タワマンって50年後には老朽化で大問題になりそうだよな

1: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:03:22.15 ID:E35xJbBS0

都心に立ってるやつなんか気軽に解体処理もできひんやろうし
今のインフラ老朽化問題並みのリスクになりそう

5: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:04:51.94 ID:oAiHFHXx0

絶対その頃には方法確立されてるわ

12: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:08:05.20 ID:E35xJbBS0

>>5
今のインフラ問題も建設当時は「50年後にはどうにかできるやろヘーキヘーキw」という思想のもと設計されとるぞ
なんならコンクリート建築は永久構造物とまで考えられていたときもある

14: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:09:42.01 ID:oAiHFHXx0

>>12
それは技術の問題じゃなくて財政の問題
この前の陥没だって人が落ちてなきゃ福岡のときみたくすぐ直すだけ

109: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 02:33:43.62 ID:7fde9jbG0

>>14
そういやあの爺さん見つかったのか？

110: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 02:34:56.26 ID:kmDk1sizF

>>109
まだ安否不明や

7: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:04:54.20 ID:AMZCPS6t0

もう問題になってるけど

改修工事

8: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:05:38.87 ID:AMZCPS6t0

55階建てタワーマンションの
大規模修繕工事が開始、
その難しさとは

https://suumo.jp/journal/2016/01/15/103918/

15: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:10:13.00 ID:q9uGRldA0

>>8
トラブルにならずちゃんと金かけて大成功の部類でこれかあ
大変やな

9: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:05:44.64 ID:q9uGRldA0

権利者全員の同意が必要だから解体すら出来ないも十分あり得るのが怖い
実際それで放置されてる物件とか今でもあるし

60: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:43:24.36 ID:IjNyGLd90

>>9
その辺って法改正進んでなかった？

10: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:06:09.27 ID:xBfIfoWX0

そんな長く住むやついるかよｗ

37: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:26:18.80 ID:e2ghJwRW0

>>10
金持ち
→新築で買って数年住んで次の家に引っ越し

一般人
→35年ローンで大規模改修工事を3回乗り越えて資産価値半分以下になり持て余す

11: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:07:03.06 ID:7EOaIzb70

今の団地みたいな扱いなるやろな

13: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:08:10.89 ID:KQooiYoB0

よく知らんが修繕費を毎月積み立ててるからそれ使えばいいんじゃないの

38: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:27:47.97 ID:e2ghJwRW0

>>13
1回目の大規模改修工事はそれで行ける
2回目の頃は住人も減って行き修繕費が足りなくなってる

42: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:30:40.98 ID:S17lNhsa0

>>38
1回目からアウトやろ
リフォーム技術が確立されてないんやし
やるとしたらサグラダファミリア状態になりかねん
金も時間も湯水の如く投入して人海戦術で押し切る

43: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:32:39.11 ID:e2ghJwRW0

>>42
サンシャイン60が建設されてから何十年経ってるか知ってる？

53: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:38:41.11 ID:S17lNhsa0

>>43
アレはわりと普通のビルの構造やん

46: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:36:51.00 ID:KQooiYoB0

>>38
もし足りなかったら解体して残余は山分けすればいいんじゃないの？

51: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:37:51.24 ID:IU2Qb+P00

>>46
解体する費用はどっから出てくるんやろか？

16: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:10:27.90 ID:iKXmfSNj0

いつか解体しなきゃいけないのに人手不足で放置されるんやろな
恐ろしい

17: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:11:14.06 ID:fn+PvUa30

住むために買ってるやつは諦めがつくが
投資用に購入したやつはどうするんやろな

18: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:14:12.01 ID:E35xJbBS0

>>17
投資マンって築浅じゃないと手出さないんじゃない

20: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:14:34.10 ID:1m9JUtwQ0

都心なんかどこもかしこも再開発しまくりやのにタワマンだけ解体できないわけないやろ

エアプというか常識知らずやん

21: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:14:57.00 ID:ESabwFNu0

阪神震災でマンションが壊れたらどうなるかがわかったけどあまり話題にならなかった
例えば老人はもう先がないから金のかかる建て替えは反対、ほかにもダメージの少ない階の人も反対
という風に住民がそれぞれの事情で対立する

22: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:15:55.44 ID:q9uGRldA0

東京都心は大丈夫やな
地方とか中途半端な場所のタワーはもう諦めろ案件

23: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:16:33.13 ID:q7U39QEr0

人口減っててもタワマン需要は尽きないんやね

25: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:17:01.09 ID:eZpQQGjz0

どの建築物も「自分が死ぬ頃には問題になるけどもう死んでるしどーでもいいやw」やぞ

26: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:17:02.76 ID:2cbuTYQ6d

ところで今の一軒家って50年経っても大丈夫なん？
純粋に知りたい

30: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:20:32.59 ID:E35xJbBS0

>>26
基本的に一世代に一回は建て直しちゃうか？
建築技術や情報インフラの発展やらまだ見ぬ技術の家庭への導入やら考えるとそのほうがええわ

33: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:22:44.97 ID:q9uGRldA0

>>26
外壁塗装と屋根のメンテを10～15年毎にちゃんとやってればまあ保つくらい
他にも水回りのリフォームが1～2回は必須、壁紙や床の張替え、水道管の洗浄などなど維持に金はかかる

63: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:46:00.37 ID:t9Gf6+5U0

>>26
ダイワや積水で保証が30年やな
それに一軒家は壊すのも簡単やで

27: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:17:25.13 ID:fPsB8l000

改修が始まる前に売り切るものが勝者だ
てか住もうとして買ってる馬鹿はおらんやろ

29: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:19:38.51 ID:C6Fwa7ghd

実際問題バブル時のリゾートマンションが老朽化したけど取り壊しもできず格安で売られてる現状を見るとタワマンもそうなりそうだよねぇ

31: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:21:32.17 ID:60jXcdpS0

ゆうて姉歯建築士とかおらんし７０年くらい大丈夫やろ

35: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:25:09.23 ID:E35xJbBS0

>>31
姉歯建築も震度7に一発は耐えるんやなかったっけ
二発目は厳しい、って記憶しとる

39: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:28:13.14 ID:g2ZrZ0fG0

いうて50年以上もタワマンに住むんかと

45: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:35:11.41 ID:IU2Qb+P00

>>39
金持ちや投資として買ってる層はそらスタコラさっさと逃げるやろうけど
老朽化してメンテナンスもろくに出来ず解体も出来ないタワマンだけ残るって地獄やろ

47: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:36:59.17 ID:IEXYzsnE0

下水管タワマン太陽光発電
数十年後の後始末を考えずにバカスカ作りまくるのもうやめたら

48: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:37:18.13 ID:IU2Qb+P00

老朽化やメンテナンス放置で地震来て倒壊とかなったら周辺住民は地獄や
100年後には今の下水管と同じ扱いになってそうやな
負の遺産として残る未来が見える

70: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:50:37.68 ID:e2ghJwRW0

>>48
そこまで行かなくても築3年目にハシゴ車の届かない階数で火事が起きたらアウト
その階のその部屋だけを改修するだけじゃないからね
水浸しの上下左右の部屋
天井も床も壁も鉄心ごと高熱で歪んでどうやって直す？

56: それでも動く名無し 2025/02/11(火) 01:40:37.84 ID:ntKnaD/ma

全国至る所に現にバブルの頃の廃墟が解体できずに放置されてるけどあれと同じ末路やろな

引用元: ・タワマンって50年後には老朽化で大問題になりそうだよな

Comments

[1. 名も無き哲学者]

石破茂の考えている薄汚い企みは、２０２５年の今年の夏の参議院選挙までに、

ネットに事実を書くのを禁止するという、言論の自由を徹底的に禁止する事にある。


　　↓


------------------------------------------------------
選挙のＳＮＳ規制、石破首相「夏までに見解」…都議会不記載は「東京だけの話かと疑問出ている」

　読売新聞　2025/01/19


石破首相（自民党総裁）は１９日のＮＨＫ番組で、

選挙期間中にＳＮＳ上で偽情報などが拡散される問題に関し

「国政に大きな影響を持つ都議選と参院選が巡ってくる。それまでに一致した見解を出すことは重要だ」

と述べ、ＳＮＳ規制のあり方について

夏頃までに与野党で一定の方向性を出すべきだとの考えを示した。
------------------------------------------------------




要するに、石破茂は大嘘デマの公約を掲げ、ネット上でその嘘を暴く主張をした場合、

そのアカウントを徹底的にＢＡＮしまくり、

事実と真実の書き込みを徹底的に削除しまくるつもりなのである。



石破茂の北朝鮮なみの言論の自由とは真逆の、憲法違反の犯罪行為を絶対に許すな。

[2. 名も無き哲学者]

共産主義者の石破茂が、中国なみの言論統制の恐怖政治へ


　　↓


YouTube動画名：

「【衝撃映像】石破、言論統制成立！内容発表キタァ！！」

チャンネル名：　「時事ネタ総理大臣」





YouTube動画名：

「【衝撃】石破政権、SNSを規制するために遂に憲法違反を犯してしまうｗｗｗ」

チャンネル名：　「日本人だって負けてない」

[3. 名も無き哲学者]

コンクリートとか埋設管とかを永久構造物だと思ってる人がネットにもチラホラいるよね

[4. 名も無き哲学者]

ウジテレビ騒動を突然起こし、国民の視線をそらした真の目的はコレだった。

日本の戸籍を破壊し、外人が日本人になりすましやすくなる（＝帰化議員の出自をたどれなくする）

売国政策を阻止しろ！

　↓

------------------------------------------------------
夫婦別姓導入「時間残っていない」　首相、早急に自民見解決定　立民・野田氏は改めて意欲

　産経新聞　2025/1/19


石破茂首相は19日のNHK番組で、選択的夫婦別姓に関する自民党の見解を早期に取りまとめる意向を示した。

「あまり時間は残っていない。濃密な議論を早急に行い、自民としてこうだと決めるよう党にお願いしたい」

と述べた。立憲民主党の野田佳彦代表は

「30年越しの課題だ。決着をつけるため議論の俎上に載せる」

と語り、導入に重ねて意欲を示した。

首相は

「公明党との間で意見の一致を見たい」

と言及。公明の斉藤鉄夫代表は与党案をまとめた上で野党に提示したいと説明した。

野田氏は、きょうだいで姓が分かれる可能性があるとの指摘に関し

「家族で決めればよく、政府が決めることではない」

と強調した。

国民民主党の古川元久代表代行は昨年の衆院選の党公約で導入を掲げたとして、前向きな姿勢を示した。

共産党の田村智子委員長は

「ジェンダー平等推進のためには導入が不可欠だ」

と訴えた。
------------------------------------------------------

[5. 名も無き哲学者]

災害で電気止まった時のこと考えたらタワマンとか無理だわ
ただでさえ夏の上層階は直射日光で地獄と化し、かといって低層階は下水が溢れかえって地獄と化し
タワマン自慢されても本当にそそられない

[6. 名も無き哲学者]

家の値段は25年分の家賃
それで納得できる所に住めばよし
四半世紀後も残存価値があったら儲けもん

[7. 名も無き哲学者]

ぶっちゃけ地震大国の日本においてタワマンに限らず全ての住宅がそうだから
家買うとか正気の沙汰じゃないと思う


地方に関しては少子化でインフラの維持ができない問題もあるし

[8. 名も無き哲学者]

タワマン、タワチン

[9. 名も無き哲学者]

団地みたいにはならないだろうな
立地、利便性の高さがある以上、需要はある

利便性の悪い一軒家こそ、老人は持て余して、空き家だらけになる

[10. 名も無き哲学者]

タワマンに住んでる人ってある程度は金持ってるゆえに「この家に生涯しがみつかなきゃ！」って思想の人少ないだろうからさっさと次の家に移って終わりだと思う

[11. 名も無き哲学者]

このままだと50年後にはタワマンの老朽化以前にそれを問題にする日本人自体が残ってるかも危うい

[12. 名も無き哲学者]

>>10
買い手がいるから流動性が高いんだよな

[13. 名も無き哲学者]

首都直下地震が起きた後に
なんでそんな所に家建てたのって言われないといいね

[14. 名も無き哲学者]

＞１１


京都大学大学院教授　藤井聡（ふじいさとし）教授（元内閣参与）が、

日本の少子化問題の根本的な原因について、出演したＴＶ番組（正義のミカタ）で、

以下のような正論を述べた。


　↓


「１９８０年代と、２０２０年の、結婚した人の子供を産む人数はほとんど変わらない、むしろ少し増えている。

ではなぜ少子化しているかというと、そもそも結婚が減っているのです。

若者の結婚率そのものが低下しているのです。

じゃあ誰が結婚して、誰が結婚していないのかという統計を調査したところ、

所得の高い３０代と、所得の低い３０代で、結婚しているかいないかを比較すると、

女性なら２倍、男性なら１．５倍～１．６倍も、婚姻率が違っていた事実が明らかになった。

ってことは、所得の低い若者がすごく増えているから、結婚できなくて子供ができない。

これが日本の少子化の根本原因です。

だからみんなが普通の所得になったら（＝派遣社員制度を廃止し、増税をやめ減税すれば）、

結婚する人が増えて子供が増えるのです。

それなのに政府は、ようわからん省庁（＝こども家庭庁）を作って、増税政策ばかりする。

何しとんねんお前！　っちゅうことです。

国民はもっと貧乏になるじゃないですか！

子供がもっと減るっちゅうねん！」



と怒りをぶちまけた。

[15. 名も無き哲学者]

>>1
我利我利亡者で私利私欲我欲の化け物一極集中バ韓頭『被災者イジメ』卜ンキン圏は八百万の神々の怒りの直下震度９と火山噴火に津波のトリプルで灰燼壊滅するから問題なし🤭

[16. 名も無き哲学者]

こども家庭庁

　↓


YouTube動画名：　「こども家庭庁、子供と関係ない事に血税を使い暴れまわる！」

チャンネル名：　「みんなのネットニュース」




YouTube動画名：　「【暴露】こども家庭庁の闇！6.4兆円の使途不明金💢中抜き利権の全貌を暴く【政治AI解説・口コミ】」

チャンネル名：　「怒り💢ニュース　チャンネル登録者数 4.97万人」

[17. 名も無き哲学者]

今回の埼玉の穴のおかげで、修繕できんレベルの
いかに関東が考えなしにインフラを敷設してたか分かったし
お台場近辺以外のタワマンは近々価値無くなりそう

[18. 名も無き哲学者]

車と同じや
定期修繕来る頃には売却して新しいの買うわ
いつでも10年前とかの設備で平気な奴は根性の髄まで貧乏マインドに汚染されていて重症や

[19. 名も無き哲学者]

タワマンは、そのうち出てくからいいとして、
普通のサラリーマンが終の棲家のつもりでかったマンションの方がヤバそう

[20. 名も無き哲学者]

>>7
マンション買うとか正気の沙汰じゃないってならわかる
一軒家なら普通は土地もくっついてくるから、なんなら自分で小屋作ってやり過ごしてもええんやで

[21. 名も無き哲学者]

都心なら土地に価値があるから、解体して土地を手に入れたいって業者が取り組むんじゃね？

[22. 名も無き哲学者]

>>21
今はどうか知らんが東日本自身のとき甲州街道沿いに崩れそうな建物あったで
それからすぐ異動したから分からんが結構年代物な建物

[23. 名も無き哲学者]

いつまでもタワマンに価値とか言ってる層は田舎者くらいでしょ
億半ば～からのタワマンは確かに上級だよ
７千万～からみたいのが大半だからやばいって話なんだよ
そんな層って都内に見合わないのにフルローンで人生捧げてる人らだから
そもそも都心だからって築30の危ないマンションなんか普通買わない
なら普通の区で戸建て建てるよ

[24. 名も無き哲学者]

タワマンじゃない普通のマンションでも大規模修繕の予算って問題になってるからな。
インフレで積立金が実質的に目減りして行ってるから取り崩す時には足りなくなってる。
個人の貯蓄と違って安易に投資にも回せないし。

[25. 名も無き哲学者]

タワマンは購入してる３割くらいが投資目的の外国人で、日本に在住してなくて、修繕費の積立払ってないって問題になってる

[26. 名も無き哲学者]

取り壊しになったら移住者が修繕とは別個で費用出さないといけない

[27. 名も無き哲学者]

築50年のマンションなんていまどき別に普通にあるよ

鉄筋コンクリ自体の耐久年数は100年を超えるものも珍しくないから、都内のヴィンテージマンションなんて人気物件化してるわ

[28. 名も無き哲学者]

値上がり前に都内のマンション買えてホント良かったわ
買った価格きでから2倍超えてて、まだ上がってるw


買えなかった奴の嫉妬、妬みでメシがうまい😋

[29. 名も無き哲学者]

地震大国の日本にタワマン建ててるのが間違い
当初は地震に強くてもメンテしたとして50年後耐えられるのか疑問だし解体する頃には金持ってる層は逃げ出して国や地方が負担する未来が見えてる
人口が増えてる訳でも無いのにタワマンなんて要らないでしょ

[30. 名も無き哲学者]

どんな構築物も作った瞬間から劣化が始まる
こういうのは修繕のしやすさ込みで設計すべきだが、昭和脳のおっさんが
「とにかく作って売れればいい、後のことは知らん！」ってノリで今まで
作ってきたから、今後さまざまな現場で問題が起こるだろう

[31. 名も無き哲学者]

マンション規約と総会は中国語を公用語にしろと多数決で議決して通った話があったな
日本は公用語の法律無いのでそれが可能

[32. 名も無き哲学者]

>>23
戸建て笑とか、普通買わねーよw

駅まで遠いし、ゴミ出し不便だし、資産価値ないし、マンションに比べてゴミすぎて選択肢になかったわ

[33. 名も無き哲学者]

日本人に重税を課し、中国人に金を配る売国政党の自民党


　　↓


YouTube動画名：　「【自民党】中国人「たばこ代もらったw」」

チャンネル名：　「2ch政治系スレまとめ」

[34. 名も無き哲学者]

わいはタワマンまだ保有はしてるけど
大型犬数頭飼いが出来なくなって戸建に引っ越した

[35. 名も無き哲学者]

バブル期の建物は物が良いので建築途中の廃墟や廃墟になったホテルは中国人がリホームして商売している。
バブル後のあらゆるものは手抜き、安い素材で使えないものが多い。

[36. 名も無き哲学者]

>>29
デヴェロッパーからすれば「売れりゃなんだもいい」だから
安全性とか経済的利益の前では簡単に無視される
こういうのは政府が悪いんだが、政府も財界との癒着があるから厳しい規制がしづらいんだろう

[37. 名も無き哲学者]

下水配管の老朽化がもっと先に来ると思うが

[38. 名も無き哲学者]

お前らってタワマンは
オリンピック終わったら暴落する！だの
コロナで暴落する！だの
言ってましたけど、大外れだったね

武蔵小杉のタワマンとか、値上がり凄すぎて
2億近くしますよw

[39. 名も無き哲学者]

>>35
逆じゃねえの？
当時バブルのころ職人が「仕事が多すぎて工期間に合わないから手抜き工事が多い」って言ってたぞ

[40. 名も無き哲学者]

>>19
賃貸でカネをドブに捨ててる奴の方が、ヤバいよ、老後破綻するし

[41. 名も無き哲学者]

＞＞32
ごめん注文住宅の話しだから君とは違うよ
資産価値とかいう時点で坪数とか気にするレベルの人じゃないし‥

[42. 名も無き哲学者]

>>40
賃貸は何らかのトラブルが発生したら出て行けばいいが、
購入は資産家じゃない限り出ていきたくても簡単には出ていけない
不動産は庶民が無理して買うべきものじゃない
国の政策が悪い
庶民向けに集合住宅政策を復活すべき

[43. 名も無き哲学者]

似たような都庁が補修もできずに困ってるからな
同じようなもんだろ

[44. 名も無き哲学者]

>>38
東京の人口が頭打ちとかセンセーショナルに報道してるけど
人口数はそうでも世帯数はまだ増加し続けていて少なくとも2035年頃まで
は増加傾向が続く見込みだからな

マンション需要なんぞは世帯数増減で考えるべきだから
これからも総需要は減るどころは増え続けて行くから暴落なんてするわけない、むしろこれから更に値上がりする
２億円は高いとか言わずに今のうちに買っとかないと後でもっと高くなる

[45. 名も無き哲学者]

ＵＳＡＩＤと直接または間接的に関係がある可能性のある６１の日本の組織・団体のリストです。



全ての組織は日本国民に対する説明責任がある。

なお、 USAID連携を強力に推進した岸田文雄の緊急記者会見による説明責任も必須である。



・霞が関の省庁

1. 外務省（日本政府のODA政策を管轄）

2. 厚生労働省（感染症対策などで連携）

3. 経済産業省（経済開発プロジェクト関連）

4. 環境省（環境保全プロジェクトで協力）



・日本のマスゴミ

5. 犬ＨＫ（資金提供や報道内容に関する指摘あり）

6. 朝日新聞

7. 読売新聞

8. 毎日新聞

9. 日本経済新聞

10. 産経新聞

11. 共同通信社

12. 時事通信社

13. 東京新聞

14. 北海道新聞

[46. 名も無き哲学者]

＞４５　　つづき




・日本のマスゴミＴＶ局

15. 日本テレビ（NTV）

16. テレビ朝日（EX）

17. TBSテレビ

18. フジテレビ（CX）

19. テレビ東京（TX）



・日本のマスゴミラジオ局

20. 文化放送

21. ニッポン放送

22. TBSラジオ



・反日広告代理店

23. 電通グループ（広告代理店）

24. 博報堂DYホールディングス（広告代理店）



・オンラインメディア

25. Yahoo!ニュース

26. ハフポスト日本版

27. BuzzFeed Japan

[47. 名も無き哲学者]

＞４６　　つづき


・その他マスゴミ関連団体

28. 日本記者クラブ（メディア全体の調整役）

29. 放送倫理・番組向上機構（BPO）



・天下り先の公的機関

30. 独立行政法人国際協力機構（JICA）（技術協力や資金協力を実施）

31. 国際協力銀行（JBIC）（開発金融支援）



・公益財団法人・協会

32. 日本国際協力センター（JICE）（研修事業や国際交流支援）

33. 公益財団法人笹川平和財団

34. アジア開発銀行研究所（ADBI）

35. 日本財団（社会貢献活動を通じた連携可能性あり）

36. 日本UNHCR協会（難民支援活動に関連）

37. 公益財団法人日本国際交流センター（JCIE）



・極左ＮＧＯ・極左ＮＧＯ

38. ジャパン・プラットフォーム（JPF）

39. セーブ・ザ・チルドレン・ジャパン

40. プラン・インターナショナル・ジャパン

41. オックスファム・ジャパン

42. 国際NGOセンター（JANIC） （NGOネットワーク構築支援）

43. アジア太平洋資料センター（PARC）

[48.]

このコメントは削除されました。

[49. 名も無き哲学者]

極左共産主義者団体、ＵＳＡＩＤ　の一大事件についての解説動画


　　↓


YouTube動画名：
「【日本のマスメディア】お金で都合のいい印象操作をしてたとされるUSAIDが閉鎖されNHK関与疑惑ありなのに報道しない!!岸田氏にも疑惑あがるも都合悪いことは報じなくてヤバい!!」

チャンネル名：　「もとみつの言論プラットフォーム　チャンネル登録者数 8.46万人」

[50. 名も無き哲学者]

世界中で、ＵＳＡＩＤの報道を一切行わない国が日本のマスゴミだけになっている現状に、芸能人すら指摘

　↓


YouTube動画名：
「【衝撃】GACKTさん　世界トレンドにもなったUSAID完全スルーのマスコミにド正論【石破内閣　公明党　自民党】」

チャンネル名：　「2ch時事特報　チャンネル登録者数 1.18万人」



YouTube動画名：
「 GACKT氏「トランプ大統領が解体したUSAIDのポストがXで220万件近くトレンド入り。しかし日本のメディアではほとんど報道されていない」が話題」

チャンネル名：　「ゆるパンダのネットの話題ch　チャンネル登録者数 19.2万人」

[51. 名も無き哲学者]

>>15
C国はやばそう、建設的途中でバブル崩壊でそのまま放置されたビルあるらしいし

[52. 名も無き哲学者]

昔のサザエさん
カツオ「父さん、僕たちもノリスケさんみたいに団地に住みたいよう」

今だとノリスケってタワマンに住んでなきゃおかしいんだよな

[53. 名も無き哲学者]

>>30
という貧乏人ナゾの思い込み

[54. 名も無き哲学者]

＞＞38
君って根本が見えてないよね
高いから偉いとでも思ってそうな残念な人っていうか
全部屋が２億からなら維持できるかもねでも７割以上は億もしない部屋なんだよ。そういう層で支えられてるマンションが修繕費捻出するのは微妙って話でしょ。それとそんな関東でもない田舎のIPからなんで関係ないのに偉そうに語るんだ？ｗ

[55. 名も無き哲学者]

>>52
住めるやろ
文春記者やぞ

[56. 名も無き哲学者]

>1
松下設計って建築の設計事務所か？
そこがなんとしてくれそう、お高いかもだが

[57. 名も無き哲学者]

貧乏はあきまへんで
世の中はやっぱりゼニですわ（ ＾ω＾）

[58. 名も無き哲学者]

>>10
金持ってても歳取ってくると「もうここから動くのがしんどい」みたいなのはあるで

[59. 名も無き哲学者]

未だに不動産と大手ゼネコンが癒着しているのもアホだと思う

中国の富裕層に売り飛ばしたいけど…相手にされなかったらどうするんだろうね

売る物も売れなかったらゴミでしかないよな

[60. 名も無き哲学者]

スレタイの問題はクルド人がテキトーに解体して終わりだろう。
あと不法密入国者が住み付いたり。

[61. 名も無き哲学者]

タワマンに限らず高層建築はそういう問題いっぱい出てくると思う
しかもマンションって複数世帯が住んでるから解体とか修繕とか意見分かれて大変らしいね
昔ドキュメンタリー番組で被災したマンション住民がモメてるの見た事ある

[62. 名も無き哲学者]

人手不足でマンション供給が激減するから、都内の物件は今買わないと、一生買えないだろうね

勝どきとかの湾岸タワマンなんかとんでもない値上がりだし

[63. 名も無き哲学者]

賃貸なんて逝く先は無職でも借りれるレオパレス２１で孤独死やで
孤独死する前に一族の墓の前で焼き土下座レベル

[64. 名も無き哲学者]

>>2
祝！フジCM再開！スポンサー企業の頭、フジアノンしておらずまともだった


>CMの再開に関して、先日のコメントでもお伝えした通り、さまざまなご意見があるのは承知しております。 多くのご意見をいただいているところではございますが、以下の2点については明確に否定させていただきます。

1.フジテレビでCMを放映する、だから性加害を容認しているというご意見 そのような意図は一切ございません。 事実が明確になっていない中で憶測や伝聞を中心に人や企業を叩いたり見放したりするのではなく、実際にお話を伺い、誠実にこの問題に向き合い努力されている方々の姿勢を尊重し、未来に目を向けるべきだと判断いたしました。 もちろん、今後の調査結果や事実の判明次第では然るべき判断をしてまいります。

2.キンライサーはフジテレビ社の接待を受けている、だからCMを出しているというご意見 そのような事実は一切ございません。 むしろキンライサーとフジテレビ社との間では、こういったやましい関係がないからこそ、CMの再開を決定した次第です。

以上、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

[65. 名も無き哲学者]

>>64
誹謗中傷を行う人間の大半は無職

[66. 名も無き哲学者]

>>60
クルド人はあれでも優秀なほうだからな
日本語話せて読めるし、重機扱えるし、現場作業も頭良くこなせる
これが今後アフリカとかパレスティナとかもっとやべえやつらが入って来るとクルド人のほうがましだったと俺ら思い知らされるようになるで

[67. 名も無き哲学者]

50年も必要ないだろ
大規模修繕の時期に増額分が払えなくなって大部分退去するんじゃね？

[68. 名も無き哲学者]

>>43
あれは第6文明の建築だから現文明が滅びて砂に埋もれても発掘されて動き出す

[69. 名も無き哲学者]

>>6
タワマンは販売価格とは別に月々の共益費と積立金も結構な金額で発生する。まぁ戸建てでも修繕費は積み立てておかないと困ることになるけど。

[70. 名も無き哲学者]

大都市もど真ん中にも放置マンションあるけど
地価高いエリアは解体再建の需要はまあある
一番面倒なリゾート地や郊外のタワマンは誰も手を上げないだろうな

[71. 名も無き哲学者]

>>20
土地選びにもよるからなー。新規分譲だとヤバいとこ多いし。

[72. 名も無き哲学者]

>>9
立地の利便性は社会構造と技術革新で変化しちゃうから。50年後の社会が想像できるか？ 15年前にタイムマシンで行けてもスマホがここまで世界中の社会の隅々に普及するとか誰も信じないよ。

[73. 名も無き哲学者]

>>10
買いたい人がいないと売れないんやで。タワマンは経年劣化のババ抜きゲームや。売れるときに売らないと逃げられなくなる。

[74. 名も無き哲学者]

>>13
火災旋風とか起きたら熱で倒壊しそうだよな。火災旋風って都庁より高さ出るからな。関東大震災時は110個の火災旋風が地震そのものよりも人を殺しまくった。

[75. 名も無き哲学者]

>>40
持家と賃貸くらべてるんじゃなくて、
マンションを持家で買ったやつのうち、
単純に金持ち(買えるから出ていける)と、一般人(頑張って買った)をくらべとるんやで。

[76. 名も無き哲学者]

>>14
自民党→民主党→自民党でずっと増税し続けて結果が少子化なんだから、国民を増やしたいなら減税するしかないのにな。

[77. 名も無き哲学者]

>>18
売れるといいね。売れないマンション塩漬けてるヤツも大勢おるからな。

[78. 名も無き哲学者]

>>40
賃貸ならURで老人はクソ安く住めるで。

[79. 名も無き哲学者]

>>21
タワマンって区分所有だから。権利者全員に売却を取り付ける必要がある上に、その頃には相続でネズミ算式に権利者が増殖してる可能性もある。買います売りますって簡単に済む話でもない。下手すると裁判で何十年も待たされることになる。区分所有は大変だぞ。

[80. 名も無き哲学者]

>>24
普通のマンションだと建て替え時に階数を増やしてそれを予算に足すことができるけど、タワマンは限界まで高く建ててるからそれができない。

[81. 名も無き哲学者]

>>61
マンションと違って、戸建ては修繕コスト相当かかるし、最悪だよね

[82. 名も無き哲学者]

不動産屋や建設会社なんてそんときの金儲け

[83. 名も無き哲学者]

そのための保証や保険みたいなのもあるんちゃうん

[84. 名も無き哲学者]

修繕費えぐいからね…

[85. 名も無き哲学者]

何年か前から建設大手やメーカーや管理会社の頭脳が集まって協議しているが、要は金が有れば何でもできる。
無い中でどうやるかだが、養生に金が掛かる。ロボット入れようが皮膜で保護してから工事しようが上空の風は強いから何かがポロッと落ちたら死人が出かねないからな。
しかも落ちる場所は200メートルから3km
先まで有る・・・つまり被害は判らないという事だな。
養生に金掛けられれば何でもできる
割高になるけどな
結論タワマンの改修はムチャ高くつく

[86. 名も無き哲学者]

大丈夫大丈夫
原発みたいに耐用年数の方を伸ばすから

[87. 名も無き哲学者]

まとめ記事にあった大規模修繕のタワマンの例だと17年目に、十二億円、650戸だったから1戸当たり大体9千円/月の負担。大規模修繕レベルだと特に負担が大きくなることはないのね。

[88. 名も無き哲学者]

老朽化したタワマンを補強兼増設しアーマードタワマンにしてさらに50年問題を先送りする

[89. 名も無き哲学者]

>>81
管理費含めたら戸建てもマンションも修繕費の負担感はあんまし変わんない。ただ、金が無いときには戸建ては修繕を先延ばしにできるけど、マンションは滞納すると最悪競売。

[90. ななしさん＠スタジアム]

お金だけで済むならまだいいんだがね

バブルの頃に建てられたけど所有者不明で取り壊しも出来ない廃墟物件が日本にどれだけあると思ってるんだ？

[91. 名も無き哲学者]

>>8
タクワン

[92. 名も無き哲学者]

霞が関の省庁官庁の全てが、日本人の敵となっている。



・財務省が、日本国民を貧困化させ

・外務省が、敵国を優遇し

・農水省が、日本の農家を虐げ日本の農業を弱体化させ衰退させ

・文科省が、日本史と世界史の歴史を歪曲して自虐史観を植え付け

・厚労省が、日本国民の健康を害し毒ワクチンを注射し

・環境省が、環境を破壊しメガソーラーを許可してグリホサート毒薬を許可し

・検察庁が、犯罪外人を擁護し、

・法務省が、裁判所に犯罪外人の不起訴を連発させ外人犯罪を奨励し

・子ども家庭庁が、少子化を促進し少子化を加速させる



霞が関に、敵国スパイが大勢潜入し、自民党と公明党と立憲民主党がこいつらに協力し、

日本国を内側から食い荒らす、危険な病原体ｏｒ寄生虫となり、

獅子身中の虫のスパイが大量に発生している緊急事態となっているので、

ただちにスパイ防止法を制定し、敵国のスパイ＆敵国に協力する裏切り者を一掃しなければならない。

[93. 名も無き哲学者]

修繕積立金じゃ絶対足りないし
修繕した所で頑丈になるわけじゃ無い
建てる方も無責任だし買ったり住んだりしてる人は投機目的以外はちょっと想像力足りないと思うわ

[94. 名も無き哲学者]

関東は大震災が来る確定してるんだから老朽化とか特に考えなくてもいいだろ
タワマンだけ助かっても地域一帯が酷い事になって住めなくなる

[95. 名も無き哲学者]

>>94
なんでそんな極端で偏見だらけの頭悪い書き込み出来るの？
自分の価値下げて周りから人いなくなるだけじゃん。それで良いの？

[96. 名も無き哲学者]

50年どころかもっと早く問題になるよｗ
外装はもっと早く痛むだろうからなｗ

[97. 名も無き哲学者]

>>31
>マンション規約と総会は中国語を公用語にしろと多数決で議決して通った話があったな

これマジ？自主管理なら勝手にしろだけど、管理会社どうなったの？中国語喋れるフロントとか派遣できたん？

[98. 名も無き哲学者]

今の環境そのままなら同意得たら解体費と残りもんの分配が問題だが、数十年後の日本には解体する人口がいないからな
中国みたいに使い捨てて新しいとこに新しいタワマンを建てていく

[99. 名も無き哲学者]

エヴァンゲリオンの爆砕ボルトみたいな感じでｽﾞﾄﾞﾄﾞﾄﾞﾄﾞｰﾝて爆破解体するんじゃあないんかな。

[100. 集団ストーカー犯罪を知って下さい。]

創価信者らが行う集団ストーカー犯罪を知って下さい、

人の人権など全く無視した卑劣極まりない鬼畜犯罪です！
人を人とも思わない鬼畜犯罪です！

是非　検索して創価信者らが行う集団ストーカー犯罪を知って下さい、そして創価信者らのキチガイぶりを知って下さい。

[101. 名も無き哲学者]

家建てるなら瀬戸内海側沿岸部
耐用年数は気温と積雪するかしないかで大きく変わる

[102. 名も無き哲学者]

>>17
大阪も地盤悪いから同じこと起こるで

[103. 名も無き哲学者]

戸愚呂弟に頼めば三分で平らにしてくれる

…たぶん珍しい妖怪売買するよりそのほうが儲かると思う今更

[104. 名も無き哲学者]

何億って修繕費が集まるのかって問題もだけど
今回の道路陥没と同じで
同時期に建設された建物が一度に改修時期になる訳だから
今ですら人手が足りないのに、50年後、30年後とか
改修する技術者も足りなくて、倒壊の恐れありでそれはそれでヤバそう

[105. 名も無き哲学者]

>>95
じゃあ雪国に住んでる人をバカにしてる人にも同じこと言ってね

[106. 名も無き哲学者]

>>68
アレの外壁はイデオナイトだったのか…
それともこれから塗るのかな

[107. 名も無き哲学者]

技術者が減れば材料すら無くなる
もうその段階が始まる

[108. 名も無き哲学者]

独り身ならもう賃貸のほうがいいのは間違いない

[109. 名も無き哲学者]

タワマンに限らず普通の分譲/賃貸マンションも全部これにあたってかなり厳しい状況にあるからねえ・・・
だから日本は住宅不足が指摘されてるけど、対策やろうとした岸田がおろされたから、もう誰も気にしてない

[110. 名も無き哲学者]

>>108
マンション価格の値上がり止まらないのに
賃貸とかアホすぎて草

[111. 名も無き哲学者]

なるだろ
解体費用も含めて購入するならいいけど、更地にするまで自治体がやらされてってことになりそう

[112. 名も無き哲学者]

まぁその頃にはリニア新幹線も出来て、リニアを作る本当の目的の首都移転もしてるだろうから。

[113. 名も無き哲学者]

タワマンを売る側は「厳しい安全基準がどうのこうの」と言うが、老朽化はそれらがきちんと有事に作動しないことを意味してるんよね。少子化なのに都心だけならともかく地方都市にまで建てて、百害あって一利なしとはまさにこのこと。

[114. 名も無き哲学者]

タワマンにはマンション自治会ってあんのかね。あっても機能しないと思うんだが。外国籍オーナーがいるなら尚更。

[115. 名も無き哲学者]

タワマン上層階は比較的金持ってる層だからともかく、
下層階を無理して買った庶民はバカだろ
時が来たら引っ越すこともできず、高い修繕費に泣くことになる

[116. 名も無き哲学者]

都心のタワマンなら安くなれば需要あるからまだいいけどほんとにヤバいのは地方の車がないと生活できないような場所の分譲物件。これは人が出て行ったらもう戻ってこないからね

[117. 名も無き哲学者]

修繕積立金が５０年同じ金額ではないだろうしなー
タワマンに住んでる人は金持ちらしいからいくら値上がりしても大丈夫なんだろうけどｗｗｗ

[118. 名も無き哲学者]

全体の構造は大丈夫よ
配管は無理

[119. 名も無き哲学者]

そもそもお前らのほとんどはタワマンに住めないんだから、余計な心配すんなよ

[120. 名も無き哲学者]

>>17
日本全国どこでも同じよ

[121. 名も無き哲学者]

地方でコンクリートの建物が作れなくなるって言うけど同時に解体も無理ってことよな

[122. 名も無き哲学者]

>>119
そのタワマンの維持・管理や事故の際に余計な税金が使われる心配をしてるんやで。消防ヘリとか。

[123. 名も無き哲学者]

富裕層は周りの様子を見て売却、いなくなる
建替え時には引越す事も建替える事も出来ない老人だけが残り、お迎えを待つ
最後は土地と引換に行政が解体する

[124. 名も無き哲学者]

金持ちなら好きなとこきままに移り住めるからいいけど
パワーカップルが一生涯住む予定で背伸びしてフルロンしちゃったアホは
20年後後悔するだろうな

[125. 名も無き哲学者]

一戸建てじゃなきゃ賃貸にしたほうがいい。
廃墟になりかけのタワマンに住み続ける老人たちがそのうちニュースになるんだろうな。
今のたまプラーザみたいに。

[126. 名も無き哲学者]

50年後には団地をリノベみたいな扱いにはなってそう
団地も初期は今のタワマンみたいな扱いだったわけで

[127. 名も無き哲学者]

>>97
マンション規約が変わるってことは、もう住民の７割くらいが中国人ってこった

[128. 名も無き哲学者]

>>17
これが本当に問題になるのは、インフラ修理の予算が確保できない赤字の自治体からではと

[129. 名も無き哲学者]

金持ちが買って住んでるのはまだいいんだよね
問題は身の丈に合わずに購入した人
管理費＋修繕積立金を滞納する住人が出てくると大変

[130. 名も無き哲学者]

>>124
パワーカップルなら稼いでんだからいくらでもよそに移れるだろ

[131. 名も無き哲学者]

>>124
引っ越したくなったら、売却すれば良いだけでしょ
値上がり凄すぎて売却益出るし

[132. 名も無き哲学者]

そもそも50年も都心に住みたいか？郊外の一戸建てに住みたいか？
家族なんて増えたり減ったりするのに
一つの家で自分と子どもの人生カバーしようってのがそもそもおかしい気がするんだよなぁ
子どもに土地を継がせようとして継がないケースなんてザラにある訳だし

ライフステージごとに住む場所変えた方が、コスパも幸福度高いと思うんだよなぁ

[133. 名も無き哲学者]

>>130
パワーカップルでも双方サラリーマン&相続財産が少ない場合は役職定年で収入が減ってくると先細りする。
昨今の昭和の新興住宅地はそんな感じの元大企業、公務員サラリーマン世帯の老夫婦が建て替えやリフォームもままならず、生活費を切り詰めながら暮らしてる。

[134. 名も無き哲学者]

建物前の道路に埋設されている水道管・下水管が老朽化、破損すれば風呂も水道もトイレも使えないぞ　直下地震で傾いたらどうするの？
東京終了で逆に喜ばしい事かもな

[135. 名も無き哲学者]

都内タワマンは中国人爆買いで修繕とか難しそう

[136. 名も無き哲学者]

上から順に壊してく工法あるから壊すのはそんな難しくはない
そっちより全員５０年後にいなくなってくれんとて権利関係のがたいへん

[137. 名も無き哲学者]

>>51
今はビルで養豚してるらしいよ

[138. 名も無き哲学者]

日本中のあちこちで地面に穴が開いとるやんそれが答えちゃうん。

[139. 名も無き哲学者]

>>127
管理規約で明確に否定しない限り議決権は専有面積割合に応じて配布されるからタワマンの上のほうの広い面積区画を所有している層の1人あたりの議決権は低層民より強かったりする

[140. 名も無き哲学者]

タワーマンションって欧米じゃ低所得者が住むモノなのにな。

[141. 名も無き哲学者]

それなりにオフィス街に近くて利便性のある場所のタワマンなら普通にデベロッパーがメンテナンスに金をかけるだろうから手堅く残るだろうけど、共働きだとか株や相続で小金が転がり込んだようなちょっとお金があるって程度のサラリーマンが手を出せるレベルの物件はどうなるかねえ。
大体同じような時期に定年を迎えて収入が先細りしていくから、売りたいタイミングもまた似てきて相場が下がるだろうし。

[142. 名も無き哲学者]

>>69
そこは建てた工務店にもよる
保証が手厚いとかメンテナンスがそもそもあんまりないとか

[143. 名も無き哲学者]

>>13
地震大国の日本に住んでる時点で何言ってるんだよ
その問いの究極は日本脱出しかないぞ

[144. 名も無き哲学者]

問題はタワマンと共に住人も老朽化することである


お年寄りになり、いよいよエレベーターを使いたいのに、タワマン住みの、おじいさん、おばあさんは徒歩で50階まで往復せねば成らないと言う、そんな未来

[145. 名も無き哲学者]

建てるときは下から順番に少しずつ作ったんだから、逆に上から順番に少しずつ解体していけばいいんじゃないのか？
重機で一気にやろうとするからこそ問題が生じるわけで、お金と時間さえかければ不可能ではないだろ。

[146. 名も無き哲学者]

日本人の家族制度と戸籍制度を破壊する、

選択的夫婦別姓制度（＝強制的こども別姓制度）

の反日共産主義政策を、フジテレビ騒動を利用して、

自民党で党議拘束をかけて可決させる企みがひそかに進行中



　　↓


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自民・森山幹事長　選択的夫婦別姓制度巡り　「党議拘束かけずに結論、避けるべきだ」

　産経新聞　2025/2/4

自民党の森山裕幹事長は4日の記者会見で、通常国会の焦点となる選択的夫婦別姓制度を巡り、
関連法案を採決する際の党議拘束の必要性を改めて主張した。

「非常に重要な課題であり、党議拘束をかけずに結論を出すことはできるだけ避けるべきだ」

と述べた。

党内には、推進派を中心に
「党議拘束をかけない方がいい」
などの意見もあるが、森山氏は

「党議拘束がかかっている法案に対して別な行動をとることは、自民の国会議員においてはいないと信じている」

と強調した。
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[147. 名も無き哲学者]

共産主義者の石破茂が、中国なみの言論統制の恐怖政治へ

　　↓

YouTube動画名：　「【衝撃映像】石破、言論統制成立！内容発表キタァ！！」

チャンネル名：　「時事ネタ総理大臣」



YouTube動画名：　「【衝撃】石破政権、SNSを規制するために遂に憲法違反を犯してしまうｗｗｗ」

チャンネル名：　「日本人だって負けてない」



石破茂の考えている薄汚い企みは、２０２５年の今年の夏の参議院選挙までに、

ネットに事実を書くのを禁止するという、言論の自由を徹底的に禁止する事にある。

　　↓

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選挙のＳＮＳ規制、石破首相「夏までに見解」…都議会不記載は「東京だけの話かと疑問出ている」
　読売新聞　2025/01/19

石破首相（自民党総裁）は１９日のＮＨＫ番組で、選挙期間中にＳＮＳ上で偽情報などが拡散される問題に関し

「国政に大きな影響を持つ都議選と参院選が巡ってくる。それまでに一致した見解を出すことは重要だ」

と述べ、ＳＮＳ規制のあり方について、夏頃までに与野党で一定の方向性を出すべきだとの考えを示した。
------------------------------------------------------



要するに、石破茂は大嘘デマの公約を掲げ、ネット上でその嘘を暴く主張をした場合、

そのアカウントを徹底的にＢＡＮしまくり、

事実と真実の書き込みを徹底的に削除しまくるつもりなのである。


石破茂の北朝鮮なみの言論の自由とは真逆の、憲法違反の犯罪行為を絶対に許すな。

[148. 名も無き哲学者]

修繕積立金とかやばいやろ。

[149. 名も無き哲学者]

>>10
正直そんなフットワーク軽い人間あんまおらんと思うで

[150. 名も無き哲学者]

タワマンとか後世への負債

[151. 名も無き哲学者]

管理スタッフとして高みの見物してるが、個別で差はあるだろうがうちのは20年で結構やばい感じだな
コンクリにヒビ入ってるんだろうけどPS内で雨漏りして熱感知器に水入って誤報しまくるから感知器外してる
PS内なんぞ燃えるもんないからつけてる意味ないけど法律がそれを許さんという、なんか利権絡んでそうだなって気配あったりするがそれは別の話ではあるんだがな

[152. 名も無き哲学者]

>>72
50年前は活気ある駅前商店街だったけど今はシャッター街なんてザラやしな
高低差をある程度無視できるドローン用空路が整備されたら土地価格もガラッと変わるやろうし

[153. 名も無き哲学者]

ずーっと前から言ってるが高層建造物建造者と購入者に解体費用の「公的機関」への積み立て義務付けが法制化が必須、今後の放置高層建造物の公費解体なんて絶対許すまじ
問題が表面化する前に国民が政治家に常に問わないと

[154. 名も無き哲学者]

後から高層建造物経ったけど周りにある一軒家よ
不労収入でもうけて老朽化したら後は知らん
周りの貧乏一軒家は日当たりの悪くなった家で怯えながら暮らすのだ
ボケ

[155. 名も無き哲学者]

>>149
金持ちならフットワーク軽いやろ。長期ローン組んで初期に買った奴がババ引く。

多分、ブームが去ってある程度経年してから買った奴は無問題。買値が実態価値まで下がってるからな。まぁコレはタワマンだけでなく全ての建物に言えることだが。リゾートマンションや限界分譲地でも2010年位以降に買ったなら別に損ではない。ブーム当時（バブル時前後）に買った奴は大損で売るに売れないだろうけどな。

[156. 金ぴか名無しさん]

どれだけ良いように見ても一気に流行った所は
一気に老人ばかり住むイメージになる。
かつての「ニュータウン」のように

[157. 名も無き哲学者]

定期的に地震で更地になるからへーきへーき

[158. 名も無き哲学者]

タワーマンションを地下に下げて行って一階部分を地下一階に、
翌年に二階部分を地下一階に沈めていって五十階なら五十年かけて
全体を地下に下げて地下五十階にする。その上にまたタワー
マンションを建てる。

[159. 名も無き哲学者]

廃墟化して緑に覆われてるの素敵やん

[160. 名も無き哲学者]

ドミノ倒しにならないといいが

[161. 名も無き哲学者]

まあ、煙とバカは高いとこに登るってのは良く言ったもんで

[162. 名も無き哲学者]

地方の団地も空き部屋増えて解体もできず放置されてるのもあるからそうなるかもしれんがどちらも関係ない民からすればそんなもん知らんで終わる話

[163. 名も無き哲学者]

昭和の団地も、平成のニュータウンも、できたときは最新設備でモダンなデザインでみんなの憧れの的だったけど、今となっては陳腐化と古臭さを感じる現象が、今のタワマンにもいずれ訪れるってだけ。
大規模修繕もそうだけど、短周期で動くトレンドの推移のほうが残酷だよ。高さ方向でも棟数でも、巨大化した集合住宅ほど機動性が悪くなり、貸すのも売るのも苦労する。
UR信者みたいに流行り廃りを気にしない層で回してるのならいいが、そうでなければ土地を持って、戸建ての解体新築を繰り返した方が賢いかもね。

[164. 名も無き哲学者]

>>139
それは間違っているぞ
多少部屋の大きさが違っていても区分所有法では区分所有者として1票がある
部屋の面積割りで投票割りを正当化するには区分所有者の4/5の賛成が最低必要。それも法廷闘争になった場合は否決される可能性が高いよ
管理会社の法務部に聞くかマンション管理士や弁護士に聞いてみると良い
(法の基本は共同住宅なので仲良くやれだからな)

[165. 名も無き哲学者]

修繕積立金は修繕がいつどのような方法で改修工事を必要とするか、仮の積算基準を出して修繕計画を立てて資金繰り計画も立てて、基本これは取り崩しをしてはいけないものとされている。
急な事故とかの場合はそれらを見越した予備費から修繕にあてるのが普通で足りなければ臨時総会などを開いて緊急工事費を徴収用にして積立金は崩してはいけないとされている。
修繕金が足りないとなったら総会を開いて修繕積立金の上乗せ(増額)を決議する4/５の賛成が必要
という事でマンション運営は管理組合が如何に力を持っているか、管理会社が如何に組合をサポートできるかにかかっている。
この理屈で合意形成が難しいのが、リゾートマンションやワンルームマンションの投資型だと思うが、タワーも投資が多いとなると難しくなるので本当は役所が法律でもっと縛らなくては入れないのだけどね

[166. 名も無き哲学者]

>>91
クワマン

[167. 名も無き哲学者]

※66
チョウセンジンに比べたら部落はマシ
チュウゴクジンに比べたらチョウセンジンはマシ
フィリピンジンに比べたらチュウゴクジンはマシ
ブラジルジンに比べたらチュウゴクジンはマシ
クルドジンに比べたらブラジルジンはマシ
いつになったら学習するんですかねぇ

[168. 名も無き哲学者]

>>51
爆破解体出来るならコスト安く済みからそれほどでも
それにバブル崩壊と何十年間も騒がれてるが経済成長率は欧米や日本より大きいので

[169. 名も無き哲学者]

>>69
しかも管理費や修繕積立金は一定じゃなく円安などの物価高騰などで変動する場合多いからね（費用上げないとサービスが減る）

加えて払わない住民増える事も考えないといけないという

[170. 名も無き哲学者]

>>7
分譲と賃貸はメリットデメリットあるので考え方次第だよ

特に老後は賃貸契約困難になるんだし

[171. 名も無き哲学者]

>>11
崩壊のリスク有るが金なくて解体できないタワマン増えそう

それに免震装置は更に寿命短いから50年も経たず問題は起きそう

[172. 名も無き哲学者]

土木と建築じゃ状況がちがうだろ…

[173. 名も無き哲学者]

>>143
田舎は毎日のように言われてる定期

[174. 名も無き哲学者]

都内新築購入者からのタワーアパート民への視点：
「なんであんな不便で狭くてプライバシーも面倒で老朽化しそうな長屋に高い金払うんだ」

[175. 名も無き哲学者]

>>9
これ言うヤツ多いけど産業構造の変化やリモートワークが進んだりと将来なんて読めない
日本ではコロナが終わったら都会に回帰しているがアメリカだと物価上昇の影響もあり地方に人口流失し続けている
未来に都会じゃなくても困らないと考える人が増えれば当然価値は下がる

[176. 名も無き哲学者]

>>126
都営アパートはどんどん建て替えしてる

[177. 名も無き哲学者]

いなかの県営・市営住宅も北海道のトマムみたいにタワー・マンションにして、みんなで住めばいいのだ。

[178. 名も無き哲学者]

>>153
積立は今までもあるよ

[179. 名も無き哲学者]

Vガンダムの世界やね

[180. 名も無き哲学者]

>>3
コンクリート建造物については軍艦島の劣化調査が役に立つといいが

[181. 名も無き哲学者]

首都直下地震でドミノ倒しになれば阿鼻叫喚の地獄絵図だな
そこから、東京一極集中に終止符が打たれるのか
石破は対策を打てよ　経済活動ストップだぞ　食料を地方に買いだしだぞ
戦時中みたいになるぞ

[182. 名も無き哲学者]

既にタワマンの問題点が数多く見いだされているというのに、未だにせっせと建てている連中って既に時代錯誤の領域に入りつつあるよ。

[183. 名も無き哲学者]

なんだかんだ50年あればどうにかなるだろう

[184. 名も無き哲学者]

５０年後は日本じゃ無くなってるから関係ないよ

[185. 名も無き哲学者]

だから必死に不動産が売ってるのかもね。
技術的に解体に関しては問題はそんなにないだろうけど
一人でも住んでたら解体できないからなあ

[186. 名も無き哲学者]

老朽化するのは建物だけじゃない、人間だって同じ
50年もすれば住人の多くは老人で修繕どころの話じゃなくなるｗ

[187. 名も無き哲学者]

解体は問題ないと思うけどな
老朽化は大問題だと思う。特に配管。
50年たったマンション見てみろみんな配管がどうにもならなくて新しい菅ハわせてるから

[188. めりか]

>>35
>バブル期の建物は物が良いので建築途中の廃墟や廃墟になったホテルは中国人がリホームして商売している。
バブルの負の遺産は大概は大きくて立派な建物で清掃は行き届いているけど
テナントが全然入らずガラ空きで薄暗い。
そういうのが日本各地にあって財政の負担になっている
中国人でもいいからどうにかしてくれないかな？
年金を敵視する前にやることはあるだろ

[189. めりか]

>>184
日本じゃなくなればタワマンに住む人がいなくなるから関係無い？

[190. 名も無き哲学者]

そういうときのための積立金、、、を踏み倒してる住人もいるらしいよな
そうなるといざって時に揉めるわな
戸建てで良かった

[191. 沼尻祐兵]

(よくなっていく…(利他性等)……ツボ刺激…(利他性等)……時が来た 選挙に行こう 利民等…(利他性等(百花繚乱))…)
…3…国会…(方向性)…とは…(※方向性…少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)………

(人々や世の中や世界は…(利他性等)……指先…(利他性等)…1つで…(利他性等)…)
…2…のみかた…(方向性)…とは……

(時を重ねる毎に…(利他性等)…)
…1…あの…(方向性)…とは…

(『情報』の本質は方向性(少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)……みちしるべ…(方向性)…とは…(※方向性…少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)…国家犯罪…せいとう…自民党…(方向性)…とは…公明党…(方向性)…とは…連立政権…(方向性)…とは……せんきょ…(方向性)…とは…公安…(方向性)…とは…(※方向性…少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)…同じ…かち…かん…(方向性)…とは…がんばる…(方向性)…とは…免疫力等…(利他性等)…とは…鉛筆等々等々将又と…ウォーキング時用等の閃きメモ帳(紙)と…)
『シン・ブツ・テン・セン…(利他性等)…』

[192. 沼尻祐兵]

(魅せてあげられるのだろう…(利他性等)…よくなっていく…(利他性等)…スクワット…とは…(利他性等)……『人類は悪魔に負けてしまったのだろうか？シュタイナー氏が述べていた「闇の精霊たちとの戦争」の現在の状況を冷静に考えてみる』…(利他性等)…(引用 In Deep先生(利他性等)百花繚乱)……時が来た 選挙に行こう 利民等…(利他性等(百花繚乱))…)
…3…流行(情報)…(方向性)…とは…へいしゅうせんせえ(利他性等)…とは…(※利他性等(百花繚乱))……『挙』…(方向性)…とは…かいしょく…(方向性)…とは……(利他性等)…説…作文用紙………
(一体どんな人間模様や世の中や世界を…(利他性等)…人々や世の中や世界は…(利他性等)…段差に立ち足首の上下…と……一切を見通し、導く哲学…(利他性等)…とは…)
…2…ウイルス(情報)…(方向性)…と…マスメディアの…その意義…(方向性)…とは……『選』…(方向性)…とは…ず…(方向性)…とは……すべての国民…チェック機能(※方向性…少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)付きノート(導哲)…(紙)と……
(下の世代や子や孫やAIに一体何を教え…(利他性等)…時を重ねる毎に…(利他性等)…足の指でグーパー…と…)
…1…人類の歴史(情報)…(方向性)…と…ジャーナリズムの…その意義…(方向性)…とは……まつりごと…(方向性)…とは…え…あの…(方向性)…とは……主役は…着眼メモ帳(紙)と…
(免疫力等…(利他性等)…とは……指先…(利他性等)…3つで…(利他性等)…三点分支…(利他性等)…口の中 胡椒一振り ポッカポカ…(利他性等)……鉛筆等々等々将又と…ウォーキング時用等の閃きメモ帳(紙)と…想像してごらん…(利他性等)…足首等のストレッチ等々…と…)
『シン・ブツ・テン・セン…(利他性等)…』

[193. 沼尻祐兵]

(学びとは…着眼点…方向性(少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)……一切を見通し、導く哲学…(利他性等)…とは…新ビオフェルミンS錠…(利他性等)…一粒一粒に…刻み込まれた…Sの文字…(方向性)…果たして…これらは一体…すべて…すくう…(利他性等)…さしすせそ…(利他性等)……課題解決への第一歩目は…認識…そして一番重要なのも…認識…説…この約50年間の国内の変化やその方向性やそのまとめ…とは…時が来た 選挙に行こう 利民等…(利他性等(百花繚乱))…)
…ヒトラーの予言…(方向性)…とは……せいじの…『せ』…(方向性)…とは…せいちょう…(方向性)…とは……
『シン・ブツ・テン・セン…(利他性等)…』

[194. 名も無き哲学者]

日本国内で謎に高騰する米価格、原因は転売ヤーの在日中国人だった


　　↓


YouTube動画名：　「米高騰中国人転売ヤ―の影⁉️　#米高騰　#転売ヤー #中国人」

チャンネル名：　「NOLDMEDIA1st 国民のコメント拡声器」

[195. 名も無き哲学者]

マンション買うなんて一番の愚（普通に売ったら誰も買わないから”投資”と歌う訳で）

[196. 名も無き哲学者]

低所得者の高所得者に対する妬み嫉みが烈しいな

[197. 名も無き哲学者]

姉は見たいの他にもいて吊り上げられそうになった時言ってたのが
「独自の計算で強度に問題はない」
多分姉歯もそうだったんだろうけど、なんか引っ張られて、引っ張った以上つるし上げないと不祥事なるからマスコミも使ってあのようにしたんだろう
どうなったのかよく覚えていないが
建物の価値はどんどん落ちて最終的に１円とかになるけど、帳簿上なので別に１００年でも勝手に倒れたりはしない
ただ危険だってことにして壊させたり修繕させたりしたら儲かる建築業者が献金して自分たちのとこで独占してなんやかんややろうとはするだろうな
建築関係そんなのの塊