2025年11月27日05:38

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床の高低差205㎜の大規模半壊を、薬液注入＋土台揚げ＋増し基礎で修復

職人不足に加えて、建築資材のコスト高、住み慣れた地域コミュニティに、どれくらい人が戻るかわからない。　そんな中でも自分たち家族も帰らなければと頑張るご家族を応援に、金沢から、白山から、福井から、氷見から職人さんが来てくれています。
地盤は液状化し建物の床下は、砂がまるで噴火したかのように床を下から突き上げ、建物の高低差は20㎝近く。　罹災証明では大規模半壊と認定され、公費解体して外に移るしかないと決めて相談会にいらしたご家族の、相談会から５か月を経ての住まいの修復再生に向けての動きである。
場所は地盤の液状化により建物の下から砂を伴った水が噴き出した地域。　付近一帯はおよそ６割の建物が解体され、当該建物の周囲もほぼ更地となってしまった。　その中でいただいた宿題ポイントはつぎの３つ。
①次の地震で再び液状化しないようにすること。
②無筋基礎で割れたり沈んだりした基礎をどうやって直すのか
③２００７年能登半島地震で再度傷んだところが、これ以上傷まないようにできるか？
であった。
そこでまず取り入れたのが、既存基礎のそのまま使えるところと、補修の必要な基礎、新たに作り変えなくてはならない基礎があるなかで、それをどう補強をするかということ。液状化をしやすい層を抑え込む工法としては、地盤調査の結果をもとに次の工法を選びました。
薬液加圧注入工法グラウト工法

薬液注入の実際

室内側でも外周部と同様に約１メートルメッシュごとに薬液注入を行います

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薬液注入口を確保しての薬液加圧封入。そして土台揚げを行うための縁切り斫り工事

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土台揚げ開始

土台揚げして明らかになった、地震により破断した基礎の様子

副え基礎13312

傷んだ基礎の破壊がこれ以上進まないように、副え基礎（増し基礎）のためえの補強鉄筋をケミカルアンカーで入れる

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既存基礎の二倍の厚さとなるが、基礎の補強を終えた様子

この工法を選んでの修復には、石川県の震災復旧支援制度のひとつ、被災宅地復旧事業メニューの適用により、対象工事費から50万円を控除した額に6分の5を乗じて得た額（補助上限額：958.3万円）が利用できることもあり、地盤調査のデータをもって役所の相談。　補助のOKをもらったうえで、工事にかかりました。
工事の引き続きの様子は、続いてアップする予定ですが、地盤災害が多い中で、地域に戻る手立てとして、まずはおさえておきたい一点をお伝えさせていただきます。
制度説明　＞＞＞　

石川県はじめ、富山県、新潟県でも同様制度があるのですが、その適用申請はまだまだ少ないようですが、何とか住まいの復興、ひいては地域コミュニティの再生のために、これら制度を使いこなしていきたいものです。

2025年11月11日23:33

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多くの方々のご協力を得て、民家フォーラム2025新潟加茂無事終了

昨日までの二日間にわたって行われた、民家フォーラム2025新潟加茂。
おかげさまで多くの方々のご協力を得て、無事終了することができました。
取り急ぎの写真アップです。

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前入りのゲストとともに訪れた北方文化博物館

S-JMRA日本曳家協会合同フォーラムDSC00795

民家フォーラムの設営を終えた、加茂文化会館のエントランス屋外ブース

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一日目の午前中行われた3つの大学生による学生セッション

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二日目4班に分かれて行われた加茂のまち歩きと椿寿荘の特別拝観

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加茂市の町家の中に溶け込んだ雪椿酒造主屋のチャノマ吹き抜け

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割烹「貴船」で行われた懇親会にも90名が参加

全国のみならず、新潟県内各地からのご来場もいただき、総来場数120名近くにおよんだ今回の全国フォーラム。28年目を迎えた老舗NPO日本民家再生協会の取り組みとして、ご参加、ご協力いただいた皆様に感謝するとともに、広報宣伝にご協力をいただきました、新潟日報社、読売新聞新潟支局様にも重ねて御礼申し上げます。

2025年09月21日11:45

カテゴリ: 地域コミュニティ再生; 町屋・京町家

NPO日本民家再生協会「民家フォーラム2025in新潟加茂」

新潟県在住で、日本民家史研究の重鎮でもおられる、平山育男教授（長岡造形大学学長）の基調講演「新潟の民家ー風土が育んだ暮らしのかたち」と、同じく長岡造形大の津村准教授（もと文化財保存計画協会）はじめ建築まちづくり実務者が展開するパネルディスカッションを二本柱に開催される、NPO日本民家再生協会の全国フォーラムが、11月8日（土）新潟県加茂市で開催されます。
パネルディスカッションは、固有の文化的景観を育んできた加茂市とて例外ではない、「空き家問題」をキーにして、地域のまちづくり・町並み活性化をテーマに事例紹介＆議論を展開します。　
「北越の小京都」と呼ばれる加茂市まで、JR東京駅より2時間20分、車なら首都圏から3～4時間です。　近傍には新潟の奥座敷と呼ばれる湯田上温泉、岩室温泉・弥彦温泉などもあり。　また北方文化博物館、大倉喜八郎別邸「蔵春閣」、日本一の鏝絵蔵「サフラン蔵」など、前泊、後泊しての見どころもいっぱい！です。
民家フォーラム2025＠新潟・加茂

お申し込みは、チラシのQRコードもしくは、

https://peatix.com/event/4563248　
からお願いしますとのこと。　お一人でも多くの方と親しくお目にかかる機会としたいものです。
よろしければ、シェアもお願いします。

＃新潟県、＃加茂市、#小京都、#民家、#町家、

2025年08月31日23:36

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床下浸水家屋の応急対応に、今こそ床下点検口の設置を

各地で発生した令和7年8月水害の対応に回っている中で感じたこと。
本日は現場から一つの提言です。

それは今回生じている大量の床下浸水家屋の対応に、床下点検口（床下収納兼用）をつけるということ。　古い家ならば和室の畳を上げて床下対処が容易にできるのですが、　和室の少なくなった現代の家づくりでは、フローリング板張りの床ではそうはいきません。
そこで床下点検口を作ることで、水害対応上のハンディを克服するのです。　乾燥が不十分なままで床を閉じて生活を始めると、カビや虫の発生など、人の健康被害をもたらすことが予測されます。　また気候変動、水害の激甚化、頻発する現状を考えると、再来の可能性ある水害対応のたびに、床をめくるのか？ということです。

床下点検口で修繕メンテコスト低減

床下点検口をつくることで、大きくは５つのメリットが生まれます。
①　浸水の有無、泥水などの流入状況を目視確認できる。
②　万一土砂の流入があった場合、点検口から床下に潜って泥を出す。
③　床下浸水後の「乾燥」という問題に直面した場合、点検口から風を送り込み、あるいは湿気を含んだ空気を排出させる。　通風、送風ルートを考えて複数箇所を開口すれば尚よい。
④　水害は地震等に比べても、繰り返し起こることが考えられるため、床下対処のたびに床板を解体する必要がない（コスト手間の軽減、平時・非常時のメンテナンス対応性）。
⑤　床下点検口は、水害非常時以外は、そのまま床下収納として活用できる。

先週訪問したある基礎自治体首長との対談のなかで話し合われたトピックでもありますが、今後の水害対応の基本メニューとして制度的にも補助するような方策が打ち出されればと考えます。

　

2025年08月20日00:55

カテゴリ: 浸水被害; 被災住宅修復相談会

令和7年8月豪雨「被災建物の正しい対処と復旧を学ぶ」Zoom講習会

このたび、令和7年8月豪雨「被災建物の正しい対処と復旧を学ぶ」Zoom講習会のお知らせが届きましたのでここに共有します。　令和2年7月の球磨川流域等を襲った豪雨に匹敵するとも思われる水害が、これまであまり災害を経験してこなかった天草、上天草、そして玉名市などを襲いました。　
長い間、いわば災害空白域と言ってよい災害経験のない地域での水害対応に、被災された方のみならず、基礎自治体関係者も、四苦八苦しておられると伺っております。
下記のとおり開催されるセミナーでは、これまでの経験知をもとに、今後の復興の歩みを進められるべきか、ひとつの指標になればと思いますので、復興に獅子奮迅の取り組みをしておられる、被災された方々、地域の行政、ボランティアの方々、ご参加ただければと思います。
まもなく発表されるであろう応急修理制度など、様々な公的支援制度につきましても、可能な限りご紹介し、復興に向けた不安解消につなげることができればと思います。

20250826天草水害対処勉強会・講習会

【令和7年8月豪雨対応講習会】

【開催日時・スケジュール】
２０２５年 8 月２６日（火）19：00 ～ 20：45（質疑応答含む）
※Zoomによるハイブリッド講習会（申し込み方法は上記QRコードにて）
【ご相談・お問い合わせ】
主催：（一社）天草地域総合研究所　　✆ 080-1707-8740（担当：畑元）までどうぞ。
なお本講習会は、建物修復支援ネットワーク、日本財団（予定）の協力を得て行うものです。

Profile

【事務局】杢匠舎／住まい空間研究所内　（新潟市中央区）

2004年の新潟県中越地震以来の、建物に関する現場調査ご相談などにより得られた知見をもとに、建物の修復に関する情報を発信しています。

お問い合わせは
090-3098-8683（長谷川携帯）もしくは
https://shufuku.com/
よりご連絡下さい。

【業務内容（災害支援含む）】
／□建物修復ご相談（災害被災建物を含む）
／□気候風土に根ざした住まいづくり
／□古民家再生・住宅再生
　　リフォーム（修復リノベーション）
／□建物の耐震診断と耐震補強
　（市町村の公的補助相談含む）
／□高齢・障害者のための住宅改修
／□建築と住まいに関するご相談
　　コンサルティング

【支援金受け入れ口座】三井住友銀行　新潟支店（店番007）　　普通預金　№7158961 　口座名義：建物修復支援ネットワーク代表　長谷川順一