鎌倉で働くナニワの不動産コンサルのブログ

大阪の不動産屋が、鎌倉で不動産コンサルタントとして働くことに。

2011年11月

自宅購入予定の方、必見セミナー

人気ブログランキングへ今日もポチっとお願いします!


こんばんは〜


今日は自宅購入を検討中の方にもってこいのセミナーのお知らせです。


2011kaumaeni_101


倉橋社長が自らの不動産購入体験を踏まえて色々と教えます!


2011kaumaeni_102





僕はこのセミナーを聞いて自宅を買いました!



何て言うと怪しいですよね。。。



でも、本当に自宅を買いましたよ。



実は僕、月曜に決済して昨日、鍵の引渡しを受けたばかりの持ち家デビューをしたばかりです。


今日はいつもより説得力ありません?(笑)




率直に最近自宅を買った1人として、とても参考になったセミナーで「全然有料でもいいやん!!」と思うような内容でした。



これがタダなんだから行かない手はないですよ〜w



僕は自宅を契約した後にセミナーを聞いたのですが、自分の物件選びが失敗していないかどうかドキドキしながら社長の話を聞いていました


でも概ね考えていたことは間違えておらず安心してそのまま決済まですすめました。




━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《追加講演決定!》                        =無料=
             最初の不動産購入がキーワード

         ■■■ 「不動産、買う前に聞く話」 ■■■

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

        「最初に買ってよい物件・買ってはいけない物件」

生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かってい
る話です。しかし、もっと重要なのは資産と負債のバランス。不動産の購入を
考える時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保て
ると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。
今回のセミナーでは、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

 【上大岡】11月27日(日) ウィリング横浜
 【大 阪】12月 3日(土) 御堂筋MIDビル
 【東 京】12月10日(土) 有楽町国際ビジネスセンター 

▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kaumaeni.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


告知が遅れてしまいましたが横浜開催は明日です。。。


午後2時から開催なので参加希望の方は午前中にお電話下さい!



関西では12月3日、東京では12月10日、埼玉では来年2月19日にそれぞれ同じセミナーを開催しますのでお近くの方は是非チェックして下さい。




それでは、ご参加お待ちしてま〜す!





実は、まだ新居を見に行けておらず次の休みには見に行きたいなと企んでおります・・・・ これからリフォームもしないといけないのだが、あまり自分のことをやってる時間なんてないぞ。。。


人気ブログランキングへ最後にポチっとお願いします!


最新のセミナー情報は
こちらで確認できます。


CPM検定試験を終えて。。。


人気ブログランキングへ
今日もポチっとお願いします!


こんばんは〜


先日の水曜に無事CPM検定試験が終了しました。

前日の夜に必死にインデックスでテキストを整理!

IMG_1617

おかげで9割は取れたと思います!試験時間は4時間、問題は150問、7割以上の正解で合格、という事は45問は間違っても大丈夫。マークシートを何度も見直したので抜かりは無いはずです。



余談ですが8年前に宅建を受けた時もやはり同じようにインデックスを整理しました。分厚いテキストを科目毎にバラバラに解体して薄くし常にカバンに入れ移動や待ち合わせなど時間があればテキストを見ていた事を思い出しました。

IMG_1623
当時のテキストを発見したのでアップします
昔も今もやることは同じようです



試験後は同期の仲間達と反省会を兼ねたランチをするつもりが飲み会に発展。しかしほんの数ヶ月前まで全く知らない人達だったのが嘘みたい。皆、志をもって全国から集まっているので非常にアツイ人達ばかりです。たまたまですが福岡でも受験したので九州の人とも知り合うことが出来ました。まだ受験している最中ですがこういう仲間が出来たことが何よりの財産じゃないかな〜て思っています。
BlogPaint


さぁ、来月はいよいよ最大の関門MPSA試験です。



まだ受けたことがないのでイマイチ良くわかっていないのですが、とくかく大変!ということだけは聞いています。。。


どれだけ大変かは先輩のブログを見るとわかります・・・・


中元さん

藤原さん

山内さん

クマさん

橋本さん


やっぱり大変そうですね



試験の初日は会場近くのホテルを予約したのですが前日も追加で予約しようかな・・・・


泣いても笑っても今年もあとわずか、年末まで全力で駆け抜けますよ




あっ、CPM検定試験の翌日に保険の試験があったのですが何と身分証明用の免許証を忘れるというハプニングがあり受験できませんでした。。。。凹○ズコッ


免許証は前日までのCPM講習で使っていたキャリーケースの中に・・・・こっちの試験はMPSA試験の後に再度受験することになりました(-"-;)



皆さん、保険の試験を受験する際は免許証をお忘れなく!!



それではまた。。。


人気ブログランキングへ最後にポチっとお願いします!


最新のセミナー情報は
こちらで確認できます。




試験三昧。。。

人気ブログランキングへ今日もポチっとお願いします!


こんばんは〜


今日は定休日でしたがCPMの講習で渋谷に行ってきました。

講義の内容は『CPM001検定試験事前勉強会』

IMG_1611

CPM試験事前勉強会。



・・・・はい、明日はCPM検定試験です。


噂のMPSA試験とはまた別物です。


今回のファカルティはアートアベニューオーナーズエージェントの藤澤社長。

IMG_1610
会場の様子。


試験前のまとめ講習だったので今までのテキスト全部をキャリーケースで持ってきたらいつものカバンに金融電卓と筆記用具を忘れてしまいました( ̄〜 ̄;)

キャリーケースもテキストでパンパンっ

IMG_1612

明日の試験は150問を4時間。7割以上の正解で合格だそうです。150問ってことは宅建の3倍

きっと頭がイ〜ッ!ってなること必至です




講習終了後、有志で集まって勉強することになりました。

10数人がすぐに入れる場所がなくカラオケのパーティールームで勉強会。

IMG_1614
何だか学生みたいでしょw

スーツ姿でキャリーケースを持った謎の男達。店員さんもさぞ気持ち悪かったことでしょう。


ほぼ毎回居残って勉強しています。同じ志をもった仲間達です。


今日、テキストを見せてもらったら付箋ビッシリの人や、、、

IMG_1608


インデックスをビシっとの人も。。。。

IMG_1607




かたや僕のテキストといえば・・・・・

IMG_1616

チーン。


あきらかに出遅れています。。。。



でもおかげで戦闘力が湧いてきました。


明日の試験、頑張ります!


ってことでこれからもうひと踏ん張りしてきます!!


では、また




あっ今日、この前受験した不動産コンサルティング試験の記述式の解答速報が出ました。

解答速報はこちらで確認できます。

60%正解で合格圏なのですが択一と記述試験をあわせて正解率61%でしたΣ( ̄ロ ̄lll)微妙な答えは省いているので受かってるような気がするのですが、配点もわからないので何とも言えません。。。って事で来年の合格発表までは落ち着けない事になりました( ̄〜 ̄;)


実は明後日は保険の試験なのですが、そっちの方はあんまり・・・今はそれどころじゃない。

まあ、ギリギリでも何でも要は合格すればいい訳なんで。。。


慌てずにボチボチいきます。。。


人気ブログランキングへ最後にポチっとお願いします!


最新のセミナー情報は
こちらで確認できます。




行って来ました!

人気ブログランキングへ今日もポチっとお願いします!


こんばんは〜

土曜日にIREM JAPANの成功事例発表会に行ってきました〜

IMG_1597


内容盛り沢山でレポするの大変と思っていたら猪俣GMがブログをアップしていましたのでこちらをご覧下さい。ラッキー(笑)



発表会終了後、ビビりながらも懇親会に出席。

IMG_1599

全国からいらっしゃってる方と名刺交換をさせて頂きました。

316006_2509827497509_1007747440_32512710_1090276650_n

さて、僕はどこでしょう(笑)



その後、ひょんな事から4次会まで参加させて頂きました。

IMG_1600

あまり覚えてませんが、4次会で食べたカルボナーラ。




で、日曜日は倉橋社長の賃貸トラブル「何がなんでも解決方法」
に参加して来ました。

IMG_1601


確かこのセミナー、以前2万円近くしていたような。。。。無料でこの内容、かなり濃いです。ご参加頂いた方はラッキーだったのではないでしょうか。



明日はCPM講習で明後日はCPM検定試験なんで今日はこの辺で



それではまた〜



人気ブログランキングへ最後にポチっとお願いします!


最新のセミナー情報は
こちらで確認できます。



twitterFace bookでもつぶやいてます(-ε-)ブーブー

不動産コンサル試験、受験して来ました〜

人気ブログランキングへ今日もポチっとお願いします!


こんばんは〜


この前の日曜に
「不動産コンサルティング技能試験」を受験してきました〜。

IMG_1554


この資格、国家資格ではありませんが国土交通大臣の認定資格で合格率は大体50〜60%程度です。

勉強する前は「別に国家資格じゃないし合格率も50%以上あるし、たぶん簡単やろ〜」なんて思ってましたが甘かった。。。(汗)


受験資格は、宅地建物取引主任者、若しくは不動産鑑定士であること。


以前は宅建登録して5年以上じゃないと受験できなかったのですが、いつの間にか縛りがなくなっていました。但し登録するには「宅建主任者登録をしてから5年以上」という要件があります。


不動産鑑定士さんは中々いないと思うので受験者の殆どが宅建主任者だと思います。

宅建の合格率が15%ぐらいなんで、その中の50〜60%が合格なら実質の合格率7〜9%みたいなもんかな!?ちょっと強引ですが、やっぱりそれなりに難しいんだと思います。。。



でもウチは不動産コンサルティング会社。



ましてや講習や受験料で10万近くかかっているし、それなりに時間も費やしてる訳なので何としても受からなければなりません
落ちたら嫁さんに何を言われるか・・・・



試験は午前に択一式試験を2時間、午後に記述式試験を2時間の計4時間です。


試験は「事業・経済・金融・税制・建築・法律」の6科目から満遍なく出題されます。



日常業務に追われながら、あきらかに準備不足で当日を迎えました。


択一試験は四択なので、わからなくてもマーキングできるのですが、記述はわからないと記入できないのがツラカッタ・・・


わからないながらも何とか無事に試験終了。。。



で、一昨日、アットホームから択一試験の解答速報が発表されました!!!

解答速報は
こちら



早速答え合せをしてみると、、、最初の13問目まで何と12問正解!と脅威の快進撃でしたが、すぐに息切れしペースダウン。酷い箇所では13問中11問も間違えていました。。。Σ( ̄ロ ̄lll)



最終的には50問中、32問正解と正解率64%。

合格の正解率はおおよそ60%なので首の皮2枚ほどつながっています


合否は記述式試験の結果次第といったところで、まずは22日の解答速報を待つことにします。


正式な合格発表は来年の1月10日。長っ




本当はブログや
Face bookでつぶやかずにコッソリ試験を受ければいいのかも知れませんが、自分の甘え防止の為にこういう場で宣言して自身へプレッシャーをかけています。なのでこれからもドンドン書くようにしたいと思います!


来週はCPM検定と保険の試験です。


何かと試験が続きますが、まぁ程々に頑張ります



それではまた〜



人気ブログランキングへ最後にポチっとお願いします!


最新のセミナー情報は
こちらで確認できます。



twitterFace bookでもつぶやいてます(-ε-)ブーブー



トラブルでお困りの大家さん必見のセミナー!!

人気ブログランキングへ今日もポチっとお願いします!


こんばんは〜

今日は大家さん必見のセミナーのお知らせです。


11月20日(日)に地元横浜の本郷台にて倉橋社長が賃貸トラブル解決セミナー開催します!!

最近では社長自らの賃貸トラブルセミナーは大変希少なので必見の価値有りです。


賃貸トラブル「何がなんでも解決方法」

社長


【講義内容】
■ 入居審査と申込書式の重要性
■ 家賃滞納督促における実務
■ 滞納督促手続きを行うための基本的な知識
■ 入居者が発信しているトラブルの前兆を見抜く
■ 近年増え続ける人的トラブルの対処方法
■ 過剰な入居者保護の対応方法について
■ 今後のトラブルにつながらないクレーム処理法
■ 他業者とCFネッツの管理業務の決定的な違いとは



賃貸経営において、特に発生頻度の多いトラブルを中心に、

その事例と処理の実務を弊社代表倉橋がお伝えします!


いつの時代も繰り返される賃貸借を巡るトラブル。

賃料滞納、契約違反はもちろんのこと、入居者の生活
マナー不良や近隣住民とのトラブルなど、一昔前では
考え付かないような様々な問題が、賃貸住宅の経営には
潜んでいます。

近年では入居者保護といった観点から、多くの対策が
採られておりこれらを誤った知識で対応してしまうと
単純な問題を複雑化させ、オーナー様自身が「法的なリスク」
・「金銭的なリスク」を負いかねません。悪質な入居者に
対抗する為の手法も法律手続を含むものですとなかなか
難解に感じられるのか、対策が後手にまわってしまっている
現場も多く目にします。

本セミナーにおいては、賃貸住宅経営における、発生頻度の
高いトラブル処理法、またその中でも特に多い入居者との
トラブルに対する交渉テクニックを豊富な実例を交えて
シー・エフ・ネッツグループ代表 不動産コンサルタント 
倉橋 隆行CPMが順を追って解説させて頂きます。

賃貸住宅を取り巻く各種法律もめまぐるしく変化し、
情報化社会という情報の渦の中で「不動産のオーナー」と
して学ばなければならないことが山積している今日では、
情報の仕入先にも大事な判断が必要となります。複雑に
絡み合う権利関係を調整しながらこれまでに 現場のプロが
処理してきた、トラブルの実例に触れることにより今抱えている
トラブルへの適切な処理方法や法的な手続き方法、又は事前に
トラブルを回避する予防策を学べる充実した内容となっています。




当日は私もお手伝いで参加します。

是非是非ご参加下さい!

お申し込みはこちらから


それではまた



人気ブログランキングへ最後にポチっとお願いします!


最新のセミナー情報は
こちらで確認できます。



twitterFace bookでもつぶやいてます(-ε-)ブーブー


ミニセミナー開催しました。

人気ブログランキングへ今日もポチっとお願いします!


こんばんは〜


先週の土曜日に
東京支社でPM事業部のミニセミナーを開催しました。

多数の方にご参加頂きました。ご参加頂いた皆様、有難う御座いました。




第1部は私が『賃貸トラブルについて』お話させて頂きました。


P1220783



第2部は橋本マネージャー。

『CFネッツの管理について』

P1220790

新しいCPMバッジが眩しいです。




8月にやった
PM4部セミナー、第1回が小山さんによる空室対策、第2回が伊藤成規さんによる賃料督促、そして今回で第3回目。



これで今年のPMセミナーは終了のハズだったのですが、今回のミニセミナーシリーズが大変好評だったので急遽12月16日(金)に番外編セミナーを開催することになりました。

『契約時審査と債権回収業務、システム化された賃貸管理業務』

橋本と伊藤成規が講師を務めます。


おそらく今回も満席になると思うのでお早めにお申込み下さい!


それではまた



人気ブログランキングへ最後にポチっとお願いします!


最新のセミナー情報は
こちらで確認できます。



twitterFace bookでもつぶやいてます(-ε-)ブーブー


博多に来ています。

人気ブログランキングへ今日もポチっとお願いします!


こんばんは〜


福岡へ来ています。

IMG_0073

明日、明後日と天神でCPMの講習を受けてきます。


普段は東京で受講していますが前回欠席したので今回はこちらで振り替え受講です。


前に来たのはハタチの時だったので何と14年振り。


当時のことは親不幸通りのラン〇ブに行った事ぐらいしか覚えていません(笑)


現在は「親孝通り」と改名されているみたいです。




せっかくなので中州へ行こうと思いましたが遅かったのでホテル近くのラーメン屋さんへ。


IMG_8930

麺劇場 玄瑛 


有名なお店みたいです。


席が劇場型になっていてお洒落でラーメン屋らしからぬお店でした。


IMG_3658


You Tubeに動画もありました。






本当は前回の講習で痛い目にあったので電卓の予習をする予定でしたが飛行機で資料をチラっと見ただけ(汗)

IMG_5249

さすがに今日はもう寝ます。


ま、何とかなるやろ( ̄〜 ̄;)ウーン



明日こそ中州へ行ってきます( ̄∀ ̄)


それではまた〜




人気ブログランキングへ最後にポチっとお願いします!


最新のセミナー情報は
こちらで確認できます。



twitterFace bookでもつぶやいてます(-ε-)ブーブー


プロフィール
名前:呉山英明 
年齢:40歳
性別:♂
血液:A型
星座:双子座

<経歴>
1977年6月 大阪市旭区生まれ
22歳:賃貸仲介会社に入社、
 リーシング業務を4年経験。
26歳:戸建販売・売買仲介会社に
 転職、住宅販売を5年経験。
31歳:平成20年9月CFネッツに
 入社、PM事業部に配属。
32歳:平成21年11月より
 PM事業部サブマネージャー。
34歳:CPM
 (米国不動産経営管理士)取得
35歳:平成25年4月より
 東京支社AM事業部に異動
37歳:CCIM
 (米国認定商業不動産投資顧問資格)取得


<テレビ取材履歴>
■H21年10月テレビ朝日 
「スーパーモーニング」、
「賃貸クレーム担当者に密着」
に出演。
■H22年9月日本テレビ
「news every.」「賃貸トラブル
解決人」 に出演。
■H22年9月テレビ朝日 
「スーパーモーニング」、
「賃貸クレーム担当者に密着」
に出演。
■H22年10月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「賃貸住宅の不動産トラブル処理人に密着」に出演。
■H23年4月テレビ朝日 
「特捜!波乱の春に負けるなSP」に出演。
■H23年4月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「賃貸住宅の不動産トラブル処理人に密着」に出演。
■H23年6月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「賃貸住宅の不動産トラブル処理人に密着」に出演。
■H24年4月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
街角の死角「賃貸住宅のトラブル処理人に密着」に出演。
■H24年6月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「住宅トラブル最前線」に出演。
■H24年9月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
「住宅トラブル最前線」に出演。
■H25年3月テレビ朝日 
「スーパーJチャンネル」、
街角の死角「近隣住宅トラブル」に出演。


【保有資格】
米国認定商業不動産投資顧問資格(CCIM)
米国公認不動産経営管理士(CPM)
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引主任者
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅査定申請主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
生命保険募集人資格
乙種第4類危険物取扱主任者
過去記事検索
Google
WWW を検索
このブログ内を検索
オリジナルネクタイ
オーダーネクタイ専門店knot
Archives
QRコード
QRコード
livedoor プロフィール

くれ

  • ライブドアブログ