大家塾 (名古屋不動産賃貸オーナーズクラブ)




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2019年12月

19.11.30 名古屋大家塾「Team BoLo 発表会」


こんにちは、いまやんです。

ここの大家塾のレポートですが
参加した時だけ書いて欲しいと二人にお願いしております。
今回は二人とも書いてくれました。

---ここから、にっしんさんのレポートです---

にっしん と申します。
それぞれ独特の世界観を持たれたお三方のお話で全然話の方向性もバラバラでバラエティに富んだセミナーでした。

話されていたことの中で印象に残ったこと

■紹介:電工サークル 2020年 7期生募集について by 門前の小僧

 ・二種電気工事士を取るために皆で頑張るサークル
 ・恩送りという、次の年に恩を送るという仕組みで成り立っている。
  今年の受講生は来年、先生になる。の繰り返しで6年
 ・先生:アニキ、生徒:でんこちゃん と呼ばれる。
 ・月に2回程度、集まりやすい場所で集まって実施
 ・スケジュール:来年すぐ 募集開始、筆記:5/31、実技:7/18or19
 
迷われている方は、ぜひ申し込んでください。実は私は6期生です。
一人でやるのは大変ですが、皆でやれば、乗り切れます!


■1人目:こわくないよ 自主管理 by しゃくしー

 内容は本人の希望で割愛

■2人目:BoLo セリフォ あるある 100本ノック by アネゴ
 
 ・殺意が芽生える
 ・そして僕は、途方にくれる
 ・性癖です?
 ・職人地位向上委員会の会長 が個人的ツボでした
 ・オチは今までの皆への感謝で良かったです

3人の流れで、どういうのを持ってくれば皆にウケるか計算されつくされた笑いだったと思います。
いつか、出版してほしいです。
正直、途中で挫折して100までたどり着かないじゃないかと思っていたのは内緒です。


■3人目:Team BoLoの発表 by えのっち

 ・口ぐせ:なんで?、めんどくさい、面白いことないかな
 ・利回りの概念 単純にお金だけにしていないか?時間・手間に対する利回りは?
 ・目標規模の3倍買いなさい 目標5戸だったら15戸買って、2/3売ると上の5戸が残る
 ・付き合う人の選び方 気が利く人・親切な人で選んでいる。気を配って専門範囲外も勝手にやってくれる
 ・決定する人と実行する人を分ける 同じだとやったほうがいいけどメンドイ場合にやらなくなったりする

最初から不動産に使う時間が勿体ないとなるまで
どのような考え方で行動をしていたかが、細かく細かく紹介されておりました。
自分の行動を振り返ったときにこうやって言語化できるって素敵だと思いました。(語彙なし)

名古屋大家塾 Team BoLoの発表会

■開催概要

表題:Team BoLoの発表会
日時:2019年11月30日(土)13:00〜17:00
場所:フジコミュニティーセンター
人数:セミナー 101名/1次会 76名(講師3名)

概要:2019年最後の名古屋大家塾セミナー開催となった。
Team BoLoの経験談について、大変な経験を笑いを交えながら楽しくご紹介いただいた

■電工サークル

6期生 門前の小僧さんより「電工サークルについて」発表いただいた。

<お話いただいた内容の一部>
・電工サークルは、H26からスタート
・「第二種電気工事士」を取得するための集い
・先輩合格者が受験者を指導する「恩送り」制で運用
・資格取得の目的:既存配線についての理解/・適正発注単価の把握/運営コストダウン
・年初メルマガでメンバーを募集するので参加してほしい

■一人目発表:しゃくしーさん

Team BoLo・しゃくしーさん
内容については本人の希望で割愛

■二人目発表:アネゴさん

Team BoLo・アネゴさんから「セルフリフォームのあるある。100本ノック」について発表

簡単ではないし、腹がたつこともあるけど、楽しいセルフリフォームの具体例を交えて紹介いただく

<お話いただいた内容の一部>
・リフォームはプロに頼んだほうが、早い・安い・きれい
・自分でやり始めたのはどうしてもお金がなかったから
・今でもやり続けているのは性癖のようなもの

■三人目発表:えのっちさん

Team BoLo・えのっちさんから「不動産投資と質疑応答」について発表

自己紹介、過去に手に入れた物件、当時の考え方などを紹介いただく

<お話いただいた内容の一部>
・なるべく競争を避けるような物件を手に入れてきた。土地値以下なら全部買うイメージ
・利回りと聞くとお金のことを前提にしがちだが、手間(時間)という概念もある
・目標物件の3倍手に入れて、良いもの1/3を残すイメージだと質が高くなり成功しやすい。お金があるならどんどん攻めて良いのでは

以上

(作成:高橋佳吾@ボロ物件大家志望)
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