大家塾 (名古屋不動産賃貸オーナーズクラブ)




名古屋の不動産賃貸@大家さんの勉強会です。月一度の会合、メーリングリストで大家さん業(アパート マンション経営)を勉強しています。
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2007年01月

大家塾 新年会

場所はコチラ
La Bella Vita
美味しかった〜。
雰囲気と、お店の方の心遣い、とっても良かったです。

濱口さんのお勧めです。
長くいさせていただき、感謝しております。

総勢13人、勢いのある人たちばかりです。
皆さん信念をもって行われる方ばかりで、
カッコいい人ばかり。

建物を持っている人ももっていない人も
すごく持っている人も少ししかもっていない人も
お客様にとって良いものを仕入れ、
住んでいただくこと真剣に考えています。

理念を持って人に伝え実現すると言うことができる人が集っています。

最近、どう実現するかを考えてばかりだったので、

理念を持つ大切さを改めて思いました。

ああっもっと面白い話ばかりだったのが書き表せない。
続きは今日の二次会パートツーで。

リフォームのお勉強

リフォームを勉強中です。

リノベーション物件に住もう!~(超)中古主義のすすめ


http://www.bluestudio-design.com/

ブルースタジオのHPと本です。

この本が、いま僕の思っている部屋と近いです。

もし、このようなリフォーム感に近い建材を売っている場所がありましたら、

覗いてみたいです。

4日の夜にかきぞめ♪

4日の夜に何人かの人たちと書初めやります♪

また途方も無い目標を立てるぞ〜

昨年度は、

三棟取得
結果:三戸取得
13Kやせる
結果:まったく変わらず。
あることを止める
結果:止めれず。

なんと!今年の目標は昨年と一緒な気が!
ただ、知識と、実体験は増えた年でした。

ちょっとだけ、良い建物が何か判った気がします。

不動産やさんが建物を販売する時に紹介する順番

1.知人

2.紹介

3.インターネット

4.新聞

5.そのほかの広告


この順番を見てどう思います?

僕は3〜5番が違っているのではとか考えました。

でも実際には、この順番には理由があって、
それのが大切だったんです。


この順番は、告知している人数がかかわっています。

1〜5にむかって、告知する人数が増えています。

この理由は、売主さんがなるべく周辺に知られないように
販売したいという意向があるためだそうです。

販売する業者さんが、売側、買い側両方と縁をつなぎたい理由は知っていましたが、

お客様の意向を汲み取って、順番に出していくと言うことを最近知りました(^_^;)A


建物販売不動産会社には、売る側、買う側両方のお客様がいることがよくわかりました。

仲介業者と、お客の関係をもっとよく知る必要がありそうです。

あけましておめでとうございます!

あけましておめでとうございます。

期待に満ちた新年が来ました。

皆様の新年が良い年であるといいと思います。


と・・・僕が言わなくても、皆様イケイケばっかり(笑)

今年の皆様の動きが楽しみでなりません。


我が家では新年の目標を00:00に誓いました。

僕はいっぱいの目標をしました。

 1.アパート購入
 2.1.のリフォームを1月半ばまでに大体決める
  3.部屋は間接照明を導入する
  4.キッチンを日生産業様に相談し、1月半ばまでに考える
  5.床材を1月半ばまでに探す(巾15cm 質感があるもの)
  6.風呂を探す
  7.リフォームを三月までに間に合わせる
 8.共用部のエントランスをイタリア風に作る。
 9.エントランスの照明を探す
 10.満室

 今年、古い建物を購入したいと思っています。

 皆様、今年もどうぞよろしくお願いします。
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