2018年09月27日

より良い条件で買ってもらうために!

毎日雨続きで、嫌になりますね



でも、雨にも負けずじゃないですが、この雨を



なんとかして、楽しみに換えてみましょう







さて、最近、古家付きの土地や解体後の土地の相談をよく

 

頂きます


 

新しい団地や分譲地の場合は、杭など境界線がはっきりして


 

いますが、古い団地や昔からの相続などした屋敷は、境界は


 

大体わかっていても、杭や境界標など具体的なものがない場


 

合が多くあります



境界プレート
























この場合、より早く、より良いお値段で売却するコツは、境界


 

をはっきりさせることです


 

買主のお客様は、色々な不安を抱えながら不動産をさがしてい


 

らっしゃいます


 

昔は、大体で通じたものもより良く売却しようと思うと、やはり


 

完全なものにしなければいけません


 

その一つが、境界線だと思います


 

境界線が不明でつらい思いをされている方は結構いらっしゃいます

 


買主様はそうならないように、慎重です


 

ですから、より良い条件で、買って頂くための一つは、はっきりした


 

境界線だと思います


 

その時に一番良いのは、土地家屋調査士に依頼する事です


 

もちろん、料金が発生します


 

大体ですが(敷地面積や測点によって異なります)通常の住宅敷地で


 

境界線をはっきりさせる(境界杭等を入れる)のに、


 

10万円から20万円程度



かかると思われます


 

地積更正登記(誤っている登記記録を修正登記をすること)まで行うと


 

25万円から40万円程度かかると思われます

 

 

最低でも境界線をはっきりさせることをお勧めいたします


 

それが、より安心してできる取引の一つだと思います


 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598−29−1155

URL http://sutekinasumai.com/



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2018年08月25日

台風被害があったときは!

最近、朝の4時頃に愛犬に起こされます



まだ、赤ちゃん娘なので、朝はやくおしっこの為に



起こしてきます



なので、夜眠くなるのも早いニシやんです







さて、先日の台風、被害はございませんでしたか

 

ニシやんも看板などが飛ばないかと、ヒヤヒヤして


いました

 

朝一番にその看板を見に行きましたが無事でした

 

良かったです

 

しかし、管理等をさせて頂いている借家の方から、一件


カーポートが飛んだようです・・・との連絡がありました




カーポート
























急いで大家様に連絡を取り、段取りをしました

 

そこでもお伝えしましたが、このような場合は、一度火災保


険屋さんにご確認ください


 

火災保険の内容にもよりますが、建物本体だけでなく、付


属品なども保険から支払われる場合もあるので、必ず確


認をして下さい


 

但し、免責がある場合もございます


 

借家でも売り物件でもなんでもそうですが、そのままではダ


メですからね


 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598−29−1155

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nao3740 at 17:56|PermalinkComments(0) 台風 | 住まい

2018年08月24日

久保町の月極め駐車場

台風の風、結構えらかったですね



直撃じゃなかったですが、皆さん大丈夫でしたか








さて、今回の月極め駐車場は、三重高通りの久保山地区


に近い駐車場です

 

場所は

 

松阪市久保町1881-38

グーグル地図)←クリック



赤田駐車場



















進入していく道路は少し狭い感じです



赤田駐車場



















しかし、中は結構ゆったりしたスペースで、運転が苦手


の方でもそれほど困りません

 

今回の駐車場は、以前のところと比べて少し違うとこ


ろが・・・



赤田駐車場


















上の写真画像を見ればわかりますが、そう、

 

屋根付きのスペースが一部あるところです

 

もちろん、屋根付きは少し?お高いです




赤田駐車場

















赤田駐車場



















赤田駐車場


















屋根付きスペース4台分、青空駐車場スペース6台


分あります


 

駐車料金は

 

屋根なし駐車場 月々 4,500円

 

屋根付き駐車場 月々 7,000円

 

です




 

但し、1年前払いを行っていただきます。(メリットも


あり、少し割り引かれます)


 

前払い1年分(45,000円) 前払い2年分(80,000円)


 

となります


 

途中解約の場合、1ヶ月4,500円の計算となり再計算


して残りは返金致します


 

例えば・・・契約後6ヶ月で解約の場合、

 

1ヶ月4,500円×6ヶ月=27,000円

 

45,000円-27,000円=18,000円(返金分)

 

少しわかりにくいので、詳しくは


東洋ハウジング0598−29−1155

 

まで

 

お問い合わせ下さい

 

ちなみに、平成30年8月24日付け屋根付き駐車場は


満車で、屋根なし部分は1台空車有りです

 

久保町周辺で月極駐車場をお探しのお客様に向けた


お知らせでした

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598−29−1155

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nao3740 at 18:18|PermalinkComments(0)  | 地域

2018年08月20日

お弁当持ちで半日遊べるちょっとした公園

とうとう明日、全国夏の高校野球決勝戦です



初の東北勢優勝か、史上初の春夏連覇か



どちらにしても楽しみです



二高とも頑張ってください








さて、本日は小さなお子様か小学生のお子様くらいまで楽し


めそうな松阪市上川町の最終処分場横にある『上川町遊歩


道公園』のご案内です


 

場所は

 

松阪市上川町959−1

Google地図(クリック)


 

松阪市の南東側にある上川工業団地の西側です


上川公園入口
























そして、松阪市最終処分場の隣です



上川公園看板
























上に上がると最終処分場があり、その隣に大きな公園があり


ます





駐車場上川公園
























上川公園
























もちろん、大きな無料駐車場もありますよ

 

ちゃんとした看板も

 

看板には、夜9時に施錠しますって書いてあります



上川公園

























上川公園
























小学生チームは大きな芝生広場で思いっきり楽しんで、


小さな子供は




上川公園遊具
























遊具でお楽しみ



上川公園トイレ























ちゃんとトイレもありますよ






上川公園東屋























お昼になったら、影のある東屋でお弁当も楽しそ


うですね

 

時間があれば、フラワーガーデンなんかもあるので、


探索してみてはいかが

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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nao3740 at 18:33|PermalinkComments(0) 地域 | 子供達

2018年08月18日

下村町の月極め駐車場案内

いよいよ、高校野球も終盤です



どこが優勝するでしょう








さて、今回も東洋ハウジング近隣の下村町の月極め


駐車場案内です

 

今回の場所は、三重高通りより少し入ったパークタウ


ン学園前という住宅団地に隣接する(前回の中尾駐車


場とは少し場所が違います)全部で12台駐車可能な


月極め駐車場です

 

すずらん駐車場

↑(グーグル地図)↑



すずらん駐車場




















すずらん駐車場



















すずらん駐車場



















すずらん駐車場



















すずらん駐車場



















すずらん駐車場




















すずらん駐車場




















1台分の大きさは、


 

幅約2.5m

 

奥行き約5mです


 

全体が大きな駐車場の為、駐車しやすいところです


 

三重高通りにもスムーズに出れるため、便利な場所ですよ



 

月額 4,000円(12台中2台は軽専用で軽自動車は月額3,000円



 

平成30年8月8日現在、普通車1台、軽自動車2台空いております



 

駐車場をお探しのお客様は、ぜひ

 

東洋ハウジング 0598−29−1155まで


 

お電話下さい


 

お待ちしております


 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598−29−1155

URL http://sutekinasumai.com/



nao3740 at 17:29|PermalinkComments(0) 地域 | 

2018年08月08日

毎年恒例の宅建協会献血デー

先月末よりニシやん家では、念願の柴犬を買い始めました



女の子で、名前はです


『くるみ』


です。


初の娘?(犬ですが・・・)なので、めっちゃ可愛いです


機会があればお披露目します







さて、毎年恒例ですが今年も

 

『宅建協会の献血』

 

の時期がやってきました

 

今年は平成30年9月11日(火)AM10:00〜PM1:00です




献血























場所は恒例の宅建協会松阪支部です


 

住所は松阪市大黒田町308-15

https://drive.google.com/open?id=1hgE988KqWy9llkaIj3bfdAyWo0w5OQTV&usp=sharing

↑(グーグル地図)↑クリック



 

あなたの、あなたの愛が必要です

 

あなたの愛が大切な命を守ります


 

ぜひ、ご協力ください

 

ティッシュなど豪華?粗品を揃えて、スタッフ一同お待ちしております

 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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nao3740 at 18:21|PermalinkComments(0)

2018年08月06日

久保町の月極め駐車場案内

間もなく夏期休暇です


東洋ハウジングは今年、8月11日(土)祝日より8月16日(木)まで


夏期休業です


17日(金)より通常営業させていただきます。









さて、本日はありそうで少ない松阪市久保町の月極め駐車場情報をお伝え



します。

場所は久保町の中心部??にあるパークタウン学園前という住宅団地に



隣接するところです。

 

中尾駐車場

(グーグル地図)



中尾駐車場



















中尾駐車場




















中尾駐車場



















中尾駐車場



















1台分の幅は約2.3mで、奥行きは4.8m〜4.9m

 

最新の駐車場のように白線がU字型にはなっておりませんが、入り口が広く

 

前面道路も広いので出し入れはしやすい駐車場です


 

月額4,000円


 

アスファルト敷きの駐車場となります

 

駐車場希望のお客様はぜひお問い合わせ下さい

 

8月6日時点では、4台程度空いております

 

お問い合せ先

株式会社東洋ハウジング 0598−29−1155


 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598−29−1155

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nao3740 at 18:00|PermalinkComments(0)  | 地域

2018年08月02日

松阪市との行政懇談会

8月に入り、ますます暑さがきつくなってきました


熱中症などには十分気を付けてください


水分もしっかりとってくださいね









さて、少し前ですが、毎年開催している松阪宅建協会と松阪市


の行政懇談会に参加してきました




行政懇談会
























毎年参加しているんですが、わが協会も松阪市も年々参加者が



増えてきています

 

参加者全員が松阪市を良くしようと一生懸命です

 

そして、本当に勉強になります

 

これからも、より暮らしやすい松阪市にするため、頑張りたいと

 

思います

 

株式会社東洋ハウジング

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nao3740 at 19:17|PermalinkComments(0) 宅地建物取引業協会 

2018年07月13日

アパートマンションの入居者の家賃の保証について

間もなく子供たちは夏休みの始まりですね



お母さん方は大変な日々の始まりです




子供たちには、ケガの無いように過ごしてもらえれば




と思います。



思い出をいっぱい作って








さて、アパートマンション・借家などの大家さん業をされている方で




よく相談されるお話しです


 

昔のように連帯保証人をお願いしたいが、なかなかなり手がなく、


 

そのせいで入居者が決まらないって話しをよく聞きます


 

大家様としては、入居してもらいたいが何の保証も無いのは怖



いというのが本音だと思います

 

そこで、最近は、家賃を保証する保証会社という会社が存在します


 

何の保証かというと、連帯保証人と同じ役割をしてくれます


 

もちろんお金がかかりますが、家賃の立替え保証はもちろんのこと、残


 

留物の処理費用や、建物明渡しの訴訟の事、明渡し時の手続等の事な



どを保証会社が面倒をみてくれます


 

料金は、家賃や内容により異なりますが、大体、家賃の半額くらいから



 

全額(1ヶ月分)程度です(初年度分)大家さんの仕事は、しっかり家賃を




管理(入金管理)する事だけです


 

もし、滞納等があれば、あとは早急に報告です


 

一度、ご検討されてはいかがですか


 

もちろん、東洋ハウジングでもご相談承ります


 

株式会社東洋ハウジング

三重県松阪市久保町1330番地8

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nao3740 at 17:59|PermalinkComments(0) アパート | 住まい

2018年07月02日

住宅ローンと家電製品購入ローン・車のローン

明日未明、午前3時より決勝トーナメント1回戦


の赤い悪魔ベルギー戦です


FIFAランク3位の強豪が相手ですが、組織力と


守備とカウンターで勝利してほしいものです


早く寝て、早朝の応援に備えます








さて、先日お話しした住宅資金等借入の続きです

 

中古住宅購入、新築住宅建設など住まいをご検討さ


れている方の中には『少し前に車を購入して借入して


しまった・・・』



車



















『住まいと同時に家電製品の購入も考えたいけど手持


ち金が・・・』

 

など、折角住まいを購入したいのに自己資金が足らな


いとか借入が多くなりすぎて困るなどの理由で、購入自


体を断念される方もいらっしゃるのではありませんか?

 

こんな方に朗報です。

 

もしかすると、そのマイカーローンをもっと安い金利に切


り替えて、住宅取得の借入も同時にできるかもしれません。


 

住宅取得時は諦めかけた家電製品が、同時に借入できて


購入できるかもしれません。

 

このように昔はできなかった事が、金融機関等の優遇によ


り、出来る場合もございます。


 

金融機関や、借入れに詳しい不動産業者、住宅会社など


を訪ねてみてはいかがですか。

 

もちろん、東洋ハウジングでも無料相談させていただいて


おります。

 

お気軽にご相談ください。

 

追伸:ただし、金融機関・お客様の内容によりできない場


合もございます。

 

株式会社東洋ハウジング

 

三重県松阪市久保町1330番地8

☎ 0598−29−1155

URL http://sutekinasumai.com/



nao3740 at 19:39|PermalinkComments(0) 不動産 | 借入