大家塾 (名古屋不動産賃貸オーナーズクラブ)




名古屋の不動産賃貸@大家さんの勉強会です。月一度の会合、メーリングリストで大家さん業(アパート マンション経営)を勉強しています。
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2007年04月

藤山さん

こんにちは。ひろ@名古屋最弱大家です。

本の紹介です。

ひろは2年前に初めて不動産投資セミナーで、
不動産に目覚めました。

サラリーマン大家で有名な藤山さんのセミナです。
内容も良かったのですが、皆さんへの応援する気持ちが伝わってきて、
大変良かったのを覚えています。

藤山さんのこの本を買って読みました。

自分をホメればすべてがうまくいく―夢をかなえ、幸せをつかむ「セルフ・コーチング」術


不動産を購入される前のお話です。

ご自身が、会社勤め中に精神的に悩まれ、
大変苦労をされたさいに、
どのように立ち直ったかが書いてあります。

藤山さんのメーリングリストにも入っているのですが、
ある方が、
「あの中の返答は、普通の不動産セミナー系の
メーリングリストにはない暖かい言葉があるね。」
とおっしゃっていました。

ひろも同感です。

大変なときをすごされて復活された方には
その方だけの大切な復活方法があるのだと思いました。

お勧めです。

ごめんなさい

間違いの指摘をした不動産屋さんと
別件でお話をしました。

今回の間違いに関して、社長の社員に対するお話は、
「「資料を渡す際に、渡された資料が間違っていたから、渡してしまった。」
ということでは、不動産業界全体が信頼が置けなくなってしまう。
だから、訂正できるようにしてほしい。」

と社員の方におっしゃったようです。

ひろ@名古屋は、プロジェクトの仮説を立てることと、
仮説の間違いを見つけ、間違いを訂正できる力強さが大好きです。

なので、
そのお話を聞いて、この不動産屋さんを好きになりました。

間違いを見つける

最近、間違いがあり、それを見つけて「大変だった〜」
というお話を立て続けに聞きました。

僕も資料の間違いを見つけたり、その他の間違いを夫婦のダブルチェックで見つけています。

正直、自分の間違いを含めて、見つけれるかどうかが勝負だと思います。


初期のお話をもとにストーリーを構成し、

実際にストーリどうりかどうかをチェックし、

間違っていたら修正できる。

そんな人を尊敬しています〜

と、書いていたら、周りはそんなメンターばっかしでした。

ひろもがんばりまする〜

本日の質問

こんにちは。名古屋@最弱大家のひろです。

今日はある最強大家さんから質問です。

「管理会社にお願いしている場合、お客様を探してもらう時も管理会社に選任がよいと思います?他も頼んだほうがいいと思います?」

僕の気弱な答え

「空いてたら他にも頼んだらいかがでせうか」

これをネタに管理会社にお願い(脅迫でありません(笑))するのもいいかも。


僕の名古屋はずれのアパートは、どの不動産賃貸業者様から見ても等距離にあって、スポット地帯のため、どこに行ってもうちのエリアとは言われません。

そこで、多数の賃貸業者様にお願いしています。

結果、決まったのは様々な業者様から。

当分 我が家はこの方法でいきたいと思います。

どようびは〜

こんにちは。ひろ@名古屋です。

曲を一曲♪


どようびは車で1時間半〜
34万年の建物を見てた〜
雨漏り地盤沈下その他〜
問題たくさんあるすぎいる〜

ちゅらちゅらちゅらちゅらちゅらちゅらら〜

ちゅらちゅらちゅらちゅらちゅらら〜

土曜日午後はセミナー

講師はファイナンシャルアカデミーの束田さん。

お話し上手、販売上手。

さすがセミナー講師でした〜(勉強になりました)

ちゅらちゅらちゅらちゅらちゅらちゅらら〜

ちゅらちゅらちゅらちゅらちゅらら〜

土曜日夜は起業勉強〜

現地に向かってお勉強〜

メンターの一人に教えてもらう〜

最高のメンターの一人〜<(_ _)>

ちゅらちゅらちゅらちゅらちゅらちゅらら〜

ちゅらちゅらちゅらちゅらちゅらら〜

皆様、ありがとうございました。
教えていただき、大変勉強になりました。

いろいろな方から吸収できました。
厚く御礼申し上げます。

出来ればお返しをしたいと思っていますので、
何かお手伝いが出来れば、いつでも言ってください。

ありえない不動産資料

こんにちは。名古屋大家塾 塾長 兼 最弱大家のひろです

とっても良い物件資料を発見し、
うきうきしながらメンター一号、メンター二号にご報告。

でもメンターが資料と謄本をみて「あれ!
戸数が間違っているよ」

資料上では5F建て 1F店舗 20戸のアパートが、
なんと間取りと謄本では、1F 店舗 2F〜5F 各4戸 16戸に!

ありえん。

資料では空室12戸 8戸入居
レントロールでは、空室9戸 8戸入居

何を信じていいのかもうめちゃめちゃです(笑)

しかも、不動産屋からの資料は、
遅くなって申しけありませんの文字も。

凄い資料でした。
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