銀座で働くナニワの不動産コンサルタントのブログ

大阪の不動産屋が、銀座で不動産コンサルタントとして働くことに。

9年生。


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昨日でCFネッツに入社して丸8年が経ち9年目に入りました。


30代は死ぬ気で働いて「40までには一人前になるぞ」
という目標を持って大阪から出てきましたが、
時が経つのは早いもので、30代も残すところ9ヶ月。

最近は疲れが取れにくくなりつつあり、
着実にアラフォーになりつつある今日この頃・・・(^^;)

そんなことはさておき、、、。


現在、CFネッツでは正社員を募集しています。

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詳細はこちらから。



社長の口癖の一つに「1年生を10年やっても1年生。」
という言葉がありますが、能力次第ではもちろん飛び級も。


どうせやるならトコトンいきたいものです。


我こそはという方からの応募を待っています。


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剱持CPMが朝日新聞に登場。


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9月13日(火)の朝日新聞 朝刊2面に
剱持 暁(けんもつ さとし)CPMが登場。


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左上の困った顔をしているおじさんが剱持、、、、
ではありません。。。


剱持暁
 剱持CPM


「けんもち」ではなく「けんもつ」と読みます。


先日のケンモツブログにもありましたが
やはり良く間違われるそうです。


もつ鍋にかけて覚えて頂くと間違えないかと(苦笑)



そういえば自分も8月15日付けの週刊住宅新聞さんに
掲載して頂いていました。

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拡大版は
こちらで確認頂けます。


取材などについてはCFネッツ鎌倉本店の
総務部企画課までお気軽にご相談下さい。

0120−177−213



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中元CPM、全国ネットに登場。


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9月11日(日)に放送された「林先生が驚く 初耳学」
中元CPM/CCIMが登場。

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当日は外出していて放送を見れなかったのですが
あろうことか録画するのを忘れてしまう失態を。


どなたかがYou Tube にUPしてくれていたので
見ることが出来ました。


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相変わらずの落ち着きっぷりはさすがでした。


かなり前から色々とディレクターさんとやり取りを

していたようですが大幅にカットされていたようです(^^;)


中元の出番が終わり、お題は事故物件の告知について。


一旦入居してしまえば次の入居者からは
告知しなくてもというような内容でしたが、
「何年以上経てば」とか、「何人目以降なら」
「告知しなくても良い」という法的な基準はありません。


「2年経てば告知しなくてもOK」というような
都会の判例もあれば「50年経っても告知は必要」との
地方の判例もあったりと地域性によって司法の判断もバラバラ。



実際のところはその事実を知っていた場合、賃貸なら
「借りたか、借りなかったか。」

売買の場合は
「買ったか、買わなかったか。」
ということがポイントです。



でも林先生があんなこと言ってしまったら
信じてしまいますよね・・・


中元もその辺りのことを伝えていたようですが、
残念ながらカットされてしまったようで(汗)


とはいえ我々の業界に注目して頂けるのは有り難いことです。



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不動産コンサルタント養成講座、開催中


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今日、明日と不動産コンサルタント養成講座
AM102の講師として城ヶ島遊ヶ崎リゾートに来ています。

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午前の第一部は木内副社長が、
自分は午後からの第二部を担当します。

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自分が担当するのは市場分析について。


受講生の中には弁護士さんやCPMホルダーもいたりと
なかなかのプレッシャーです(^_^;)


気張らず努めを果たしてきたいと思います。


この養成講座、来年2月まで続きます。

ご興味のある方は是非ご参加下さい。

詳細はこちらから。 


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試されてる?


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先週末は東京本社で新規セミナーを開催。

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ご参加頂きました皆様、有難うございました。


少々時間をオーバーしてしまい反省(汗)

次回のセミナーは10月15日(土)に開催します。

詳細はこちらから。



明日、明後日は城ヶ島遊ヶ先リゾートで開催される
不動産コンサルティング養成講座の講師を務めてきます。


ようやくレジュメも仕上がり、ほっとしたのもつかの間。


不思議と重なる時は重なるもので、公私ともにドタバタと
様々な案件や出来事が同時多発中。


うーん、試されているのかも知れません。



と思いきや、見知らぬ電話番号からの着信。


出ると自分の所有しているワンルームの入居者さんでした。



「あの〜、退去したいんですけど〜」







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家売るオジサン?


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昨日、今日と定休日です。

横浜は台風一過の青空が広がっています。

台風10号で被害に遭われた皆さまにお見舞い申し上げます。


和歌山の立て籠もり事件も心配ですね。

早期に解決することを願っています。



さて、今日は水曜日。

水曜といえば、日本テレビ系列のドラマ「家売るオンナ」の放送日です。

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最近、あまりテレビを見なくなりましたが、このドラマは毎週見ています。

細かなコメントは控えますが、なかなか笑えるドラマだと思います。


CFネッツでは投資物件しか取り扱っていないと思われがちですが、
実際は居住用の実需物件も取り扱っています。
 
自分自身も大阪時代は住宅販売をしてこともあり住宅探しも得意分野。

先日も某クライアント様のご自宅探しのお手伝いをさせて頂きました。

さしずめ家売るオジサンってところでしょうか。 


マイナス金利の影響で特に住宅ローンの金利は大変なことになっています。

住宅購入をご検討の方はお気軽にご相談下さい。



現場では長友君にサンドイッチマンになってもらおうかと
企む今日この頃。


長友君

 ↓

長友太志朗




サンドイッチマン
 
   ↓

無題



「長友、GO!」

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9月もやります。


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早いもので8月も残りわずか。

CFネッツでは9月度も多数のセミナーを企画しています。


9月3日(土)は新ネタセミナーを東京で開催。
 
呉山


同日にはPM事業部の大型セミナーも。

PM



9月7日、8日と泊りがけで三崎へ。

不動産コンサル養成講座の講師をしてきます。

養成講座



9月11日は毎月恒例の物件購入会を東京本社で。

購入会


スペシャルゲストとして某金融機関の担当者さんにもご参加頂きます。



名古屋では中元(2日)と倉橋(3日)のセミナー。

名古屋


名古屋社長



今後のセミナーはこちらから確認できます。


予定があえば是非ご参加下さい。




そろそろレジュメ作成にかからなくては・・・



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名古屋へ来ています。


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名古屋支社へ来ています。

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今日のナナちゃん人形は花嫁姿でした。

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お盆に帰省した際に壊れたキャリーケース。

新しく買い換えたキャリーケースの納品が間に合ったので
今日はおニューのケースで出張。

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仕事で使い易そうなキャリーケースを購入しましたが
なかなかいい感じ。

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今日は名古屋支社で終日、個別相談。


首都圏に保有する不動産の組み換えの相談や、
名古屋で購入予定物件のセカンドオピニオン、
今後の追加投資についてのご相談などを。




明日は名古屋支社で中元CPMのセミナーが開催されます。

無 題


申し込み期日は過ぎていますが、
まだ若干お席のご用意が可能のようです。

お時間の合う方は是非ご参加下さい。

詳細・お申込みはこちらから。




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横浜へ帰ってきました。


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休みは時間が過ぎるのは早いもので。

横浜へ戻ってきました。



最終日の昨日は天神橋筋商店街へ。

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安くて、つい色々と買ってしまう危険な商店街でもあります(苦笑)


物価だけじゃなく家賃も安い。

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ちなみに銀座だと月極駐車場が5万ぐらいします(汗)
高いところだともっと上もあります。



物価も家賃も、そしてマッサージ代も安い(驚)

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この金額だったら3日に1回は行ってしまいそうです。



商店街の探索を終え、カンテレから扇町公園へ。

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猛暑の中、スマホを覗き込む人たち。

どうやらポケモンをやっている様子。

自分は未だやっていませんが、そんなに面白いのかな。

気にはなりますが、多分やらないと思います。



そして最後の夜は家族で焼き肉。

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そして本日、横浜へ。



キャリーケースは完全にぶっ壊れました。

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早速、新しいキャリーケースを注文しましたが
週末の名古屋出張に間に合うかどうかが
気になるところ。


明日から通常業務再開です。




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大阪へ


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7ヶ月ぶりに大阪へ帰ってきました。

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大阪も暑い!



チビ達とも2週間ぶりの再会。

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それはそうと、前から調子の悪かった
キャリーケースのハンドルがとうとうポキっと・・・(汗)

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おかげで今日は腕が筋肉痛(涙)




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夏季休暇スタート。


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今日から夏休みスタート。

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先月末から一足早く、帰阪している妻&娘&息子達と
LINEのテレビ電話でコミュニケーション。

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2週間ぶりに会えるのが楽しみです。



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夏季休暇のお知らせ。


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8月に入ったかと思いきや、間もなくお盆。

CFネッツは8月13日(土)から17日(水)まで
夏季休暇を頂戴します。

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空室を抱えていらっしゃるオーナーの皆様には
ご心配をおかけしますが、休暇中もPMスタッフが
交代で出社し、空室確認や申し込み対応や緊急時の
トラブル対応に
備えておりますのでご安心下さい。


また、クライアントの皆様、取り引き業者の皆様、
何かありましたらご遠慮なく携帯までお電話下さい。


今年は帰省しない予定でしたが、
半年に一度ぐらいは孫の顔やジジババの顔を
見せてあげないとなぁと反省。

久々に大阪へ帰ることにしました。




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相続アドバイザー。


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8月になってから初投稿です。


先日、4月から受講していた相続アドバイザーの講習が終了しました。

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長いような短いような4ヶ月間でした。 

このようなスキルアップの機会を与えてくれた会社に感謝です。


資格はただ持っているだけでは意味はなく、得た知識を如何に実務で活用するかが全て。 


自分もまだまだ入り口をほんの少しかじった程度。


これからどう広げていくかは自分次第。


今まで以上にクライアントの皆さんの
お役に立てるように精進していきます。

 


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練習しなくちゃ。


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先日の定休日は記念すべき第一回目の社内コンペでした。

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GWに行ったバリ島以来のゴルフ


前日に急遽グリップ先生に弟子入りするも
残念ながら、ぶっちぎりの最下位に終わりました(涙)

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最下位の景品をGET。 

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ふとコンペルームの案内を見ると、

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サッカーチームではありませぬ、、、。



今回はこれでも一応、自己ベスト。

レッスンに通おうか考え中。





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名古屋出張。


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先週末は名古屋出張でした。

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土曜日はセミナー、日曜日は個別相談会を実施。

両日ともに満員御礼でした。

ご参加頂きました皆様、有難うございました。

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ご指名の個別相談依頼も複数頂きましたので
近々また名古屋に伺うことになりそうです。


今回、セミナー会場の隣りの会場では何やら
某キー局のクイズ番組の予選?オーディション?
が開催されていた様子。あのH先生がいらっしゃいました。

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セミナーでもお話ししましたがマイナス金利の恩恵もあり
普通のサラリーマンでもビックリするぐらいの条件で
融資を受けることが出来ています。

まさに不動産買うなら今でしょ!って感じ。

自分も今年こそは一棟物件を買いたいと思います。


今回のセミナー、9月・10月は東京でも開催しますので
是非ご参加下さい。詳細はこちら

今後の名古屋開催のセミナー予定はこちらから。
 
 
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プロフィール
名前:呉山英明 
年齢:38歳
性別:♂
血液:A型
星座:双子座

<経歴>
1977年6月 大阪市旭区生まれ
22歳:賃貸仲介会社に入社、
 リーシング業務を4年経験。
26歳:戸建販売・売買仲介会社に
 転職、住宅販売を5年経験。
31歳:平成20年9月CFネッツに
 入社、PM事業部に配属。
32歳:平成21年11月より
 PM事業部サブマネージャー。
34歳:CPM
 (米国不動産経営管理士)取得
35歳:平成25年4月より
 東京支社AM事業部に異動
37歳:CCIM
 (米国認定商業不動産投資顧問資格)取得


<テレビ取材履歴>
■H21年10月テレビ朝日 
「スーパーモーニング」、
「賃貸クレーム担当者に密着」
に出演。
■H22年9月日本テレビ
「news every.」「賃貸トラブル
解決人」 に出演。
■H22年9月テレビ朝日 
「スーパーモーニング」、
「賃貸クレーム担当者に密着」
に出演。
■H22年10月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「賃貸住宅の不動産トラブル処理人に密着」に出演。
■H23年4月テレビ朝日 
「特捜!波乱の春に負けるなSP」に出演。
■H23年4月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「賃貸住宅の不動産トラブル処理人に密着」に出演。
■H23年6月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「賃貸住宅の不動産トラブル処理人に密着」に出演。
■H24年4月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
街角の死角「賃貸住宅のトラブル処理人に密着」に出演。
■H24年6月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「住宅トラブル最前線」に出演。
■H24年9月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「住宅トラブル最前線」に出演。
■H25年3月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
街角の死角「近隣住宅トラブル」に出演。


【保有資格】
米国認定商業不動産投資顧問資格(CCIM)
米国公認不動産経営管理士(CPM)
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引主任者
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅査定申請主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
生命保険募集人資格
乙種第4類危険物取扱主任者
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