とうとう、購入することとなりました。
photo credit: H is for Home Get their look: Book-filled sitting room via photopin (license)
実は少し前に、すでに判まで押して
契約を結ぶ段階まで進んでいたのですが
住宅ローンでちょっとまだまごついていて、
完全に購入決定!引越し日も決定!!
とまでは進んでおらず…。
一応、第二候補の銀行では本審査まで審査が通ったので
もう一個、第一候補の銀行に通してみて、
それが通れば、そこで住宅ローンお願いして、
引き渡し、引っ越し、となる予定です。
年末調整の書類が出てこないと
ローン審査だせなくて…
でも2月末までには引き渡しといわれているので
あと1ヶ月後くらいには確実に引っ越ししてると、思われます。
近所の建売を購入することに
えっとね、まず、
購入予定の家は、建売です!!
新築の建売です。
もともと、注文住宅なんて予算オーバーすぎて
しかもそこまで強いこだわりもなくて、考えてもいなかったので
まぁ予定どおりなのですが、建売の購入となりました。
場所は、なんと、
今住んでいるところから 徒歩 1 ~ 2 分の場所。近い。
同じ市内で探したい…とは思っていたものの
ここまで近くで見つかる…
というか物件が出てくるとは思いませんでした。
そもそも、夫は、
この市内では嫌だ(通勤が…都内まで遠い)と言っていたので
市内で妥協してくれるとは思ってませんでした。
新築は諦めて都内に近い中古購入かな〜とか思ってた。
色々な、夫婦の希望とか、妥協とか、
夫と私の意見の違いとか、勿論、予算とか
家を買う上での、いろいろいろいろのバランスがあるのですが
このバランスがなんとかとれそうな物件が
偶然、今のエリアにぽっと出てきた。そんな感じです。
物件があるのは、家と同じ通り沿いなのですが
そもそもこの通りが裏通りはいったとこなので、
1ブロック先の、その道は普段よく通る道でもなく、
家を建ててることも知らなかった。
息子と一緒に……昔はベビーカーで、
今では、自転車や三輪車でドラッグストアに買い物行くときのみ通る道。
ポスティングされたチラシを見て、あ、ドラッグストア行くときの道沿い…
と、ちょっと興味もって夫に声をかけ、ふらっと。
昼食食べにいくがてら見学に…行きました。
買うつもり、1%もなかった。
夫も同じく、だとおもう。
だって、やっぱり予算よりは全然高くて。
うちから近い=駅から近い。ですからね。
ちなみに駅徒歩10分くらいです。
今住んでる賃貸が10分弱くらい。
予算より、高いけど・・・・
いっぱいみてきたパワービルダー系(つくりが好きじゃない)でもないみたいだし、
なんか、よさげな間取りだし…使いやすそう…創りもちょっとこだわっていそう・・。
イメージ図みるかぎり、安っぽくもないような…
どこがつくってるんだろう?
価格から比べてローンモデルの金額が安めな気がするけど
どうしてだろう? ボーナス込みじゃないとしても・・・?
まぁ、近いし、見に行ってみるか…。
くらいな気持ちで。
で、フラッと行ってみたら、夫も私も気に入って、
ここなら、買う? 買っちゃう? 高いけどなんとか買えるか・・?
みたいな相談の日々が、はじまったのでした。
今までの家購入の検討について
確か息子が、幼稚園に入る頃、考え始めたのよね。
家の購入。
そのときも、家のまぁまぁ近くにある建売が
値下げしましたってチラシをポスティングでいれてきて、
それをみて・・・ふらっと買い物ついでに・・・。見学へ…。
今回と同じような流れね。
naelog | 家の購入??
でもそのときは、家をみるのが本当に初めて、1回目だったので何もわからず、
安いのか高いのか、良い家なのか微妙なのかの判断基準も持っていなくて。
それを置いといても、ピピっとこない家だったので
私は購入する気にはなれず・・・。
今思えば、間取りも造りも微妙だったとはいえ、
土地の広さ&値段からいけばかなり格安のお家だったのですが。
でもあれは、購入しなくてよかったなとおもう。
私、あとからいろいろ不満がでてきたと思うから。
ま、ほんとに安かったんだけど。
今回購入の家よりなんと1000万安いですからね。
同じ町内、近くにあって、今回の家より土地も広いというのに。
結局、その後決めた我が家の予算よりも安い家だったなぁ。お得だったなぁ。
つまり、今回買う家はなんと予算を1000万近くオーバーしてるというね。
大丈夫かな…。
その、最初に見た家でちょっと火が付いて
いくつか、新築も中古も見て回りました。
マンションてどうなの? とか賃貸とくらべてどうなの? どうなる?
とかも色々、調べて調べて…。
結果、希望に合う家なんてないぞ。
という結論が出てしまい、家の購入話、頓挫。
完全に火が消えた状態に…。
で、ここにきて、いきなり
この家なら、と思える建売がでてきたので、
購入まで話が進んだわけです。
ほんとはもう一棟が気に入ったけど...
全二棟の建売で
最初見学したときにみたのは
もう一棟のほうでした。
そっちはもう出来上がっていて、
私達が購入予定の家はまだ内装(クロスなど)は出来てなかった。
もう、売れちゃっててね、
どのみち選べなかったんだけど。
もう一棟のほうが安いのです。
で、リビングもそっちのが広いし、
でっかいカップボードは作り付けだし、
でっかいカップボードは作り付けだし、
シュークロークだって広いし、
どちらも屋上バルコニーみたいのついてるんだけど、これももう一棟のほうが広い。
脱衣所だって、うちは謎のL字型でビミョーだけど、そちらは普通の四角で広いし…。
土地面積と床面積は、どちらもほぼかわらないんだけどさ。
ただ、購入予定の家のほうが角地なので
土地の価格としては上らしい(どのみち北道路ですが)。
日当たりはどっちもイマイチなので大差ないかなぁ。。。
購入予定の棟のほうは、お風呂が2階にあって、
洗濯機置場もベランダも2階なので洗濯はラクかなあ。
クローゼットとかも全部、2階だし・・・?
洗濯機置場もベランダも2階なので洗濯はラクかなあ。
クローゼットとかも全部、2階だし・・・?
一階に和室がついてるのも購入棟のほう。
これから赤ちゃんが産まれるし、子供たちは数年小さいんだし
1階に小さくとも和室があるのはいいなと、思ってる…。
カップボードと、リビングイン階段の位置、
屋上バルコニーだけはそっちがよかったなあ。
断然そっちがよかった。残念!!
でも気持ち切り替えて行こうと思います。
希望の条件と比べて
【希望通り】
- 駅から徒歩15分以内 → 徒歩10分なので条件以上!!
- リビングイン階段
- まぁまぁ広めのリビング
- 一階に和室あり → 狭いけど…必要だと思う。
- パワービルダーは避けたい → パワービルダーは内装などがあんまり、好みじゃなかった。
- ちょっと値引いてもらった → 売り出しすぐだったのに値引きしてくれて嬉。
【希望叶わず】
- お庭がない
- 日当たりイマイチ → 北道路…
- 予算オーバー → なんと1000万近くオーバー!!
- ウォークインクローゼットがない → 各部屋の収納が大きいのでなんとか・・・?
- ベランダが狭い → まぁ洗濯干すくらいだし問題なし?
【希望してなかったけど嬉しかったモノ】
【どうでもいいけど悩んでること】
実は少し前に、今住んでいるところの
近所どころか、真裏に2軒、建売が建ちまして。
工事予告などみて、これは!!ほしい!!!
と、かなり、私の中で盛り上がってみたものの…
まず、高杉。
完全に、予算オーバー。
駅近で探すことがもうすでに確実に予算オーバーだってことは
いろいろ調べてみて、家をいくつかみて、わかっていたものの
かなりの予算オーバー具合に、
マンションの真裏なのに
間取りをみることも、中をみることもなく諦め。
この辺でもたくさんみるパワービルダーさんの建設だったので
まぁ、中は、見なくても想像がつくしね…
(同じような建売をいくつも見学してきた)。
土地の形的にも、長細くて間取りどうなの?と思い、
日当たりもどうなの?と思ってた…ら、
実際、建ってみたらイマイチな感じで…。
既に2棟とも、住んでいる方がいらっしゃいますが、
とくに後悔もなく。
でも、なんていうか希望が持てました。
すこし、条件に近い物件がでてきた。
これは次あたり、ほしい家が出てくるのでは。
と。予感。というか。
なんか、近いものが少しずつ、でてきて、
それに手を出さずに我慢してると、これだ!!ってのが。
やってくるって。
ありませんか?
なんか、その流れがあるんだよね。私は。
今回は、なので、
「おお、これか!これを待っていたのか」と。
思いました。
超オーバーです。
1,000万オーバー!!!
あり得ないですよね。
もともと、今住んでいるマンションと同等の価格、、、
というか、それ以下くらいで探したかったのに。
全然です。
月々の支払いが、今の家賃プラス2.5万!!!
ローンを借りるのは年収の6倍までにしろとか
堅実にいくならむしろ4倍とか、
通常でも5倍までにしとけとか・・・
いろんな説があるようですが、
なんと我が家の場合、6倍すら超えてる。
大丈夫なのか?!
しかもうち、頭金もないのよ。
ほんと、なんの準備もなく。
住宅ローン控除で
10年間は今の家賃とそこまで大差ない感じでいける。
というのが決断した大きな要因だった。
のですが、ローン審査で躓いて、年内に契約進められなかった為に
住宅ローン控除がきくのは来年から。
今年一年、赤ちゃんも産まれるし、ローン控除はないし、
引っ越しでいろいろお金がかかるし、
息子の入学準備もあるし…時間もお金もとってもカツカツな一年に…。
しかも、夫、転職しようとしてるし。
転職したら、明らかに年収下がるし。
私、産前産後はどう考えても、働けないし。
いまやってる在宅ワークすら、ペース落ちる覚悟でいるのに。
まず、頑として夫が「通勤の利便性」は譲れない。ということ。
これは、しょうがないですよね。
毎日のことなので。
我が家の家計を支えてくれているのは
夫であり、夫の仕事であり、夫の稼ぎなので。
都内まで通える範囲の駅で、
駅まで徒歩圏内で。
毎日のことなので、
それをどうしても譲れないと彼がそういうのであれば
もう仕方ないです。毎日我慢してもらうのはちょっと違うかなと。
人によって、我慢できること、できないこと、違いますからね。
その分、家の金額が高くなる = お小遣などを我慢していただくことにはなりますが。
何を譲って、何を我慢するか。
そして私も、超狭い家とか使いにくい家は無理。と譲れず。
収納とか、動線とか、大事。
毎日すごす家が雑多だと、
その雑多な空間にローンを払うことになるのよ!?
今で言えば、雑多な空間に家賃を・・・払うのがすごく嫌で。
ちゃんと、快適に暮らせる空間に、どうせならお金払いたい。
生活する上での動線もすごく大事。
家事も毎日のことですから。
そんでもって他3名は男となる我が家では
私がほとんど、家のこと、やるんでしょう!?
ひとつの動作に、無駄な時間が5分あるとして、
それが1日たったの6回あったとしても1日で30分。
一週間それが積み重なると、3時間半のロス!
1ヶ月で15時間ちかいロスになります。
子育てでバタバタの毎日で、それだけのロスって!!
勿体無い!!!!!
15時間あったら何ができるかしら。
とにかく眠るかしら。眠りたいわね。
ウィンドウショッピングだって余裕でいけちゃうーー。
その分、私も、節約ライフです。
外食やお惣菜でラクするのを我慢して、節約節約…。
一応、私も働く予定ではいます。
というか、私も将来、働かないと、払っていけない。
未確定事項を頼りにするのは怖いので、家の購入に際して、
私が働くことは必須ではないけど、でも必要だとは思う。
二人目は、幼稚園じゃなくて保育園かなあ・・・ごめんよ…。
とも、思ってます。
家族での旅行も、そうそう行けないだろうなあ。
もっと安い家ってもちろん、あります。
狭かったり、都会から離れたり、駅から離れたり…。
でも、我が家の要望を
我慢できる範囲で妥協して、通そうとおもったら
ここらの予算が限界。高すぎというか、妥当…かな。多分。
このまま賃貸でいくと、どのみちいつか
もうちょい広いマンションとかに引っ越し = 購入と変わらないくらいの家賃。
という図式が見えてるので。
そうねえ。
地方が羨ましい。
なんてこんな時だけ都合よく、
居住エリアが都内近郊であること(=土地が高い)をマイナスに思ってみたり。
ま、なんとか数年後には私も働いて、
世帯年収の5倍くらいには収まるように…。
したいなあ・・・・。しないとなぁ・・・。
頑張ります・・・
カーテンとか・・・エアコンとか・・・TVアンテナとか・・・
妊婦アタマはたらかない。カラダもうごかない〜〜。
- スカイバルコニー。使いみち謎だけど、庭がないぶん嬉しい
- 食洗機がもとからついてる
- 雨戸も網戸ももとからついてる
- 外構含みでの販売だった
- 高めの天井
- 仲介手数料なし(仲介じゃなかったので)
【どうでもいいけど悩んでること】
- TVボードとダイニングテーブルが作り付けなんだけど今使ってるやつで充分気に入ってる…2階にもっていって、勉強机などとして活用予定ですが・・・これがなくて安いほうが嬉しかったかも。
希望のお家が出て来ると、思ってた
実は少し前に、今住んでいるところの
近所どころか、真裏に2軒、建売が建ちまして。
工事予告などみて、これは!!ほしい!!!
と、かなり、私の中で盛り上がってみたものの…
まず、高杉。
完全に、予算オーバー。
駅近で探すことがもうすでに確実に予算オーバーだってことは
いろいろ調べてみて、家をいくつかみて、わかっていたものの
かなりの予算オーバー具合に、
マンションの真裏なのに
間取りをみることも、中をみることもなく諦め。
この辺でもたくさんみるパワービルダーさんの建設だったので
まぁ、中は、見なくても想像がつくしね…
(同じような建売をいくつも見学してきた)。
土地の形的にも、長細くて間取りどうなの?と思い、
日当たりもどうなの?と思ってた…ら、
実際、建ってみたらイマイチな感じで…。
既に2棟とも、住んでいる方がいらっしゃいますが、
とくに後悔もなく。
でも、なんていうか希望が持てました。
すこし、条件に近い物件がでてきた。
これは次あたり、ほしい家が出てくるのでは。
と。予感。というか。
なんか、近いものが少しずつ、でてきて、
それに手を出さずに我慢してると、これだ!!ってのが。
やってくるって。
ありませんか?
なんか、その流れがあるんだよね。私は。
今回は、なので、
「おお、これか!これを待っていたのか」と。
思いました。
でも、めっちゃ予算オーバー
超オーバーです。
1,000万オーバー!!!
あり得ないですよね。
もともと、今住んでいるマンションと同等の価格、、、
というか、それ以下くらいで探したかったのに。
全然です。
月々の支払いが、今の家賃プラス2.5万!!!
ローンを借りるのは年収の6倍までにしろとか
堅実にいくならむしろ4倍とか、
通常でも5倍までにしとけとか・・・
いろんな説があるようですが、
なんと我が家の場合、6倍すら超えてる。
大丈夫なのか?!
しかもうち、頭金もないのよ。
ほんと、なんの準備もなく。
住宅ローン控除で
10年間は今の家賃とそこまで大差ない感じでいける。
というのが決断した大きな要因だった。
のですが、ローン審査で躓いて、年内に契約進められなかった為に
住宅ローン控除がきくのは来年から。
今年一年、赤ちゃんも産まれるし、ローン控除はないし、
引っ越しでいろいろお金がかかるし、
息子の入学準備もあるし…時間もお金もとってもカツカツな一年に…。
しかも、夫、転職しようとしてるし。
転職したら、明らかに年収下がるし。
私、産前産後はどう考えても、働けないし。
いまやってる在宅ワークすら、ペース落ちる覚悟でいるのに。
それでも買うと決めた理由
まず、頑として夫が「通勤の利便性」は譲れない。ということ。
これは、しょうがないですよね。
毎日のことなので。
我が家の家計を支えてくれているのは
夫であり、夫の仕事であり、夫の稼ぎなので。
都内まで通える範囲の駅で、
駅まで徒歩圏内で。
毎日のことなので、
それをどうしても譲れないと彼がそういうのであれば
もう仕方ないです。毎日我慢してもらうのはちょっと違うかなと。
人によって、我慢できること、できないこと、違いますからね。
その分、家の金額が高くなる = お小遣などを我慢していただくことにはなりますが。
何を譲って、何を我慢するか。
そして私も、超狭い家とか使いにくい家は無理。と譲れず。
収納とか、動線とか、大事。
毎日すごす家が雑多だと、
その雑多な空間にローンを払うことになるのよ!?
今で言えば、雑多な空間に家賃を・・・払うのがすごく嫌で。
ちゃんと、快適に暮らせる空間に、どうせならお金払いたい。
生活する上での動線もすごく大事。
家事も毎日のことですから。
そんでもって他3名は男となる我が家では
私がほとんど、家のこと、やるんでしょう!?
ひとつの動作に、無駄な時間が5分あるとして、
それが1日たったの6回あったとしても1日で30分。
一週間それが積み重なると、3時間半のロス!
1ヶ月で15時間ちかいロスになります。
子育てでバタバタの毎日で、それだけのロスって!!
勿体無い!!!!!
15時間あったら何ができるかしら。
とにかく眠るかしら。眠りたいわね。
ウィンドウショッピングだって余裕でいけちゃうーー。
その分、私も、節約ライフです。
外食やお惣菜でラクするのを我慢して、節約節約…。
一応、私も働く予定ではいます。
というか、私も将来、働かないと、払っていけない。
未確定事項を頼りにするのは怖いので、家の購入に際して、
私が働くことは必須ではないけど、でも必要だとは思う。
二人目は、幼稚園じゃなくて保育園かなあ・・・ごめんよ…。
とも、思ってます。
家族での旅行も、そうそう行けないだろうなあ。
もっと安い家ってもちろん、あります。
狭かったり、都会から離れたり、駅から離れたり…。
でも、我が家の要望を
我慢できる範囲で妥協して、通そうとおもったら
ここらの予算が限界。高すぎというか、妥当…かな。多分。
このまま賃貸でいくと、どのみちいつか
もうちょい広いマンションとかに引っ越し = 購入と変わらないくらいの家賃。
という図式が見えてるので。
そうねえ。
地方が羨ましい。
なんてこんな時だけ都合よく、
居住エリアが都内近郊であること(=土地が高い)をマイナスに思ってみたり。
ま、なんとか数年後には私も働いて、
世帯年収の5倍くらいには収まるように…。
したいなあ・・・・。しないとなぁ・・・。
頑張ります・・・
カーテンとか・・・エアコンとか・・・TVアンテナとか・・・
妊婦アタマはたらかない。カラダもうごかない〜〜。