本先生の著書「こうすれば健康になる! ― 女性漢方医が自ら実践して辿り着いた」をご希望の方にプレゼントさせていただきます。

弊社ホームページのお問い合わせフォームのその他・質問の欄に、松本先生著書希望と書いてお送りください。





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2013年01月28日

恒例の協力業者会を

バッタバッタとほとんどのスタッフが「菌」にやられています。

手洗い・うがいを比較的マメにやっている数名のみ、協力業者会と明日の炊き出し準備に奔走しています。

体調管理も仕事のひとつです。

「個」の集合として「組織」と成り立っている訳で、やはり、ひとりの体調不良が廻りに掛ける迷惑を考えると、やはり、体調管理も仕事だと。

まぁ、そういう私も先週は醜かったですが(苦笑) 反省です。



午前中は、今年最初の協力業者会。


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住まいネットさんで制作していただいたDVD視聴でモチベーション上げてからスタートです。

パトロール報告と施工基準の統一について、お客様の声、クレーム報告、新たな取り組みについての報告とディスカッションを。

昨年9月から試行錯誤、手探り状態で続けてきている協力業者会ですが、まだまだ、理想とはほど遠いです・・・

まぁ、今年1年かけて、協力業者さん中心の運営やしっかりとしたカタチに出来るかチャレンジです。



さて、アドバイザーの浦と宗像が、慣れない炊き出し段取り&準備に追われていますが、何とか炊き出しリーダーとして頑張ってきてもらいたいものです。

明日の炊き出しに参加していただく皆さん、弊社スタッフの参加が少なく、ご不便お掛けします、どうぞよろしくお願い致します。

それでは、皆さん、お気をつけて・・・




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2013年01月26日

いつもの週末を

1月最後の週末。

いつも通りの週末です。

午前中、お住み替え相談のH様。

既に、無添加計画での建築をお決め頂き、ご依頼をいただいており、建築時期は諸事情によりまだ少し先ですが、世の中の「買い時」のタイミングを活かし、ご所有のマンションの売却についてのご相談。

2月より、具体的な販売活動に入っていく予定です。


午後は、浦アドバイザー担当のH様、ライフプランニング・家計設計から住宅予算の算出を。

H様、ご説明の内容はご理解いただけましたでしょうか?

一度説明したら、二度と説明しないというものではありませんので、何か気になることや、他のパターンのご相談などありましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

次回は、保険のご提案ですね。
こちらも根拠のある必要保障額をもとに、設計させていただきます。



その後は、さいたま市見沼区K様邸の上棟へ。

同一敷地内に、ご両親世帯の平屋、息子様ご家族の片流れ屋根の2階建を建築させていただく現場。

いつもながら、チームワークの良い大工チームがテキパキと。

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予定通り、夕方17時には「弊串」をたてて、無事終了。


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終了後は、敷地内でご両親様が営まれる、古民家で食べる手打ちそば・うどん「三次郎」で、美味しい美味しい天ぷらをはじめ、食事を振る舞っていただきました!

ワタクシは、残念ながら次の打合せがあり、途中退席させていただきました(涙)・・・
バタバタと大変申し訳ありませんでした・・・


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お店には、お父様こだわりの品がまた増えていました。


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こんなに好きなもの、お気に入りに囲まれて過ごせたら
それだけで、「豊か」ですね。素敵です。



K様ファミリーの皆さん、上棟、おめでとうございます!

そして、暖かいおもてなしを本当にありがとうございます!

協力業者はじめ、関係スタッフ一同、事故の無いよう、安全にしっかりと竣工まで進めさせていただきます。

引き続き、どうぞよろしくお願い致します。



さて、今日、明日の2日間で開催している「性能向上リフォーム」現場、完成見楽会。

本日も多くの方にご覧になっていただけたようです。

明日も開催しています。

現場には、大規模、性能向上リフォームの専門担当の瀬谷もいます。
マニアックなお話が聞きたい方も是非(笑)

ご見学、ご相談はお気軽にどうぞ。

会場は・・・こちら



たくさんのご参加をお待ちしております!




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2013年01月25日

たくさんの気付きと経験をありがとうございます。


全国の「神様が宿る家」を扱う加盟店が集まる住まいネット全国会議のため、スタッフ全員で名古屋へ。

クレーム改善・再発防止策、実行予算からコストダウンの検討、新しく全棟実施がスタートする「サーモカメラによる断熱測定」「音(騒音)測定」「放射線測定」「構造体ホウ酸塩処理」などの実施方法について。

多くの課題を前に、まずは、社会人として、当たり前のことを当たり前にやることだと。

そして、2日目は「名古屋掃除に学ぶ会」の街頭清掃に参加。

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昨年より毎月25日の地域一斉清掃を行っていますが、徹底した掃除への取り組みを、グリーンライフグループの安藤社長からご指導を。

とにかく「ここまでやるのか」を「継続」して「徹底」している「掃除に学ぶ会」の取り組みは、驚きの連続。


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道路にあるグレーチングや側溝の中まで徹底的に・・・


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公衆便所は素手で、全てのパーツをひとつひとつ丁寧にキレイに、徹底的に・・・
公衆便所にある当たり前の臭いは一切ありません、凄い。


0宣言の家と同じ、とにかく「ここまでやるのか」を徹底すること。

それは、パフォーマンスでも何でもなく、多くの気付きを得ることが出来るようになること。
手でゴミを拾う事も、目の前の問題に近づくことによって、その廻りの事に気がつくことにつながると。

今までに気がつかなかったことにまで気がつくようになれること、そういう意識が身に付くと、それは、現場や社内の危機管理にもつながると。


掃除を学ぶのではなく、「掃除に学ぶ」の意味がスッと腑に落ちました。


この街頭清掃を雨が降っても毎月25日に7年間も続けて来た安藤社長は、、

「やめる理由はいくらでもある。でも、どんなことがあっても続けていくとやらない理由が無くなります」と。

一つのことを継続してやり続けて来た方の言葉の一つ一つが身にしみます。
継続はチカラです。


さて、この2日間でインプットしてきたことを、どうやって日常の業務に落とし込み、役立てる事が出来るか。

学んだこと、ヒントをもらったことをやるかやらないか・・・
少しでも成長できるように、愚直に取り組むだけですね。


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2013年01月22日

忘れちゃいけないリスクとは・・・

心身ともに若干疲れを感じたせいでしょうか、、、久しぶりに派手に風邪です(苦笑)
明後日の住まいネット全体会議に備えて、今日は早く帰り、明日は終日休みます。


さて、タイトルにある忘れちゃいけないリスク・・・

最近、消費税増税を気にされている方も増えてきたようですが、『金利』の上昇について触れられる方は、ほとんどいらっしゃいません・・・

建物費用関係が3,000万円だとしても、消費税アップ分は、5%から8%の「3%アップ」で90万円。5%から10%の「5%アップ」で考えても150万円の負担増。


これに対して、金利が1%上がった場合はどうなるでしょうか。

3,000万円の計画に対して、500万円の自己資金、借入を2,500万円と仮定。

これを35年返済、金利1.990%、元利均等返済(ボーナス併用無)の時と。金利が1%上昇した時の『総返済額』の差は、『約675万円』・・・

2%上がった場合は、『約1,404万円』の負担増です。

消費税の負担増とは比べものになりません。

金利上昇のリスクって怖いですね・・・


金利があがり、土地が安くなったり、建築費用を見直したところで、そのアップ分を吸収出来る金額差ではありませんね。

つまり、今ならば3,000万円の計画が成り立つ方も1%の金利上昇により、2,300万円までの計画にしないと無理が生じ、2%の金利上昇の場合は、1,600万円、現在の約半分までの住宅費用しか掛ける事が出来なくなります。


これまで、住宅ローン金利は最低金利を更新してきましたが、安倍政権では物価上昇2%のインフレという金融緩和策が出ている中で、これによって、長期金利が上がってくれば、住宅ローン金利もいつの間にかに上昇ってことになることもあるかもしれません・・・

緩やかな上昇で考える余地があるならばまだしも、日本国の財政評価によっては国債が売られ、信用低下、長期金利の上昇へとなる可能性も・・・

金利上昇、物価上昇にそって、収入もあがれば良いですが、あまり現実的ではないような・・・


消費税増税の営業トークには惑わされず、しっかりとご自身のタイミングを見計らって、住宅計画をしましょうねと、ご相談者様にはお話させていただいています。

しかし、金利の動向も踏まえて考えた時、これだけの差がある事をしっかりとお伝えした上で、住宅計画のタイミング、時期を判断していただけたらと思います。


こう考えると、やはり、世の中のタイミング的には「良い時期」なんでしょうね。

ハッキリとした理由無く延期する必要はありませんし、逆に慌てる必要もありません。

各ご家族のタイミングはそれぞれでしょうが、まずは、長期的に住宅計画を考えるライフプランニング・家計設計から、そのタイミングをご検討してみてはいかがでしょうか?


(我が家も金利見直そうかな・・・)


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