1 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:36:44 ID:9Mi
教えてくれ

2 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:37:09 ID:DFw
駅にちかい

25 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)17:53:57 ID:FDx
>>2
近すぎると酔っ払いのゲロの餌食になる
うるさくて寝れない
などの害もある

3 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:37:15 ID:WL4
レオパレスじゃないかどうか

4 名前:サンダルおじさん◆jR5GjcM2jL2/[] 投稿日:2015/11/06(金)17:37:37 ID:u4x
一回住んだ気になって近くを散歩してみる

7 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:38:24 ID:NXE
隣が学生かどうか
学生だと溜まり場になってて夜騒いだりする


9 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:39:11 ID:9Mi
>>7
隣が学生かどうかって聞いたら教えてくれるんか?


12 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:40:57 ID:DFw
>>9教えてくれるよ。あと上の階が家族とかもわりとうるさい

10 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:39:34 ID:6ae
隣のやつ

11 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:40:23 ID:9Mi
>>10
どうやったらわかんの


14 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:42:40 ID:6ae
>>11不動産にきく
あとはベランダの距離とかな
マンションの構造


17 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:43:34 ID:9Mi
>>14
ベランダの距離ってどういうことだ?


18 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:46:12 ID:6ae
>>17マンションの構造のミス
一番いいのはSRCのマンション


21 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:51:30 ID:9Mi
>>18
SRCってほぼ高層だよな?
田舎だからないな


23 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:53:50 ID:6ae
>>21んなことはない
結局は隣の人次第で天国か地獄か決まる
だからこそ少しでも構造が、いいマンションがいい


26 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:54:51 ID:9Mi
>>23
防音チェックする方法ってないかな?


37 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:59:20 ID:6ae
>>26ない!キリッ
1日お泊まりキャンペーンでもあればな


13 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)17:42:23 ID:FDx
これを貼れと言われた気がした

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も


16 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:43:17 ID:9Mi
>>13
何度も読んだわ
レオパレス高いよな 予算外


19 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2015/11/06(金)17:49:42 ID:iSs
配管の径やスイッチの新しさ
築年数や金をかけてるかわかる

素人詐欺用に壁紙はすぐ張替えるとこがある


20 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)17:51:26 ID:FDx
駐車場に止まってるバイクや車の種類で隣人のDQN判定

24 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:53:52 ID:9Mi
>>20
どんな車だったらやばいんだ?


27 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)17:55:18 ID:FDx
>>24
改造された車全般 車内にぬいぐるみ大量
ワゴンRはもれなく


29 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:56:13 ID:9Mi
>>27
なるほど
車見たらチャイルドシートとかもわかるしな


30 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)17:57:01 ID:FDx
昼と夜両方見に行くのが基本だぞ

31 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:57:07 ID:oJs
風呂トイレ別々は絶対条件だぞ

42 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:02:19 ID:Nle
>>31
俺は、それまったく気にならんわ
むしろトイレ掃除がクッソ楽になって
(シャワーで便器丸洗い出来るから)
メリットとも思える


48 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:05:18 ID:VK1
>>42
俺は広すぎて落ち着かんのとなんか寒い気がするんだよな
でも確かにそういうメリットもあるな


49 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2015/11/06(金)18:05:44 ID:iSs
>>42
トイペが湿気ないか?


50 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:07:14 ID:Nle
>>49
普通に風呂に入るだけなら、そうそう湿気ないが、
たまにシャワー誤爆してびしょびしょになることはあるw


32 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)17:57:46 ID:Nle
もちろん鉄筋コンクリートの所選ぶよな?

33 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)17:58:03 ID:FDx
ユニットバスの扉が透明の物件はやめとけ えらい目にあった

34 名前:■忍法帖【Lv=1,だいおうイカ,qsg】[] 投稿日:2015/11/06(金)17:58:07 ID:1QU
床が軋むかどうか。

36 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)17:58:43 ID:FDx
隣、上下に赤ちゃんがいるかどうか 

38 名前:■忍法帖【Lv=1,デスフラッター,Rl2】[] 投稿日:2015/11/06(金)17:59:53 ID:U2f
管理人が住んでるところは割と良いぞ、まともなら

39 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)18:00:09 ID:FDx
中国人住んでるとこマジでやめとけよ あいつら夜中でも大音量でしゃべるからな

40 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)18:01:09 ID:FDx
階段が13段の物件は危険って島田秀平が言ってた

41 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2015/11/06(金)18:01:39 ID:iSs
自動ドアのオートロックは気休めだから簡単に開くぞ
勧めてくるヤツはアカン


43 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:02:29 ID:Z1Y
プロパンガスだけは止めとけ

44 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)18:02:51 ID:FDx
>>43
これ


45 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:03:28 ID:Nle
>>43
プロパン、あり得ないくらい高いよな


47 名前:■忍法帖【Lv=1,だいおうイカ,qsg】[] 投稿日:2015/11/06(金)18:04:16 ID:1QU
駐車スペース大事

51 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)18:07:35 ID:FDx
ユニットの最大の欠点
彼女が風呂入ってるときにウンコしたくなったとき


52 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:09:37 ID:fwG
耐震性は見とけってなんかで言ってた
ただ見方はわからん


54 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:14:26 ID:sUH
ぱっと思い付いたのを書くと
・壁は各方向叩いてみるて、薄すぎないかチェック
・隣人が不安ならベランダの下や少し乗り出して覗いてみて汚くないかチェック。汚いと無神経な人の可能性が高い。
・日当たりや、かび臭くないかももチェック

不動産屋にうざがられるけど、これから住む家なんだから慎重に


55 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:16:42 ID:Nle
とりあえずチェックすべきポイント

・ポストがぶっ壊れてないか
(たまに、前住人が手荒に扱ったせいで、ボロボロの所がある)

・駐輪場、駐車場に屋根はあるか
(雨ざらしかどうかで、マイカーマイチャリの寿命が段違い)

・室内洗濯機置き場の有無
(あったとしても、二層式用はダメ。)

・ごみステーションの有無
(有ると凄い楽。ごみ出す時間帯に、融通が効く)


56 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:17:29 ID:9Mi
会社の寮がユニットバスだったんだが、風呂後に全裸トイレ中になぜか鼻血がすごい勢いで出て血まみれになったときはユニットバスでよかったと思ったわ。
みんないろいろありがとう。
見学の前にまた読み直したいのでどっかにまとめられることを願うわ。


57 名前:■忍法帖【Lv=1,だいおうイカ,qsg】[] 投稿日:2015/11/06(金)18:17:44 ID:1QU
マンションならエレベーターは必須。
あと、RC造なら音漏れしないからRC造にしとけ。軽量鉄筋や木造は100だめ


58 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:19:02 ID:9Mi
見学するときって一部屋あたり何分ぐらいいてもいいの?

59 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:24:27 ID:Nle
>>58
満足するまでいればいいよ
不動産屋は仕事で、こっちは、客なんだから


60 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)18:29:11 ID:FDx
>>58
あと不動産屋がほかにも見学に来てる人がいるとか言って契約をせかしてくる場合がある
ほぼ嘘だからゆっくり考えろ


62 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2015/11/06(金)18:29:44 ID:iSs
>>58
壁(カビ)みながら音を聞いて
窓を開けて周囲を見て
コンセントや壁の出っ張りをみて
1分もかからんでしょ

キッチンやトイレやフロは動作のフリしてみるとかな
慣れていれば一瞬でわかるけど


61 名前:■忍法帖【Lv=1,グール,w1T】[sage] 投稿日:2015/11/06(金)18:29:21 ID:Bkw
自分ならチェックするポイント

周りの住人がうるさくないか
(下の住人が夜中でも騒ぐタイプで1年も住んでられなかった)

ユニットバスかどうか
(トイレとバスが一緒だとトイレ行く時も濡れるし掃除も面倒)

近くにレオパレスがあるかどうか。
新聞屋の寮だったことがあり、毎日のように新聞取りませんかと
しつこくて参った。

エアコンが古いかどうか。
あまりに古いと室外機の音がうるさいと苦情が来る。
大家が出してくれる分にはいいけど自腹だと死ねる。

水道も
水漏れしてるのを平気で紹介する不動産も居るから気をつけたほうがいい。


63 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)18:33:06 ID:FDx
新小岩の某マンションなんだけど、お札が10枚ぐらい貼られた部屋を紹介されたことがある

64 名前:■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】[] 投稿日:2015/11/06(金)18:33:53 ID:FDx
あと西日のきっつい部屋は夏つらいで

66 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:37:14 ID:QnL
>>64
ベランダに大きい簾立てかけとけば良いんじゃないの?


67 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:38:09 ID:9Mi
勉強になるわ
出かけるからどっかにまとめられることを願うわまじで
ありがとう!


68 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2015/11/06(金)18:38:34 ID:LSI
部屋は寒い時期に見に行った方がいいと思う
あと日当たり見るために必ず一度晴れの日に見に行くんだ


69 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:38:56 ID:u6b
壁殴って反応があるか見る

70 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:42:26 ID:f4v
梁が部屋にせり出してるかどうか
せり出してるのは防音材が薄くて隣の音が聞こえやすい事が多いんで


71 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)18:52:58 ID:Nle
そうそう、風呂トイレの24時間換気機能は絶対必要だ
無いと風呂場が腐る
常時つけっぱなしでも、電気代は月額300円程度だったはず


72 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/06(金)20:15:56 ID:9Mi
え、換気扇ないとこなんてあんの?

73 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/11/07(土)09:13:37 ID:Jl6
自転車置き場に整然と自転車が置いてあるか、定期清掃をやっているか、
ファミリー型のマンションだと小さい子供が必ずいると思ったほうが良い。
少々のドタバタは気にしないくらいの気持で住めばいい。
水商売などの人がいると夜中に洗濯機を回される。
近くに公園があると休日の朝からうるさいことがある。
特に夏の夜は花火でうるさい事も。。コンビニが近くにあると便利
S造は重量鉄骨以上で選ぶと良い、軽量鉄骨造は3階以上のものは特殊建築以外では少ないのでその辺目安に分からなければ不動産屋に聞けばいい。
水漏れなどの瑕疵が有れば自分で壊さない限り大家負担なので心配はいらないはず。
湿気があるよな半地下の部屋は選ばない。





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