鎌倉で働くナニワの不動産コンサルのブログ

大阪の不動産屋が、鎌倉で不動産コンサルタントとして働くことに。

10年前の自己紹介ムービー







10年前にさいちゃんが作ってくれた自己紹介ムービー。



この頃から資格は15個ぐらい増えたけど、
体重も15キロぐらい増えたのはここだけの話し(^^;)


早く編集の腕をあげて、こんな動画を作れるようにならなくては!










築浅ワンルームを投資分析してみたら大赤字だった話。






久々にYouTubeを更新。

「築浅ワンルームを投資分析してみたら大赤字だった話」を解説してみました。




この動画は3年前にスマホで撮影したものですが、スマホ編集の練習をかねて、編集、サムネ作成、
YouTubeアップまでをスマホだけでやってみました。


まだ「ザ・プレゼン大学」の盒兇気鵑暴于颪α阿覆里如屬◆次廚箸、「えー」とかノイズが多い💦





編集でノイズを消そうと思ったけど多過ぎて諦めました。😅



動画の内容は今見ても良いものだと思うので是非ご覧ください!











空って誰もの!? 地下って誰のもの!?






YouTube第3弾の動画をアップしました。


今回は土地の所有権について解説してみました。


8分43秒の動画です。是非ご覧ください。




もう少しウンチクシリーズを続けます。

ブログランキングも少しずつ上がってきました。











「不動産」の定義とは。






YouTube第2弾の動画をアップしました。


今回は、「不動産」という言葉の定義について解説してみました。


実は「何が不動産で、何が不動産でないか」ということが
法律で定義されています。


そんなお話しを6分ほどしてみました。


是非ご覧ください!




チャンネル登録もお願いします!









YouTubeデビューしました。






皆様、お久しぶりです。

気付けは半年ぶりのブログ更新。


そして早いもので銀座から鎌倉へ異動して丸1年が経ちました。


遅ればせながら、ブログのタイトルを
『銀座で働く〜
から、鎌倉で働く〜に変えました。



いよいよ今月から自分もYouTubeデビューすることになりました。


チャンネル名:『不動産学びチャンネル』


記念すべき第一回目は、
「賃貸経営でおさえておきたい5つのポイント」
というテーマでお話ししてみました。




やるからには、お役にたてるよう有意義な情報を発信していくつもりです。

是非ご覧ください!

そしてチャンネル登録をお願いします!












夏休み突入






7日から14日まで夏季休暇を頂いています。


ようやく先日テレビ神奈川で放送されたNewsハーバーの
録画分を視聴することができました。

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本社の玄関

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すましていますが撮影時、カメラの後ろにボスがいたこともあり
緊張してNGを連発。

Take5までいったのはここだけの話(^_^;)



ともあれ無事に放送されてホッとしています。


テレビ出演は羽鳥さんのモーニングショー以来、
約三年ぶりでしたが、またテレビ出演できるように精進します。

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昨日、一足先に帰省している家族を追いかけて大阪へきました。


みなさんも良い夏休みをお過ごしください!












テレビ出演のお知らせ






明日26日(金)にテレビ神奈川の
「NEWSハーバー」に出
演することになりました。

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僭越ながら空き家問題についてコメントしています。


放送時間は18時から18時30分で、私が登場するのは5分程度です。

宜しければご覧ください!



番組の詳細はこちら(番組HPへ飛びます)

※放送エリアは関東のみです。











試験監督デビュー






先週末は二級建築士 学科試験運営のお手伝いを。

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昨年は受験生でしたが、今年は試験監督をしてきました。

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今まで色んな試験を受けてきましたが、国家試験の試験監督は初めて。


試験慣れしているし何とかなるかな!?

なんて軽く思っていましたが、年に一度の国家試験。
ミスで受験生に迷惑をかけるわけにはいかず、会場の設営から、
問題・解答の管理など思ったよりも大変でした(^_^;)


とにかく受験された皆さん、お疲れ様でした。


合格した方は9月の製図試験に向けてこれからが本番です。
是非、踏ん張ってください。


残念ながらダメだった方は来年のリベンジ目指してましょう。














大阪へ来ています






昨日から大阪へ来ています。


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写真はホテルの最上階から。

こうして見ると大阪も高層の建物が増えましたね。




今日は午前中は個別相談。


午後からは先日CPMになったばかりの河崎君とフィールドワークセミナーへ行ってきます。


お蔭さまで満員御礼。



天気予報によると今日は大荒れのようですが、今のところ大阪は快晴です。

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このままもってくれると良いのですが、、、



明日は大阪支社で個別相談会をやります。


今のところ13時と16時に空きがありますのでご希望の方は連絡ください。

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無題


それでは行ってきます!













ブラッシュアップ





火曜日は休みを利用して建築知識のブラッシュアップへ。

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「既存住宅状況調査技術者講習」(インスペクション講習)を受講してきました。


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2年前にルール改正がされ、受講資格は1級、2級、木造いずれかの建築士であることということになりました。


ということで会場全員が建築士。

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何ともアウェーな空間でした(^_^;)


朝から夕方までみっちり勉強してきました。


本格的に家余りの時代を迎え、中古住宅の利活用が求められています。












月イチペース。





昨年9月から受講していた「相続支援コンサルタント」講習。

先月受講した修了試験に無事合格していました。


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これで今年3つ目の合格。

他にも同時並行で4つほどチャレンジ中なのですが、
今年8つ目は「不動産証券化マスター」にロックオン。


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テキストを見るとなかなか手ごわそうですが望むところ。


今年は今まで以上に自分を追い込むことにしているので、
公私ともにしっかりと結果を残したいと思います。












合格祝賀会。





今夜は二級建築士でお世話になった日建学院の合格祝賀会へ参加。

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社内の宅建合格組と合同で参加してきました。

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合格まで足掛け二年かかりましたが、
お世話になった先生方や事務局の皆さん、
同期の仲間と再会することが出来て感無量。

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宿題をすっぽかすたびに𠮟咤激励を受けたことや、
仕事で講義に遅れるたびに

「何時になっても待ってますよ!!」

とストーカー的な鬼電をもらったのが
つい昨日のことのようです。


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落ちこぼれの自分が合格出来たのは間違いなく
横浜校の皆さんの支えがあってこそ。


おかげで二度と受けたくない資格試験の
一つになりましたが、これから受験する方には
愛あるスタッフが沢山いる日建学院 横浜校での
受講をお勧めします。


こんな私も今週末に免許の交付を受け、
いよいよ建築士の端くれとなる予定です。

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今年はAM・PM・建築士の三刀流で仕事に臨んでいこうと思います。











鎌倉本店へ異動となりました。







報告が遅くなってしまいましたが、2月1日付で鎌倉本店へ異動となりました。


まだ直接報告できていないお客様がいらっしゃったこともあり、ブログは控えていました。


約6年勤務しました東京本社を離れ、本店勤務となりますが
業務内容は特にこれまでと変わる訳ではございません。

今後は鎌倉本店を拠点に東京本社、大阪支社、名古屋支社を
行き来することになりそうです。


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             今朝の富士山


異動に伴い、通勤時間が大幅に短縮となり、片道1時間半の通勤が
30分になり、1日の可処分時間が2時間増えることになりました。


というわけで今まで以上にパフォーマンスもあがり
皆様のお役に立てるのではないかと考えております。


今日はこれから大阪でフィールドワークセミナーです。

ではいってきます!












管理物件のパトロール







2019年上期は以下の3名でチームを組むことになりました。

※写真をクリックすると自己紹介ページへ飛びます。


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リーダーは私。


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ガースーこと菅原君。

今日、不動産コンサルティングマスターと賃貸経営管理士にダブル合格した努力家。


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書道が師範級の高嶋くん。 

今度、某展示会に出展するようです。




先日、そんな3人で管理物件の巡回へ行ってきました。


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半日かけて10物件ほどをパトロール。


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新規案件の現場確認や新築工事の進捗確認、退去後の室内確認、改修工事後の仕上がり確認、新築のセットアップ、門扉の建て付けチェック、写真撮影など諸々。


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空室では小姑のようにホコリをチェック。


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ホコリを見つけてはお掃除の繰り返し。


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終わった頃には真っ暗になっていました。


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トイレ掃除もしたので運がついたかも知れません












2019年始動!






遅くなりましたが2019年も宜しくお願い致します。

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3年振りに受験勉強から解放されたノンビリとした正月を過ごしました。

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元旦は母親の墓参り。
ようやく試験合格の報告ができました。


母校の応援で20年振りに花園へ。

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残念ながらベスト4進出はならずでした。

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大阪最後の夜はお好み焼き。

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おばちゃんの気まぐれ占い付き。

どうやら夫婦ともに今年の運勢は良さそうです。













プロフィール
名前:呉山英明 
年齢:40歳
性別:♂
血液:A型
星座:双子座

<経歴>
1977年6月 大阪市旭区生まれ
22歳:賃貸仲介会社に入社、
 リーシング業務を4年経験。
26歳:戸建販売・売買仲介会社に
 転職、住宅販売を5年経験。
31歳:平成20年9月CFネッツに
 入社、PM事業部に配属。
32歳:平成21年11月より
 PM事業部サブマネージャー。
34歳:CPM
 (米国不動産経営管理士)取得
35歳:平成25年4月より
 東京支社AM事業部に異動
37歳:CCIM
 (米国認定商業不動産投資顧問資格)取得


<テレビ取材履歴>
■H21年10月テレビ朝日 
「スーパーモーニング」、
「賃貸クレーム担当者に密着」
に出演。
■H22年9月日本テレビ
「news every.」「賃貸トラブル
解決人」 に出演。
■H22年9月テレビ朝日 
「スーパーモーニング」、
「賃貸クレーム担当者に密着」
に出演。
■H22年10月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「賃貸住宅の不動産トラブル処理人に密着」に出演。
■H23年4月テレビ朝日 
「特捜!波乱の春に負けるなSP」に出演。
■H23年4月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「賃貸住宅の不動産トラブル処理人に密着」に出演。
■H23年6月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「賃貸住宅の不動産トラブル処理人に密着」に出演。
■H24年4月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
街角の死角「賃貸住宅のトラブル処理人に密着」に出演。
■H24年6月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「住宅トラブル最前線」に出演。
■H24年9月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「住宅トラブル最前線」に出演。
■H25年3月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
街角の死角「近隣住宅トラブル」に出演。


【保有資格】
米国認定商業不動産投資顧問資格(CCIM)
米国公認不動産経営管理士(CPM)
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引主任者
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅査定申請主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
生命保険募集人資格
乙種第4類危険物取扱主任者
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