売買事例
①当該マンション内売買事例(坪単価を把握)
 レインズ、アットホーム、プライスマップ、マンションマーケット
 面積、築年数を入力(前後3~5年程度)
②当該マンション内売出し中事例(坪単価の把握、売出価格の検討)
 面積、築年数を入力
③町内売買事例(坪単価を把握、検証)
売出中や成約事例を参考にする

※面積は登記簿謄本を基に計算する
(売買契約時やローンの時の銀行は謄本の面積をもとにする。)
(また、固定資産税の計算なども登記簿謄本の面積を基に計算される為)

参考サイト
プライスマップ
https://www.homes.co.jp/price-map/
マンションマーケット
https://mansion-market.com/
マンションノート
https://www.mansion-note.com/