1 名前:みつを ★:2018/11/10(土) 03:05:35.36 ID:CAP_USER9.net
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-11-09/PHWXGI6TTDSF01?srnd=cojp-v2

中国の住宅の5軒に1軒は空き家、全体で5000万戸余り
Paul Panckhurst、Emma Dong
2018年11月9日 15:52 JST
→不動産不況となれば空き家所有者が売り急ぐ恐れ
→住宅は投機目的ではなく居住用であるべき-習国家主席

住宅は居住するためのものであるべきだと主張する習近平中国国家主席のスローガンは、聞き流されているようだ。中国全体で数千万戸に上るアパートや家が空き家となっている。

  調査を行った四川省成都市の西南財経大学の甘犁教授によると、中国の都市部の住宅のうち空き家は約22%であることが近く公表される研究結果に示されており、5000万戸余りに上るという。


  政策当局者にとって悪夢のシナリオは、不動産市場が傾き始めた場合に空き家所有者が物件売却を急ぐ展開で、価格下落の悪循環を招きかねないという。2017年の調査に基づく最新データでは、政府の不動産投機抑制策も十分に奏功していないことが示唆されている。

  甘教授は「空き家率がこれほど高い国はほかにない」と述べ、「不動産市場で亀裂が表面化した場合、売りに出される住宅が洪水のように中国に打撃を与えるだろう」と述べた。

原題:A Fifth of China’s Housing Is Empty. That’s 50 Million Homes (1)(抜粋)



引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1541786735

4 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:08:41.06 ID:q0b06XpW0.net

あ!これがあったわ
在日は中国のここへ行けばいんじゃね?


5 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:10:46.99 ID:DJlcrcCWO.net

>不動産市場が傾き始めた場合に空き家所有者が物件売却を急ぐ展開で、価格下落の悪循環を招きかねないという。

でも中国だと力業で何とか出来そうじゃない?


6 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:10:48.37 ID:8rONzgcH0.net

中国13億人なんだから5000万ぐらい誤差だろ


7 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:11:09.66 ID:QAUA7FE50.net

中国の空き家 投機
日本の空き家 投棄


8 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:11:28.39 ID:uyDV4yu/0.net

日本の自治体の「固定資産税」みたいな安定財源が
中国の地方政府には無いから、自ら主導し土地の大規模再開発をして
稼ぐ道を選んだのよな。


9 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:11:37.40 ID:rnnbSlnz0.net

中国人は欲深い上に先のことを考えないからな


10 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:11:39.36 ID:8rONzgcH0.net

南朝鮮人が全員引っ越して、半島は北の民にあげてみよう。


15 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:18:21.54 ID:LFJQt+XC0.net

実際の住宅需要をはるかに上回る投資が集まっちゃったんだろうね。^^


16 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:18:33.47 ID:SmX1rGUn0.net

ほらいつもの中国の(見た目だけ派手な)ゴーストタウンの写真を貼るマウントニキおいで(爆笑)


17 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:18:50.14 ID:j7bWIW0u0.net

都会の地下牢みたいなところで暮らす若者がたくさんいるのにうまくいかないもんだな
この先高齢者の介護施設問題が深刻化するだろうからそういうものに転換してみたらどうだ
その地域の若者の雇用も生み出せるし


22 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:22:50.90 ID:N42ZXls+0.net

ホントはもっと空き家率高いと思う

現地行けば分かるが、マンションとか夜真っ暗
昼間それらしく見えるが、実際はゴーストタウンだ


23 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:25:20.85 ID:a0NCDouv0.net

日本も同じだからな

日本も6軒に1軒は空き家

日本のある空き家は1000万軒超えてる

これから人口減少で更に空き家は増える

不動産買うやつは知恵遅れやで


32 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:32:27.15 ID:7JzIn6H70.net

日本と違うのはだな?これを主導してるのが政府の役人とか政治家本人や
その家族によるものだという事だ。
公的な住宅という名目で融資や投資を引き出して、そこから金を抜くワケだが。
その金を海外に逃がして隠したりとかな。


38 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:40:03.45 ID:A/6ljerl0.net

災害があってもわざわざ仮設住宅作る必要ないし、
いんじゃね


42 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:41:57.06 ID:w+RA/MJ00.net

中国のマンションは壊すの簡単だから建て替えもそんなに金かからんだろ


47 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:46:48.55 ID:1UnN8gEQ0.net

重機で潰して、そのまま放置だから大して問題じゃない
新しい家は、近くのタダ同然の土地に立てる
人口も多いが、タダ同然の土地も果てしなくあるから
日本のような問題は起こらない

ま、当面は、そんな感じ


48 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:46:56.08 ID:3A8RDlBQ0.net

買ったって自分のもんになるわけじゃないからな
中国は人命も安いけど不動産も価値が無いただの建物と土地の「使用権」でしかないからな
しかも最高で70年間の期限付き
それ以前に国が貸すのやめたっていえば、買った値段とは程遠いはした金の保証金ですぐに立ち退かされる
土地バブルなんて、はじめから詐欺でしかない


51 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:50:05.79 ID:uMlu9UCx0.net

中国て外国人だけではなく中国人も土地買えないんだっけ

土地は国からの貸与?
だとしたらなんかいつも通り力技で切り抜け…られるかな


53 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:50:59.61 ID:3A8RDlBQ0.net

いざとなりゃ6畳一間に20人で雑魚寝する民族だから家なんか一族に1件あれば十分


54 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:51:04.80 ID:7JzIn6H70.net

中国への投資なんか、壮大なネズミ講とかマルチ商法だよ。


56 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:52:45.83 ID:7JzIn6H70.net

中国人には挟まるべき壁と、埋まる為の穴があれば事足りる。


62 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 03:56:52.66 ID:0cD5MVUf0.net

5000万てすごいな
これだけの余剰があったってことは作れば売れる、買えば転売で儲かるという時代が長くあったということか


67 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 04:02:29.11 ID:5Az4g4f+0.net

確か設備的に、マトモに生活も出来ないような建物も多いんだよな


71 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 04:09:07.36 ID:UBlQPRGB0.net

50年で国に
1968年以前の建物に住んでいる人を強制移転させれば 解決
暴動が起きないよに 1人1人バラバラに強制退去


76 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 04:15:44.09 ID:a22mmidx0.net

投機目的で建ててるんだから人が住むようには出来てないだろw


78 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 04:20:50.11 ID:Uzo5GuOd0.net

日本とかならこの機会に買って何かしようって思うかもしれないけど、
中国じゃそのまま没収されたり下手したら投獄・処刑もあるからな


79 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 04:21:00.83 ID:moUcRFIG0.net

日本はシナの事笑えないぞ
日本だって民間個人が負債背負って需要も無いのにせっせと新築立てまくって余りまくりなわけで。
やってる事は大して変わらない。


80 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 04:23:05.16 ID:3A8RDlBQ0.net

南朝鮮だって中国と似たようなもん
ほとんど保証金を払っての賃貸権だからな


83 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 04:27:34.68 ID:yZk5N9zn0.net

中国で家を買ったり、中国の銀行に預けるくらいなら
日本の家を買う方が安全なんでしょ


84 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 04:30:13.14 ID:mywlEsZq0.net

中国の不動産は、ほとんどが転売目的だからなあ。


89 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 05:01:51.96 ID:hbuwla/h0.net

大阪みたい
大阪は都心部のオフィスビルがすごい勢いでマンションに変わってるから、
都心部に活気がなくなって住宅街みたいになってきてる
ちなみに住宅以外の新規ビルはほとんどがホテル
マンションも民泊率高い
オフィスビルの需要は切迫してるが、ボコボコとマンションばかり建ってるから
マンションの値段が安いんだよね
何せ都心部のマンションを謳っても、
周りもマンションばかりになってきてるから結局住宅街のマンションなんだよ


92 名前:名無しさん@1周年:2018/11/10(土) 05:11:15.64 ID:iMzbsdTV0.net

すごいもんだな。1億人が住めそうな住居数が空きやかよ
投資目的だろうからちょっとした動揺が走っただけで
株とかへも大変なことになりそう