1: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2019/02/02(土) 19:23:19.55 ID:Ywsr7RpW0 BE:971283288-PLT(13000)
中古住宅|西蒲区巻(巻甲12区) (売主)
総額 1500万円
取引態様 売主
住居表示 新潟県新潟市西蒲区巻甲1756番地1

土地/約177坪
日本庭園/茶室(約4.5帖)付

リフォーム済(H30.3)
(外壁塗装・水廻一部新品入替etc)
10LDK+納戸+ベランダ付
LDK/約21帖
対面キッチン
駐車4台可
(内インナーガレージ1台)
https://www.shiawasehome-reuse.com/niigata-shi/nishikan-ku/maki-kou12
no title

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2: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2019/02/02(土) 19:24:04.85 ID:VESXWXQ40
東京は便利や利便を お金で買ってるからね



30: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2019/02/02(土) 19:30:03.44 ID:jW3Ps7io0
>>2
勤務地が近い遠いは別にしてもらって
ネット万能の今、東京の良さって



3: 名無しさん@涙目です。(秋田県) [US] 2019/02/02(土) 19:24:57.74 ID:ZK8pABqD0
寒そう。暖房どうすんのかな。各部屋にストーブだと死ねる



80: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [US] 2019/02/02(土) 19:39:33.03 ID:YFlR7QnT0
>>3
床暖房に決まってんだろwひと冬で灯油代7~8万使うだろうけど



95: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2019/02/02(土) 19:42:21.86 ID:A6VjOS6j0
>>3
確かに。
狭い部屋はすぐ暖まるからな。



433: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2019/02/02(土) 21:29:44.19 ID:a40wI0vT0
>>3
火鉢だよ



6: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2019/02/02(土) 19:25:07.99 ID:PvwWVKd40
雪の降る地域はちょっと



616: 名無しさん@涙目です。(庭) [SE] 2019/02/03(日) 00:02:17.11 ID:uac6INSg0
>>6
巻は殆ど雪降らない



8: 名無しさん@涙目です。(中国地方) [EU] 2019/02/02(土) 19:25:43.50 ID:YuC2vJsO0
庭がネック
何もなければいいのに



124: 名無しさん@涙目です。(鳥取県) [ES] 2019/02/02(土) 19:47:04.89 ID:loeHVYc10
>>8
蜘蛛の巣がすげえからな



275: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2019/02/02(土) 20:19:17.11 ID:m0/wxjkK0
>>8
ホントそう
庭木の剪定に雑草も大変だしマンションが良いよ
田舎なんかたまに行くからいいんだよ



10: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CA] 2019/02/02(土) 19:25:54.67 ID:gosM2hFb0
すげぇ
晩年はこんな家ですごしてぇ



375: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2019/02/02(土) 20:57:57.89 ID:2bXhMZrH0
>>10
年取ったらコンパクトな方がいいぞ



13: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [ニダ] 2019/02/02(土) 19:26:25.39 ID:0pvIZ1gB0
不動産て、その名の通り 動かせないんだから
環境で価格が決まるんだよ。
知らなかったの?ハハ



19: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/02/02(土) 19:27:50.92 ID:CoPJEgOG0
すごいけど、元はかなり古そうな家だな。

なんか変ないわくあるんじゃねーのw



20: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [IR] 2019/02/02(土) 19:27:57.40 ID:obgfRdYo0
悪くないな



23: 名無しさん@涙目です。(カナダ) [ニダ] 2019/02/02(土) 19:28:53.04 ID:iKWAZfzg0
リフォームじゃねーか



28: 名無しさん@涙目です。(宮城県) [US] 2019/02/02(土) 19:29:46.06 ID:/J+fifoY0
日本庭園でシェアハウスとかにすると外国人が喜びそうだな



48: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2019/02/02(土) 19:33:01.06 ID:4aGqNaXe0
>>28
でも新潟には外人居ないから絵に書いた餅なんだよなあ
近場にデカイ工場や大学とかあればまた変わってくるけど



34: 名無しさん@涙目です。(茸) [CA] 2019/02/02(土) 19:30:39.92 ID:RSsi+nvO0
新潟でこうだだっ広いと暖房代馬鹿になんねーだろ
土地もありゃいいってもんじゃない除草たいへんだぞ



36: 名無しさん@涙目です。(京都府) [CN] 2019/02/02(土) 19:31:01.79 ID:o9AQRddf0
マジでこんな広くて1500万?



38: 名無しさん@涙目です。(山形県) [IN] 2019/02/02(土) 19:31:26.59 ID:8vfBNHAs0
これから地方の中古住宅は買い手市場になるから待てば待つほどアホみたいな価格で家買えるよ
実際山形なんて100万円から売ってるし



39: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/02/02(土) 19:31:33.16 ID:OHe4tSkk0
最近乱立してる安っぽい分譲より億倍マシやな



41: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2019/02/02(土) 19:32:01.60 ID:+urgE59v0
こんな所に住んで悠々自適な作家生活送りたいな
真面目な話現役時代は働きながら都内の安マンション
退役近くに地方でドンとこういう家買ってのんびり過ごすほうがいいかもな
そもそもこういう地方で働いていたら、この家を買えるだけの金がまず稼ぎ出せないし



42: 名無しさん@涙目です。(兵庫県) [TR] 2019/02/02(土) 19:32:08.78 ID:FT4Bc+F/0
庭の手入れで死ねるやんこれ



560: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN] 2019/02/02(土) 23:03:11.97 ID:mHXpodLK0
>>42
松の手入れ金かかりすぎ。
雨上がりには雑草生えすぎ。
秋は落ち葉散りすぎ。

休み無くなるよ



43: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB] 2019/02/02(土) 19:32:10.58 ID:tLW9XYCv0
リフォームしても気密は上げられないから、クソ寒いぞこの家。
これを暖かくしようものなら広い分とんでもなく光熱費かかる。



44: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US] 2019/02/02(土) 19:32:25.96 ID:pxqiBMYk0
築45年か~
https://www.shiawasehome-reuse.com/niigata-shi/nishikan-ku/maki-kou12

欧米ならこれくらいの築年数でも値段下がらないんだろ



54: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2019/02/02(土) 19:34:42.95 ID:fMo62q4c0
掃除がクッソめんどくさそう



67: 名無しさん@涙目です。(西日本) [US] 2019/02/02(土) 19:37:07.41 ID:FpfqxCAP0
庭の手入れこれ庭師入れんと無理やろ



406: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [IT] 2019/02/02(土) 21:11:13.42 ID:gju2yRlc0
>>67
庭師は年40万円ぐらいかかってる



69: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2019/02/02(土) 19:37:29.88 ID:Z+K98H550
茶室いいなー



75: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [KR] 2019/02/02(土) 19:38:08.13 ID:8g17kYFA0
新潟なら湯沢のリゾートマンションでいいわ雪かきも風呂掃除もしなくていいんだろオフシーズンならほぼ貸し切りだし



422: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2019/02/02(土) 21:23:21.19 ID:XGY9XY+30
>>75
買ったが最後処分したくても買い手が居ない維持費食いのババ抜き物件だけどな



79: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2019/02/02(土) 19:39:13.00 ID:Fyo/yRwy0
なんで去年リフォームしてるのに売りになってんだ?



84: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [EG] 2019/02/02(土) 19:40:41.50 ID:1glH0eo70
>>79
リフォームしないと新潟では売れないんです。1500万プラスちょっとで若夫婦が住めるこじんまりした家建てられるから中古は不人気ですね



98: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US] 2019/02/02(土) 19:42:35.00 ID:QXogmqqC0
>>79
グーグルマップでみると3年前から売家になってるな
売れないからリフォームしたんだろう



83: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2019/02/02(土) 19:40:38.11 ID:UxrzhvEK0
結構な旧家な感じだな
オーナーが入院したかで手放したのかな
リフォームも新し目だしこれで1500万は格安だな



88: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2019/02/02(土) 19:41:21.32 ID:6wzLZwEr0
ストリートビューで見たら周りの柵とかかなり痛んでたな
色々と手入れするのにお金かかりそう



91: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2019/02/02(土) 19:41:43.66 ID:9RiirDOk0
外観の画像なんで載せてないのかと思ったら

no title




94: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [US] 2019/02/02(土) 19:42:15.14 ID:YFlR7QnT0
>>91
建て増し繰り返してるな



107: 名無しさん@涙目です。(東日本) [CA] 2019/02/02(土) 19:44:31.31 ID:5ac8w0To0
>>91
なにこの九龍城砦



132: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [ニダ] 2019/02/02(土) 19:48:12.43 ID:DYJ3AF890
>>91
これは見に行ったら無理だなw



144: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [US] 2019/02/02(土) 19:50:31.04 ID:YFlR7QnT0
>>91
定年退職して年金ガッツリ近所づきあいしたくない、庭いじりして余生を過ごしたいならいいわな



121: 名無しさん@涙目です。(茸) [AU] 2019/02/02(土) 19:46:25.72 ID:M7aAIwWt0
一応新潟市だが元巻町か
超不便だぞ



127: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2019/02/02(土) 19:47:38.94 ID:Qhezmvux0
>>121
新潟ってけっこうな都会だから
便利なとこならとっくに売れてるだろうな



130: 名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [ZA] 2019/02/02(土) 19:48:00.15 ID:piPPHqco0
陰湿なコミュニティがついてくるんだろ?



139: 名無しさん@涙目です。(香川県) [CA] 2019/02/02(土) 19:49:38.28 ID:VNpBcUat0
>>130
ああそれがあったか やれ寺の修繕するからいくら出せ やれ祭りがあるからいくら出せ やっぱ田舎はクソだな



153: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [GR] 2019/02/02(土) 19:51:46.79 ID:gWXp4PGS0
マジで羨ましい
メシも酒も旨いだろ新潟



164: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [US] 2019/02/02(土) 19:53:02.70 ID:YFlR7QnT0
>>1
居間や廊下はいいなw
1人でこの居間のど真ん中で囲炉裏か火鉢で酒飲むと戦国大名になった気分になれるぞ。寝る時もこの広い居間のど真ん中に布団引いて寝ると最高やな



179: 名無しさん@涙目です。(庭) [CA] 2019/02/02(土) 19:54:01.46 ID:37GiGAB00
あのなあ、でかい家はメンテナンスが大変なんだぞ
ちょっと放置するだけで庭なんか荒れまくるからな



205: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ] 2019/02/02(土) 20:00:53.51 ID:i1Qev0d90
固定資産税は意外と安いだろ
こんなところ公示価格500万で、建物は数百万ってとこでしょ
したがって固定資産税はせいぜい15万ってところ



218: 名無しさん@涙目です。(東京都) [KR] 2019/02/02(土) 20:03:41.13 ID:v3qJyvib0
>最寄駅:巻駅 1.7km

遠すぎだろ。隣の駅の方が近い



236: 名無しさん@涙目です。(庭) [KR] 2019/02/02(土) 20:08:34.61 ID:hb+p4H900
>>218
地方では近いほう
熊本に単身赴任中だが、熊本一の繁華街なんか電車通ってないからな



220: 名無しさん@涙目です。(群馬県) [US] 2019/02/02(土) 20:03:55.04 ID:yV9xyJkm0
フルーツバスケットみたいな和風の屋敷に憧れた時期が俺にもあったな



222: 名無しさん@涙目です。(東京都) [AU] 2019/02/02(土) 20:04:39.06 ID:DbB7GH3k0
ゴキブリとかムカデが普通に出そう



226: 名無しさん@涙目です。(愛媛県) [IL] 2019/02/02(土) 20:06:20.34 ID:tSBNBYRw0
>>222
寒いから虫の心配は東北以外地域よりは安心なんじゃね?



291: 名無しさん@涙目です。(愛媛県) [IL] 2019/02/02(土) 20:25:07.54 ID:tSBNBYRw0
東京だって探せばそこそこのあるじゃないっすか
1780万円
青梅市
4LDK(土地面積123.82m2)
駅徒歩25分
no title

https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz190667618.html?suit=nsuusbsp20121129001


地方在住者なら東京に一戸建てってだけで箔がつくよ!
実際家に呼んだら
「地方から東京に出てきたと思ったら地元より田舎に連れてこられた…」とか思われるかもしれないけど



305: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2019/02/02(土) 20:28:55.69 ID:4eU8v+O00
>>291
東京に住みたい人ならこれでいいかもな。



327: 名無しさん@涙目です。(香川県) [CA] 2019/02/02(土) 20:40:11.50 ID:VNpBcUat0
>>291
魚眼レンズかな



298: 名無しさん@涙目です。(長屋) [US] 2019/02/02(土) 20:27:39.73 ID:jbHCT3aH0
うちのばっちゃの家がそうだけど、配管とかの設備メンテナンスとか白アリ対策がバカにならねえ
築50超えてくるとこれらの更新が1000万とかで乗ってきて死ぬ



307: 名無しさん@涙目です。(禿) [CN] 2019/02/02(土) 20:28:59.55 ID:zwHv0w/X0
>>298 さすがに立て直した方がいい



319: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/02/02(土) 20:34:04.86 ID://4x+hjk0
総額1500万円って事故物件か何かか?



335: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [DE] 2019/02/02(土) 20:42:54.95 ID:WCAhWIK20
>>319
新潟のクソ田舎だと古い空き家とかちゃんと登記して所有はっきりしてくれるならタダであげるって物件いっぱいあるぞ



325: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2019/02/02(土) 20:39:41.78 ID:v+hwn+rX0
177坪=約585平方メートル
付近の路線価格約22000円(1平方メートルあたり)
22000x585=1287万円

土地の値段は1200万
建物の価格は300万

利益出るのか!?



332: 名無しさん@涙目です。(香川県) [CA] 2019/02/02(土) 20:42:08.27 ID:VNpBcUat0
>>325
リフォームより更地渡しの方が高かったんだろうな



336: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2019/02/02(土) 20:43:04.77 ID:v+hwn+rX0
>>332
庭園とか岩があるからな
撤去費用で赤字だな



358: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [JP] 2019/02/02(土) 20:51:42.62 ID:5Y2K4J7I0
>>325
築47年建物に値段なんかつかないよ。
逆に買っても10年も住めないから、買った人は2000万円くらいかけて
大規模なリフォームをするか、即座に建て替えを迫られるから、土地代から
250万円くらい引かないと売れない。

もしそのまま住んだとしても、ガス管や湯沸しとか電気の配線とか、風呂とか壁、柱の補強、
床の補強をするだけで、軽く2000万円かかるから、ほんとの値段は
3500万円で買うようなもん。

それに2000万円払って築47年の建物を住めるようにするんだったら
そのお金で新築住宅を建てたほうが、風呂からトイレ、柱も間取りも
全部買えて新築にしたほうが得。



363: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2019/02/02(土) 20:52:32.47 ID:v+hwn+rX0
>>325
固定資産税は新潟は1.4%で
住居は古いから課税なしとして
土地だけなら18万…
http://www.city.niigata.lg.jp/smph/kurashi/zei/siraberu/koteishisan/koteishisangaiyou.html



373: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2019/02/02(土) 20:56:58.20 ID:dE5BGxeh0
>>363
新潟で18万て年金暮らしの庶民が買うには地味にキツいな



391: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2019/02/02(土) 21:04:38.57 ID:v+hwn+rX0
>>373
住居専用で減免あるっぽいから不動産屋に要相談だが
家屋が大きすぎて怪しいな



339: 名無しさん@涙目です。(英雄都市アレックス) [DE] 2019/02/02(土) 20:44:48.78 ID:2LULUFtw0
ヒカキンに住んで欲しい


転載元:https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1549102999/
仏も一回目でキレるレベル←こういう例えあげろ

9・11事件凄まじすぎだろ…

怖い、不気味なロゴを集めてみよう

思わず吹いた画像、動画貼るよ『可愛いうさぎ』

おまえらが自信をもっておすすめするアーティスト教えれ

この漫画怖すぎワロタ

一番カッコイイ日本刀って何なの? 天下五剣、七支刀、玉纒太刀、流星刀とか色々あるけど

超怖い話を貼っていくスレ

文章が上手い作家と下手な作家を挙げてって

【民話・伝承】ほそぼそと今まで集めた民話書いてく

【失笑!】思わず吹いた秀逸なレス集合『ジョン万次郎の人生』