鎌倉で働くナニワの不動産コンサルのブログ

大阪の不動産屋が、鎌倉で不動産コンサルタントとして働くことに。

2009年10月

大阪へ行ってきます

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こんばんは〜


明日は朝から大阪へ行ってきます

お盆以来の大阪です



倉橋社長の新刊

「不動産投資 成功の方程式」

『出版記念セミナー』に参加してきます



まだまだ、全国各地で開催されますので
お近くに方はチェックして下さい



で、翌1日は友人の結婚式に出席してきます。




早く帰って用意をしないといけないのですが
まったくできてません。。




最近寒くなってきたので、服がかさばります。。


1年前にダイエーで指値で購入した
キャリーケース。。

キャリーケース

あまり大きくありません。。






で、、、







買ってきました。





圧縮袋
『衣類圧縮袋』
またまたダイエーで買いました


掃除機は不要で、手でグルグル巻くタイプです




効果はどうかな!?





あ、ホントにそろそろ用意しないと…


では、また





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TV放送、その後

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こんばんは〜

TVですが、無事26日に放送されました。
(テレビ朝日系列のスーパーモーニング


TV1

TV2
写真は、同級生のおさむ君より提供
何でも車に地デジTVをつけてるとか…(-公- ;)チッ

夜、缶ビール片手に見ました。


結構「大変な仕事をしてる」っていうイメージを
もって頂いたようで、色々な方からメールや
電話を頂きました



その中のいくつかピックアップすると

『中学時代と全然変わらんな〜』
(中学の同級生)

もっと言って。。



『めっちゃ、痩せたな〜』
(同級生の元カノ)

もっともっと言って。。


『やつれて痩せてるかと思ったけど
そうでもないな』

(以前在籍していた会社の事務員さん)

身も心も図太くなりましたから…




『ところでアンタ、
 ちゃんとご飯食べてるんか!?』

(うちのオカン)

ちゃんと食べてます


『なんで関東弁なってんねん、キモイわ』
(うちの妹)

大阪人の感覚では、僕の言葉は
標準語になりつつあります。





『色々と大変ですね、自分も似たような仕事をしてるんで頑張って下さいね。』

有難うございます



『呉山さんには、どこに行けば会えますか?』

横浜本部にいます



『あんな危険なところへ行かせて、何かあったらどうするんですか?』

そんなに危険では無いですよ。。




と、励ましや心配のお電話も頂いたり




で、変わりどころでは、、、

『呉山さんって結婚してるんですか?』

いえ、独身ですが。。


『応援してるんで、結婚して欲しい
って伝えて下さい』


えっ、 マ、マジっすか!?( ̄ロ ̄lll)


なんて電話も…凹○ コテッ 
誰のイタズラ!?



いや〜、世の中広いですね…


でも、とてもいい経験をさせてもらいました



次は我がPM事業部のボス
クマさん
TV出演が控えています


順調なら来週放送予定だそうです

放送日が決まればお知らせしますね


では、また


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いよいよ明日…!?

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こんばんは〜

さっきディレクターさんから電話があり

『明日の放送で行きます』との事でした。


今まさに再度の編集をしているそうです


大きなニュースが入らなければ放送されるようで

大体の放送時間は、9時前後だそうです。


その時間は残念ながら移動中で見れません

録画したのを夜中、缶ビール片手に見る事に
なると思います。。



で、、まだ親に言えてません。。

明日の朝に電話してみます

起きるかな…


それでは、また


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今度こそ…!?

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こんばんは〜


昨日は21C住環境研究会の会議に
初めて参加してきました。

会場は東京駅、隣接のリクルートビルの最上階
2009102315300000

21C住環境研究会とは「不動産管理会社約20社とリクルートさんの協力で構成され、賃貸物件の市場動向、管理運営上の課題、物件企画等の情報交換と研究」を行っているグループです。

上記説明はクマさんブログより拝借



賃貸管理業界のプロ中のプロの方達の中でポツンと
場違いな自分に、恐縮しながら大人しくしてました

 


会議が終わったらすっかり夜で
窓から見える夜景が超キレイでした
BlogPaint

で、懇親会へ


中々ない機会の中で色々な話しを聞けたので
少しでも業務に生かせればと思っています




で、いきなりですがディレクターさんから電話があり、
テレビの放送が急遽ですが26日(月)に決まりました

ほぼ決まりって事で、また延期になる場合もあります。。


まだどうなるかわかりませんが、
とりあえず録画セットをお願いします


時間が合う人は是非生で見て下さい


親に連絡しなくっちゃ



では、また


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放送日、延期になりました…

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こんばんは〜

今日で最後の取材が終わりました

ホントに貴重な体験をさせて頂きました


2009101900440000

で、明日の放送ですが延期になりました

何でも加藤 和彦さんのニュースを
重点的にするそうです


来週は押尾 学の初公判や補欠選挙が
あるので早くても11月に入ってからに
なりそうです


また決まったら報告しますね

では、また


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HPが完成しました!!

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こんにちは〜

早速ですが、お知らせです。

最近お知らせばっかりやん、って言わないで…



川崎にある管理物件のホームページが完成しました





その物件は『エムエフプラザ』と言います。




募集担当はエダマメが、

管理
担当は僕がやっています。



この物件は全7フロアの内、5フロアを弊社会員の
オーナー様が所有され、管理をお任せ頂いています。


フロア毎に5名のオーナー様がいるので定期的に
オーナー会議なるものを開催しています。

オーナー会議1
 オーナー会議の様子


前回のオーナー会議で、物件ホームページを
作成する事が決まりました。



プロカメラマンのI山さんに現地撮影を依頼、
超多忙中の企画開発室の
しすこばマネージャー
色々と注文を付け、この度完成しました!


大変良いホームページに仕上がりましたので
是非見てみて下さい



せっかくなので

『やはり遊び心が無いとつまらない』

と、ある仕掛けをしました…





ある仕掛け!?


………








気になる人は
ホームページを見て下さい


ヒント、お問合せボタン…



あ、今2室募集しています!

興味のある方は、エダマメまでお問合せ下さい。



これから川崎へ行く機会が増えそうです


……









川崎
 行ってきま〜す(笑)








今日は、宅建試験の日です


今、まさに試験の真っ最中

CFネッツのスタッフも数名、受験しに行っています

みんな受かればいいんやけど…



夜は宅建祝賀会へ行ってきます


では、また


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放送日、決まりました

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こんばんは〜


TV取材がほぼ終わり、放送日が決まりました


ディレクターさんから、告知OKをもらって数日…


業務に追われ、ブログ放置してました




放送日は19日(月)


テレビ朝日系列の『スーパーモーニング』です


大きなニュースが有れば延期になる場合があります。


横浜PMのスタッフも登場する予定です





時間が合う人は、生で

合わない人は、録画で

見逃した人は、さいちゃん氏のYou Tubeで



是非、見て下さいね



いや〜、緊張してきたっ





あっ、まだ親に言ってません。。

明日こそ電話しなくちゃっ




それでは、また


おやすみなさい



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お知らせです。

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こんにちは

昨日・今日と定休日です。

今日は
バーズ当番の為出勤しています


最近はTVの取材や現場に訪問する事が多く
事務作業が溜まりまくっていました。。


今日はいつもと違い静かです…



おかげで事務処理が超はかどっています



さぁ、お昼も食べたのでもう少し頑張ります





〜お知らせ〜
昨日13日に
倉橋社長の新刊
「不動産投資、成功の方程式」
が出版されました
本

僕も早速入手しました

新刊出版記念講演が全国で行われます


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
     CFネッツCEO倉橋隆行 待望の新刊「不動産投資 成功の方程式」
        ■■■「出版記念講演」全国縦断セミナー■■■ 
     大阪・名古屋・横浜・仙台・福岡・新潟・札幌・東京・浜松・金沢
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
参加者全員書籍付き!(既にお持ちの方はセミナー受講料1.000円引き!)

CFネッツグループCEO倉橋隆行の待望の新刊が、この度、朝日新書から発売さ
れます。不動産投資で失敗しない為に必要な基本的な知識はもちろん、プロな
らではの経験に基づいた知識を網羅した“不動産投資の集大成”といった内容
となっております。

この新しい書籍の発売を記念し、「出版記念講演」を全国各地で開催すること
になりました。書籍に則したセミナー内容となっております。
『不動産投資 成功の方程式』を読んで不動産投資に“開眼”した方、改めて
知識が深くなったという方、「書籍だけでは物足りない!著者の生の声を聞き
たい」という方、またとない倉橋・全国縦断企画を見逃しなく!

 10/31 大阪:第1サニーストンホテル
 11/3 名古屋:コンベンションルームAP名古屋.名駅 Aルーム
 11/15 横浜:CFネッツみなとみらいオフィス
 11/23 仙台:ホテルJALシティ仙台 ローズ1
 11/28 福岡:天神ビル11階 11号会議室

▼その他会場の詳細は下記URLから!お申込もこちらのフォームから承ります。
 

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091031houteishiki.html

▼書籍を購入後、お申し込みいただくと1.000円お得です。Amazonからどうぞ。
 
http://www.amazon.co.jp/dp/4022733039/


では、また


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続、TV取材

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こんばんは〜


台風による大きな被害も無くホっとしています




テレビの取材が始まり丸2週間

実は、まだ続いてたりします



色々と現場にも行っていますよ



普段は20年落ちのレビューで移動しています
何でも5万で買ったとか…

窓の開閉もクルクル回すヤツね。。

BlogPaint
ポンコツですが良く走ります。。






でも、、、、







ハイヤーに乗せてもらって現場へ行っちゃいました。。

BlogPaint

う〜ん、何かすいませんってカンジです



順調?にトラブルをこなし、ネタ不足で停滞中の
クマさんを尻目に、月内には放送されそうです



そろそろ親に言おっかな




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〜お知らせ〜
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■■「収益物件購入会」■■■ 10/17 富山開催 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コメンテーター 猪俣淳CPM・石橋正好CPMでお送りする「収益物件購入会」

CFネッツ不動産投資倶楽部プラチナ会員様・ゴールド会員様限定企画として開
催しております「収益物件購入会」。その会員枠を外して、一般の方もご参加
いただける「収益物件購入会」を富山にて開催することになりました。今回は、
富山近郊と首都圏の収益物件をご紹介する予定です。この「収益物件購入会」
は、CFネッツグループのコンサルタントが厳選した不動産投資物件をご参加頂
きました投資家のみなさまにご紹介させていただき、お好みの物件がある場合
はその場で買付を入れるという内容になっております。

「収益物件を探している」「首都圏の物件に興味がある」方はお見逃し無く。

 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。
 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091017konyu_toyama.html



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台風…

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こんばんは〜

今日は定休日でした

今、横浜はかなり雨が降っています

関東地方は明日の朝がピークですが何とか
被害なく去って欲しいものです。


朝、あるオーナーさんから携帯へ電話がありました


『台風来てるけど、大丈夫かしら?』

『避難先の駐車場は確保したし、いざという時は
上の空部屋に荷物を移してもらってもいいから』


実はこのオーナーさん、5年程前に川が氾濫した時、
物件の1階部分が床上浸水し、大変苦労されました


早速、案内文を作りポスティングしてきました


かつて氾濫した川も見てきましたが、
何とか大丈夫そうでした


自然災害の前では無力なのはわかっていますが、
少しでも気をつけてもらって被害の無いようにしたい
ものです


皆さんも気をつけて下さいね


では、また


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動画が続々と

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こんばんは〜

この前紹介した「CFネッツPM事業部横浜 
オンサイトマネージメント業務紹介」に続いて
第二弾が完成しました!




先日の
CFネッツフェアの紹介You Tubeも
完成しました!



この動画はさいちゃん氏青葉寮
インターン留学生達と製作しています。


他にもこんなに沢山あります

いや〜 編集もどんどんスゴクなってます

TV取材のスタッフの方達も驚いていました



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〜おまけ〜


BlogPaint
これって何の写真かわかります??


この前の
エダマメブログの翌日の光景です

「ちょっと〜、
 見たわよ、ちょっと〜


…I子様に詰め寄られていました。。


実は動画も撮っちゃいました

You Tubeにアップしてみようかな…

う〜ん、出社できなくなるカモ



で、ではまた…



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実は…

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こんばんは〜



お知らせです…



実は…




1週間前から賃貸管理クレーム担当者の
密着取材を受けています


えっ、クマさんじゃないの!?


と思った方、そうなんです、クマさんは現在
某テレビ局の密着取材の真っ最中



10日程前、そんなクマさんから電話がありました。


クマさん「実はさー
      また取材の依頼が来てるんだよ〜」

くれ「へ〜、またですか!? スゴイですね〜
   でもまだ取材続いてますよね??」


ク「そうなんだよ〜
  で、クレちゃんどうかなと思ってさ」

く「…えっ!?僕には無理ですよ〜
  僕、独身やし、僕の苦労なんて誰も面白くないですよ…」



〜 中 略 〜


「とりあえず
  今度打ち合わせがあるから同席してね」

く「…はい、わかりました。。
  じゃ、とりあえず空けておきますね。。。」



で、打合わせの日



横にあるカメラが気になっていました…



打合わせが終わり何かがおかしい…



しばらくすると、クマさん、


「じゃ、俺行くから、後ヨロシクね。。」



えっ Σ( ̄ロ ̄lll)



そして準備されるカメラ…

P1002277
えっ、今日から!? 

えっ、僕を撮るの!? 



ってな事で現在、テレビ朝日さんの
密着取材を受けています


思い返せば約1年前、僕は密着取材を
受けていたクマさんに密着してました(笑)




それが、まさか事情はどうであれ
自分が密着されるなんて…



人生何が有るかわからないものです



放送日が決まったらお知らせしますね



では、また

おやすみなさい



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あの時の舞台裏

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こんばんは〜

先日のPM事業部の業務紹介のYou Tubeは
ご覧頂けましたでしょうか?

まだの方は是非ご覧下さい!  コレです↓↓




今日は撮影の舞台裏を紹介したいと思います




僕もとうとうYou Tubeデビューしましたが
あきらかに挙動不審ですね。。
目が泳いでいます…
まぁ、不慣れなんで勘弁して下さい





撮影時、僕の視界はこんなカンジでした

P1002214

そら、キョドルわ…




日頃の業務を少しでもわかって頂きたいと
スタッフ皆で、色々考えて撮影に臨みました




TABAさんって、いつもあんなに走ってたっけ!?」
って事には触れないでおきます(笑)




ってなわけでロケ開始

P1002215

カメラマンは『Mr.大盛り』ことさいちゃん氏



TABAさん、パッキン交換中

P1002216


日頃の巡回に備え、トレーニングをする飯塚さん

DSCF1934











ふと後ろを見てみると…














ん…!?


DSCF1937









何?今の…













何か 妖気 違和感が…

















あっ…Σ( ̄ロ ̄lll)

P1002218


大女優、ミチコ様がスタンバイしてました(笑)
ミチコールのお相手は…!?



お食事中の方、失礼しました。。
そろそろ殴られるかな!?




近々、PM紹介の第二弾がアップされますので
また紹介しますね




<本日の感謝> 
ヒッシーブログの更新頻度が落ちてるのでパクってみました。

昨日(一昨日)は定休日でしたが決済の為、出勤してました。

僕達PMスタッフは、管理契約を締結する為に
決済へ同行します

昨日のオーナー様は、既にいくつかの区分所有を
お持ちの方で過去にリフォームや募集について
何度も打合せを行い、時には厳しいお言葉も
頂戴した方でした。

おかげさまで今は満室稼動中です


以前、食事をご一緒した時に、今後の計画に
ついてお聞きしました。


「クレさん、次は一棟モノが欲しいんだよ!!」

「その時もクレさんが担当してよ!!」


なんてアツイ言葉を頂戴しました



それから約半年後の昨日、


あの時のお話通り、本当に1棟物件のオーナーに
なられました。


いや〜、有言実行ですね、ほんと尊敬します



T様、おめでとうございます。



次の目標はやはり大阪での物件購入でしょうか
大阪支店もオープンする事ですし



これからも末永いお付き合いをさせて頂きたいと
勝手に思っています(笑)





明日も早いので、今日はそろそろ寝ます


では、おやすみなさい


あ、最後にポチっとしてね
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プロフィール
名前:呉山英明 
年齢:40歳
性別:♂
血液:A型
星座:双子座

<経歴>
1977年6月 大阪市旭区生まれ
22歳:賃貸仲介会社に入社、
 リーシング業務を4年経験。
26歳:戸建販売・売買仲介会社に
 転職、住宅販売を5年経験。
31歳:平成20年9月CFネッツに
 入社、PM事業部に配属。
32歳:平成21年11月より
 PM事業部サブマネージャー。
34歳:CPM
 (米国不動産経営管理士)取得
35歳:平成25年4月より
 東京支社AM事業部に異動
37歳:CCIM
 (米国認定商業不動産投資顧問資格)取得


<テレビ取材履歴>
■H21年10月テレビ朝日 
「スーパーモーニング」、
「賃貸クレーム担当者に密着」
に出演。
■H22年9月日本テレビ
「news every.」「賃貸トラブル
解決人」 に出演。
■H22年9月テレビ朝日 
「スーパーモーニング」、
「賃貸クレーム担当者に密着」
に出演。
■H22年10月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「賃貸住宅の不動産トラブル処理人に密着」に出演。
■H23年4月テレビ朝日 
「特捜!波乱の春に負けるなSP」に出演。
■H23年4月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「賃貸住宅の不動産トラブル処理人に密着」に出演。
■H23年6月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「賃貸住宅の不動産トラブル処理人に密着」に出演。
■H24年4月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
街角の死角「賃貸住宅のトラブル処理人に密着」に出演。
■H24年6月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「住宅トラブル最前線」に出演。
■H24年9月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「住宅トラブル最前線」に出演。
■H25年3月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
街角の死角「近隣住宅トラブル」に出演。


【保有資格】
米国認定商業不動産投資顧問資格(CCIM)
米国公認不動産経営管理士(CPM)
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引主任者
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅査定申請主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
生命保険募集人資格
乙種第4類危険物取扱主任者
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