■ニチメイブログ■

伊丹市を中心とした不動産の情報や、スタッフの日々思ったちょっとしたことなどを発信していきます。

◇お家を購入してもらえるお金◇

いつもブログをご覧頂き、

ありがとうございます。

ニチメイの陳です。


お家の購入をご検討の方々、

実は今お家を購入される場合、

ご購入の負担を緩和するための制度があります。

お家を購入して、

「すまい給付金」というお金をもらえるのです。

これは、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を

かなりの程度緩和するために創設した制度です。


すまい給付金は、

・住宅を取得し登記上の持分を保有するとともに
 その住宅に自分で居住する

・収入が一定以下

の方が対象です。

また、住宅ローンを利用しないで住宅を取得する

現金取得者については、年齢が50才以上の方が対象となります。

給付額は住宅取得者の収入及び持分割合により決定されます。


すまい給付金は、

良質な住宅ストックの形成を促す目的もあるため、

住宅の質に関する一定 の要件を

満たした住宅が対象となります。

例えば:

引上げ後の消費税率が適用されること

床面積が50岼幣紊任△襪海

第三者機関の検査を受けた住宅であること 

などの要件があります。

すまい給付金制度の実施期間は

平成26年4月 から 令和3年12月 まで

となっておりますので、

お家の購入のタイミングを迷っている方、

ぜひこのチャンスをご利用くださいませ!


お申し込み方法などお聞きしたい方は

お気軽にお問い合わせくださいませ。










❖暑い…❖


いつもBLOGをご覧頂き、ありがとうごさいます
ニチメイの岡島です


最近…
すごく暑い日が続いていますね
子供達も半袖・半ズボンで元気に走りまわってます
この時期の日焼けが一番厄介なので、
母は暑くても長袖
日中は暑く、日が落ちると肌寒い日もあります
皆様ご自愛くださいね


先日、コロナウィルスによる緊急事態宣言が
兵庫県は解除されましたね
我が家の子供達もここに来てやっと登校日が指定されました
クラス全員が揃う事は無く、
出席番号の前半・後半でグループ分けをされ、
学年も1年・3年・6年
2年・5年と登校日が分けられました
我が家は長男が3年生、次男が2年生なので、登校日が別な事に
子供達はびっくりしていましたが
進級してから初めての登校なので嬉しそうでした
登校日に喜んでいないで…
大量の宿題を早く終わらせてほしいものですね


緊急事態宣言解除に伴い、
商業施設等も営業再開していますが
しばらくはまだ元の生活には戻れそうにないですね
ニチメイでは、引き続きアルコール除菌・三密を防ぐ為の対策は、
継続して実施していきます
ご要望等がございましたらお気軽にお申し付け下さいね

皆様のご来店をお待ちしております

住宅購入を決める前に知っておきたいこと

いつもブログをご購読いただき有難うございます。

ニチメイの宇津木です。

少しずつですがコロナウイルスの流行が終息に向かっており、平穏な生活が送れる日がすぐそこまで近付いてきているような気がしています。

しかし、世界的に見るとまだまだ予断を許さない状況で毎日ニュースを見るのがつらい日々ですが、幸い弊社はコロナ禍の健康的な影響はなく、弊社社員も、その家族も病気をすることなく健康的に日常を送ることが出来ていることに感謝しております。

何もない日々が幸せなんだと改めて感じさせられたのと同時に、こういった大災害が起こった時に、どう行動するか、どうやって家族や身の回りの人を守るか、どうやって会社を守るか、など色々と考えさせられ、自分の立ち位置を知る上でも貴重な出来事だったように思います。

コロナウイルスだけでなく、世の中には色々なリスクが溢れています。

住宅のご購入も、大切な家族を守る1つの方法だと、私は考えます。

分かりやすいところで言うと、団体信用生命保険ですね。

住宅ローンの返済中に万が一のことがあった場合、保険金により住宅ローンが弁済される保障制度です。

私も、住宅購入を考えることになったきっかけは、この保障に魅力を感じたことでした。

その後、住宅の事を勉強しているうちに、耐震性の良い物件、制震装置付きの物件で地震から家族を守れること、木造でも鉄骨造並みに燃えにくい構造にすることで火災から家族を守れること、断熱性能を上げることで健康の面から家族を守れることも知りました。






このすべてをニチメイの家は叶えることが出来ます。






世の中に建売物件は溢れていますが、住宅の話は奥深く、性能の話を隅々までするような仲介業者様はとても少ないように思います。

一流の大手ハウスメーカーに行って、初めて性能の大切さを知ったという方がほとんどではないでしょうか。

しかし、建売物件を購入しようとしている多くのお客様は、金額が建売住宅の1.5倍〜2倍近くする一流ハウスメーカー様の話を聞く機会がないと、私は感じています。

ニチメイは「建売住宅でお探しのお客様に、ハウスメーカー様が建築しているような高性能住宅を提供する」というコンセプトのもと、金額設定を行っております。

あまり性能に興味がないお客様も、知って損することはございませんので、ぜひ一度ニチメイまでごお越しください。

SUUMOに掲載しているもの以外にも、建売物件に関しても多数ご用意しておりますので、ニチメイの家と比較検討していただけましたら、より理想の物件が見つかりやすくなるはずです。

住宅のご購入はとても大きなお買い物ですので急がずじっくり考えていただき、色々と比較検討したうえで決めていただければと思います。

その一社に、ぜひニチメイも入れてください。

デザインがカッコいい住宅や、立地の良い住宅はもちろん良いですが、カッコよく立地も良く性能値が高い住宅は、きっと魅力的に感じていただけると思います。

お客様からのご連絡、お待ちしております。

◇ニチメイのZEH住宅◇

いつもブログをご覧頂き、

ありがとうございます。

ニチメイの陳です。


皆様はお家をどのような場所だとお考えですか?

人によって、考え方が様々ですが、

私は「くつろげる場所」だと思っています。

その一つの条件としては、

お家の中の「快適さ」であると考えています。

冬が暖かく、夏は涼しく、

くつろいでいるときには、

電気代やガス代を心配することもなく、

家族と和気藹々と過ごせる場所・・・

弊社の「Nichimei Home」はまさにこのようなお家です。


なぜかというと、

「Nichimei Home」の「デラックス」シリーズと

「プレミアム」シリーズの断熱性能は

共に「ZEH基準」をクリアしています!

数値でいうと、「UA値」という

家の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを

通過する熱の量を表す値があります。

家のUA値が小さいほど熱の出入りが少なく、

外気温に影響されにくい高断熱で「快適な」お家になります。


「長期優良住宅」の断熱基準はUA値が0.87で、

その上の「ZEH基準」になりますとUA値が0.6になります。

弊社の「Nichimei Home」の基本仕様である

「デラックス」シリーズはこの「ZEH基準」をクリアしています。


この基準をクリアすると、家の内部から外へ

出入りする熱の量がかなり少なくなり、

暖房やクーラーを長時間つけなくでも、

お家の中は冬が暖かく、夏が涼しくなります。

更に、太陽光発電やエネファームなどの

発電機をつけることによって、

家の中で使われたエネルギーの消費量

と発電機で創り出したエネルギーの量が

プラスマイナス「「 0 」になる

「ZEH住宅」になります!

※「デラックス」シリーズは

「太陽光発電+エネファーム」のダブル発電が

オプションになりますが、設備初期費用0円で

導入できるプランも用意しております。





しかし、「Nichimei Home」はこれだけではありません。

ランク上の「プレミアム」シリーズの断熱性能は

「ZEH基準」を超えまして、UA値がなんと0.56以下になります!

しかも、「太陽光発電+エネファーム」のダブル発電が標準仕様!

まさに、「ZEH基準」を超えた「超ZEH住宅」と言えるでしょう。

他に、「デラックス」シリーズと同じく耐震等級が最高等級3の上に、

制震タンパー「MIRAIE」を標準搭載!

そして床暖房も標準仕様としています。


このようなお家なら、

冬が暖かく、夏が涼しくて、

電気代も心配せずに

家族と一緒に「くつろげる」場所になるでしょう!


皆様、このようなお家を

ニチメイと一緒に造りませんか?

ご興味のある方はぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。




◇暑くなってきました◇

いつもブログをご覧頂き、

ありがとうございます。

ニチメイの陳です。


天気が暑くなってきましたね!

今日はなんと最高気温28℃!!!

もう夏ですね・・・

夏になると、「扇風機」・「エアコン」、

皆さんはつけていましたよね。

「電気代が・・・」っと気になる方が少なくないと思います。


電気代の節約に色々な工夫が必要ですが、

お家の断熱性能を上げましたら、

エアコンなどの冷房機器が

消耗するエネルギーも少なくなりますので、

電気代なども節約できます。


弊社の「Nichimei Home」は、

省エネのためにいろいろな工夫をしております。

夏になると、窓からの日差しが

室内温度を上げる大きな要因となります。

普通の単板ガラスと、外からの日差しの

約82%を室内に通してしまい、

一般な複層ガラスは約75%が室内に通してしまうと言われています。

しかし、Low-E複層ガラスは日差しの通過を

約37%まで軽減してくれます!


弊社の「Nichimei Home」は

「エクセルシャノン製のトリプルガラス」を

標準仕様として採用しており、

日差しの通過をさらに軽減できます!

また、サッシも熱を伝えにくい樹脂サッシを使用して、

窓からの熱の出入りを大幅に軽減し、

夏の冷房効率をアップします。

さらに、換気システムも熱交換型の「せせらぎ」を採用し、

熱交換により、冷房で冷やした空気の涼しさを

93%以上キープします。


これらの対策により、

夏の冷房効率をアップして、

電気代を大幅に節約できます!


「Nichimei Home」の断熱効果に興味がある方は、

ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。













プロフィール

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会社情報
■ 社名
 有限会社ニチメイ
■ 所在地
 〒664−0881
 兵庫県伊丹市昆陽3丁目292-1
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 TEL:072-785-8522
 FAX:072-785-7136
 Mail:info@nichimei.com
 フリーダイヤル
 0120-846-021

■ 営業時間
 AM9:30〜PM7:00
■ 定休日
 毎週水曜日・年末年始・夏季休暇
■ 代表者
  取締役:二葉 卓
■ 専任取引士
 梅脇 芳明
 二葉 卓
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