狭小住宅とリフォームの三代目工務店(中央区・江東区・江戸川区・港区・文京区)

自然素材・耐震補強・リフォーム・電化住宅まで。中央区の則武工務店

 今年の冬は特別の寒さでした。桜の花も咲き日一日と春を感じる季節を迎えて来ました。そこで春らしい明るいカーテンに取り換えて、いち早く春のインテリアに模様替えをしてみませんか。

 カーテンをオーダーする人も増えてきましたが、意外とご存知ないのが、カーテンの採寸の仕方です。基本は次の通りです。

カーテンの採寸の仕方

《幅サイズの測り方》

レールの長さより少し長め(約+5%)にします。

両開きの場合は、合わせ部分が開かないように特に余裕を持たせます。

《丈サイズの測り方》

  • 掃き出し窓の場合

 ランナー(カン)の下から測り、床面の上1〜2cmまでにすると美しく仕上がります。ドレープとレースの二重吊りの場合は、レース丈をドレープよりも1〜2cm短くします。

  • 腰壁の場合

ランナー(カン)の下から測り、窓枠の下+15〜20cmまで、または床面の上1〜2cmまでとするとバランスが良いです。

ドレープとレースの二重吊りの場合は、レース丈をドレープよりも1〜2cm短くします。

カーテン採寸仕方

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 カーテンを取り換えて、春をいち早く!  

 


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 アスベスト除去でも説明したとおり、準備として、一番時間を費やすのは養生です。それが終わるといよいよ除去です。

除去中

 

 

通常の解体作業と変わりないように見えますが、当然、資格(特定化学物質作業主任者)を取得した作業員しかこの除去作業は出来ません。

 

 

 

 

 

石綿抑制剤噴霧

 

アスベスト除去後は、養生シートに飛散防止の目的のために浸透凝固タイプの抑制剤を噴霧しなければなりません。

 最終的に、養生シートや着ていた保護服などもアスベストと同様に「アスベスト専用回収袋」に2重梱包し、特別産業廃棄物として処分します。

 

 

 

石綿最終処分場

 

2重梱包されたアスベストは静岡県浜松市呉松町にある最終処分場に持込まれました。写真がそこです。

収集運搬は委託契約を結んだ業社でなければなりません。処分場ももちろん許可された場所です。

 石綿廃棄物は今のように処分し続けると、後5年で処分場が無くなるのではないかと言われています。処分の方法を国土交通省でも検討がされています。

 


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除去作業防護服

 

右の写真は石綿作業の防護服です。ツナギのように上下頭が一体の服で、その上にマスク、手袋を付け、靴をスッポリ覆う靴下のようなものを履きます。最後に手首とマスクの廻りにテープを巻いて密閉していました。

 この服装で作業現場に入りますが、退場する際は、アスベスト除去のクリーンルーム(左下図)を通らなければ、作業区域外には退場することは出来ません。

 

 

 

 

クルーンルーム

 

 作業区域から区域外に退出する際は、先ず更衣室に入り、石綿が飛散している保護服を全て脱ぎます(この保護服は使い捨て)→ シャワー室で体に石綿が付着している可能性があるのでエアーシャワーを浴びる。→前室を通り区域外に出ます。

 

 

 

エアーシャワー

 

 

 

これがエアーシャワーです。

 

 

 

 

 

 次回はいよいよ除去の模様を報告します。


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 今回、地元幼稚園の卒業制作のお手伝いをしました。

塗装前

 

写真は、園舎の外にある花壇の塀です。長さは約10m。

2月頃、この塀を利用して、卒園児たちにペンキで絵を描かせたいので協力してもらえませんかと、園長先生から依頼を受けました。

 

 

早速、塗装屋さんに相談。

塗装屋さん:5,6歳の子供にペンキで絵を描かすのは難しいと思うけどな・・・。

三代目:今年の卒業制作はコレに決定してしまった、と言うんだ。

塗装屋さん:協力はしますけど、出来栄えは保証できないですよ〜!

下塗り

 

まずは、リッシン壁(ブツブツと突起のある仕上がり)では、絵は描けないので、サンダーでブツブツを削り、平にし、その後、塗装屋さんがに白色のペンキで下塗りをしました。ここまでが私達の作業。

この後どうなったんでしょう・・・。

 

 

 

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前回に引き続き今日もアスベスト除去について報告します。測定器

アスベスト除去の際に石綿浮遊空気濃度測定を行ないます。

施工前・施工中・施工後のそれぞれ大気中にどれだけ石綿(アスベスト)が浮遊しているか濃度を測定するのです。室内と建物外(4ヶ所)で測定します。

両写真とも、その測定器です。

 

 

測定(室内)

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の除去は2工区に分けて施工するため、合計22ヶ所のサンプリング調査を行いました。この測定器は床面より140mmの高さにに設定し、室内は1時間、室外は4時間測定します(ただし施工中の測定は5分間です)。

フィルター

 

 

 左の写真は室外用測定器のフィルターです(直径5〜6cm)。ここで吸引された空気の濃度を測定します。

結果は2週間以上掛かりますので、後日報告します。

 


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いよいよ始まりました 『アスベスト除去工事

天井吹付蛭石(石綿) 

 

 江東区新木場にある「東京ヘリポート」この庁舎2階の廻り廊下の天井が蛭石(石綿)で吹付けてあります。数量は67屬任后昭和40年代に建てられている建物なので、当たり前のように石綿(アスベスト)が使用されています。

 工事はこの石綿と下地のラスボード&木下地を全て除去します。

 

 

 

養生

 

 

 

 

 

 

 

 ↑先ずは養生からです。床は0.15mmのプラスチックシートを2重に敷きます。壁は0.1mmを天井から垂らします。継ぎ目はガムテープでしっかりと止めます。この養生が完了すると、当りはかなりビニールのにおいが漂います。職人さん曰く、夏場はビニールハウス状態になり、1時間も連続作業は出来ないそうです。前室&クリーンルーム

 次に作業区域(石綿除去現場)と区域外を仕切る部屋を作ります。これは、除去作業者が区域外に出る時に除去作業で付着したアスベストを取り払うための部屋で、3段階に分かれてます。(←写真がそうですが、分かりますか?)

 まず1部屋目で作業者は防護服を脱ぎます。2部屋目で付着したアスベストを落とす為にエアーシャワーを浴びます(クリーンルームと呼ばれています)。そして最後の部屋は区域外に出る前のワンクッションとなります。

 これで、作業前の準備は完了。次回は石綿浮遊空気濃度測定について報告します。

 


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 去年のことになりますが、知人のお宅で不要になった台所の戸を使ってテーブルを作れないかと相談を受けました。 

 下の写真は希望の大きさに戸の高さと幅を詰めました。

 続いて、丸脚を戸の色に近い色に塗って、カットした戸に脚の受けを4個付けます。

 丸脚を4本付けます。実際はこの上に4mmの強化ガラスをのせました。テーブルとガラスの滑り止めには樹脂製透明ゴムを挟むだけで止まります。

 これで、オリジナルテーブルの完成。あなたも不要な戸を使ってチャレンジしてみませんか!! ただ、高さと幅を詰めるのには職人技がチト必要になります。


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 現在の現場はパタパタパタパタパタパタ・・・・・・・とヘリコプターの羽根の回転音と、それに伴う突風のなか作業をしています。

 Q:どこで作業しているの?ヘリの格納庫?

 A:違います。(下の写真をご覧下さい)

                         

↑↑写真は屋上搭屋の手摺を撤去しているところ↑↑

 ここは、東京江東区新木場にある「東京ヘリポート」です。警視庁を始め、消防庁、気象庁、各報道機関のヘリコプターがここから離発着します。

 話題になったIT社長が逮捕された時も、ここから報道のヘリが夜間に飛び立ちました。

 ここでどんな工事をしているかと言うと、ヘリの離発着を365日監視している東京都港湾局の建物があり、その改修工事をしています。

 内容は屋上防水、屋上手摺塗装、サッシ取替(カバー工法)、アスベスト除去、その他内装工事です。このうち、アスベスト除去は世間で問題になってから初めて請ける工事です。内容は後日詳しくご報告します。


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シックハウス症候群 シックハウス症候群、これは固有の症状はなく、個人差も大きいが、新築やリフォームした住宅に入居した人の、目がチカチカする、喉が痛い、めまいや吐き気、頭痛がする、などの症状を「シックハウス症候群」といいます。これが気密性が高くなった現在の住宅で問題になっています。

 その原因の一部は、建材や家具、日用品などから発散するホルムアルデヒドやVOC(トルエン、キシレンその他)などの揮発性の有機化合物と考えられています。

 化学物質の室内濃度の指針値

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

シックハウス症候群はなぜ起きるのでしょう?

  • 住宅に使用されている建材、家具、日用品などから様々化学物質が発散
  • 住宅の気密性が高くなった。
  • ライフスタイルが変化し換気が不足がち
  • 防虫剤、化粧品、タバコ、ストーブなども化学物質発生源
  • カビ・ダニ
  • アレルギー体質が進行

「シックハウス症候群」についてはまだ解明されていない部分もありますが、化学物質の濃度の高い空間に長時間暮らしていると健康に有害な影響が出るおそれがあります。


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 皆さんのお住まいの町でも、定期的に「地域のお知らせ」が発行されていると思います。わが町東京都中央区でも月2回(1日と15日)、「区のお知らせ中央」という区内報が各家庭に届けられます。

 毎年1月1日号は新春座談会と称して区長と区民との対談が掲載されます。今年はなんと兄である、則武工務店・取締役の則武一光が対談相手の1人に選ばれました。今年のテーマは「子育て支援」。よって、区内の小学校・中学校のPTA会長など4名が選出されました。兄は現在、中央区PTA連合会会長をやっています。写真左端が矢田美英区長、右端が兄です。

新春座談会拡大

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 重大任務である「PTA会長」は、時として仕事の負担になることもあります。しかし、我社の創業者、祖父・則武政一が82年前、関東大震災復興のため岡山から上京してきた時から、「地元と共に!」をモットーに地域に根付いてきました。当然、孫である兄と私もその精神を受け継いでいるようです。


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ノリノリタイムズ第3号P1 ノリノリタイムズの第3号(新春号)を発行いたしました。

 今号は新春ですので、社長である父と兄と私の三人が社屋の前で揃って撮った写真を載せ、新年のご挨拶をいたしました。

 新年会シーズンにちなんで「二日酔い」の対処法。

  今年は戌年。建築現場にも犬を使った用語があります。「犬走り」ご存知ですか?戸建てのお家には必ずありますよ(笑)

 

 

ノリノリタイムズ第3号P2

 

 裏面は去年から社会現象になっております。「耐震強度偽造」について。マンションの耐震性確認について、分かり易くQ&Aで掲載しました。

 そして、2月4日(土)、5日(日)に開催される汐留のナショナルセンターで開催される超・住宅フェア(則武工務店も参加いたします)の案内も同封させていただきました。

超・住宅フェア

 

 

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花粉飛散 年が明け花粉症シーズンがやってきます。私も去年から「花粉症」になってしまいました(泣)

 耳鼻科の医師に聞いたところ、去年よりも今年は花粉の飛散量は少ないと話していました。

 しかし、今月下旬には予防のために処置をします。そこで、今回は住まいで出来る効果的な花粉対策をご紹介します。
  

 

 洗濯物にも付着

 花粉症はスギやヒノキなどの植物が原因となって発症する鼻のアレルギーです。飛散のピークは3〜4月で、2月から症状が出る人もいます。家の中にいても、換気窓やわずかな透き間から花粉が侵入します。外に干したふとんや洗濯物に付着して持込まれることもあります。

 首都圏の集合住宅では、窓を1時間全開するなどの換気をしたことにより侵入した花粉の割合が約6割、外に干したふとんや洗濯物などに付いて持込まれた割合が4割あるそうです。

 室内の花粉を減らすには!まず、換気の際の工夫です。ダニやカビが繁殖しないようにするため冬場でも換気は必要ですが窓を開けた際、カーテンを閉めます。レースのカーテンでも閉めない状態に比べて花粉侵入を44%防ぐことができます。

 洗面所に多い花粉

 次に花粉が多く残る部屋・場所を集中的に掃除することです。窓をほとんど閉め切りの家庭でも、窓際には1日1崚たり7,200〜7,900個、洗面所にも4,200個の花粉が侵入しています。洗面所に花粉が多いのは隣接する浴室の換気扇が室内の花粉を吸い寄せるようです。

 また、カーペットは1崚たり63,000個、トイレマットは38,000個の花粉があるそうです。これに対し、フローリングの床は2,500個とかなり少ないです。

 上着は外で脱ぐ

 ふとんや洗濯物への付着による花粉持ち込みを減らすこともポイントです。外に干したら、しっかり払ってから取り込みます。洗濯物は1枚ずつ、ふとんは内側もしっかり払うのがコツ。寝具には掃除機をかけることも有効です。外出時に着ていた上着にも花粉は付いています。玄関の外で脱ぎ、ブラシで全体を払うとよいです。

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お正月揃い

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

明けましておめでとうございます

 本日から弊社は仕事始めになります。メーカーは6日よりの営業になりますので、実質動き出すのはそれからになります。

 昨年は建設業界は受難の年で、悪徳リフォーム事件に始まり、アスベスト問題耐震強度偽造問題と悪いことで話題になってしまいました。これらは全て解決までまだまだ時間がかかる問題です。建設業界の信用を取り戻すべく、ひとつひとつの仕事を真摯に取り組んでいきたいと思いますので、本年もよろしくお願い致します。

写真は、弊社社員です。
左から、則武一光(取締役)、則武邦秀(代表取締役)、則武孝政(筆者)です。三人揃って会社の前で写真を撮りました。

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 証人喚問も行われ連日報道されている『耐震強度偽造問題』。疑惑が深まるばかりで何の解決策が出てきません。
 「私のマンションは大丈夫なのか??」と不安の型も多いようです。実際に私の友人からも同じ疑問の声を聞きます。
 そこで、自分の住んでいるマンションの耐震強度が大丈夫かどうかを確かめるには、どのような方法があるのか。1級建築士のうち、構造設計の専門家で作る「日本建築構造技術者協会」会長の大橋俊男さんは「今回のように悪質な建築士はごく一部であり、いたずらに不安がる必要はない」と前置きをし次のように話しています。(読売新聞より)

Q:不安を持ったマンション住民がまず出来ることは?
A:マンションの管理組合に建物の構造計算書と構造図を保存しているか聞いてみる。


Q:構造計算書などは素人が見ても分からないのでは?
A:建築士の団体などへ持込めば、書類に不自然な点がないか診断してくれる。「建築構造士」という民間資格を持つ建築士は全国に約2500人おり、連絡先等は「日本建築構造技術者協会」のホームページで公開している。


Q:個人単位で対応してくれるのか?
A:マンション住民個々ではなく、管理組合単位で受け付けている。


Q:診断の結果、偽装の疑いがある場合は?
A:大まかな診断は無料だが、再計算は有料になるので管理組合で再計算するかどうか決めてもらう。協会では、100戸ほどのマンションで75万円が目安。結果は通常1〜2ヶ月だが、最近は申込が増えてるため、もう少しかかりそう。

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 寒い季節になると特に北側の窓ガラスなどが、びしょびしょになる結露に困ってませんか。部屋の空気もじめじめ…。せっかくのお部屋が、結露のせいで台無しになってしまう。

 結露は窓ガラスや部屋を汚すだけでなく、様々な弊害を引き起こし、住む人に悪影響を与えます。

 結露はどうやって発生するのでしょう
 冬の窓を例に考えますと、窓ガラスは外気によってとても冷やされています。逆に室内は暖房などで暖められています。室内の暖かい空気が冷えた窓ガラスにぶつかると冷やされ、空気中の水蒸気が水滴となって窓ガラスに付着するのです。こういった理由で、冬の窓は結露しやすいのですね。

 そこで、結露を改善する方法があります。それは

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 12月3日にサンウェーブの江戸川区葛西ショールームオープンに招待され見学に行ってきました。

サンウェーブ葛西SR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アクティエス

アクティエス収納設置

 

 

 

 

アクティエス

キッチン側からもダイニング側からも引き出しが使える対面キッチン。耐久性に優れたオールステンレス構造で、リサイクル率80%ECOを意識した作りが気に入りました。右の写真が収納部分を組み入れたパータン。機能性に応じて、自分でデザインできます。(2004年グッドデザイン金賞)

脅威の収納力

センテナリオ

サンウェーブ最高グレードのキッチンです。何が凄いと言えば、脅威の収納力です。お鍋からフライパンから台所用品が全てが機能的に収納できてしまう!

 

 

 この他にも、ユニットバス、洗面洗面台など設備機器が展示されています。ショールームはサンウェーブに限らず夢のあるところです。休日にご家族で出かけてみてはどうですか!!

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 住宅のリフォームは、実際にリフォームをしようと思うと、どこから着手していけばいいのか、戸惑うのではないでしょうか。今回は、住宅のリフォームをする際のポイントをお話します。

Before

After 

 

 

 

 

 

リフォームのポイント

●先ず、家族構成の変化に合わせるなど、目的を明確にすることです。例えば、子供が二人いて、ひとりずつに部屋があったが成人して二人がその家を育っていった。その後、空いた部屋をどうするか。

●さらに、今あるものを有効に活用しつつ、住まいの性能や快適性を高める工夫をするなど、後悔のないようにじっくり計画することが大切。

●リフォームする箇所を明確にして、必要な情報を集める。例えば、キッチンリフォームをする場合、キッチンメーカーのショールームに行き、自分のプランを話し、そして検討すること。

●次に資金計画を立てること。

●最後に一番重要なことは施工業者選びになります。


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アスベスト建材の使用箇所

 アスベスト(石綿)とは、天然に産する繊維状の鉱物で、繊維が極めて細いため、浮遊しやすく、吸入されやすい特徴があります。9割以上が建材製品(耐火被覆材、スレート材、防音材、断熱材、保温材等)に使用されています。なお、平成16年10月1日以降はアスベストを使用した建材の製造は行われていません。

 アスベスト繊維を多量に吸入すると、肺がんや中皮種などの原因になりますが、現在起こっているアスベストによる健康障害の多くは、過去に作業などで、多量にアスベストを吸入してしまったことによるものです。

 一般家庭の場合、屋根材や壁材として、アスベストを含んだ建材(スレート材)が使用されている場合があります。しかし、破壊や加工などをしない限り、それらからアスベストが大量に飛散する可能性は低いと考えられます。

 昭和52年頃までは、ヘアードライヤーやトースターなどの家電製品についても、ヒーターの周りにアスベストが使われていたことがありましたが、その後の製品にはほとんど使われていません 


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ロックウール吹付 引き続き、アスベスト対策のお話です。

 国土交通省では、アスベスト建材の除去・解体時の除去費用に対する支援も検討しています。

 住宅については、地域住宅交付金などの既存制度や、住宅金融公庫の融資制度も活用。

 住宅以外の建物については、政府系金融機関による融資制度を設ける方向で検討。

 対策としては、住宅性能表示制度にアスベストなどの使用状況を表示する項目を追加したり、アスベスト含有建材の飛散状況など建築基準法令での対応を検討。またアスベスト除去技術を開発し、その評価手法を確立していく方針です

 さらに、アスベストについての講習会・研修会を開き、専門家を育成ししていく考えです。


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都道府県の条例制定状況 各省庁のアスベストのばく露による健康被害の防止に向けての関連法見直しの方向が見えてきた。

 環境省大気汚染防止法を改正し、「延べ500岼幣紊侶物で、石綿の吹きつけ面積が50岼幣紊侶物の解体・改造・補修する場合、14日前までに都道府県へ届け出ること」としている「規模要件」を来年までに撤廃する考え。分かりやすく言えば、面積に関係なく届け出をしなければならない。

 また、国土交通省は、建築基準法を改正して、吹付アスベストとアスベスト含有吹付ロックウールの使用を禁止。既存建築物も増改築などに除去を義務付けるほか、行政が立ち入り検査や勧告・命令を行えるようにする方向で検討中。

 次回は除去費用に対する支援ついて


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